Cuando contratamos una hipoteca uno de los aspectos en el que más nos fijamos es en el interés que nos van a cobrar, puesto que nos da una idea de lo que nos va a costar ese préstamo. Por eso, si buscamos un tipo bajo, vale la pena detenerse a estudiar las condiciones de la Hipoteca Kutxabank, que ofrece uno de los intereses más competitivos que podemos encontrar ahora mismo en el mercado hipotecario.

La Hipoteca Kutxabank tiene un interés muy por debajo de la media

El préstamo hipotecario de la entidad vasca ofrece uno de los intereses más competitivos del mercado, situándose muy por debajo de la media actual. Concretamente, éste crédito ofrece un interés a euríbor + 0,90 % (1,40 % fijo durante el primer año), mientras que actualmente el diferencial medio se sitúa en el 1,288 % (1,77 % fijo el primer año).

A continuación, podemos ver una comparativa de la cuota mensual que pagaríamos con la hipoteca del banco bilbaíno y con la media de préstamos hipotecarios, en base a una financiación de 150.000 euros a 25 años y teniendo en cuenta el euríbor actual (-0,168 %).

 

Hipoteca Kutxabank Media de hipotecas
Cuota mensual durante el primer año 592,88 €/mes 619,12 €/mes
Cuota mensual a partir del segundo año 548,97 €/mes 575,14 €/mes

 

Como se puede ver en la tabla, el interés que nos ofrece el préstamo hipotecario de Kutxabank nos permite un ahorro de 26,24 euros mensuales durante el primer año y de 26,17 euros al mes a partir del segundo año.

El mejor interés, solo para nóminas altas

Como en todas las hipotecas, conseguir que nos den las mejores condiciones conlleva que, por nuestra parte, también cumplamos una serie de requisitos. En este caso cabe señalar que la Hipoteca Kutxabank no está pensada especialmente para rentas bajas, sino para medias y altas.

Y es que este interés tan bajo y competitivo lo podremos conseguir si aceptamos una serie de productos vinculados que pasan por la domiciliación de una nómina con un mínimo de 3.000 euros mensuales entre todos los titulares y la contratación de un seguro de vida y otro de hogar. A esto deberemos sumarle una tarjeta de débito con un gasto igual o superior a 3.600 euros anuales (lo que supone unos 300 euros de media al mes) y un plan de pensiones en el que invirtamos un mínimo de 2.000 euros al año. Hay que tener en cuenta que este último producto sólo es recomendable para personas que tengan conocimientos financieros o que realmente estén interesados en tener un plan de pensiones.

En su oferta, Kutxabank señala que si solo contratamos el seguro de hogar, el interés se incrementará en un 1 %, alcanzando el euríbor + 1,90 %. Por este motivo, si cumplimos o estamos dispuestos a cumplir parte de los requisitos, pero no todos, deberemos negociar a qué interés podemos conseguir este préstamo hipotecario de la entidad vasca para intentar beneficiarnos de sus condiciones.

La única comisión es la de apertura

Otro de los aspectos que cabe destacar del préstamo hipotecario de la entidad vasca es que la única comisión que contempla es la de estudio y apertura. Esta comisión será del 0,25 % sobre el dinero prestado (con un mínimo de 150 euros). Así pues, tras el pago de esta comisión inicial, no deberemos volver a preocuparnos por más gastos extras si, por ejemplo, queremos hacer una novación y renegociar las condiciones de nuestra hipoteca con el banco, o, si en un momento dado, tenemos más liquidez y queremos avanzar el pago de algunas cuotas, amortizando parte de nuestro crédito.

 


Autor: Elena Gómez


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