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Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2016 se concedieron un total de 281.328 hipotecas para vivienda, lo que supone un aumento del 14 % (40.000 hipotecas) en comparación con el ejercicio de 2015. Además, el importe medio de los préstamos hipotecarios fue de 109.759 €, un 2,8 % más que el año anterior.

 

En diciembre la firma de hipotecas creció un 7 %

El mes de diciembre contribuyó al incremento anual en la concesión de hipotecas para vivienda. En concreto durante el último mes del año se concedieron un total de 20,747 hipotecas, lo que representa un incremento interanual del 6,9 %. Además, estas 20.747 hipotecas representan un 7,37 % de total de préstamos hipotecarios concedidos a lo largo de 2016.

El importe medio de las hipotecas para viviendas inscritas en el registro de la propiedad es de 112.680 €, lo que marca un aumento anual del 3,4%. Por su parte, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 130.945 €, un 4,8% superior al del mismo mes de 2015.

El interés fijo sigue ganando terreno…

En el 31,6 & de las hipotecas constituidas en 2016 se empleó un tipo de interés fijo, mientras que el tipo variable se utilizó en un 68,4 % de nuevos préstamos hipotecarios. Por su parte el euríbor a 12 meses sigue siendo en índice de referencia hipotecario más utilizado, en concreto en el 92,5 % de las hipotecas. Y el tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,18%, un 5,8% inferior al registrado en diciembre de 2015.

Las hipotecas a tipo fijo han sido el producto estrella en 2016, en cuanto a la financiación hipotecaria se refiere, sin embargo, a lo largo de 2017 los bancos están comenzando a encarecer los intereses de sus préstamos hipotecarios a tipo fijo, debido a los pagos que deben afrontar a causa de las cláusulas suelo.

Hasta un total de siete grandes entidades han elevado las condiciones de sus hipotecas fijas, sin embargo, en medio de esta oleada de intereses al alza, una entidad ha rebajado el interés de su hipoteca variable: Banco Santander

…la única hipoteca que rebaja su interés es a tipo variable

La Hipoteca Santander ha rebajado el interés inicial del 1,75 % TIN los dos primeros años al 0,99 % TIN durante el primer año. Por lo que se convierte una de las hipotecas con los intereses más bajos del mercado. A continuación presentamos las condiciones de la Hipoteca Santander:

 

 

  • Interes: del 0,99 % TIN el primer año, a partir del segundo año euríbor +0,99 %.
  • TAE: desde el 2,02 %.
  • Financiación: hasta un 80 % para primera vivienda y hasta un 70 % segunda vivienda.
  • Plazo: hasta 40 años para primera vivienda y hasta 25 años para segunda vivienda.
  • Comisiones: apertura del 0,5 %
  • Vinculación: seguro de vida, seguro de hogar, tarjeta de débito o crédito, domiciliación de nómina y recibos.

Autor: Julián García


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