En la comparativa de esta semana enfrentamos dos hipotecas con un interés muy diferente: la Hipoteca Santander, a Euríbor + 1,25 %, y la Hipoteca Hogar de Caixa d’Enginyers, a Euríbor + 1 %. Aunque a primera vista parece muy fácil decir qué hipoteca es la más barata, demostraremos que una hipoteca a Euríbor + 1,25 % puede ser más barata que una a Euríbor + 1 %.

Hipoteca Santander VS. Hipoteca Hogar

Hipoteca Santander

Hipoteca Hogar – Caixa d’Enginyers

INTERÉS Euríbor + 1,25 % 1,75 % (primeros 12 meses)
Euríbor + 1,00 % después
TAE 2,63 % 2,44 %
 PLAZO MÁXIMO Hasta 30 años Hasta 30 años
 FINANCIACIÓN MÁXIMA 80 % para 1ª vivienda y 60 % para 2ª 80 %
COMISIONES Subrogación: 0,50 % 5 primeros años después 0,25 %
  • Apertura: 0,50 % (mín. 600 €)
  • Amortización parcial: 0,50 % 5 primeros años después 0,25 %
PRODUCTOS VINCULADOS
  • Domiciliar la nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de Vida
  • Tarjeta de crédito
  • Domiciliar la nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de desempleo
  • 3.000 € en cuenta a la vista o cualquier productos de inversión
  • Tarjeta de crédito (mín. 1.000 € anuales)
SOLICITAR

¿Cuál es la mejor hipoteca?

La Hipoteca Santander aplica un tipo de interés de 0,25 puntos superior a la Hipoteca Hogar. Sin embargo, el coste de una hipoteca no solo se compone de los intereses. Las comisiones y productos vinculados que se deben contratar junto a la hipoteca encarecen el coste total del préstamo. Por eso, desde HelpMyCash creemos que la Hipoteca Santander es la mejor hipoteca por los siguientes motivos:

  • No cobra comisión de apertura. Si contratamos la Hipoteca Hogar tendremos que desembolsar un mínimo de 600 euros nada más firmar el contrato. En cambio, con la Hipoteca Santander solo tendremos una comisión por subrogación, en caso que quisiéramos cambiar la hipoteca de banco.
  • No obliga a contratar tantos seguros. Con la Hipoteca Santander solo tendremos que contratar dos seguros obligatorios, el de vida y el de hogar. En cambio, la hipoteca de Caixa d’Enginyers obliga a contratar un seguro de desempleo, que suele ser bastante caro. Además, gastar 1.000 euros cada año en compras con una tarjeta de crédito.
  • No tiene TINI. La Hipoteca Santander no tiene TINI (Tipo de Interés Nominal Inicial), es decir, un interés diferente que se paga al principio de la hipoteca. De esta forma, se puede aprovechar los valores tan bajos del Euríbor durante más tiempo. En cambio, con la Hipoteca Hogar, durante el primer año tendríamos que pagar un interés fijo al 1,75 %.
  • Financia la casa que quieras, ya sea primera o segunda vivienda.

Compara hipotecas y quédate con la mejor

Para firmar la mejor hipoteca del mercado es necesario haber comparado ofertas de un mínimo de 3 bancos. Para no tener que acudir a todas las oficinas a solicitar información, podemos usar un comparador de hipotecas online. Con esta herramienta podemos contrastar las hipotecas de todos los bancos españoles sin necesidad de moverte de casa.


Autor: Elisenda Picart


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

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