Las hipotecas fijas siguen ganando terreno y ya representan alrededor del 40% de las nuevas firmas. Además, si bien hace unos años la oferta de este tipo de productos era bastante limitada, actualmente se ha expandido notablemente y podemos encontrar hipotecas a tipo fijo tanto en la banca tradicional como en la online. Hoy comparamos dos préstamos hipotecarios fijos para saber en qué fijarnos al escoger: la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com y la HipoteCasa Fija de Deutsche Bank.

Y si quieres conocer las mejores ofertas del momento, consulta nuestro ranking:

Comparativa de préstamos hipotecarios fijos

Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com HipoteCasa Fija de Deutsche Bank
TAE a 20 años
  • 3,27%
  • 3,51%
Interés
  • A 10 años: 2,50%
  • A 15 años: 2,70%
  • A 20 años: 2,80%
  • A 25 años: 2,90%
  • A 30 años: 2,95%
  • A 10 años: 1,85%
  • A 15 años: 2,25%
  • A 20 años: 2,45%
  • A 25 años: 2,55%
  • A 30 años: 2,70%
Financiación
  • Hasta el 80% (70% para segunda vivienda)
  • Hasta el 80% (solo para primera vivienda)
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 1 % (mínimo 1.100€)
  • Amortización total: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Riesgo por tipo de interés: 4%
Vinculación
  • Sin vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de tres recibos
  • Seguro de vida
  • Seguro de hogar
  • Seguro de protección de pagos
  • Tarjeta de crédito con consumo mínimo de 3.000 euros al año
  • Tarjeta de débito
Más información

¿Cuál de estas hipotecas a tipo fijo es mejor?

Las dos hipotecas ofrecen tipos por debajo del 3% incluso para los plazos más largos, por lo que son ofertas interesantes. Sin embargo, este es el único punto en común que tienen y, en este caso, podemos decir que la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com es mejor por los siguientes motivos:

  • No tiene vinculación: uno de los principales motivos por los que destaca la oferta de Hipotecas.com en el mercado de las hipotecas fijas es que no tiene ningún tipo de vinculación, lo cual es una gran ventaja incluso frente a otras opciones con un interés más bajo, ya que no requiere tener en cuenta gastos extra.
  • No tiene comisiones: otra de las principales ventajas de la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com es que no tiene comisiones de ningún tipo. Esto nos permite tener mayor flexibilidad de operación, ya que no nos cobrarán recargos ni por amortizar capital ni por otros movimientos.
  • Permite financiar una segunda vivienda: la hipoteca de Deutsche Bank está pensada para financiar, únicamente, una primera vivienda, mientras que la de Hipotecas.com permite destinar el dinero a comprar una casa vacacional, financiando hasta el 70% uno de los más altos del mercado para este tipo de viviendas.

Las hipotecas fijas saltan a la oferta online

La tecnología sigue avanzando y también ha llegado al mundo de las hipotecas. De hecho, hoy en día ya existen lo que se conoce como hipotecas online, préstamos hipotecarios que se pueden contratar a través de Internet, solo teniendo que acudir físicamente a la firma ante notario.

Al ampliarse la oferta de las hipotecas fijas en general, también se ha incrementado la presencia de estas en las entidades que trabajan online, como es el caso de Hipotecas.com. De esta manera, actualmente podemos conseguir las ventajas que ofrecen este tipo de hipotecas con la facilidad de la tramitación online.

Recuerda que, antes de decidirte por una u otra oferta, es recomendable conocer las condiciones que se están moviendo en el mercado y pedir información en, por lo menos, tres entidades diferentes para ver qué estarían dispuestos a darnos.


Autor: Elena Gómez


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