Los bancos han potenciado las hipotecas fijas en los últimos años gracias a su política de tipos de interés más bajos. Por tanto, estamos en un buen momento para firmar uno de estos productos y tener la seguridad de pagar lo mismo todos los meses y olvidarnos del euríbor. Por eso, nuestra última comparativa del 2018 se centrará en la Hipoteca Open Fija de Openbank y la Hipoteca Fija de Bankinter.

Y si quieres conocer las mejores ofertas, puedes consultar nuestro ranking:

Comparativa de hipotecas fijas

Hipoteca Open Fija de Openbank Hipoteca Fija de Bankinter  
TAE a 20 años
  • 2,42%
  • 3,18%
Interés
  • Hasta 15 años: 1,65%
  • Hasta 20 años: 2,15%
  • Hasta 25 años: 2,25%
  • Hasta 30 años: 2,50%
  • Hasta 10 años: 1,80%
  • Hasta 15 años: 2,15%
  • Hasta 20 años: 2,35%
  • Hasta 25 años: 2,45%
  • Hasta 30 años: 2,50%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta 70% para segunda vivienda
  • Hasta el 80%
  • Hasta 60% para segunda vivienda
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 25 años para segunda vivienda
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 1%
  • Amortización anticipada: 0,50%
  • Subrogación: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Riesgo por tipo de interés: 0,75%
Vinculación
  • Domiciliación de ingresos
  • Domiciliación de ingresos
  • Domiciliación de tres recibos
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones
Solicitar más información

¿Cuál de estos préstamos hipotecarios a tipo fijo es mejor?

La tabla comparativa muestra que el interés de la Hipoteca Fija de Bankinter es más bajo a 25 años. Además, es la única entidad que tiene la dación en pago en sus contratos hipotecarios. Sin embargo, la Hipoteca Open Fija de Openbank es más atractiva por las razones que detallamos a continuación.

  • Sin comisiones: el gran atractivo de Openbank es la ausencia de comisiones en sus productos hipotecarios. En cambio, Bankinter cobra una comisión de apertura, una por amortización anticipada y una por subrogación. Asimismo, Bankinter aplica una comisión por riesgo por tipo de interés de hasta el 0,75% del capital pendiente del préstamo.
  • Solo requiere la domiciliación de ingresos: el único requisito de Openbank es domiciliar en una de sus cuentas unos ingresos mínimos de 900 euros para un solo titular y el doble en caso de cotitularidad. Además, podemos contratar el seguro de daños (obligatorio por ley) con otra entidad sin que repercuta en el tipo de interés. En cambio, Bankinter obliga a domiciliar ingresos en una de sus cuentas y contratar sus seguros de hogar y de vida, además de un plan de pensiones (mínimo de 600 euros anuales).
  • Hipoteca online: Openbank es la entidad en línea del Banco Santander y permite seguir todo el proceso de contratación 100% a distancia, sin desplazarse a una oficina bancaria.

Ausencia de comisiones en las hipotecas de Openbank

Esta entidad online no aplica comisiones en sus préstamos hipotecarios. Para empezar, no cobra comisión por apertura, como sí lo hace Bankinter, cuyo coste es del 1% del capital del préstamo. Esto significa que no tendríamos que abonar un extra al firmar la hipoteca.

Por otro lado, Openbank tampoco percibe compensaciones por amortización anticipada, lo cual nos permitiría ahorrar dinero al adelantar parte de la deuda. Lo mismo se aplica a las penalizaciones por novación o subrogación en caso de cambiar las condiciones del préstamo hipotecario. Por su parte, Bankinter establece en ambos casos una compensación del 0,5% en los primeros cinco años o del 0,25% en los siguientes años.

Por último, debemos tener en cuenta que en las hipotecas fijas puede haber comisión por riesgo de tipo de interés. Esta se imputa en caso de que el banco tenga pérdidas financieras por una operación nuestra. En esta comparativa, solo Bankinter la aplica.


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.