Por norma general, las hipotecas a tipo fijo que comercializa la banca online no incluyen comisiones y tienen muy pocos requisitos de vinculación, pero ¿es así siempre? Para descubrirlo, esta semana comparamos los productos de dos entidades que operan a través de Internet: Hipotecas.com (perteneciente a UCI) y ActivoBank (perteneciente al grupo Banco Sabadell).

Y si quieres consultar otras ofertas, aquí te dejamos el ranking de las mejores del 2018:

Comparativa de hipotecas fijas

Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com Hipoteca Activa Fija de ActivoBank
TAE a 30 años
  • 3,356 %
  • 4,39 %
Interés
  • A 10 años: 2,50 %
  • A 15 años: 2,70 %
  • A 20 años: 2,80 %
  • A 25 años: 2,90 %
  • A 30 años: 2,95 %
  • A 30 años: 3,25 %
Financiación
  • 80 %
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 1,5 % (mín. 750 €)
Vinculación
  • Sin vinculación

El seguro de hogar se puede contratar con cualquier compañía

  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
Más información

¿Cuál es la mejor hipoteca?

Esta vez, el veredicto está más que claro: el vencedor de la comparativa de hoy es, sin lugar a dudas, el préstamo hipotecario de Hipotecas.com. Este gana a la hipoteca de ActivoBank en prácticamente todos los aspectos, pero hemos querido identificar tres en concreto por parecernos especialmente relevantes:

  • Interés más bajo y separado por tramos: el préstamo de Hipotecas.com tiene un interés más reducido y, además, lo aplica en varios tramos, siendo más bajo cuando el período de amortización es más corto.
  • Sin comisiones: ActivoBank cobra una comisión de apertura del 1,5 % con un mínimo de 750 euros, mientras que Hipotecas.com no aplica ningún tipo de penalización.
  • Sin ataduras: Hipotecas.com es una de las pocas entidades que no exige domiciliar la nómina al cliente ni cumplir ningún otro requisito de vinculación. En cambio, para acceder a la oferta de ActivoBank sí será necesario domiciliar nuestros ingresos y firmar un seguro de vida y otro de hogar.

Firmar una hipoteca fija será la nueva moda de 2018

Además de las dos entidades que hemos mencionado, hay otros bancos online que también ofrecen hipotecas fijas: Coinc, OpenBank, Oficinadirecta.com… Y es que parece que la banca virtual también ha decidido apostar por estos productos, que en el escenario actual les reportan unos mayores ingresos que las hipotecas variables (recordemos que el euríbor cotiza ahora al -0,19 %).

De esta manera, los consumidores interesados en firmar hipotecas a tipo fijo tienen muchas más opciones a su disposición. Durante el año pasado, la contratación de estos productos respecto al total prácticamente se dobló (prácticamente el 40 % de las nuevas hipotecas tienen un interés constante) y todo apunta a que esta tendencia al alza se mantendrá en 2018, más aún si se tiene en cuenta que la nueva ley hipotecaria incentivará convertir hipotecas variables al tipo fijo.

En concreto, la nueva norma que se promulgará este año abaratará los aranceles notariales y registrales asociados a la novación o a la subrogación para cambiar el interés y limitará la comisión que podrán cobrar los bancos, que podrá ser de solo el 0,25 % si se lleva a cabo el cambio durante los primeros tres años de la hipoteca. Pasado ese período de tiempo, las entidades no podrán aplicar ninguna compensación.

Si quieres saber cuáles son los pasos que hay que dar para pasar una hipoteca variable al tipo fijo mediante una subrogación, puedes descargar gratuitamente la guía de HelpMyCash.com Cómo subrogar tu hipoteca:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

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