El año 2017 está siendo una buena época para los amantes de la tranquilidad, ya que muchas entidades han lanzado hipotecas a interés fijo con tipos realmente atractivos, especialmente si se cumplen varias condiciones de vinculación. Esta semana queremos mostrar y comparar dos productos con un interés fijo competitivo que se puede conseguir a cambio de reunir diversos requisitos de vinculación: la Hipoteca Fija de Kutxabank y la Hipoteca Geral Tipo Fijo.

Además, si quieres consultar otras ofertas, te presentamos nuestro ranking de hipotecas a tipo fijo:

Comparativa de hipotecas fijas:

Hipoteca Fija Kutxabank Hipoteca Geral Tipo Fijo
TAE
  • Desde el 3,06 %
  • Desde el 4,02 %
Interés
  • Desde el 2,5 %
  • Desde el 3,25 %
Financiación
  • 80%
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 0,25 % con un mínimo de 150 €
  • Apertura: 0,5 % con un mínimo de 600 €
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de credito
  • Plan de pensiones
  • Domiciliación de nomina y tres recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de protección de pagos
  • Tarjeta de débito o crédito
Más información

¿Cuál de estas dos hipotecas a interés fijo es mejor?

A diferencia de otras veces, en esta ocasión el veredicto es muy claro, ya que hay un producto que es mejor que el otro en prácticamente todos los aspectos. Por eso, podemos afirmar que la Hipoteca Fija de Kutxabank es mejor que la de Banco Caixa Geral. Estos son los motivos que nos hacen decantar por el producto de la entidad vasca:

  • Tipo de interés más bajo: la hipoteca de Kutxabank tiene un interés fijo mínimo del 2,5 %, mientras que el tipo mínimo del préstamo hipotecario de Banco Caixa Geral alcanza el 3,25 %, sensiblemente superior. Además, si nos fijamos en la tasa anual equivalente, la de la hipoteca de la entidad portuguesa supera por casi un punto porcentual a la del crédito hipotecario de Kutxabank.
  • Menor comisión de apertura: si bien es cierto que las dos hipotecas a interés fijo incluyen una comisión de apertura, la que cobra Kutxabank es más baja que la que cobra Banco Caixa Geral. La comisión mínima de la hipoteca de la entidad vasca también es inferior, de 150 euros frente a los 600 euros de su rival.
  • Menos productos vinculados con coste: a pesar de que estos dos préstamos hipotecarios tienen muchos productos vinculados, la hipoteca de Banco Caixa Geral tiene uno que es especialmente costoso; el seguro de protección de pagos.

¿Cuánto me costarán los productos vinculados a la hipoteca fija?

Al contratar hipotecas fijas con muchos productos vinculados es muy importante conocer cuál será el coste de cada uno, pues pueden encarecer significativamente el precio final de la financiación. En general, los productos que aumentan el coste de nuestra hipoteca son los seguros y las tarjetas de crédito en el caso de que incluyan comisiones por mantenimiento, así como los planes de pensiones que tengan una comisión de gestión. Sin embargo, puede ser conveniente adquirirlos, ya sea para conseguir una bonificación en el interés aplicado o para disfrutar de unos servicios adicionales.

Para calcular el precio de todos ellos, recomendamos utilizar la calculadora de hipotecas de HelpMyCash.com, una útil herramienta que nos mostrará cuál será la cuota del préstamo hipotecario que nos interese teniendo en cuenta el interés aplicado, las comisiones cobradas por la entidad y el coste de los productos vinculados.


Autor: Miquel Riera


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