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ALPAU
Miembro del foro financiero desde el 06/07/2011
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HIPOTECA
Buenas quería saber que os parece esta hipoteca.
La vivienda ha costado 201.600 + iva
El banco me dice lo siguiente:
Principal del préstamo: 200.000,00€
Plazo: hasta 40 años.
Interés inicial (1os 12 meses): 3,65 %
Cuota actual a 40 años: 792,88 €/mes
Interés variable: a partir de los primeros 12 meses, se hace la primera revisión, y a partir de ésta se harán revisiones semestrales sucesivas.
Sería Euribor (mes anterior fecha de revisión) + 1,10 - vinculaciones (*)
Comisión de apertura: 400,00€ única.
Compensación por desistimiento: 0,50% total o parcial, los primeros 5 años del PH; resto el 0,25%.
En el caso de ser amortización parcial, estará exento hasta el 20% del capital prestado cada año.
(*) Vinculaciones:
Para que se bonifique el diferencial, hay que tener obligatoriamente el "pack base" más luego las vinculaciones que queráis a elegir; aunque el máximo de bonificación posible sería de "-0,50 puntos".
Con lo que en vuestro caso el diferencial se podría quedar en Euríbor + 0,60 en máxima bonificación posible.
Lo que bonifica:
Pack Base:
Nóminas + tarjetas (consumo anual 3.000€).
Resto de bonificaciones:
Seguro de vida o amortización de préstamos protegido - 0,05
Seguro protección de pagos - 0,05
Cobertura de tipos CAP - 0,10
Plan de pensiones (600€ aport. anual) - 0,05
Plan de pensiones (aport.> 1.500€ aport. anual) - 0,05
Seguro bbk auto - 0,05
Los seguros de hogar, amortización de préstamos y protección de pagos; se pueden contratar para 5 años de inicio en la modalidad de "seguros protegidos", salvando futuras subidas y bonificando fijo, esos años, un - 0,15 (junto con nóminas y tarjetas -0,25, se tendría un -0,40 en el diferencial quedando un E + 0,70).
Además se puede sumar el montante de estos seguros al principal del préstamo, así su impacto económico quedaría difuminado en la cuota mensual del PHipotecario y no habría que desembolsar las primas vuestro bolsillo.
La tasación vendría a ser de unos 250€ aproximadamente y es el único gasto que se adelanta a la firma de escrituras.
La provisión de fondos de las escrituras de c/v e hipoteca, en los parámetros de cifras vuestros, sería de unos 6.000€ aproximadamente
QUE OS PARECE MI HIPOTECA
Buenas tardes.
Mi mujer y yo estamos apunto de firmar una hipoteca y estamos un poco liados.
Os comento un poquito las condiciones que nos da la KUTXA.
la vivienda nos cuestas: 201.600
hemos entregado:24.000 € a la constructora.
La KUTXA despúes de descontar estos 24.000 y sumar los gastos de toda la operación
nos hace falta pedir 200.000€.
Las condicones que nos dan son:
IRPH + 0.15%
CUOTA FIJA LOS 2 PRIMEROS AÑOS 885€
CON AVAL BANCARIO QUE CUBRA EL 40%
Que os parece ???????
Haremos bien ???? Estamos un poco indecisos.
AYUDAAAAA........
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