Bankinter cierra el año situándose como el banco que ofrece una de las mejores hipotecas fijas, pero ¿su producto es tan atractivo como parece a simple vista? Para comprobarlo, esta semana compararemos su préstamo hipotecario con el de Banco Santander, una de las entidades financieras más importantes de nuestro país.

Además, si quieres ver otras ofertas, puedes echar un vistazo al ranking de HelpMyCash.com:

Comparativa de hipotecas a tipo fijo

Hipoteca Fija de Bankinter Hipoteca Fija de Banco Santander
TAE a 20 años
  • Desde el 2,94 %
  • Desde el 3,23 %
Interés
  • A 10 años: 1,50 %
  • A 15 años: 1,90 %
  • A 20 años: 2 %
  • A 25 años: 2,25 %
  • A 30 años: 2,35 %
  • A 15 años: 1,65 %
  • A 20 años: 2,15 %
  • A 25 años: 2,50 %
  • A 30 años: 2,75 %
Financiación
  • 80 %
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 1 %
  • Amortización: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Subrogación: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 0,75 %
  • Apertura: 1 %
  • Riesgo por tipo de interés: 3 %
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de débito o de crédito
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¿Cuál es la mejor hipoteca?

Solo con consultar las condiciones de ambos productos ya podemos ver que la Hipoteca Fija de Bankinter es la vencedora de la comparativa de hoy, pues supera a la de Banco Santander en casi todos los aspectos. Veamos con detalle por qué consideramos que este préstamo hipotecario es mejor:

  • Interés más bajo: el tipo aplicado por Bankinter es más reducido en todos los tramos que el de la hipoteca de Banco Santander, especialmente para períodos de amortización de 20 años o más. Por tanto, si optamos por el producto del banco madrileño, pagaremos menos dinero cada mes.
  • Menor vinculación: ambas hipotecas fijas tienen prácticamente los mismos requisitos de vinculación, aunque la de Banco Santander incorpora también la obligatoriedad de realizar seis movimientos trimestrales con una tarjeta de débito o de crédito.
  • Menor comisión por riesgo de tipo de interés: otra ventaja del préstamo hipotecario de Bankinter es que su compensación por riesgo de tipo de interés es menor. Esta comisión se aplica en caso de que una subrogación o una amortización anticipada genere una pérdida financiera a la entidad.

Las hipotecas fijas, el producto de moda de 2017

Aunque a principios de 2017 hubo una leve subida de los tipos, las hipotecas a tipo fijo siguen siendo realmente baratas, algo que ha potenciado su demanda durante este año. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 37 % de los préstamos hipotecarios contratados durante el mes de octubre tenían un interés fijo, una diferencia de casi diez puntos respecto al mismo período del 2016 (28,6 %).

Y es que los consumidores han aprovechado este escenario de bajos intereses para hacerse con hipotecas fijas, unos productos mucho más estables que los préstamos a tipo variable. Es cierto que estos últimos son actualmente más baratos, pero si el euríbor subiera considerablemente a corto o a medio plazo (ahora cotiza en mínimos históricos), el interés fijo impediría el encarecimiento de las cuotas.

Sin embargo, al tener un interés algo más alto y un plazo más reducido en algunos casos, las cuotas de estas hipotecas suelen ser más caras. Por ello, recomendamos utilizar la calculadora de cuotas de HelpMyCash.com antes de acudir al banco para comprobar que realmente podremos hacer frente a las mensualidades con nuestro nivel de ingresos:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

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