La venta de viviendas empieza a levantar cabeza, pero sin volver a los niveles pre-covid

Tema del artículo: Vender piso
compraventa viviendas INE enero 2021

El Instituto Nacional de Estadística dio a conocer hoy los datos de las compraventas de viviendas correspondientes al mes de enero de 2021 y estos reflejan una mejora con respecto a los meses previos, ya que se vendieron 39.753 viviendas, los que supone un incremento mensual del 10,1% con respecto al mes de diciembre de 2020. Es decir, la cifra de venta de pisos más alta que se ha registrado desde que se decretó la emergencia sanitaria. Esto es una buena noticia, pero no significa que el mercado se haya recuperado del todo del varapalo que ha supuesto la pandemia. ¿Por qué? En este artículo lo contamos.

La venta de viviendas sube de forma mensual, pero cae de forma anual

En el informe presentado por el INE se desprende que la compraventa de viviendas aumenta de forma mensual (enero de 2021 vs. diciembre de 2020), pero cae en un 15,4% anual.

A nivel de comunidades autónomas, las compraventas caen de forma anual en todas las comunidades, excepto en Cantabria y Navarra, ya que estas regiones experimentaron un aumento del 4,9% y del 0,3% respectivamente.

Pero ¿cuáles son las regiones donde más han caído las compraventas? Las mayores bajadas se vieron en Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%), País Vasco (-21,8%) y La Rioja (-19,4%).

No obstante, a pesar de estos datos, el crecimiento mensual que ha experimentado la compraventa de viviendas resulta alentador para los expertos del sector inmobiliario. Según Fotocasa, este crecimiento mensual evidencia que el mercado inmobiliario está entrando en una fase lenta de recuperación y destaca que su web ha detectado que el interés de compra de casas de los españoles se mantiene e, incluso, ha aumentado.

De acuerdo con el portal, antes del covid el 39% de las personas que buscaban casas lo hacían en el mercado de la compraventa y después de declararse la pandemia este porcentaje ha aumentado a un 43%.

La vivienda de obra nueva sufre menos que la usada

Si hablamos de los tipos de inmuebles, en enero de 2021 se registró la venta de 31.337 viviendas usadas, lo que supone un incremento del 9,1% con respecto al mes de diciembre de 2020, pero una caída del 18,8% con respecto al mes de enero del año pasado. Es decir, la compraventa de pisos usados sigue la misma tendencia de la compraventa general: ha mejorado con respecto a los meses anteriores, pero no ha vuelto a los niveles pre-pandemia.

La vivienda de obra nueva, por su parte, ha aumentado en un 13,9% con respecto al mes de diciembre de 2020, pero ha sufrido una caída del 0,4% con respecto al mismo mes del año pasado. Por tanto, la compraventa de obra nueva no ha sufrido las consecuencias de la pandemia como la ha experimentado la venta de casas de segunda mano.

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Autor: Ottymar Tademo


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