Las hipotecas a tipo fijo se han consolidado en el último año. La principal razón es la mejora de las condiciones ofrecidas por los bancos para incrementar el número de firmas. Por lo tanto, es una buena época para contratar uno de estos productos, pero ¿qué priorizamos cuando valoramos una oferta? ¿El interés o la letra pequeña? La siguiente comparativa entre la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com y la Hipoteca Fija de Kutxabank nos puede aclarar que no todo el atractivo está en el interés.

Y si quieres conocer las mejores hipotecas, consulta nuestro ranking:

Comparativa de préstamos hipotecarios a interés fijo

Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com Hipoteca Fija de Kutxabank
TAE a 20 años
  • 3,27%
  • 3,08%
Interés
  • Hasta 10 años: 2,50%
  • Hasta 15 años: 2,70%
  • Hasta 20 años: 2,80%
  • Hasta 25 años: 2,90%
  • Hasta 30 años: 2,95%
  • 2,50% en cualquier plazo
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta 70% para segunda vivienda
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 25 años para segunda vivienda
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 0,25%
Vinculación
  • Sin vinculación
  • Domiciliación de ingresos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones
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¿Cuál de estas hipotecas a tipo fijo es mejor?

En la tabla comparativa podemos observar que la Hipoteca Fija de Kutxabank presenta una TAE más baja. Sin embargo, consideramos que la Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com es más completa por las siguientes razones.

  • Sin comisión de apertura: el préstamo hipotecario a interés fijo de Hipotecas.com no tiene comisión por abrir la hipoteca, como sí ocurre con el producto de Kutxabank. La entidad vasca cobra hasta un 0,25% de apertura, con un mínimo de 150 euros.
  • Sin requisitos de vinculación: la entidad online no obliga a contratar ningún producto vinculado (podemos firmar el seguro de hogar con otra compañía) ni requiere la domiciliación de ingresos para acceder al interés ofrecido. En cambio, Kutxabank aumentaría el interés en un punto porcentual en caso de no cumplir con sus requerimientos: seguros de hogar y vida, domiciliar ingresos de al menos 3.000 euros, usar una tarjeta de crédito con un gasto mínimo de 3.600 euros al año y tener un plan de pensiones con una aportación de al menos 2.000 euros anuales.
  • Financiación de la segunda vivienda: Hipotecas.com financia hasta el 70% de una segunda residencia. Una cifra elevada, porque el porcentaje medio suele rondar el 60% en la mayoría de las entidades. En cambio, la oferta del banco vasco está pensada solo para comprar un primer inmueble.

La agilidad de las hipotecas online

Además de ser tan seguros como los préstamos hipotecarios clásicos, el principal atractivo de los productos de Hipotecas.com es su flexibilidad. El proceso operativo es más rápido y ahorramos tiempo al tramitar toda la documentación en línea, sin tener que desplazarnos a una oficina a excepción de la firma ante el notario. Igualmente, la transparencia de las condiciones es alta, ya que el portal online es el principal escaparate de sus hipotecas.

Aun así, Hipotecas.com tiene oficinas en las principales ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Bilbao, Sevilla, Valencia y Alicante) para que podamos recibir atención presencial en caso de problemas o dudas durante la contratación de hipotecas a tipo fijo, a tipo variable o mixto.


Autor: Julio Martinez


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