La firma de hipotecas para la compra de una vivienda está en auge después de acumular 7 años seguidos de descenso. Los bancos quieren ofrecer las mejores hipotecas con unos diferenciales muy atractivos. Pero no podemos dejarnos engañar por los bajos intereses: para conseguirlos, los bancos exigen una fuerte vinculación.

Dos de las mejores hipotecas del momento son la Hipoteca Inteligente de Evo Banco y la Hipoteca Te Lo Mereces de Caja Rural del Sur. En la siguiente tabla explicamos todas sus características para descubrir qué hipoteca es la más barata.

Hipoteca Inteligente – Evo Banco

Hipoteca Te Lo Mereces – Caja Rural del Sur

Intereses 2 % durante el primer año
E + 1,70 % del 2º al 5º año
 E + 1,50 % a partir del 6º año
1,95 % durante el primer año
E + 1,50 %
TAE 2,98 % 2,66 %
 Plazo máximo Hasta 30 años Hasta 30 años para 1ª vivienda
Hasta 25 años para 2ª vivienda
 Financiación Máxima 80 % 80 % para 1ª vivienda y 70 % para 2ª
Comisiones Sin Comisiones Subrogación: 0,50 % 5 primeros años después 0,25 %
Productos Vinculados Domiciliar la nómina
Seguro de hogar
Seguro de Vida
Tarjeta de crédito (mín. 3.000 € anuales)
Domiciliar la nómina (con un saldo mínimo de 2.000 €)
Seguro de hogar
Seguro de vida
Seguro de desempleo
Tarjeta de crédito (mín. 180 € al trimestre)
Domiciliar 3 recibos
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¿Cuál es la mejor hipoteca? 

Aunque las dos hipotecas tengan un buen diferencial (E + 1,50%), desde HelpMyCash creemos que la más barata es la Hipoteca Inteligente de EVO, por los siguientes motivos:

  • Es una hipoteca totalmente libre de comisiones. La hipoteca Te Lo Mereces tiene una comisión por subrogación que nos haría pagar mucho dinero si quisiéramos cambiar la hipoteca de banco.
  • Exige una menor vinculación. Mientras que con la Hipoteca Inteligente tenemos que vincularnos con 4 productos del banco, con la hipoteca de Caja Rural del Sur tenemos que hacerlo con 5, y además domiciliar 3 recibos. También hay que tener en cuenta que el seguro de desempleo suele ser bastante caro.
  • EVO promete bajar los intereses si sube el Euríbor. Si el Euríbor estuviera entre el 2 % y el 3,99 %, el diferencial bajaría un 0,20 %, si estuviera entre el 4 % y el 5,99 % bajaría un 0,40 %, y si el Euríbor se encontrara en valores superiores al 6 %, el diferencial disminuiría un 0,80 %.

Si quieres descubrir más características sobre estas dos hipotecas, puedes utilizar el comparador gratuito de HelpMyCash. Allí encontrarás toda la información sobre estos dos productos y encontrar las mejores hipotecas.


Autor: Elisenda Picart


Sobre HelpMyCash:

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