Aunque muchas veces ponemos el foco sobre las ofertas de las grandes entidades, la banca mediana también comercializa hipotecas fijas que son muy atractivas. Esta semana, precisamente, compararemos los productos de dos bancos que pertenecen a este grupo: Bankinter y Abanca.

Y para que descubras cuáles son las mejores ofertas del mercado, te damos acceso a nuestro ranking de hipotecas:

Comparativa de hipotecas a tipo fijo

Hipoteca Fija de Bankinter Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo de Abanca
TAE a 20 años
  • 2,92 %
  • 4,23 %
Interés
  • A 10 años: 1,55 %
  • A 15 años: 1,85 %
  • A 20 años: 1,99 %
  • A 25 años: 2,20 %
  • A 30 años: 2,25 %
  • A 15 años: 2,05 %
  • A 20 años: 2,39 %
  • A 25 años: 2,45 %
  • A 30 años: 2,49 %
Financiación
  • 80 %
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 1 % (mín. 500 €)
  • Amortización: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Subrogación: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 0,75 %
  • Apertura: 1 % (mín 750 €)
  • Riesgo por tipo de interés: 3 %
Vinculación
  • Domiciliación de nómina y recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Plan de pensiones
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
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¿Qué hipoteca es más barata?

En esta ocasión, valorar qué producto es el más barato resulta muy fácil. Si nos fijamos en la tasa anual equivalente de estas dos hipotecas a tipo fijo, veremos que la de Bankinter es notablemente más baja que la de Abanca, lo que indica que su precio es inferior. Pero hay, además, otros motivos que dan la victoria al préstamo hipotecario del banco madrileño:

  • Interés más bajo para todos los plazos: la Hipoteca Fija de Bankinter tiene un menor tipo a 10, a 15, a 20, a 25 y a 30 años. Por lo tanto, sus cuotas serán más baratas que las del préstamo hipotecario de Abanca en todos los casos.
  • Dación en pago por contrato: de entre todas las hipotecas fijas que se comercializan, la de Bankinter es la única que incluye la dación en pago en el contrato por defecto. En consecuencia, si no podemos pagar el préstamo, tendremos la opción de entregar la vivienda para saldar toda la deuda.
  • Menor comisión de riesgo por tipo de interés: ambas hipotecas a tipo fijo incluyen esta compensación, pero Bankinter aplica un porcentaje menor que Abanca.

¿Contratar hipotecas fijas aún es una buena opción?

Si comparamos el precio de las actuales hipotecas fijas con los que se veían hace uno o dos años, veremos que estos productos tienen ahora unos tipos algo más elevados. Y es normal que sea así, pues se prevé que el euríbor empezará a subir a partir del año que viene y, en consecuencia, la banca comienza a aumentar el interés de estos créditos para prepararse para un escenario de tipos algo más altos.

Sin embargo, aún quedan hipotecas a tipo fijo que son muy atractivas, con intereses muy por debajo del 3 % tanto a 20 como a 30 años. Por lo tanto, si no nos fiamos de las fluctuaciones del euríbor, contratar uno de estos productos puede ser una buena opción, especialmente si los índices suben mucho a corto o a medio plazo.

Hay que decir, eso sí, que no todas las hipotecas fijas son tan baratas como las que hemos mostrado en este artículo. Si quieres ver cómo son las ofertas actuales de la banca, puedes echar un vistazo al comparador de hipotecas de HelpMyCash.com, donde se muestran las condiciones de absolutamente todos los préstamos hipotecarios:


Autor: Miquel Riera


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