Las grandes entidades bancarias, bien por su antigüedad o por su gran red de oficinas y clientes, suelen generar una mayor confianza entre quienes buscan una nueva hipoteca. Por este motivo, y aunque la banca online y las entidades más pequeñas ya se van ganando su sitio, es habitual que estos grandes bancos sean los primeros en los que se miran ofertas. Hoy vamos a comparar las hipotecas variables de dos entidades de referencia en el sector financiero español: Santander y BBVA.

Y si quieres conocer otras ofertas de hipotecas a tipo variable, consulta nuestro ranking:

Comparativa de préstamos hipotecarios variables

Hipoteca Santander Hipoteca BBVA
TAE
  • 1,80 %
  • 1,50 %
Interés
  • 0,99 % el primer año
  • E + 0,99 % los años siguientes
  • 1,99 % el primer año
  • E + 0,99 % los años siguientes
Financiación
  • Hasta el 80 %
  • Hasta el 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 0,50 %
  • Amortización: 0,50 % los cinco primeros años, 0,25 % los siguientes
  • Apertura: 0,25 % (con un mínimo de 250 euros)
  • Amortización: 0,50 % los cinco primeros años, 0,25 % los siguientes
Vinculación
  • Domiciliación de nómina (de más de 1.200 € al mes)
  • Domiciliación de recibos (tres al trimestre)
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito o débito (mínimo seis movimientos al trimestre)
  • Domiciliación de nómina (de más de 1.500 € al mes si es un titular y de 2.000 € al mes si son dos titulares)
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito (mínimo un movimiento al semestre)
  • Plan de pensiones (con aportación mínima anual de 600 €)
Más información

¿Cuál de estos créditos hipotecarios es mejor?

Ambas hipotecas ofrecen un interés idéntico a partir del segundo año, de tan solo euríbor más 0,99 %, lo que las convierte en opciones muy competitivas. Sin embargo, podemos decir que la Hipoteca Santander es mejor por los siguientes motivos:

  • Interés inicial más bajo. La principal diferencia entre estos préstamos hipotecarios variables la encontramos en el interés fijo que pagaremos el primer año. Concretamente, el del Santander es mucho más bajo, de tan solo el 0,99 %, frente al 1,99 % del BBVA, lo que nos permitirá ahorrar significativamente los primeros meses.
  • No incluye un plan de pensiones. Estos dos productos requieren aceptar una fuerte vinculación para beneficiarse del mejor tipo. De hecho, ambas hipotecas variables tienen como condición contratar un seguro de vida y otro de hogar, aceptar una tarjeta y domiciliar la nómina. Sin embargo, mientras que el Santander completa la vinculación con la domiciliación de recibos, sin coste extra para el cliente, el BBVA pide contratar un plan de pensiones, un producto financiero complejo y con una aportación mínima de 600 euros anuales.
  • Requiere una nómina más baja. Como hemos comentado, ambas hipotecas a tipo variable requieren domiciliar la nómina. Sin embargo, mientras que el Santander pide que dicha nómina sea de, como mínimo, 1.200 euros (con un solo titular), el BBVA, sube hasta los 1.500 euros o incluso hasta los 2.000 euros si son dos titulares.

¿Se debe escoger una hipoteca con comisiones?

Otro punto en común que tienen estas hipotecas variables es que incluyen dos comisiones: la de apertura y la de amortización anticipada.

En general, se recomienda evitar las comisiones que puedan encarecer algunas operaciones y, muy especialmente, la de apertura, puesto que es un coste al que deberemos hacer frente al principio del préstamo hipotecario, cuando mayor será el desembolso. Y es que en ese momento deberemos pagar los gastos de constitución de la hipoteca, los de compraventa y la parte de la vivienda que no financie el banco.

Sin embargo, es habitual los bancos que ofrecen el mejor interés, apliquen este tipo de comisiones aunque, como el resto de aspectos que forman una hipoteca, se pueden negociar.

Para saber si nos conviene aceptar estas comisiones podemos usar herramientas como la calculadora de hipotecas de HelpMyCash.com.


Autor: Elena Gómez


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.