El Consejo de Ministros ha aprobado la actualización anual del interés que se aplica a los préstamos hipotecarios destinados a vivienda protegida, subiendo, ligeramente, el tipo de las de los planes 2002-2005 y 2005-2008, que tendrán un interés del 1,76 %. Aunque la subida en el tipo de estas hipotecas es de apenas un 0,02 y un 0,01 respectivamente, la coordinadora nacional de plataformas de afectados por la supresión de la subsidiación de préstamos VPO ha mostrado su disconformidad, asegurando que este cambio perjudica a la mayoría de personas que tienen una de estas viviendas.

Los préstamos hipotecarios afectados por la subida son los más numerosos

Una de las críticas que ha lanzado la coordinadora nacional de plataformas de afectados por la supresión de la subsidiación de préstamos VPO es que la subida afecta, precisamente, a las hipotecas “más cercanas en el tiempo y con mayor capital aún por pagar” de las que siguen tomando como referencia el IRPH.

Un índice que hace que estos créditos hipotecarios tengan tipos mucho más altos que los de las viviendas libres, la mayoría de las cuales están referenciadas a euríbor, así como también las de los planes más recientes. A continuación, vemos la evolución del interés aprobado por el Gobierno para las hipotecas de los diferentes planes de vivienda:

Año  Plan 2005-2008 Plan 2002-2005 Plan 1998-2001 Plan 1996-1999 Prog98 Plan 1996-1999 Prog97 Plan 1996-1999 Prog96 Plan 1992-1995 Prog95 Plan 1992-1995 Prog94
2014 2,98 2,97 3,05 2,6 3,3 2,5 2,6 2,96
2015 2,44 2,37 3,05 2,6 3,3 2,5 2,6 2,96
2016 1,9 1,87 1,91 2,6 3,3 2,5 2,6 2,96
2017 1,75 1,74 1,91 2,6 3,3 2,5 2,6 2,96
2018 1,76 1,76 1,91 2,6 1,72 2,5 2,6 2,96

Según la coordinadora nacional de afectados, los tipos de 2018 “no solo no corrigen la injusta y antisocial tendencia experimentada por los tipos de interés de la vivienda protegida en los últimos años, sino que la incrementa”. Y es que, según denuncian, “los tipos que asumen estas familias llevan años situándose tanto en valores absolutos como en relativos muy por encima de los de mercado libre”, que llevan un tiempo beneficiándose de la caída del euríbor.

El único interés que baja es el de los préstamos hipotecarios del programa de 1997, que a su vez eran los que mantenían un tipo más alto y que “están en su mayoría finiquitados o próximos a concluir” al haber pasado ya 21 años desde su firma. El resto de tipos, a excepción de los mentados anteriormente, se mantienen iguales con tipos entre el 1,91 y el 2,96.

El Congreso y el Defensor del Pueblo pidieron cambios en el cálculo de estas hipotecas

Esta subida de tipos, casualmente la primera de los últimos años, se contrapone a la postura defendida tanto por el Congreso de los Diputados como por el Defensor del Pueblo, quienes pidieron en los últimos meses de 2017 que se eliminara el IRPH como índice de referencia para calcular el interés de los créditos hipotecarios para viviendas protegidas.

Concretamente, la comisión de Fomento del Congreso de los Diputados aprobó el 29 de noviembre una Proposición No de Ley en el que se pedía al Gobierno a que retirara el IRPH puesto que “ha fracasado como índice en los préstamos hipotecarios de las viviendas protegidas” y lo sustituyera por otro indicador o aplicara otro cálculo “más justo y orientado a su función social”.

Por su parte, el Defensor del Pueblo, en octubre recomendó “promover las modificaciones normativas oportunas para suprimir el IRPH Entidades como índice oficial de referencia” para este tipo de hipotecas, así como “sustituirlo por el euríbor u otro índice oficial, con el fin de corregir los efectos de cláusulas potencialmente abusivas”.

Sin embargo, ninguna de las dos peticiones parece haber tenido efecto sobre la decisión del Ministerio de Fomento, dirigido por Íñigo de la Serna, que, según los afectados, “continúa ahogando la economía de miles de familias que han de asumir tipos de interés injustos y antisociales, impropios de la vivienda protegida”.


Autor: Elena Gómez


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.