Actualmente, se considera que las hipotecas a interés fijo más atractivas deben tener un tipo aplicado de menos del 2,75 % a 30 años y de menos del 2,5 % a 20 años. Sin embargo, hay préstamos hipotecarios que, pese a tener un interés algo más alto, nos pueden salir muy a cuenta. Para ilustrarlo, esta semana comparamos los productos de Hipotecas.com y Abanca.

Además, te dejamos el ranking de los mejores créditos a tipo fijo para que puedas consultar otras ofertas:

Comparativa de hipotecas fijas

Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo de Abanca
TAE a 20 años
  • Desde el 3,27 %
  • Desde el 4,23 %
Interés
  • Desde el 2,50 % a 10 años hasta el 2,95 % a 30 años
  • Desde el 2,05 % a 30 años hasta el 2,49 % a 30 años
Financiación
  • 80 %
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 1 %
  • Riesgo por tipo de interés: 3 %
Vinculación
  • Sin vinculación

El seguro de riesgo obligatorio se puede contratar con cualquier entidad.

  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de protección de pagos
  • Tarjeta de crédito
Más información

¿Cuál de estas dos hipotecas a interés fijo es mejor?

Como vemos, aunque el producto de Abanca tiene un interés menor, su TAE es notablemente más elevada. Por tanto, podemos decir que el préstamo de Hipotecas.com es mejor, pues además de ser más barato, también ofrece una mayor flexibilidad. Veamos con más detalle cuáles son las ventajas que ofrece este crédito:

  • Sin comisiones: mientras que Abanca cobra una comisión de apertura y una de riesgo por tipo de interés, la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com no incluye ni un solo recargo adicional.
  • Sin productos vinculados costosos: otra ventaja de Hipotecas.com respecto a la entidad gallega es que no exige firmar ni un solo producto vinculado, lo que supone un gran ahorro para el consumidor.
  • Mayor flexibilidad: además, para contratar el préstamo de Hipotecas.com tampoco es necesario domiciliar la nómina en la entidad ni realizar un consumo mínimo con una tarjeta de crédito. En consecuencia, si firmamos este producto, estaremos menos atados al banco.

¿Es cierto que la cuota de una hipoteca fija nunca cambia?

Una de las principales ventajas de las hipotecas fijas es que su interés no depende de ningún índice de referencia, así que las oscilaciones del euríbor o del IRPH no afectan en modo alguno al importe de las mensualidades. Aun así, muchos bancos condicionan el tipo aplicado al cumplimiento de unas condiciones de vinculación determinadas y, en caso de no reunirlas, este se incrementa y, en consecuencia, las cuotas también se encarecen.

Por eso, antes de firmar uno de estos productos es importante consultar cuál podría ser el interés aplicado en el caso de no cumplir los requisitos de vinculación. Y si preferimos no tener esta clase de “ataduras”, podemos optar por firmar una hipoteca que no tenga productos vinculados, como todas las que comercializa la entidad Hipotecas.com.

Si quieres saber cuál podría ser el coste de las mensualidades de una hipoteca con el interés bonificado y sin bonificar, puedes utilizar la calculadora de cuotas de HelpMyCash.com. Para usarla solo hay que introducir el capital del préstamo, su plazo y el interés aplicado en cada caso.


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

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