Según los datos del portal inmobilario Hogaria del mes de septiembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de agosto, a nivel trimestral la subida es del 1,3% y la variación interanual se sitúa en el 5,7%. Así, septiembre termina con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.698 euros frente a los 1.692 euros que terminó agosto, lo que supone una nueva subida mensual, tal y como destacan desde el portal especializado en el sector inmobiliario.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Según el informe publicado en www.hogaria.net, durante el mes de septiembre 32 provincias mantuvieron su precio en positivo aunque se observa que la tendencia de los precios del tercer trimestre es claramente alcista, puesto que la mayoría de las provincias suben de precio. Sin embargo, siguen existiendo dos ritmos de crecimiento ya que en los grandes mercados como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, etc. el crecimiento se sitúa por encima del 5% mientras que en los mercados secundarios los precios suben entorno al 2% en el mejor de los casos.

Islas Baleares, Barcelona y Vizcaya siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa y Madrid. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Ourense son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el tercer trimestre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el tercer trimestre fueron: A Coruña (-1,1%), Navarra (-1%), Teruel (-0,8%), Cantabria (-0,3%) y Ourense (-0,2%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Las Palmas (3,1%), Granada (3,1%), Alicante (3%), Madrid (3%) y La Rioja (2,9%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el tercer trimestre fueron: A Coruña (-8%), Jaén (-7,7%), Palma de Mallorca (-6,8%), Cádiz (-6,3%) y Murcia (-5,4%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Las Palmas de Gran Canaria (8,1%), Tarragona (6,4%), Cáceres (4,8%), Toledo (4,8%) y Pamplona (4%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el tercer trimestre?

Analizando los precios del tercer trimestre en Madrid y Barcelona capital, se puede concluir las dos ciudades continúan en ascenso: un 2,5% Madrid y un 0,7% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.593 euros en Madrid y 3.705 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.057 euros. En Barcelona sobresalen Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.889 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.321€/m2) y Valencia (2.144€/m2) también se ha experimentado una subida de precio durante el tercer trimestre, un 2% Sevilla y un 1,8% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.451€/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.499€/m2.

 


Autor: Elena Gómez


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