Se han publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado los nuevos valores del IRPH que hacen referencia al mes de agosto de 2013. Si te toca revisión de hipoteca este mes, estos datos serán los que se te apliquen si tu índice está referenciado como IRPH.

Variación sufrida

El IRPH de entidades, dato al que se acojerán muchas hipotecas españolas al finalizar octubre de este año, ha sufrido una ligera variación al alza con respecto al mes de julio, cuando tenía un valor medio de 3,438%.

En cuanto a la revisión de la hipoteca, en caso de que sea anual, la variación sufrida por el IRPH tampoco es significativa, ya que  la alteración de la cifra es de 0,044%. Sin embargo, si es semestral, tenemos que fijarnos en el valor que poseía en febrero, que marcaba 3,219%, con lo que se ha producido un  aumento del 0,2%.

Ejemplo: ¿cómo afecta a la cuota mensual?

Para una hipoteca de 150.000 €, a 25 años, con un IRPH de entidades + 0,5% esta será la variación en la cuota:

  • Revisión anual. Antes 785,97 €, ahora 789,60 €. Un aumento de 43,56 € al año. 
  • Revisión semestral. Antes 768,67 €, ahora 789,60 €. Un aumento de 125,58 € semestral.

En conclusión, sube el IRPH y suben las hipotecas.

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Autor: A. Portolés


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(2) Comentarios

  1. claradenoche

    la cuestión es que el año pasasdo en la última revisión el irph de entidades subió con respecto al último mes pero la hipoteca me bajó de cuota. por qué entonces en esta próxima revisión me va a subir de cuota???

    • HelpMyCash

      Hola claradenoche,

      lo que nos preguntas tiene una clara respuesta.
      Suponemos que tú revisión se realiza en este mes de septiembre, por lo que te aplicarán el IRPH de agosto, que ha salido hoy publicado en el BOE. Por ello, tu revisión anterior se hizo con el valor del IRPH de entidades de agosto de 2012. En ese momento el IRPH subió con respecto al mes de julio, pero, al ser la revisión anual, tu cuota se vio reducida porque estaba comparada con la de agosto de 2011, cuando el valor del índice IRPH era mayor que la de 2012, de ahí la reducción.

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