Debemos negociar las condiciones de las hipotecas al igual que el precio de la vivienda
- Marta Rabal
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- 13 de enero 2016
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- Hipotecas
Es tan importante encontrar una vivienda a un buen precio como una hipoteca que se ajuste a nuestro perfil económico. De otra forma, acabaremos pagando el doble si no nos hemos detenido a encontrar la mejor hipoteca con la que podamos hacer frente a los pagos. A continuación se muestran los pasos para dar con la hipoteca más barata.
Puedes consultar las mejores hipotecas de este enero de 2016 en el siguiente ranking.
1º paso: encontrar nuestra vivienda
Podemos encontrar la vivienda de nuestros sueños en diferentes portales inmobiliarios pero primero debemos hacer un análisis de la economía del hogar, teniendo en cuenta los ahorros de los que disponemos.
Si quieres saber qué inmueble se adapta a tus posibilidades financieras, puedes utilizar la siguiente herramienta de HelpMyCash que te mostrará lo que destinarás al mes por tu compra.
2º paso: comparar entre hipotecas
Es fundamental para contratar la mejor hipoteca, primero hacer una comparación entre algunas de las ofertas que nos brinda el mercado. Lo más interesante es comparar como mínimo 3 hipotecas para tener poder dar con el mejor producto.
Para evitar tener que hacer una ruta yendo banco por banco y preguntando sus condiciones, HelpMyCash pone a tu disposición el comparador de hipotecas con el que podrás ver las diferencias de más de 80 ofertas.
Estas son algunas de las hipotecas mejores del momento:
| Condiciones | Hipoteca Sin
(única que ofrece la dación en pago) |
CX Hipoteca | Hipoteca Mari Carmen | Hipoteca variable Hipotecas.com |
| TAE | 2,52 % | 2,17 % | 2,31 % | 2,32 % |
| Interés | 1,50% durante 12 meses Después E + 1,20% |
E + 1,25 % | 1,45% durante 12 meses Después E + 1,25% |
2,25% durante 12 meses Después E + 1,59% |
| Financiación |
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80 % |
| Plazo | 30 años | 40 años | 30 años | 30 años |
| Comisiones | Subrogación 0,50 % los primeros 5 años, 0,25 % a partir del sexto | 0,50 % los primeros 5 años y 0,25 % a partir del sexto | Sin comisiones | Sin comisiones |
| Vinculación |
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Sin vinculación |
| Solicitar |
3º paso: contratar la mejor hipoteca
Pongamos por ejemplo que queremos una hipoteca de 150.000 € a 25 años con un interés del 1,25 %. En este caso, la cuota que pagaríamos cada mes sería de 582 €. Sin embargo, si este interés fuese del 1,50 %, la mensualidad ascendería a 600 € y si el tipo fuera del 2 % el pago sería de 636 €.
Con ello, podemos comprobar que es muy importante encontrar la mejor oferta hipotecaria sabiendo cuánto podemos destinar al mes. Además, si decidimos contratar más productos financieros con el banco, este nos puede rebajar el interés que se traducirá en menos dinero que pagar cada mes.
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