Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipotecas, Productos vinculados: seguros, plan de pensiones...

Hola, os cuento mi caso, tengo una hipoteca con UCI irph+0 cuando contrate la hipoteca ellos mismos me hicieron el seguro del hogar y el de vida, la vivienda esta avalada por la casa de mis padres al 100% bueno la duda es la siguiente, quiero quitarle todo los seguros a UCI , el de vida creo que no es obligatorio con lo cual creo que no tendré problema para cancelarlo haciéndolo con 2 meses de antelación..... El de hogar tengo un lío de tres pares..... Estos sinvergüenzas me hicieron 2 seguros del hogar, uno para mi casa y otro para casa de mis padres , me llegan 2 recibos de 20 euros trimestralmente y en cada uno viene una vivienda.... Tengo que mantener ese seguro de casa de mis padres cuando ellos tienen su propio seguro del hogar????? Me dicen que tengo que poner el seguro de casa de mis padres y del nuevo que haga para la mía como beneficiario UCI .... Eso no puedes ser no????? El nuevo que haga para mi casa vale pero el de mis padres????? En la escritura solo me pone literalmente que " las viviendas aseguradas deberán estar aseguradas"" en plural. Alguien me podría comentar algo al respecto? Muchas gracias de antemano 1 HelpMyCash Hola, capo_32.  Al final todo depende de lo que diga tu contrato. No entendemos la frase que nos dices: "las viviendas aseguradas deberán estar aseguradas". ¿Quieres decir las viviendas hipotecadas? En cualquier caso la de tus padres tampoco entraría. Revisa tu contrato con detenimiento y si te surgen nuevas dudas te comentamos.  ¡Un saludo! Fecha: 17/05/2012 2 capo_32 Si, es un error que he cometido, pone las viviendas hipotecada , he hablado con un corredor de seguros y dice que no ha visto una cosa así en su vida...como pensáis que debo de actuar? Muchas gracias Fecha: 17/05/2012 3 HelpMyCash En ese caso, si habla de las "viviendas hipotecadas" y la hipoteca de tus padres no está hipotecada con UCI, técnicamente no pueden obligarte, ¿no? Reclama su cancelación y, si no te hacen caso, tal vez deberías reclamar al banco. ¡Suerte! Fecha: 18/05/2012 4 capo_32 Nuevas noticias, me han llamado de UCI y me dicen que no hay ningún problema por que cambie los seguros, pero tengo que hacerme uno para mi casa con clausulas  de beneficiario a UCI y me dicen que la casa de mi madre al avalar (100%) SI esta hipotecada con lo cual tiene que tener seguro del hogar (que lo tiene desde hace 30 años) pero que tengo que poner como beneficiario a UCI también. Le he dicho que no tengo ningún problema en lo de mi vivienda pero que en el seguro del hogar de la de mi madre ni hablar de meter clapsulas a su favor, la chica me dice que me informe bien y me lea la ley hipotecaria..... Que si voy al registro de la propiedad y pido un documento de la casa de mi madre veré que si esta hipotecada.... No se.... Me estaba poniendo malo por momentos, que opináis de nuevo. Gracias por vuestra paciencia Fecha: 18/05/2012 5 HelpMyCash No nos hemos leído el contrato, pero si las dos viviendas están hipotecadas no nos parece extraño lo que pide UCI. En todo caso, puedes hablar con un gestor para que te lo aclare. Suerte Fecha: 21/05/2012

Tengo una hipoteca y me quiero llevar la nomina y me dien que me puede meter una sancción muy grande. que puedo hacer? 1 HelpMyCash Hola, Primero, mira tu contrato. En él debería aparecer especificado qué pasaría si quitaras tu nómina del banco. En segundo lugar, no pueden imponerte "una sanción muy grande", como mucho pueden subirte el diferencial de la hipoteca si así aparece en las escrituras, normalmente entre 0,05 y 0,20 puntos. ¡Un saludo! Fecha: 15/05/2012 2 joseyadrian muchas gracias esque quiero llevarme todo a evo banco esa nueva banca inteligente y la directora de la caja q me quiero llevar la nomina donde tengo la hipoteca se a puesto como una loca y me a dicho q me puede sacionar pero no me dice porque ni con que solo me dice q me llegara una carta a casa , en el contrato de mi hipoteca no pone nada de q tenga q mantener mi nomina durante la vida del prestamo ,yo quiero llevarmelo todo pero dejar mi cuenta habierta y hacerle una transferencia todos los meses ,sabeis cuanto puede costar al año el mantenimiento de la cuente ,gracias Fecha: 16/05/2012 3 HelpMyCash ¿Cual es el banco donde tienes tu hipoteca? ¿Te cobra alguna comisión de mantenimiento ahora mismo para tu cuenta corriente? No te podemos decirte cual sería la comisión que te cobraría sin nómina porque varia de un banco al otro. Pregunta por el libro de tarifas de este banco en cualquier oficina si quieres informarte con otra persona que tu gestora que parece ya enfadada. Intenta normalizar las relaciones con tu oficina. Nunca es bueno tener una hipoteca en un banco con una gestora enfadada contra ti. Pero lo que hace, no nos parece normal. Pide una cita si quieres con el director de la oficina explicando que has encontrado un banco que te ofrece mejor servicio y menos comisiones pero que tienes la hipoteca aquí, que evidentemente la seguiras pagando y quieres que entienda tu decisión. SI hay algo que te impide cambiar tu nomina de banco, que te lo demuestre.Suerte. Un saludo. Fecha: 16/05/2012 4 joseyadrian tengo la hipoteca en cajarioja y la directora es la que nos atiende y no dio obcion de esplicarle el porque de cambiar la nomina de banco en particular al que llevo la nomina es el evobanco que ya lo he hecho ya aprovecho para que me asesoreis sobre si he hecho una cosa acertada o no esque yo no entiendo de esto y estoy algo acojonado por el tema de la directora y del cambio que he hecho pues tengo familia somos jobenes q vivimos al dia y me da miedo quedarnos en la ruina Fecha: 19/05/2012 5 HelpMyCash No te vas a quedar en la ruina por cambiar la nómina de banco, es un procedimiento habitual sin grandes repercusiones, especialmente si has pasado a Evo Banco que ofrece una cuenta sin comisiones con algunas de las mejores condiciones del mercado. En todo caso, ahora que has comprobado lo fácil que es, si no estás a gusto con Evo siempre puedes cambiar de banco.¡Un saludo! Fecha: 21/05/2012

Buenas tardes!!!En agosto del 2008 ampliamos la hipoteca, y nos endosan seguros de casa, de vida...Lo normal pero aparte nos quitan 4.000€ nos lo ponen a plazo fijo durante 25 meses no se puede tocar.Y el famoso seguro de coberturas que nos dijeron que era para que nosotros no perdíeramos dinero.La hipoteca si son 603.67€, por el cargo de préstamo son 389,58€ y para el seguro de coberturas son 214,09€ cada mes..Fui al banco para anularlo y me dijeron que tenia que pagar 24.000€ No tienen nombre engañar así a los clientes. Me siento indignada,con las manos atadas,sin tener dinero para denunciarlos..Me hice socia de Adicae pero a fecha de hoy no haran mas denuncias conjuntas sobre este tema..Que se puede hacer??Si nos juntaramos unos cuantos clientes podíamos tener mas fuerza y saldría mas barato??Muchas Gracias

Pido una cantidad al banco y estos ademas de esa cantidad me meten la de los seguros contratados a 30 años 1 HelpMyCash Hola, Johna.  Nunca habíamos oído que hicieran pagar un seguro de un plazo tan largo a prima única financiada. ¿De qué entidad se trata? ¿Podemos saber cuánto te cobran por el seguro? Fecha: 08/05/2012 2 Johna Es la entidad bbva, y en pricipio la cantidad de ambos seguros ( vida y hogar) era unos 8000 euros, 2 titulares, a 30 años ( total vida hipotecaria); al final solo me hacen 15 años y es una cantidad de 4000 euros que va unida al importe que he solicitado para comprar mi casa. Yo entiendo que te obligan a esa cantidad para tenerte con ellos minimo 15 años no? Gracias por todas las opiniones y comentarios. Fecha: 08/05/2012

mi hermano me ha incluido como avalista en un prestamo hipotecario. se ha hecho con el banco santander. El propietario de piso y de la deuda es mi hermano y el banco le obliga a sacarme un seguro de vida y un seguro con legalitas. Son necesarios esos dos seguros?, es legal?. Espero respuesta. Gracias 1 HelpMyCash Hola, SOG. El banco puede pedirte las condiciones que quiera para concederte la hipoteca, es perfectamente legal, ya que tú (o tu hermano, en este caso) tienes la libertad de aceptar o rechazar lo que te propone y buscar financiación por otro lado. Otra opción es negociar con ellos una rebaja en estas condiciones, aunque tal y como está el mercado hipotecario lo vemos muy complicado. Suerte Fecha: 13/04/2012

Hola, en su momento solicité una hipoteca y, de forma voluntaria, suscribí con la entidad bancaria un seguro de cancelación de hipoteca. Lo cierto es que en un periodo de 6 años, el precio de dicho seguro se ha duplicado, de forma que actualemte pago 1000 euros anuales. Al solicitar hoy la cancelación, me dicen que tendría que haberlo solicitado con dos mese de anticipación pero que, además, como la renovación es anual, a partir del 1 de Enero, no puedo solicitar la cancelación hasta el 31 de Diciembre de este año. Es cierto eso o me ha colado un gol por la escuadra ??. Vale que deba solicitarlo con dos meses, pero supongo que si yo quiero hacerlo ya, lo solicito y el día 21 de Mayo debería cancelarse. Es así ???. Gracias 1 Satander Yo tuve un caso similar con el de coche. Rechacé el pago en mi cuenta bancaria. entonces me lo anularon, luego me contactaron con cartas diciendome que no habia pagado el seguro y tal y les llamé diciéndoles que ya les avisé. A mi me funcionó. Suerte. Fecha: 21/03/2012 2 Ferco Buenos días, Generalmente las pólizas de seguros tienen vigencia de un año, en este caso de enero hasta el mismo mes del año siguiente, por lo que deberías notificar a la compañía tu voluntad de cancelarla como máximo el día 1 de noviembre. de todas formas léete la letra pequeña de tu póliza, y ahí saldrás de dudas. saludos. Fecha: 22/03/2012 3 PACRO Quieres decir, por tanto, que tengo que seguir pagando un año ???. No puedo cancelarla, en dos meses, si lo comunicó ahora ?? Fecha: 22/03/2012 4 Ferco Pacro seguramente no puedas cancelar ahora, míralo en la póliza, como te comentaba generalmente para cancelar un seguro hay que notificar a la compañía con dos meses de antelación al vencimiento (seguramente te hayan enviado, justo antes de cumplirse los dos meses de antelación, la información sobre la nueva póliza, coste, coberturas, etc).. Fecha: 22/03/2012

Tengo hipoteca desde hace menos de un año, contrato indefinido y queria hacerme un seguro de desempleo o de pagos porque puede que no termine el año en la empresa, se me plantean varias dudas. ¿ Sería mejor hablar con mi banco ( Cajastur ) directamente o es preferible buscarse un seguro en una aseguradora ? Lo digo porque no queria dar datos a mi banco sobre esto y por los papeles que tengo y por lo que he buscado por internet me parece que Cajastur no tiene este tipo de productos. Luego tambien saber que si al final cesa mi contrato laboral no va ser por despido improcedente sino por despido objetivo, y son cosas diferentes creo entender no se si un seguro lo cubre. En resumen, ¿ sria recomendable hacerse un seguro de estos con el mismo banco o con una seguradora y si son de garantia este tipo de seguros ? gracias 1 HelpMyCash Hola, Debes tener en cuenta que este tipo de seguro tiene varias limitaciones, entre ellas que debe pasar algún tiempo para que te empiece a cubrir (para evitar, precisamente, que lo contraten personas que preven quedarse en paro en breve). Además, deberías asegurarte de que, si te despidieran, se consideraría despido improcedente, ya que de otro modo no te cubrirá la cuota de la hipoteca. Y, en definitiva, si estás interesado en este tipo de producto te recomendamos fijarte bien en las coberturas y en las excepciones, porque de lo contrario puedes pagar un seguro muy caro que a la hora de la verdad podría no servirte para nada. Suerte Fecha: 09/03/2012

para concederme un prestamo me obligan hacer un seguro y ahora por un error de cobertura por culpa del banco puedo reclamar la devolucion del minmo?

firme un seguro de vida hasta finalizar el prestamo. cada año me sube, me puedo dar de baja. en mis escrituras no consta nada. 1 HelpMyCash Hola, Marina.Si no consta nada en tu escritura, no es una obligación y por tanto tú decides. Incluso si el seguro de vida sí es obligatorio, deberías poder cambiar de compañía de seguros libremente. Repetimos, salvo que se especifique lo contrario en el contrato.Un saludo Fecha: 13/02/2012 2 Merce.. Yo tambien tengo uno y lo que hago, asesorada por el director de mi sucursal, es que como cada año vas amortizando esta claro que debes menos, por lo cual te baja el recibo. Un ejemplo: prestamo =1000 €, pagas por esos 1000 € que debes, al año seguiente has amortizado 100 €, por lo que debes 900 €, si debes menos pagas menos. Lo que has de explicar a tu banco o aseguradora es que solo quieres asegurar lo que debes en cada momento es decir si son recibos anuales que que te descuenten lo que has amortizado, de esa manera pagas menos y tus herederos tienen el prestamo cubierto si te ocurre algo. Fecha: 25/05/2012

Podriaís indicarme qué es y si se aplica unicamente a la banca? Muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola, Jordirocac. Los CDS (Credit Default Swap) o Permuta de Incumplimiento Crediticio son productos financieros similares a los seguros, aunque tienen otras posibilidades más allá de la cobertura de riesgos. Se aplica sobre un instrumento de crédito, como un préstamo. Por lo que sabemos, sólo se aplica a la banca. Un saludo Fecha: 30/01/2012 2 jespada en cuantos puntos básicos se valoran los cds de caixabank? Fecha: 15/05/2012

SABER SI ES OBLIGATORIO EL SEGURO DE VIDA SI TENGO UNA HIPOTECA CON UNICAJA DESDE HACE CINCO AÑOS 1 HelpMyCash Hola Francisco José, Nos hablas del caso concreto de tu hipoteca, por lo tanto para saber si es obligatorio o no tendrás que revisar tu contrato. Cualquier condición obligatoria debe aparecer en él. ¡Un saludo! Fecha: 30/11/2011

Estoy pidiendo una hipoteca, pero mi banco me pide contratar muchos seguros para poder abrirla. Me parece increible... ¿Es legal pedir todo esto? Seguro de hogar, vida, desempleo y coche. ¿Y si ya los tengo qué? 1 HelpMyCash Hola Ioda, Es legal, aunque entendemos que es un engorro, sobre todo si ya tienes esos seguros. Puedes tratar de negociar con ellos si aceptan la domiciliación de los seguros en otras entidades, aunque lo más probable es que no acepten o que te quieran subir el diferencial de forma considerable. Podemos recomendarte una hipoteca que el primer año obliga a contratar su seguro de vida, pero que después te permite contratarlo con la aseguradora que tú elijas. Se trata de la Hipoteca Premium, de Bancopopular-e, que es además una de las mejores hipotecas por su bajo tipo de interés. ¡Un saludo! Fecha: 21/10/2011

Hola, he mirado un piso y aun no he dado reserva. Soy cliente del ingdirect asi que me resulta atractiva su hipoteca aunque tambien me parece llamativa la premium del bancopopular-e o la joven de la caja de canarias (aunque esta ultima parece mas complicada). Lo que queria saber es si los seguros que te piden en el ingdirect, los tienes que mantener durante toda la hipoteca ya que otras entidades siempre te dicen que si pero luego los puedes quitar o los puedes cambiar de compañia. 1 HelpMyCash Hola Arisdany, Por lo que sabemos, para conservar la reducción de diferencial tienes que mantener los seguros con ING Direct durante toda la vida de la hipoteca. Si decides no contratarlos o cambiarlos más adelante, te subirá el diferencial. Sin embargo, esto no sucede con la Hipoteca Premium de Bancopopular-e, que sólo obliga a tenerlos contratados con ellos el primer año. Y además, es considerablemente más barata (0,59% frente al 0,84% de ING en el mejor de los casos). Puedes pedir más información aquí. Tampoco estaría de más que probases con otra de las mejores hipotecas del mercado, la Hipoteca Onetic Plus de NovaCaixaGalicia (más info), o la Hipoteca Unoe de Unoe Bank. Esperamos haberte ayudado aunque, en estos casos tan concretos, recomendamos preguntar directamente a la entidad por si cambian algunas condiciones. Recuerda que, si tienes más dudas, estamos a tu disposición. ¡Un saludo! Fecha: 15/08/2011 2 Aridany Hola, finalmente como soy cliente y tenemos la oficina cerca iniciamos las gestiones con ingdirect el papeleo. Ayer me llaman para preguntarme sobre que aparece en la solicitud que somos 4 y en la renta que dos se lo aclaro que somos solo dos y me dicen que no me preocupe que lo modifican y que ya la semana que viene me avisan. Hoy voy a mirar si me han ingresado la nomina y lo miro por curiosidad y aparece: expediente cancelado| Por concesion. Y no entiendo porque no se ha tasado aun el piso por lo que de concesion... luego aparece al consultar el estado el paso 1 estudio de viavilidad relaizado... paso 8 expediente cancelado en proceso y aparecen todas las posibilidades de cancelacion marcadas como realizadas... Alguna idea, interpretacion o algo? es que hasta el lunes voy a estar tirandome de los pelos por saber que significa esto... si si o si no... yo entiendo que no, mi novia entendio que si aunque se le a pasado el optimismo .... Saludos y gracias. Fecha: 26/08/2011 3 Online Es el problema de los bancos online. Ofrecen hipotecas con condiciones muy buenas pero nunca puedes saber nada y si no te acepten la hipoteca, no te justifican nada. Lo seguro es no te pones nervioso, no sirve para nada. Intenta olvidar la hipoteca de ING durante 2 días y llama el lunes. Has pedido hipoteca en otros bancos tambien. SI no, yo lo haría. Suerte. Fecha: 27/08/2011

Hola, <br>Acabo de salir de una oficina de Caixa Galicia para informarme sobre hipoteca. Me han hecho una oferta muy buena pero me hacen comprar un seguro de hogar y otro de vida. ¿Es normal? 1 HelpMyCash Hola Bene10, No te preocupes, hoy día que te hagan contratar un seguro de vida y un seguro de hogar es perfectamente normal. De hecho, lo más común es que te incluyan un seguro de protección de pagos (desempleo), un plan de pensiones, etc. Eso sí, debes asegurarte de preguntar el precio exacto y la forma de pago de estos seguros (¿anual? , ¿prima única financiada?) porque sino puedes llevarte sorpresas desagradables. Respecto a esto, te recomendamos usar la herramienta gratuita para conocer el coste total de tu hipoteca incluyendo seguros, de nuestro pack Te Hacemos Los Números. Suponemos que nos hablas de la On Hipoteca Plus de Caixa Galicia, ¿verdad? Estamos de acuerdo en que es una oferta muy buena. En todo caso, nunca está de más comparar hipotecas para ir sobre seguro. ¡Un saludo! Fecha: 23/06/2011

A nosotros de 1987 al 2011 nos han quitado casi 18000 €. 1 MANU ¿A que te refieres con "nos han quitado casi 18000 €"? ¿Puedes concretar un poco más? Fecha: 12/05/2011

Hola: ¿Alguien que haya contratado recientemente la hipóteca Activa Plus de Activobank me podría dar su opinión sobre ella? Por sus condiciones (Euribor + 0,49% con seguros de vida, hogar y nómina domiciliada, sin comisiones de apertura ni amortizaciones parciales o totales) estoy pensando seriamente contratarla, pero aún tengo algunas dudas. En concreto me interesaría saber los precios y características de los seguros de vida y de hogar, así como los gastos de tramitación (tasación, notaría, etc.). También qué tal es la gestión de todo el proceso y atanción al cliente. Gracias y un saludo. 1 HelpMyCash Hola,A la espera de que algún usuario pueda aportar su experiencia, te derivamos al otro hilo sobre la Hipoteca Activa Plus.Un saludo. Fecha: 12/04/2011

Hola hace dos años me abrí una hipoteca y con ella me abí un seguro de vida con la aseguradora del banco pero es que me parece muy caro, sobretodo si miro otras ofertas que hay por ahi. ¿Puedo cancelarlo y abrirme otro en otra aseguradora sin mas? En el contrato no pone nada de vinculacion obligatoria ni nada. ¿Que me recomendais? Gracias 1 KLP ¿sabes si es una hipoteca bonificada? porque en ese caso lo que harán será subirte el diferencial. mírate bien el contrato y asegurate de que no cambia nada la vinculación del seguro de vida. en realidad, el único seguro que por ley debes tener es el seguro de incendios, así que si no hay nada por contrato, deberian dejarte abrir el seguro de vida donde quisieras o como si quieres no tner seguro de vida. eso es cosa tuya. Fecha: 21/02/2011 2 Don Arturo No es una hipoteca bonificada ni en el contrato se habla del seguro de vida ni nada. Francamente, creo que no lo voy a renovar y no tendrian por qué decirme nada... Fecha: 21/02/2011 3 HelpMyCash En ese caso, como bien dices, el banco no debería ponerte ninguna pega si cambias el seguro de compañía. Así que eres libre de mirar ofertas de otras aseguradoras y no debería haber ningún problema. Si el banco pone algún inconveniente, deberían estar en condiciones de demostrar que el seguro de vida está vinculado a la hipoteca.¡Un saludo! Fecha: 21/02/2011

Hola me gustaria saber cuales son las mejores hipotecas sin seguros. Gracias. 1 HelpMyCash Hola amigo,Las hipotecas sin seguros no abundan, precisamente. Sin embargo, se pueden encontrar algunas, especialmente entre las hipotecas bonificadas, aunque debes saber que si no contratas los seguros te subirá el diferencial, así que acabarás pagando más interés.Si buscas hipotecas sin seguros, te dejamos aquí un ranking de las hipotecas más baratas con menor vinculación. Cada mes vamos actualizando nuestro ranking con las últimas novedades, no dejes de seguirnos.Eso sí, te recordamos que la tendencia es el encarecimiento constante de las hipotecas, así que probablemente las mejores hipotecas desaparezcan pronto. Por eso no debes dormirte, aunque tampoco te precipites. Te recomendamos usar nuestro calculador de hipotecas, que encuentra la opción que más se adecúa a tu perfil.Un saludo y mucha suerte! Fecha: 31/01/2011 2 martingalo Gracias hecharé un vistazo. Fecha: 31/01/2011

Para abrir mi hipoteca tengo que contratar un seguro de vida PUF. ¿Qué significa PUF? 1 HelpMyCash Las siglas PUF significan Prima Única Financiada. Los seguros PUF son aquellos que se pagan de una sola vez en el momento de firmar la hipoteca, pero el banco incluye su coste en el total del préstamo hipotecario, con lo cual se paga junto a la cuota de la hipoteca.Hay que ir con cuidado con los seguros PUF porque su coste real se incrementa considerablemente, ya que al incluirse en el total de la hipoteca se le aplican los mismos intereses que a ésta. Sin embargo, la ventaja es que el pago se diluye en un plazo de amortización muy amplio, por lo que resulta cómodo de pagar (aunque su coste sea mayor).Para comprobar mejor cómo afectan los seguros a la cuota de la hipoteca, te recomendamos el siguiente artículo:Productos vinculados: impacto del coste de los seguros en la cuota de la hipotecaEsperamos haber sido de ayudaUn saludo! Fecha: 26/01/2011

los costes de las cuotas de productos a contratar, (seguros, ....) vinculados a hipotecas, se incluyen de alguna forma en las cuotas mensuales o TAE ? Gracias. 1 HelpMyCash Hola,En la TAE puede incluirse o no, dependerá del banco. Puedes sospechar que sí está incluido si la TAE es muy superior al tipo de interés nominal.En cuanto a las cuotas mensuales, sólo se incluyen los precios de los seguros de prima única financiada (PUF), que se pagan de una sola vez y su coste se añade al total de la deuda. Los demás se pagarán de forma periódica, ya sea anual, mensual, etc.Un saludo y feliz año Fecha: 10/01/2011

Buenas tardes,<br>Me ofrecen una hipoteca que me parece bastante buena, pero hay una cosa que no sé qué es. Es una comisión que se llama “verificación de la adecuación del seguro de hogar”, y cuesta 150 euros. Me dicen que es para que ellos comprueben que tengo el piso asegurado, pero no me parece muy normal. ¿Qué piensan de esto?<br>Gracias de antemano. 1 HelpMyCash Hola Inmaculada,Hemos oído hablar de esta comisión recientemente, y nos parece un abuso. Se trata de una comisión que grava el hecho de que tu banco compruebe que tienes un seguro de hogar, para aplicarte la bonificación en el diferencial. El caso es que, si no contratas el seguro de hogar que ellos te ofrecen, es decir, si lo contratas con otra compañía, consideran que tienen que comprobar que está vigente, y que eso tiene un coste. Por lo tanto, en cada revisión de la hipoteca, te cobran los 150 euros de comisión. Esto puede significar un coste de 300 euros anuales en caso de revisión semestral, un coste que prácticamente equivale al de un seguro en sí mismo.Por tanto, nuestra recomendación es (1) buscar otra hipoteca o (2) adquirir el seguro de hogar que te ofrece la misma entidad. Sea como sea, tener que pagar esa comisión no es buen negocio en absoluto.Un saludo y suerte Fecha: 20/12/2010 2 Anónimo DE VERDAD PUEDEN HACER ESO?? MENUDOS SINVERGÜENZAS ESTAN HECHOS... HAY QUE IR CON MIL OJOS!! Fecha: 21/12/2010 3 siyu_4 ya lo están cobrando. En mi caso 120 euros en Caja Rural. Tenemos que reclamar esta injusticia Fecha: 17/05/2011

Tengo una pregunta sobre Activobank. A ver, he visto en vuestra web que hay que irse con ojo con los seguros que te obligan a contratar, y en este caso no se que hacer. Me explico:<br><br>Activobank ofrece la Hipoteca Activa a Euribor + 0,75 y la Hipoteca Activa Plus a Euribor + 0,35. El caso es que la Activa Plus obliga a domiciliar nómina y contratar seguro de vida y de hogar, mientras que la otra solo obliga al de hogar. Mi pregunta es, ¿sale a cuenta la Activa Plus pese a que obliga a contratar el seguro de vida?<br><br>Gracias 1 HelpMyCash Lo bueno de estas hipotecas es que, al ser online, son bastante transparentes con el precio de los seguros vinculados. Es por ello que podemos afirmar que sale más a cuenta la Hipoteca Activa Plus ya que, si calculamos lo que pagaremos de cuota en cada caso, vemos que es más o menos lo mismo, solo que con la Activa Plus tenemos además un seguro de vida.De hecho, la Hipoteca Activa Plus ofrece el diferencial de 0,75% si no se contrata el seguro de vida, ya que es el equivalente aproximado de pagar el 0,35% con el seguro de vida incluido. Veamos este ejemplo calculado con el Euribor actual (1,541%) para una hipoteca de 150.000 euros a 40 años y con un seguro de vida calculado para un varón de 30 años.-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Con interés E+0,35% pagaremos 5.348,16 euros al año, más 393,94 euros anuales del seguro de vida, hacen un total de 5.742,10 euros al año.-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Con interés E+0,75% pagaremos 5.730,48 euros al año.En este caso, con la Hipoteca Activa pagaríamos 12 euros menos al año, pero no tendríamos seguro de vida. Dicho de otro modo, si contratamos la Hipoteca Activa Plus en lugar de la Activa, tendremos un seguro de vida por 12 euros al año, en el caso expuesto.Esperemos haber disipado las dudas respecto a esta hipoteca. Por cierto, si la consigues abrir tenemos que darte la enhorabuena: es un muy buen préstamo hipotecario.¡Un saludo! Fecha: 14/12/2010 2 Rockyrock Pues sí, intentaré que me den la activa plus, almenos tendré un seguro de vida... Gracias por el consejo! Fecha: 15/12/2010 3 Alkuraz Hola: Retomo este hilo para haceros una pregunta a ambos sobre el seguro de vida de la hipoteca Activa Plus. ¿Cuesta realmente 393,94 € al año? ¿No os parece un poco caro? El resto de seguros que suelen exigir otras hipotecas, por lo que he visto rondan los 100-200 euros anuales, por lo que éste me parece excesivo, la verdad. Me estoy planteando seriamente contratar esta hipoteca, pero el precio de este seguro me echa un poco para atrás. Aprovecho también para preguntarte, Rockyrock, o a cualquiera que me pueda responder, ¿cuánto cuesta el otro seguro que lleva esta hipoteca? es decir, el obligatorio de hogar. Saberlo ya me permitiría hacerme los cálculos totales. Muchas gracias y saludos. Fecha: 07/04/2011 4 HelpMyCash Hola Alkuraz, No sabemos exactamente el precio de los seguros de la Hipoteca Activa Plus de Activobank (ya se cuidan los bancos de reservarse esa información). En todo caso, el precio que nos comentas del seguro de vida sí que nos parece excesivo, especialmente teniendo en cuenta que has encontrado hipotecas con seguros de vida de 100 o 200 euros anuales. Tú mismo has llegado a una conclusión que no nos cansamos de repetir: los bancos reducen el diferencial porque saben que es en lo que el consumidor más se fija, pero luego se lo cobran con seguros caros.Lo que sí podemos decirte es que los bancos suelen tardar mucho en dar información exacta del precio de los seguros. Te recomendamos insistir para evitar que te lo digan el mismo día de la firma (conocemos casos) y que ya no puedas echarte atrás. Por cierto, hemos lanzado un paquete de herramientas llamado Te Hacemos Los Números, que incluye una herramienta gratuita para calcular el coste total de tu hipoteca incluyendo comisiones, gastos y seguros. Cuando consigas los precios de los seguros, te invitamos a usarla: puede serte de gran ayuda.¡Un saludo! Fecha: 07/04/2011 5 Alkuraz Hola: Muchas gracias por la respuesta. El precio del seguro de vida que puse lo saqué de la propia web de ActivoBank https://www.activobank.com/applic/cms/jsps/activo/es/PRODUCTOS/HIPOTECAS/CONDICIONES/ que dice esto en su letra pequeña: (2) TAE calculada para una hipoteca a 40 años de 150.000 euros sin comisión de apertura, incorporando el coste del seguro Protección Vida, que es obligatorio, para un hombre de 30 años (coste del seguro de vida 393,94 euros/año o 32,83 euros/mes). Además, en un mensaje anterior de este mismo hilo se daba esa misma cifra, por lo que asumí que era la buena. A ver si Rockyrock u otra persona que lo haya contratado puede sacarnos de dudas. Gracias de nuevo y saludos. Fecha: 07/04/2011

1 Anónimo Son los productos que los bancos pueden pedir que contrates para concederte una hipoteca con unas condiciones determinadas, como por ejemplo el seguro de hogar, el seguro de vida, la domiciliación de la nómina, la contratación de alguna tarjeta de crédito, etc. Encontrarás su definición en nuestro Glosario Hipotecario. http://www.helpmycash.com/hipoteca/glosario-hipotecario/ Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Desde un punto de vista financiero, si su precio final va a ser el mismo tanto si lo pagas durante la vida de la hipoteca como todo de una vez, es mejor que lo pages durante la vida de la hipoteca. Porque así dispondrás de un dinero al que le podrás sacar partido. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo No, en general, los pagos de los seguros y otros producto vinculados a una hipoteca no se incluyen en la cuota mensual porqué son servicios contratados a parte. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Para prevenir. Actúa como un seguro de vida que cubre el pago de la deuda pendiente de la hipoteca cancelando este importe en caso de invalidez o muerte del titular. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo No. Pero puede ser que el bancos te lo exija para ofrecerte determinadas condiciones de la hipoteca. Fecha: 25/11/2010