creditos con garantia

Hoy en día heredar es caro. Durante el año pasado se rechazaron casi 39.000 herencias, de acuerdo con los datos del Consejo General del Notariado, un 3 % más que durante 2015 y un 67 % más que durante 2012, cuando la crisis estaba en su momento álgido. No es de extrañar, según la comunidad autónoma en la que estemos los Impuestos de Sucesiones pueden alcanzar cifras astronómicas que pueden sobrepasar los 100.000 euros con facilidad. Por esta razón los préstamos con garantía hipotecaria, los cuales podemos solicitar poniendo como garantía la vivienda a heredar, se posicionan como una de las alternativas para obtener la liquidez que necesitamos.

Por qué préstamos con garantía hipotecaria y no préstamos personales

Los préstamos con garantía, tal y como su propio nombre indica, usan una vivienda en propiedad como garantía de pago, lo que nos permite obtener cantidades más elevadas a las que podríamos obtener con préstamos sin aval. Otra razón es que muchas veces los herederos no cuentan con el nivel de solvencia exigido por las entidades para obtener financiación, bien por el tipo de ingresos o por la edad, por lo que se ven obligados a renunciar a las herencias. Además, suelen ofrecer periodos de carencia inicial para no tener que comenzar a pagar enseguida.  Entre algunos de los préstamos con garantía hipotecaria nos encontramos con SuizaInvest:

Prestamista Cantidad Coste Características Me interesa
 Préstamo con garantía hipotecaria SuizaInvest  5.000 € – 300.000 € Desde 8,95 % TIN (12,68 % TAE)
  • Hasta 20 años para reembolsarlo
  • Sin comisiones de formalización
  • Sin importar ASNEF
  • Respuesta en 24 horas
  • Sin productos vinculados
  • Posibilidad de carencia de hasta 5 años

Este préstamo nos permitirá obtener hasta un 30 % del valor actual de la vivienda, no exige vinculaciones y tiene un tiempo de concesión récord para los créditos de este estilo, así evitamos tener que retrasar todavía más los trámites de heredar.

¿Cuánto costaría heredar solicitando un préstamo con garantía?

Los costes del Impuesto de Sucesiones variará enormemente de acuerdo con una gran cantidad de variables como el valor de la o las viviendas, el tipo de herederos que seamos, edad, estado civil, el valor total de la herencia… Por eso es imprescindible contar con un ejemplo concreto. Imaginemos que un hijo de 30 años hereda una vivienda valorada en 200.000 euros en Andalucía, el impuesto a pagar ascendería hasta los 6.500 euros y que decidimos financiarlo con SuizaInvest:

Cantidad Plazo Coste Cuota Total a pagar
 6.500 € 24 meses 8,95 % 297 € 7,123 €

(623 € de intereses totales generados)

Debemos tener en cuenta que los intereses variarán según otros factores como el plazo que escojamos, si pedimos una carencia o si el capital que necesitamos es mayor. Antes de solicitar financiación, sea para este fin o cualquier otro, siempre es aconsejable realizar diferentes simulaciones para calcular cuál de todas es la mejor opción según nuestra necesidad crediticia.

 


Autor: Agustina Battioli


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