Mejores hipotecas más baratas subrogación

Atención: Este Top 10 con las hipotecas más baratas para subrogación no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

Si quieres saber cuál es la hipoteca que mejor se adapta a ti, nada mejor que nuestro comparador de hipotecas personalizado y totalmente gratuito. En pocos minutos recibirás una lista con las hipotecas que mejor se adaptan a tu perfil financiero. Es rápido y totalmente objetivo.

Como hemos realizado con otros tipos de productos hipotecarios, en esta ocasión, publicamos las hipotecas más baratas para subrogación de Agosto de 2009.

Las hipotecas para subrogación son aquellas que ofrecen los bancos para que traspases tu hipoteca a su entidad, con la posibilidad de tener un diferencial más bajo, reducir los productos vinculados a tu préstamo o ampliar el plazo.

Rank

Hipoteca

Interés inicial

T.A.E.(*)

Cuota

Inicial(**)

Vinculaciones

1 Uno-e Bank Hipoteca Uno-e

1,702%

1,715%

532,34 €

2

2 Barclays Cambio de Banco

1,762%

1,776%

536,75 €

5

3 Caja Duero Hipoteca Joven

1,762%

1,776%

536,75 €

8

4 ibanesto Hipoteca subrogación

1,792%

1,807%

538,96 €

2

5 Openbank Hipoteca Subrogación

1,792%

1,807%

538,96 €

3

6 Oficinadirecta.com Hipoteca Subrogación

1,950%

1,842%

243,75 €

2

7 Deutsche Bank Prestamo vivienda (Subrogacion)

2,490%

1,911%

591,90 €

5

8 Ibercaja Hipoteca Bonificada Classic

4,000%

1,986%

716,12 €

4

9 Banco Caixa Geral Cero 49

1,902%

2,007%

237,75 €

6

10 Banco Pastor Hipoteca

1,750%

2,008%

535,87 €

6

(*) TAE calculado a Euribor 12 meses publicado del mes de julio 2009: 1,412%, no incluye el precio de productos vinculados

(**) Cuota para hipoteca de 150.000€ a 30 años

Hipotecas mejor posicionadas

Las hipotecas mejor posicionadas son las que ofrecen al usuario las T.A.E. más bajas para subrogación.

La hipoteca Uno-e de Uno-e Bank es la mejor posicionada con una T.A.E. de 1,715% y una cuota inicial de 532,34 euros y con el compromiso de sólo tener que contratar 2 productos vinculados.

La número 2 del ranking, Barclays Cambio de Banco, tiene una T.A.E. idéntica a la hipoteca Caja Duero Hipoteca Joven, posicionada en la tercera posición, con una T.A.E. de 1,776%, ambas con una cuota inicial de 536,75 euros. Hemos decidido, en este caso, que la hipoteca de Barclays esté en la segunda posición por tener menos productos vinculados que la hipoteca de Caja Duero.En cuarta y quinta posición, encontramos las hipotecas ibanesto Hipoteca subrogación y la Openbank Hipoteca Subrogación con una T.A.E. de 1,807% y una cuota inicial de 538,96 euros. La hipoteca de ibanesto tiene 2 productos vinculados y la de Openbank 3.

Hipotecas subrogación: 5 últimas posiciones

En la sexta posición también ha salido posicionada una hipoteca de un banco online, la Hipoteca Subrogación de Oficinadirecta.com. Ofrece una T.A.E. de 1,842% y su cuota inicial es de 243,75 euros. La cuota es más baja de lo normal porque en el primer período tiene carencia de capital, durante el primer año sólo se pagará intereses.

Dentro del ranking de las hipotecas más baratas para subrogación no hemos tenido en cuenta el impacto que tendrán los productos vinculados en la T.A.E ni en la cuota mensual. Teniendo en cuenta este impacto, las hipotecas de ibanesto, Openbank y Oficinadirecta.com seguramente alcanzarían las posiciones 2, 3 y 4 en el ranking.

En la séptima posición ha quedado la hipoteca Deutsche Bank Préstamo vivienda, con una T.A.E. de 1,911% y una cuota inicial de 591,90 euros. Esta hipoteca requiere que contrates 5 productos vinculados.

Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja

En la octava posición ha quedado una hipoteca con un interés inicial fijo de 4%, la Ibercaja Hipoteca Bonificada Classic. Pese a que durante el primer período (1 año) tiene un interés elevado, si contratas los 4 productos vinculados que solicitan, puedes conseguir una T.A.E. de 1,986% pasado el primer año. Debido a que el primer período tiene un interés alto, la cuota que pagarás inicialmente es más alta que en el resto de las hipotecas del ranking, alcanzando los 716,12 euros.

Hipoteca Cero 49 de banco Caixa Geral

En la siguiente posición del ranking tenemos otra hipoteca con un período de carencia de capital de hasta 2 años, la hipoteca Banco Caixa Geral Cero 49 con una T.A.E. 2,00% y una cuota inicial de 237,75 euros, más baja que la media de cuotas iniciales del resto de hipotecas del ranking debido al período de carencia en el que sólo se pagan intereses. Para poder tener esta hipoteca deberás contratar 6 productos vinculados con el Banco Caixa Geral.

En la última posición ha quedado posicionada la hipoteca Banco Pastor, con una T.A.E. de 2,00%, una cuota inicial de 535,87 euros en la que deberás contratar 6 productos vinculados.En este Top Ten han entrado 4 bancos online y 6 offline. Las hipotecas de los bancos online, como en los otros rankings, te ofrecen condiciones muy competitivas no obligándote a contratar tantos productos vinculados. Además, ten en cuenta que muchos de estos bancos online cuentan con el respaldo de bancos tradicionales, es decir, que muchos son marcas online de bancos offline tradicionales.

También puedes consultar los demás rankings de mejores hipotecas que hemos elaborado para el mes de Agosto:

  • Top 10 de las hipotecas con cuota más barata de Agosto de 2009 en España
  • Ranking de las 10 hipotecas con T.A.E. más baja para Agosto de 2009 en España
  • Las hipotecas más baratas a interés fijo para Agosto de 2009

Autor: A. Portolés


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