El portal inmobiliario www.hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de noviembre con respecto a octubre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.705 euros frente a los 1.703 euros que terminó octubre. Así, el coste de estos inmuebles subió un 0,1% con respecto al mes de octubre, mientras que la variación interanual se sitúa en el 6%. Durante el mes de noviembre, 27 provincias mantuvieron su precio en positivo. 

En el informe de este mes, destaca la ralentización del incremento de los precios así como el descenso en Barcelona Capital y provincia que ya encadena 2 meses consecutivos de recorte.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

 Islas Baleares, Barcelona y Vizcaya siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa y Madrid. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Ourense son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de noviembre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes denoviembre fueron: Lleida (-0,9%), Cáceres (-0,9%), Pontevedra (-0,7%), Toledo (-0,6%) y Jaén (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Huelva (1,1%), Sta. Cruz de Tenerife (1,1%), Ourense (1%), Ávila (0,9%) y Las Palmas (0,9%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de noviembre fueron: Tarragona (-5,3%), Lleida (-4,6%), Huelva (-3,1%), Girona (-2,7%) y Guadalajara (-1,8%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Alicante (5%), Almería (2,4%), Sta. Cruz de Tenerife (1,2%), Málaga (1,1%) y Valencia (0,8%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de noviembre?

Analizando los precios del mes de noviembre en Madrid y Barcelona Capital, la primera sube un 0,3% y la segunda baja un 0,5%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.597 euros en Madrid y 3.677 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.061 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.895 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.362 €/m2) y Valencia (2.177 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el mes de Noviembre, un 0,7% Sevilla y un 0,8% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.476 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.522 €/m2.

 


Autor: Miquel Riera


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