A pesar de que lo normal en el mercado actual es que los bancos solo ofrezcan financiación hasta el 80% del valor de la vivienda, todavía quedan algunas entidades con hipotecas 100%, que tienen la ventaja de permitirnos comprar una vivienda sin tener que aportar de nuestros ahorros el 20% del precio de compraventa (aunque sí deberemos tener preparado un 10% para gastos de apertura).

Las 10 mejores hipotecas 100% de este marzo 2011 son:

Rank Hipoteca TAE (1) Tipo de Interés (2) Cuota Inicial (3) Productos vinculados (4)
1 Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja 2,28% E+0,55% 417 € 4: Domiciliación de nómina y recibos, tarjetas y seguro de hogar
2 Caja Madrid Hipoteca Joven Comunidad de Madrid 2,47% E+080% 341 € 4: Domiciliación de nómina y recibos, tarjetas y seguro de hogar
3 TuBancaja Hipoteca Ligera 2,51% E+080% 394 € 3: Domiciliación de nómina, tarjetas y seguro de vida
4 La Caja de Canarias Hipoteca Joven Canaria 2,76% E+0,50% 239 € 3: Domiciliación de nómina y seguros de hogar y vida
5 Caja Burgos Hipoteca Joven Burgos 2,82% E+1,00% 409 € 4: Domiciliación de nómina, tarjetas y seguros de hogar y vida
6 Sa Nostra Primera Hipoteca de les Illes Balears 2,95% E+1,25% 406 € 3: Domiciliación de nómina y seguros de vida y hogar
7 Caja Rural de Burgos Hipoteca Joven Ayuntamiento Santander 3,00% E+0,35% 419 € 4: Domiciliación de nómina y recibos y seguros de vida y hogar
8 Ibercaja Hipoteca Bonificada Superplus 3,40% E+1,45% 467 € 6: Domiciliación de nómina y recibos, y seguros de hogar, vida, desempleo y crédito hipotecario
9 UCI – Unión de Créditos Inmobiliarios Hipoteca 7 3,86% E+1,50% 501 € 2: Seguros de desempleo y vida
10 CAI Hipoteca CAIPuntojoven 3,91% E+1,85% 501 € 7: Domiciliación de nómina y recibos, tarjetas y seguros de hogar, vida, desempleo y crédito hipotecario

(1) Calculado con el último Euribor oficial publicado por el Banco de España
(2) Cuota para hipoteca de 100.000 € a 30 años
(3) Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
(4) Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca para obtener el diferencial ofertado

Se trata de hipotecas no demasiado baratas, con bastantes productos vinculados. Pero es el precio que los bancos y cajas hacen pagar por correr un riesgo superior prestándonos el 100% del valor del inmueble.

Como se observa en la tabla, las mejores ofertas se encuentran entre la oferta de hipotecas joven, y las hipotecas joven del Gobierno.

Aunque no hay que olvidarse de la oferta de hipofincas, los pisos que los bancos venden con hipoteca preferencial, pago flexible y, en la mayoría de casos, financiación 100%.

¿Dudas entre 2 ofertas? ¿Tienes preguntas sobre tu caso particular? Consúltanos todas las veces que quieras a través de nuestro Foro de Hipotecas. Tenemos una respuesta para ti.


Autor: A. Portolés


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(1) comentario

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