Descubre la casa que te puedes permitir usando un simulador de hipoteca

  • A. Portolés
  • /
  • 24 de junio 2015
  • /
  • Hipotecas

Contratar una hipoteca es un paso complejo que nos acompañará a lo largo de las próximas décadas. Por eso, antes de tomar una decisión debemos tener la suficiente información y haber realizado los cálculos necesarios para firmar un acuerdo con el menor riesgo posible. Hoy en día la mejor opción para estimar el valor de la casa que nos podemos permitir es utilizar un simulador de hipotecas.

Con el simulador de hipotecas sabrás si tus ahorros son suficientes

Con un simulador de hipoteca completo conoceremos el coste total de la hipoteca no solo la parte amortizada mes a mes, sino también la suma de todos los productos vinculados y las comisiones.

Ten en cuenta que…

    • Para solicitar una hipoteca una de las condiciones esenciales es tener ahorrado aproximadamente el 35 % del valor de la vivienda que queremos comprar.
    • Un 20 % de este dinero está destinado a cubrir la parte del valor de la casa que el banco no cubre con el préstamo. Las entidades bancarias actualmente financian hasta un 80 % para la primera vivienda como máximo.
    • El otro 15 % del importe total, está vinculado a los gastos derivados de la hipoteca. Aquí se incluyen costes de tesorería, gestoría, notaría, Registro de la Propiedad, y comisiones de apertura en algunos bancos.

Por ejemplo, para comprar una casa de 100.000 €, debemos tener ahorrados aproximadamente 35.000 €. De este importe 20.000 € son para la parte del piso que el banco no financia. Y los 15.000 € restantes cubrirán los gastos derivados.

Utilizar un simulador de hipotecas, nos ayudará a saber cuál es la hipoteca a la que podemos aspirar con el dinero que contamos.

El simulador te permite jugar con la cuota y el plazo

Uno de los datos principales para saber si podemos comprar una casa o no, es la cuota mensual de la hipoteca y el plazo de tiempo en el que la amortizaremos. Utilizando el simulador de hipotecas podremos ajustar la cuota y el plazo de la forma que mejor se ajuste a nuestros intereses financieros. En función de lo que podamos pagar al mes en un periodo de tiempo en concreto podremos saber qué casa podemos permitirnos.

Debemos tener en cuenta que los bancos calculan que la cuota de la hipoteca (sumada a todas las deudas) no debe superar entre el 30% y el 40% de nuestros ingresos.

Calcula si podrás pagar la cuota si el Euríbor sube

Aunque el Euríbor hoy se encuentra en mínimos históricos, debemos tener en cuenta que es muy probable que suba. Con el simulador de hipotecas podemos calcular a cuanto ascenderán las cuotas de nuestro préstamo con un Euríbor al 3 % o al 5 %, por ejemplo.

Por ejemplo si hoy tenemos una hipoteca con un diferencial Euríbor + 1 %, el interés que nos están cobrando por nuestra hipoteca es de 1,165 %, pero si dentro de unos años el Euríbor sube al 3 % por ejemplo, nuestro interés también se triplicará hasta el 4 %.

 

Compara y elige

Además de utilizar el simulador, debemos comparar entre las diferentes opciones que ofrecen los bancos. En HelpMyCash te ofrecemos un comparador gratuito donde podrás comparar entre todas las hipotecas del mercado sin moverte de casa, gratis y todas las veces que quieras.

 

 

 

 

Autor: A. Portolés


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria para vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín

Comentarios

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.