El ranking de las mejores hipotecas de febrero de 2019, más virtual que nunca

Tema del artículo: Mejores hipotecas

No sorprende que las mejores hipotecas sigan siendo las que ofrecen las entidades online. Este inicio de 2019 sigue la misma tónica que los últimos meses del año anterior, a pesar de la incertidumbre del mercado en relación a la futura ley, los gastos de constitución y el paulatino ascenso del euríbor en el último año. Estas financieras compiten con gigantes de la banca gracias a unos precios accesibles y unas condiciones muy atractivas para el consumidor. En el este artículo detallaremos cuáles son los mejores préstamos a tipo fijo y a tipo variable.

Las mejores hipotecas variables tienen un diferencial por debajo del 0,90%

Tras repasar nuestro ranking de los mejores préstamos hipotecarios a tipo variable, vemos que no se han producido cambios entre los tres mejores. La clave de este éxito, común a todos ellos, es que son ofertas de bancos online que mantienen un diferencial por debajo de la media a pesar de la incertidumbre que se vive en el mercado. Un aspecto muy relevante si tenemos en cuenta que, a día de hoy, más del 60% de las hipotecas inscritas en el Registro de la Propiedad son variables.

En la siguiente tabla podemos comprobar las características de cada uno de estos créditos hipotecarios:

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca variable Coinc
  • 0,89 % el primer año
  • E + 0,89 % los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación
Hipoteca Open de Openbank
  • 1,89% fijo durante 12 meses
  • E + 0,89% los siguientes años
  • Sin comisiones
  • Domiciliación de nómina
Hipoteca MyInvestor Tipo Variable
  • 1,79 % el primer año
  • E + 0,89 % los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación

Debemos valorar que estos productos no tienen comisiones y las vinculaciones son mínimas o inexistentes. Es decir, no tendríamos que pagar más en el momento de firmar la hipoteca, ni de realizar ninguna operación como una subrogación, una novación o una amortización anticipada.

¿Cuáles son las hipotecas a interés fijo más destacadas?

De la misma forma que en el ranking de las mejores hipotecas variables, tanto Coinc como Openbank han colado de nuevo sus productos entre los mejores de este sector del tipo fijo. Mientras que Targobank, con un interés muy bajo que el de Openbank, también aparece en este top 3.

A continuación mostramos la lista de estos tres préstamos hipotecarios con más detalle:

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca Fija de Coinc
  • Desde el 1,65% a 10 años hasta el 2,40% a 30 años.
  • Amortización parcial o total: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Subrogación: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Sin vinculación
Hipoteca Open Fija Openbank 
  • Desde el 1,65% a 15 años hasta el 2,50% a 25 años.
  • Ninguna
  • Domiciliación de nómina
Hipoteca Tipo Fijo de Targobank
  • Desde el 2% a 20 años.
  • Apertura y estudio: 1%
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Recordemos que estos bancos online dirigen sus productos a clientes con ingresos altos y un trabajo estable. Por lo tanto, sus niveles de accesibilidad son más exigentes. La Hipoteca Fija de Coinc solo admite un titular, aunque no obliga a domiciliar la nómina. Sin embargo, Openbank exige ingresos de al menos 1.800 euros para la cotitularidad (900 euros si solo hay un titular), mientras que Targobank obliga a ingresar un mínimo de 1.000 euros y la firma de dos seguros asociados para conseguir el interés promocional.

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Autor: Julio Martinez


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