Cuando ya hemos atravesado el ecuador del mes de noviembre, se acaba de hacer público el valor medio del IRPH de octubre, 2,127 %. El índice ha experimentado una subida de 1 centésima en comparación al valor del  mes de septiembre. Además este dato es diametralmente opuesto a la cotización del índice más popular en nuestro país, el euríbor, que cerró octubre en 0,128 %, y en lo que llevamos de mes está marcando una media del 0,90 %.

¿Cómo afectará el IRPH a las hipotecas en noviembre?

A pesar de que el índice ha vuelto a subir en octubre, y su cotización es infinitamente superior a la del euríbor actual, a los hipotecados con IRPH les queda el consuelo de saber que la cuota de su hipoteca se reducirá, si tienen revisión en noviembre o diciembre. Esto se debe a que el IRPH ha descendido 7 décimas en comparación al valor de octubre de 2014, 2,82 %.

Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a IRPH + 0.5 %, verá cómo su cuota mensual pasa de 736,53 € a 682,79 €, es decir, pagará 53,74 € menos al mes y 644,88 € menos al año.

Sin embargo, una persona que tenga una hipoteca de 150.000 € a 25 años y con un interés variable de euríbor + 0,5 %, y haya revisado su préstamo hipotecario en noviembre, pagará una cuota de 540,41 €, es decir 142,38 € menos al mes y 1.708 € menos al año.

Mientras tanto el euríbor registra otro récord al 0,074 %

El índice de referencia que se aplica al 90 % de las hipotecas variables en España, sigue marcando récords día tras día durante este mes de noviembre. En concreto, el último dato del euríbor diario es del 0,074 %, el más bajo visto hasta ahora.

La media del mes de noviembre, también es la más baja hasta el momento con un valor del 0,090 %. De cerrar el mes con esta cifra, lo hipotecados con revisión anual en el mes de diciembre volverán a ver como se reduce la cuota de su hipoteca.

Por ejemplo, para una hipoteca media de 150.000 € a 30 años, con un interés de euríbor + 1,30 %, pasará de pagar 527,82 € a 509,80 € al mes. Lo que supondrá un ahorro mensual de 18 € y anual de 216 €.

¿Se puede pasar de IRPH a euríbor?

Si tienes una hipoteca referenciada a IRPH y quieres pasarte a euríbor, puedes realizar hacerlo mediante una subrogación de hipoteca. Sin embargo, cambiar la hipoteca de banco no es gratuito, por lo que si quieres información para subrogar tu hipoteca descárgate la guía gratuita de HelpMyCash.

 


Autor: Julián García


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