Si los bancos se pasaron todo 2013 subiendo el interés de sus hipotecas, también se pasaron todo 2014 rebajándolo. Y así, llegados a 2015, las personas que van a contratar una hipoteca se encuentran con que pagarán una cuota mucho más baja que hace unos meses, principalmente por dos motivos: uno, las nuevas ofertas son mucho más baratas (el interés medio ha pasado en un año de Euríbor + 2,50 % a Euríbor + 1,70 %) y dos, el Euríbor también es más bajo (hace un año cotizaba al 0,54 % y ahora al 0,33 %) debido a la actual política de tipos al mínimo histórico impuestas por el BCE.

En resumidas cuentas, la diferencia de precio entre enero de 2014 y enero de 2015 para una hipoteca media de 150.000 € a 25 años casi alcanza los 1.000 euros, tal como muestra la siguiente tabla:

ENERO 2014 ENERO 2015 DIFERENCIA
Euríbor  0,54 % 0,33 0,21
Interés Euríbor + 2,50 % (3,04 %) Euríbor + 1,70 % (2,03 %) 1,01
Cuota mensual 714 € 638 € 77 €
Coste anual 8.580 € 7.656 € 924 €
En 25 años habremos pagado 214.332 €  191.392 € 22.940 €

Este sería el ahorro con una hipoteca a Euríbor + 1,70 % como la Hipoteca Sin Más de Bankinter.

 

Ahora bien, si conseguimos una oferta a Euríbor + 1,49 % como la Hipoteca Naranja ING Direct, el coste sería aún menor y el ahorro, mayor:

  • Cuota mensual: 622 € >> Ahorro: 92 €
  • Coste anual: 7.464 € >> Ahorro: 1.116 €
  • En 25 años habremos pagado: 186.794 € >> Ahorro: 27.538 €


Autor: A. Portolés


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