Joseluis

Hola, José Luis. Desde luego que la dación en pago sería una solución para ti. Pero dudamos mucho que el banco quiera aplicarla en tu caso, pudiendo quedarse con tu casa y la de tu madre. No le sale a cuenta.

No pierdes nada por intentar pedirla pero te recomendamos que seas realista y tengas un plan b como, por ejemplo, intentar negociar una carencia de capital durante unos meses o años hasta que logres vender el piso. Es decir, que el banco te permita pagar solo la parte de la cuota que son intereses (aprox. un 50% de lo que pagas ahora), sin amortizar nada de capital. Así no caerías en riesgo de embargo, a tu madre no le pasaría nada y tú podrías cubrir la cuota con lo que cobras de alquiler.

¿Qué puedes decirle al banco para que acepte darte una carencia de capital? Que si no te ayudan, podríais llegar a situación de embargo, empezarían las gestiones y gastos judiciales y a ellos les dejaría con un piso que no quieren (no son una inmobiliaria) que ya no les reportaría ningún ingreso mensual. Sin embargo, si redujeran la cuota, tú podrías seguir pagando sin más lío.

Háblales también de tu intención de vender el piso porque incluso pueden ayudarte a encontrar comprador. El pacto sería algo como "yo lo vendo y tú me ayudas hasta que lo coloquemos".

No hay ninguna garantía de que el banco atienda a razones pero sí es cierto que, desde que empezó la crisis, los bancos están más abiertos a reestructurar las hipotecas.

Te deseamos mucha suerte. Un saludo y ya nos contarás!

También te recomedamos leer este artículo: http://www.helpmycash.com/blog/%C2%BFno-puedes-pagar-la-hipoteca-10-cosas-que-pueden-evitar-el-embargo/

no si lo que yo no quiero esque le pase nada a la casa de mi madre,eso para mi es lo mas importante,gracias por todo.mirare que puedo hacer,un saludo

por cierto,enhorabuena por esta pagina que habeis creado,nos ayudais a mucha gente como yo orientarnos un poco en lo que entendemos de hipotecas ni cosas de estas.muchas gracias

Nunca es sencillo decir cuál es la mejor hipoteca, ya que depende en gran medida de las necesidades de cada cliente. En todo caso, estas dos hipotecas poseen pros y contras que podemos comentar para que tú mismo juzgues cuál te conviene más.

-    Interés inicial. BBK tiene un interés inicial elevado, de 3,50% durante un año, que luego pasa a E+0,35%. Caja de Ávila tiene un interés variable de E+0,40% desde el principio.
-    Comisión de apertura. Caja de Ávila tiene una elevada comisión de apertura, del 0,75%. BBK no tiene.
-    Productos vinculados. Caja de Ávila obliga a contratar más seguros que BBK.

Como podemos comprobar, el mayor inconveniente de la Hipoteca Joven BBK es el elevado interés que pagaremos el primer año. Sin embargo, hay que destacar que no tiene comisión de apertura, a diferencia de la de Caja de Ávila, lo cual puede significar un ahorro importante al principio. Además, Caja de Ávila obliga a contratar muchos más productos vinculados.

En definitiva, bajo nuestro criterio es mejor la Hipoteca Joven BBK, y por eso la mantenemos en el número uno de nuestro top mejores hipotecas joven. Sin embargo, como hemos comentado, dependerá de las necesidades de cada uno elegir una opción o la otra.

Esperamos haber sido de ayuda.

Un saludo.