comparativa de hipotecas variables bankinter vs evo banco

Apostar por nuestro banco de toda la vida a la hora de conseguir financiación para comparar nuestra futura vivienda, sin realizar una comparativa de hipotecas, es poco menos que jugar a la ruleta rusa con nuestra economía familiar. Conocer las diferentes ofertas del mercado resulta indispensable antes de tomar la mayor decisión financiera de nuestra vida. Esta semana suben al ring de las comparativas de hipotecas Bankinter,con su Hipoteca Sin Más y Evo Banco, con la Hipoteca Inteligente.

Si quieres conocer rápidamente las mejores ofertas del momento, no dudes en visitar nuestro ranking:

 

Ranking de mejores hipotecas de 2017

 

Hipoteca Sin Más de Bankinter Hipoteca Inteligente
Interés
  • 1,50 % durante 12 meses
  • Después E + 1,20 %
  • E + 1,85 % durante 12 meses
  • E + 1,55 % del 2º al 5º año
  • Después E + 1,29 %
TAE 1,99 % 2,37 %
Financiación
  • 80 % para primera vivienda
  • 60 % para segunda vivienda
  • 80 % para primera vivienda
Plazo 30 años 30 años
Comisiones
  • Apertura y estudio: 1 %
  • Subrogación: 0,50 % los 5 primeros años; 0,25 % después
  • Sin comisiones
Vinculación
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Domiliciación de nómina
  • Plan de pensiones
  • Seguro de vida
  • Seguro de hogar
  • Tarjeta de crédito
  • Domiciliación de nómina
Ventajas
  • Interés: el interés mínimo que se puede conseguir es de euríbor + 1 %
  • Dación en pago: es la única hipoteca del país que incluye la dación en pago por contrato
  • Interés: si el cliente paga durante 5 años sin faltar ni una sola cuota, el diferencial se reducirá otros 0,20 puntos porcentuales
  • Reducción del interés: en función de la cotización del euríbor (ver info. en ficha)
Solicitar

¿Quién gana la comparativa de hipotecas de esta semana?

La comparativa de esta semana viene marcada por dos hipotecas con ventajas especiales. Si bien no se trata de los productos con el menor diferencial del mercado, precisamente este plus lo pagamos para tener una cierta flexibilidad. Así pues, nos decantamos por elegir como ganadora de esta semana a la Hipoteca Sin Más de Bankinter, por los siguientes motivos:

  • Menor interés: el interés de la Hipoteca Sin Más es menor que el de la Hipoteca Inteligente de EVO. Tanto en el tramo inicial como en el tramo posterior, Bankinter permite disfrutar de una cuota más baja. Además, cabe la posibilidad de conseguir un diferencial todavía más pequeño bajo negociación (información ofrecida por las oficinas de Bankinter)
  • Dación en pago por contrato: dado que nuestro perfil financiero puede variar con el paso de los años, poder tener la tranquilidad de que si llega a ocurrir un desahucio, nuestra deuda quedará saldada.
  • Segunda vivienda: Bankinter permite la financiación para la compra de segunda vivienda.

La dación en pago, o es total, o no es dación

Cuando se da un impago de la hipoteca, el banco tiene potestad de dar por zanjado el contrato debido al incumplimiento por parte del cliente de la responsabilidad de hacer frente a las cuotas. Por una parte, esto ha levantado bastante polémica por el hecho de que algunos contratos hipotecarios permiten comenzar el proceso de deshaucio desde el primer impago, aunque en la realidad existe un anteproyecto de ley que regula este punto en particular, aumentando la protección del os consumidores.

Por otra parte, resulta curioso el hecho de que existen numerosos casos de personas que han perdido sus hogares y que aún continúan teniendo una deuda, a los que se les ha otorgado una «dación parcial». Es decir, una condonación de la deuda, en función de lo obtenido en la subasta de la vivienda, pero que deja pendiente cierta deuda con el banco. Cabe decir que esto es completamente un error, puesto que esto es exáctamente un proceso de ejecución de hipoteca y desahucio normal y corriente, donde se vende la vivienda, se resta lo conseguido de la deuda acumulada y el cliente continúa debiendo dinero a su entidad. La dación en pago,para ser considerada como tal, debe anular toda deuda restante con el banco.

Si crees que has sufrido malas prácticas, puedes descargar la siguiente guía gratuita para la reclamación bancaria.


Autor: Rodrigo Blanch


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