A menudo, cuando consultamos las condiciones de diversas hipotecas a tipo fijo, tendemos a fijarnos en el interés, pues es el aspecto más llamativo de una oferta. Sin embargo, si calculamos el precio completo de estos productos, veremos que la vinculación es igual o hasta más importante que el tipo aplicado. Para demostrarlo, hoy comparamos los préstamos de Hipotecas.com y Caixa Enginyers.

Y si quieres saber cuáles son las mejores ofertas, las encontrarás en nuestro ranking:

Comparativa de hipotecas a interés fijo

Hipoteca Tipo Fijo Hipotecas.com Hipoteca Fija Caixa Enginyers
TAE a 20 años
  • 3,27 %
  • 3,30 %
Interés
  • A 10 años: 2,50 %
  • A 15 años: 2,70 %
  • A 20 años: 2,80 %
  • A 25 años: 2,90 %
  • A 30 años: 2,95 %
  • A 15 años: 2,10 %
  • A 20 años: 2,40 %
Financiación
  • 80 %
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 20 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 0,5 % (mín 600 €)
  • Amortización: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 1 %
Vinculación
  • Sin vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de protección de pagos
  • Tarjeta de crédito
Solicitar información

¿Qué hipoteca es mejor?

Como vemos, aunque la oferta de Caixa Enginyers tiene un interés más bajo, su tasa anual equivalente es más elevada. Eso significa que el producto de Hipotecas.com, en conjunto, es más barato por sus menores gastos adicionales, lo que lo convierte en el ganador de la comparativa de esta semana. Veamos qué ventajas aporta respecto a su competidor:

  • Sin vinculación: la hipoteca fija de Hipotecas.com no tiene ni un solo producto vinculado. En cambio, para contratar el préstamo de Caixa Enginyers y obtener la bonificación hay que suscribir muchos servicios, entre ellos un seguro de protección de pagos (el más caro).
  • Sin comisiones: la de Hipotecas.com es una de las pocas hipotecas a tipo fijo que no tiene comisiones de ninguna clase. Esto supone un gran ahorro para el titular, tanto en el momento de la firma como si quiere modificar el contrato en algún momento.
  • Plazo más largo: Caixa Enginyers solo ofrece un plazo de hasta 20 años, mientras que Hipotecas.com permite devolver el dinero hasta en 30 años.

La importancia del plazo de las hipotecas a tipo fijo

Pero el interés, las comisiones o la vinculación no son los únicos factores que pueden encarecer una hipoteca fija. En ese sentido, el período de amortización es un aspecto muy importante: si es corto, las cuotas serán más caras y el producto saldrá más barato a la larga, mientras que si es prolongado, las mensualidades serán más asequibles y al final acabaremos pagando más dinero en intereses.

Además, hay que saber que el tipo aplicado sobre las hipotecas a interés fijo suele ser distinto en función del plazo seleccionado. Así, si contratamos uno de estos productos y queremos devolver el dinero en 30 años, su interés será más alto que si lo reembolsamos en 20 años. Y a su vez, en este segundo caso, el tipo aplicado será más elevado que si el período de amortización es de 10 años.

Por todo esto, es aconsejable que seleccionemos un plazo que, siendo lo más corto posible, nos permita abonar unas mensualidades adaptadas a nuestro nivel adquisitivo. En general, se considera que el importe las cuotas de la hipoteca no debe superar el 35 % de lo que ingresamos. Dentro de ese porcentaje debemos incluir también lo que paguemos por el resto de nuestras deudas financieras.

¿Quieres saber cuánto pagarías mensualmente por un préstamo hipotecario con varios plazos? Con el simulador de hipotecas de HelpMyCash.com podrás calcularlo al instante y de manera totalmente gratuita:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.