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Varias asociaciones en defensa de los derechos de los hipotecados, encabezados por la PAH, se reúnen hoy ante la sede de la Agencia Catalana de Consumo (ACC), para reclamar la nulidad del IRPH, un índice que sigue afectando a más de un millón de familias españolas. El objetivo de estas asociaciones es que se declare nulo un índice, aportando pruebas que demuestran su manipulabilidad. En este artículo explicamos algunos de los motivos por los que los afectados por IRPH piden su anulación.

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El IRPH contrario a la normativa europea

El pasado mes de octubre, el pleno del Parlamento Europeo aprobó una resolución en la que exhorta al Gobierno español ha reducir el número de deshaucios, apuntando que el IRPH vulnera la Directiva 93/13/CEE.

Esta resolución tenía como fin declarar la abusividad del índice al advertir que es contrario a la Directiva sobre cláusulas abusivas. Sin embargo, la Directiva no fue aprobada porque tanto PP, PSOE, Ciudadanos, CDC y Unió no la apoyaron.

El BdE reconoce la manipulabilidad del IRPH

El Banco de España  admitió en junio, en el marco de una demanda interpuesta por un activista de la PAH contra Kutxabank que el índice hipotecario IRPH cajas es manipulable por las entidades de crédtito, y afirma que es un baremo en cuyo resultado cada entidad podía influir “aumentando los intereses a aplicar por la misma” en sus hipotecas vulnerando el articulo 26 Orden EHA/2899/2011.

El Banco de España reconoció además que cada caja ha podido influir en el resultado del IRPH aumentando los intereses aplicados por ella, y que la magnitud de su influencia podía calcularse con precisión matemática.

Además el mismo organismo, asegura que en el cálculo de este índice, al tratarse de una media simple, todas las cajas tenían el mismo peso específico. Por ejemplo la caja más pequeña, de ámbito local y sin ninguna relevancia en el conjunto del mercado, y la caja más grande, con un volumen de negocio 600 veces superior,  tenían el mismo peso en la media

Un afectado por IRPH paga 150 € más al mes que un hipotecado con euríbor

Si tomamos como ejemplo una hipoteca media de 150.000 € a 30 años y con un interés de índice de referencia + 1 %,  la diferencia es muy grande en función de si referenciamos la hipoteca a euríbor o a IRPH:

  • Hipoteca con interés de IRPH + 1 %. Si tomamos el último valor del índice, que es del 2,117 %, la cuota de esta hipoteca será de 641,91 € mensuales, y de 702,92 € al año.
  • Hipoteca con interés de euríbor + 1 %. Tomando como referencia el último valor del euríbor que es del 0,128 %, la cuota de esta hipoteca será de 491,32 € al mes y de 895,84 € al año.

Como podemos observar en esta simulación, la persona que tenga referenciada su hipoteca a IRPH pagará 150,59 € más al mes por su hipoteca, y al cabo de un año la suma asciende a 1.807 €.

Cambiar de IRPH a euríbor es posible, si quieres informarte de cómo puedes hacerlo, descárgate nuestra guía gratuita.

 

 

 

 


Autor: Julián García


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