A lo largo del presente año, muchos expertos en el sector inmobiliario han destacado que este es un buen momento para comprar casa, una percepción que, según un estudio elaborado por Solvia y el Instituto de Investigación Kantar TNS, también comparte un 71 % de los españoles.  Sin embargo, escarmentados por la caída del mercado del ladrillo producida durante la crisis, muchos ciudadanos se preguntan si realmente nos encontramos en una época propicia para lanzarnos a comprar en vez de decantarnos por la opción de alquilar una vivienda.

Las hipotecas para adquirir vivienda, con intereses bajos

Aunque el optimismo que rodea al sector inmobiliario genera algo de desconfianza a muchos españoles, lo cierto es que si nos encontramos en un momento en el que comprar casa puede resultar conveniente. Una de las razones que dan pie a esta opinión es que las hipotecas comercializadas actualmente tienen unos intereses muy competitivos, por lo que financiar un inmueble ahora es más barato que hace unos años.

En la tabla siguiente podemos observar cuáles son las condiciones de tres de las hipotecas más atractivas del mercado:

Producto Interés Comisiones Productos vinculados Solicitar información
Hipoteca Santander
  • 0,99 % durante 12 meses
  • E + 0,99% los años siguientes
  • Apertura: 0,5 %
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de débito o crédito
Hipoteca BBVA
  • 1,75 % durante 24 meses
  • E + 0,99% los años siguientes
  • Apertura: 1 %
  • Amortización: 0,5 % los primeros cinco años y 0,25 % los siguientes
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones
Hipoteca Kutxabank
  • 1,40 % durante 12 meses
  • E + 0,90% los años siguientes
  • Apertura: 0,25 %
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de débito
  • Plan de pensiones

Que las hipotecas para adquirir vivienda sean tan baratas no es ninguna casualidad, ya que se debe, por un lado, a la baja cotización de los tipos de interés de referencia (sobre todo el euríbor) y, por el otro, a la propia competencia entre las entidades.

Sin embargo, tras la sentencia que obliga a los bancos a devolver lo cobrado de más por la cláusula suelo, parece que las entidades empiezan a subir el precio de sus créditos hipotecarios, por lo que todo hace pensar que contratar hoy una hipoteca nos saldría más a cuenta que hacerlo dentro de un año.

Otras razones por las que comprar una casa ahora puede ser una buena opción

La situación por la que pasa el mercado hipotecario no es el único motivo por el que este es un buen momento para comprar casa. El estudio de Solvia destaca que la mayoría de los encuestados optaría por adquirir una vivienda por la oportunidad que representa el descenso del precio de los inmuebles, que aunque dé síntomas de recuperación, aún se encuentra muy bajo (especialmente fuera de las grandes ciudades).

Otro aspecto a considerar es el aumento del coste de los alquileres, que provoca que en muchos casos sea más caro pagar una renta que abonar la cuota de una hipoteca. En ese sentido, muchos ciudadanos consideran que es un buen momento para aprovechar los bajos intereses de los créditos hipotecarios y comprar una casa. De esta manera, además de poder contar con un inmueble en propiedad, también se lleva a cabo una buena inversión ahora que el precio de la vivienda está en niveles reducidos.

Sin embargo, no debemos olvidar que contratar una hipoteca para financiar un inmueble supone contraer una deuda, por lo que antes de hacerlo es aconsejable calcular a cuánto saldría la cuota para estar seguros de que podremos afrontar su pago sin complicaciones.


Autor: Miquel Riera


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