Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipotecas, Opinión sobre hipoteca: comparar y valorar tu hipoteca,…

Hola, mi novia está negociando con unicaja la hipoteca para la compra de una vivienda del promotor y que lleva unicaja. Decían que garantizaban el 100%, pero le hicieron una oferta por el 90%, poniendo ella el resto y los gastos, cuando se decide por esa le dicen que no y le hacen otra oferta, y al dia siguiente otras ofertas nuevas. Una es pagar por adelantado 3 años y financian el 100%, ya que se decide por esta, le dicen que se olvide y le hacen otra oferta, que es poner a plazo fijo 30.000€ mas los gastos y le dan el 100%, y la verdad que es mucho dinero. Ahora mi novia va a hacerles una contraoferta, dando 10.000 de entrada mas los gastos y poniendo otros 10.000 a plazo fijo durate 3 años, o bien poniedo 20.000 a plazo fijo y pagando los gastos, claro. La vivienda cuesta 146.000 €, las condiciones son 0,75+euribor a 30 años. Es normal la falta de seriedad que muestra esta entidad? Parece que todo el problema viene de no aceptar el seguro de pagos que pretendían imponer. Gracias y perdón por el rollo. 1 HelpMyCash Hola, Jose.  Nos parecen unas ofertas algo rocambolescas. ¿No sería posible pedir una hipoteca de 126.000€ en lugar de abrir un depósito a plazo fijo? Esto te serviría para ahorrar en gastos de entrada e intereses mensuales. Trata de negociarlo. Porque tomando en cuenta las condiciones que nos das, tu cuota bajaría de 540€ (pidiendo 146.000€) a 466€ (pidiendo 126.000€) con el Euribor actual.  ¡Un saludo! Fecha: 23/05/2012

Hola a tod@s, Me gustaría que me dieráis vuestra opinión acerca de las condiciones que me ofrece la Caixa sobre una hipoteca. Se trata de una vivienda de Servihabitat (aunque nueva -del 2008-, es de segunda mano, con lo que pagaría ITP al 8% -soy mayor de 35 años-) Precio de la vivienda: 86.100 € Financiación del 100% a 30 años Provisión de fondos + seguros + tasación: 12.000 € Cuota del 1er año: 375 €/ mes (3,25%) Cuota a partir del 2º año: Euribor + 2 Bonificaciones diferencial: - 0,40 (nóminas y recibos) + - 0,15 (seguros vida y hogar) Mis dudas son: ¿Sería un buen trato firmar esta hipoteca? ¿Cómo podría negociar mejoras? Y por último, me comentaron en la Caixa que las bonificaciones del diferencial no figurarían en escritura pública, sino en un contrato privado, ¿Qué me aconsejáis sobre esto? Muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola, Minido.  En primer lugar, no nos queda claro si las bonificaciones están incluídas en el 2% o si hay que descontarlas, con lo cual sería un interés de E+1,45% y sería muy barato para el mercado actual. Por otra parte, vemos muy caros los gastos. ¿Qué seguros incluye? ¿Cuál es su importe? Pide a La Caixa el desglose de estos 12.000€. También nos falta conocer las comisiones. Puedes negociar una comisión de amortización parcial del 0%, y una de subrogación también del 0%, por si el mercado mejora más adelante y decides cambiar de banco. Recuerda que los bancos están deseando vender sus inmuebles y, por tanto, están más abiertos a negociar. Con esta información podremos asesorarte mejor. ¡Un saludo! Fecha: 21/05/2012 2 Minido Ante todo muchas gracias por vuestra ayuda. Las bonificaciones SÍ hay que descontarlas al 2%, con lo que me quedaría un interés de E+1,45%. Los 12.000 € de gastos incluyen: - Provisión de fondos: 11.080 apx (Compra venta: 8.075 €, de los cuales: 600 de notaría, 6.888 de itp, 362 de registro y 225 de gestión + Hipoteca: 3.005 €, de los cuales: 875 de notaría, 1.550 de impuesto, 355 de registro y 225 de gestión) - Tasación: 270 € - Seguro de vida: 370 € - Seguro de hogar: 275 € En cuanto a las comisiones: - Amortización del 0,5% - Mantenimiento de la cuenta: 0% Tengo que consultar la subrogación. Tendré en cuenta vuestros consejos, gracias! Fecha: 21/05/2012

Vamos a construir una casa, miramos varios bancos, y estabamos entre el kutxa i el BBVA , i finalmente nos decantamos por kutxa porque nos ofrecia un diferencial mas bajo, negaciamos una c.apertura sel 0,20, i nos lo confirman todo, i decidimos hcerlo con ellos, nos llaman que ya esta todo aprobado, me envian cuan correo como se quedara todo, y al dia siguiente nos llaman , i vamos i nos an canviado todas las comisones i diferencial, i pasa d euribor a IRPH entidades, que son ahora esas cndiciones, despue d haber tasado la casa i haber tranferido todos nuestors ahorros! Se puede hacer algo contra ellos!!? 1 HelpMyCash Depende de si habías recibido antes una oferta vinculante o no. Si te la habían firmado como tal, puedes exigir el cumplimiento (siempre que no haya caducado). Si, por el contrario, era solo un acuerdo verbal, me temo que es posible hacerlo. No olvides que si quieres retirar tu dinero de la Kutxa puedes hacerlo desde otro banco mediante una OTE, si haces una transferencia desde Kutxa te cobrarán una elevada comisión. Suerte Fecha: 02/05/2012

Buenos días, Me gustaría que me dieran su opinión de las condiciones de la hipoteca a la que me tendría que subrogar, la vivienda es de cooperativa y el prestamo hipotecario es de Bankia. El prestamo hipotecario seria de 116.000 euros, el valor total de la vivienda son 160.000 euros. Las condiciones son las siguientes: - Plazo amortizacion 25 años. - Euribor + 1,25 sin redondeo. - Sin comisión de subrogación. - Sin comisión por reembolso parcial o total del prestamo. - Seguro de hogar (200 euros al año). - Seguro de vida por 10 años de prima única (2000 euros). Me podrían dar su opinión sobre estas condiciones?? Me ha llamado mucho la atención el seguro de vida, ya que si a mi me pasara algo el préstamo hipotecario estaría cubierto con la venta de la vivienda. A la entidad en cuestión les he preguntado que si las vinculaciones eran negociables, su respuesta ha sido que no. Muchas gracias de antemano. Un saludo. 1 HelpMyCash Hola,Francamente, a día de hoy es difícil que encuentres una hipoteca mejor. Quizás es algo duro el seguro de vida por el hecho de pagarse en prima única (suponemos que financiada dentro del préstamo, algo que hace que pagues intereses por él), pero en realidad su precio no es caro para tratarse de un seguro a 10 años.Por lo demás, son unas buenas condiciones para el mercado actual, pero fíjate igualmente en la letra pequeña por si tiene trampa (suelo, comisión de apertura, etc.)¡Un saludo! Fecha: 27/04/2012

No estoy muy seguro si las condiciones que me han dado son abusivas por parte del bbva: El importe asciende a 60.000 euros,y el plazo 25 años. Las condiciones que me dan son las siguientes: 5 primeros años euribor al 4´31% (356 euros,se incluye seguro de hogar y vida). Revisiones semestrales euribor + 2´32%. ¿Os parecen bien las condiciones o me recomendáis seguir buscando? Gracias. 1 sheriff No estoy segura de poder darte una opinión muy detallada porque no nos dices que porcentaje de ahorros estas aportando en esta compra o cual es tu situación laboral (estable o no) o cuantó ganas? Pero pagar 4,31% los 5 primeros años es el equivalente de pagar Euribor +2,80% aproximadamente. No es barato, especialmente con la bajada continua de euribor. No puedes reducir el tiempo de periodo fijo? Despues EURIBOR+2,32% no es de lo más barato pero es el nivel de muchos bancos en el mercado actual. ¿Qué tal de otras comisiones? Comisión de apertura? Comisión de amortización parcial o total? Si estas financiando la compra a 100%, no vale la pena buscar en otro banco pero si no, yo buscaría un poco más. has probabo los bancos online? Suerte. Fecha: 10/04/2012 2 Ferco Buenas tardes, Como dice sheriff, para saber si es una buena oferta o no, debemos saber por qué importe compras, cuánto aportas, etc. BBVA no se caracteriza por ser una de las entidades más económicas al 80% de cv, pero en otro tipo de operaciones es muy competitivo.. Al interés inicial no le hagas caso porque la mayoría de los bancos lo pone de forma arbitraria, y son sólo 6 meses, máximo 1 año. saludos, Fecha: 10/04/2012 3 Jm82 Antes de nada,gracias por las respuestas.. Comentaros que no aporto nada inicialmente,que en principio tengo un contrato laboral estable por 16 años(tengo 30),y soy mileurista. Con respecto a las comisiones: apertura 0´25%, cancelación 0´50% primeros 5 años,0´25% el resto. También deciros que hay un detalle importante en todo esto,el cual puede hacer que me decante por aceptar esta hipoteca,y es que el piso lo venden en 50.000,pero yo he pedido 60.000 para hacer alguna reforma.He preguntado en 2 o 3 bancos mas(santander,bankia,la caixa),pero todos me han dado la misma contestación,solo 50.000. ¿ Creéis que aceptar es lo mas correcto? Saludos Fecha: 10/04/2012

El problema que me encuentro es el precio de las hipotecas ¿qué me reconmendaís hacer? 1 HelpMyCash El problema del precio de las hipotecas es de difícil solución por ahora. Sólo podemos recomendarte usar el comparador de hipotecas para encontrar la oferta más barata. Otra opción es buscar pisos de banco, que suelen tener una financiación más asequible. ¡Un saludo! Fecha: 19/03/2012 2 Ferco Buenos días, La capacidad que puedas tener al negociar precios con la entidad bancaria que te conceda la hipoteca, dependerá sobre todo de si tienes hipotecada la vivienda que tienes en venta, y en caso afirmativo, ver qué carga tiene. Si está hipotecada deberías recurrir a lo que se llama hipoteca puente, que son préstamos más caros debido al riesgo que asume el banco o caja que te lo conceda (financiarte la nueva compra y asumir la deuda pendiente que tienes actualmente). Saludos. Fecha: 20/03/2012

Prestamo: 180000 euros Plazo: 40 años Frontal: 3,5% durante 12. Cuota 1º año: 697,30 T/I; Euribor + 1,50 (con vinculaciones interes minimo 1%) Vinculaciones (Max. -0,5 %) Nomina mas tarjeta -0,25% Seguro hogar -0,05 % Seguro de vida (min = 100% prestamo o de 150000 euros) -0,05% Seguro porteccion de pagos -0,05% Seguro auto -0,05 % Cobertura tipos (CAP) -0,10 % Aportacion neta pensiones 600 euros -0,05 % Aportacion neta pensiones 1500 euros -0,05 % Revison: Semestral Comision Apertura: 0% Tasacion: 0 euros Cancelacion hipoteca, etc: 0,50 % 5 primeros años 0,25 % Resto Lo que menos me gusta de la hipoteca es el Frontal del primer año 3,50 %. El frontal se podria negociar?. La revision que es semestral y no anual. Cual es mejor? Las Vinculaciones serian: Nomina y tarjeta, Seguro de hogar, Seguro de Vida, Seguro de Auto. El diferencial se quedaria en EURIBOR +1,1 %. Como puedo calcular si es mejor terner el seguro de vida (300 euros anuales) o no quitarme ese -0.05 % por el seguro de vida? Que os parece esta propuesta? Que negociariais de esta propuesta? Gracias. 1 HelpMyCash Hola, En el mercado actual, no es en abosulto una mala hipoteca. De hecho, el interés de 3,50% el primer año no nos parece tan terrible (es común que los bancos pongan un interés fijo inicial en estos años de Euribor tan bajo). En cuanto a los seguros, te recomendamos usar nuestras calculadoras del servicio Te Hacemos Los Números, en concreto la de "Calcula el coste total de tu hipoteca incluyendo comisiones y seguros". Estamos seguros de que te será de gran ayuda. ¡Un saludo! Fecha: 12/03/2012 2 Usuario_36340 Gracias por la respuesta. Fecha: 12/03/2012 3 Konig Buenos días: Parece una oferta muy interesante. ¿Puedo saber la entidad? Ando buscando una hipoteca, y es por preguntarles... Gracias!! Fecha: 12/03/2012 4 Pocos Ahorros Desde mi punto de vista, antes de aceptar cualquier rebaja en tu diferencial por comprar un seguro en el banco, pide presupuestos online de seguros de hogar o seguros de coche. Compra el seguro de protección de pagos unicamente si piensas que lo necesitarás porque es muy caro y tiene condiciones muy específicas para pagar la hipoteca si te quedas en el paro. Y no compraría nunca la cobertura de tipos. EL concepto de ofrecerte un CAP es genial. No pagarás más de x% cualquier sea el Euribor pero no he visto ningun cap con un precio de compra aceptable. Siempre lo venden demasiado caro y nunca te sale a cuenta especialmente ahora que estamos en crisis y el euribor no subirá mucho en los proximos años. Muchas suerte. Fecha: 12/03/2012 5 Usuario_36340 Muchas gracias por las respuestas. Yo optare por la rebaja del diferencial, Euribor + 1,15%., Con las vinculaciones de nomina (-0,25%), seguro de auto (tengo dos seguros de auto en esta entidad, he consegui un buen precio) (-0,05) y seguro del hogar, creo que son 250 euros/año (-0,05). Lo del suguro de vida sale muy caro 280 euros/año (-0,05) pero actualmente con esa rebaja en el diferencial me sale unos 80 euros mas año (no compensa). La entidad es autonomica. Fecha: 12/03/2012

Hola, lo primero es daros las gracias por la ayuda que nos estais proporcionando en todos estos temas. Mi pregunta es ¿si me puede repercutir en algo malo comprar una acción de Globalcaja? Es que para que me den el crédito hipotecario me exige comprar dicha acción. En el papel que me ha proporcionado la caja pone lo siguiente: EXPONE: Que desea ser socio directo y personal de la Caja, comprometiéndose a cumplir fielmente cuanto exige la Ley y Reglamento de Cooperación, así como el Estatuto de la Caja, y cuantos acuerdos sean tomados válidamente por su Junta Rectora y Asamblea General, por lo que, SOLICITA: A Vd. que de por presentada la instancia solicitud y sea considerado como socio de pleno derecho de la CAJA. Por favor necesito vuestra ayuda, para ver si me van a engañar o no. Gracias por todo. 1 HelpMyCash Hola, Laura. ¿Cuánto dinero tienes que invertir en acciones de Globalcaja? Debes tener en cuenta que ese dinero lo puedes perder parcial o totalmente según los resultados de la entidad. Sólo merecerá la pena si (1) el importe a invertir en acciones es lo bastante bajo y (2) si la hipoteca merece mucho la pena. Por cierto, ¿podemos preguntarte qué condiciones te están ofreciendo? Apenas sabemos nada de esta entidad. ¡Un saludo! Fecha: 06/03/2012 2 Laurabelmonte La acción que supuestamente tenemos que comprar tiene un valor de 61euros. Y las condiciones de la hipoteca no es que sean muy buenas, pero la hipoteca que voy a solicitar es para una autopromoción y es la única que he encontrado que me da el 80% del valor del solar y la vivienda en el crédito hipotecario. Los demás bancos y cajas al ser una hipoteca de autopromoción solo me daban el 60% del valor del solar y la vivienda. Y respecto a las condiciones que me oferta Globalcaja son las siguientes: Euribor + 1.10, pero con un suelo de 3.30, porque no hemos podido negociar otro suelo más bajo, ya que en otras entidades el suelo nos lo ponían a 3.50. Así la cuota más o menos nos saldría al mes por 483 euros, con 2 años de carencia donde la cuota nos saldría al mes sobre 330 euros. La comisión de cancelación parcial o total es 0%. La comisión de subrogación a otra hipoteca es 0.5%, que sería 550euros, ya que la hipoteca que quiero solicitar tendría un valor de 110.000 euros. Y la comisión de apertura también es un 0.5%, 550 euros. El crédito hipotecario se que no es muy bueno, pero al ser para una autopromoción por más que he ido a bancos y a cajas no he encontrado nada mejor. Muchas gracias por vuestra ayuda. Fecha: 06/03/2012 3 HelpMyCash Hola, Laura. Excepto por el suelo, no es una mala hipoteca, especialmente teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca autopromoción que cubre el 80%, tanto de la vivienda como del solar. En cuanto a la acción, al ser sólo de 61 euros no nos parece motivo como para rechazar la hipoteca. Por tanto, con lo que nos comentas, nos parece buena idea firmar lo que te proponen. Pero la decisión depende de ti. ¡Un saludo! Fecha: 06/03/2012

Desde inicio de la operación: Euribor Oficial + 1,50. Sobre este diferencial se aplicará una bonificación de 0,25 puntos básicos con un máximo de un 1 punto, por cada uno de los siguientes productos, contratados por cualquiera de los titulares: o Tarjeta de crédito, con la que se deben realizar compras por un importe de mínimo de 600 euros al semestre. o Seguro de Protección de Pagos contratado con RGA. o Plan de Pensiones contratado con Rural Pensiones S.A. o Plan de Previsión Asegurado contratado con Rural Vida S.A., con una aportación mínima de 360 € en el semestre anterior a la revisión. o Seguro de Vida de amortización de préstamos contratado con RGA o Seguro de Hogar contratado con RGA. Frecuencia de Revisión: Semestral. Tipo de Interés Mínimo: 0%. Comisiones: Apertura: 0,50%. Compensación por desistimiento total: 0,50%. Compensación por desistimiento parcial: 0,00%. Sistema Amortización: Cuotas Constantes. 1 HelpMyCash Pues, francamente, es una muy buena hipoteca para el contexto actual. Incluso sin ninguna vinculación, a Euribor + 1,50% ya nos parece aceptable en el mercado actual, aunque a 1,25% con la tarjeta de crédito nos parece la mejor opción. En cuanto al resto de opciones de vinculación, elegirlos dependerá (1) de su precio y (2) de si los necesitas. Nada más que añadir. Bueno, sí, ¡enhorabuena! Y, por curiosidad, ¿podemos saber de qué banco se trata? ¡Un saludo! Fecha: 01/03/2012 2 jfys Pues los seguros tienen un coste de 185.55 € anuales para mi y si lo hiciera mi mujer, 121,80 € anules. El seguro de hogar, alrededor de 180 € (dependiendo de continente y contenido asegurados. Por cierto, se trata de Caja Rural de Granada. Otra cosa, tengo aprobado esta hipoteca y la de ING con euribor + 0.99% ¿cual opinan que es mejor? Yo casi me decanto más por ING por ser una entidad más conocida, no tener comisiones por nada, posibilidad de hacer todos los trámites por internet, etc... ¿Qué me recomiendan? ¿El coste de los seguros de vida y hogar de ING son económicos? Fecha: 02/03/2012 3 HelpMyCash Si logras la Hipoteca Naranja a Euribor + 0,99%, nos parece también una excelente opción, probablemente mejor, por no tener ninguna comisión. Eso sí, debes saber que a día de hoy este préstamo hipotecario tiene un interés mínimo de E+1,49% con toda la vinculación, y no te aseguramos que ING te vaya a respetar el de E+0,99%. Sólo puedes estar seguro si tienes la oferta vinculante y ésta está vigente. En cuanto al precio de los seguros, las entidades son muy poco transparentes al respecto, así que esperemos que algún usuario te pueda comentar su experiencia. ¡Un saludo! Fecha: 02/03/2012 4 jfys la oferta la tengo desde mediados de Febrero y en teoría la mantienen dos meses, por lo que caducaría a mediados de Abril. Ese es el tema, que según nos han dicho, firmamos a finales de Marzo o principios de Abril y estaría en plazo...pero si es más tarde lo mismo me lo suben aunque ellos dicen que lo respetan un tiempo... Si solo está la hipoteca a falta de la firma y todo lo demás hecho, sería una faena que me cambiaran el diferencial...aunque € + 1.49 sin comisiones ni nada como tiene Ing no esta mal con el panorama actual ¿no? Fecha: 02/03/2012 5 HelpMyCash No está mal, pero ten en cuenta que Euribor + 1,49% es el interés que aplica para clientes, es decir, que deberías tener contratada la Cuenta Naranja o algún otro producto de ING Direct. Infórmate en la entidad, porque de lo contrario el diferencial es de Euribor + 1,89%. No es una diferencia cualquiera. Pero, vamos, lucha el interés de E+0,99%. A día de hoy, es un chollo. ¡Suerte! Fecha: 02/03/2012 6 jfys Sí, sí...soy cliente de hace medio año aprox...por ese lado no hay problema. Así que lucharé por ese E+0,99% ya que solo dependeré de que se cumpla con la fecha de entrega que nos dijeron Fecha: 02/03/2012

Soy mutualista de muface y el bbva tiene una hipoteca con características partticulares para este colectivo, os las pongo: sin comision de apertura ayuda/bonificacion de 700 eu al mutualista en el momento de formalizacion del pretamo tipo de interes euribor + 1.50 con domiciliacion de nomina revision anual sin suelo la cuantía máxima del crédito no excederá del 80% del valor de tasación o de compra venta (el menor) plazo máximo 40 años desestimiento parcial 0 desestimiento total 0.50 en los 5 primeros años, después 0.25 Mi pregunta es la siguiente: se podría acordar con el vendedor de la vivienda un precio superior al de compra real, para asi lograr una cvuantía superior en el préstamo, a pesar de que este hecho incurriría en más gastos a la hora de escriturar la casa y la hipoteca?? 1 Pocos Ahorros Habla con el vendedor y intenta llegar a ese acuerdo, aunque no sé por qué lo iba a aceptar, ya que eso incurriría en mas gastos para él, empezando por impuestos. No sé, todo es probar... Fecha: 29/02/2012 2 Ferco Hola Mrama, Puedes llegar a un acuerdo con el vendedor si le pagas la diferencia de impuestos por ejemplo, deberías calcular cuánto te cuesta ésto, frente a cuánto te ahorrarías con este mejor diferencial.. saludos, Fecha: 23/03/2012

las condiciones serian 3.40% el primer año y despues euribor + 1.40 (con todas las bonificaciones: domiciliacion de nomina y recibos, seguro de vida (360 eu), seguro de hogar (430 eu), y socio de la caja o plan de pensiones). Lo peor bajo mi punto de vista es que tienen un suelo del 3.25 % y un techo del 15%. Ya he leido que hay una demanda puesta contra varias entidades y esta es una de ellas. en caso de que firmase esta hipoteca y saliera una sentencia favorable para los hipotecados, cambiarian mis condiciones?? es que me parece exagerado el suelo pero en otras entidades las condiciones son peores. Muchas gracias 1 HelpMyCash Hola, Mrama.No podemos asegurarte que si sale una sentencia favorable te vayan a quitar el suelo. Francamente, no contaría con ello. No firmes nada que no quieras aceptar. En cuanto a la hipoteca en sí, no nos parece barata, especialmente teniendo en cuenta el número de productos vinculados y su precio (430 euros para un seguro de hogar nos parece excesivo). El suelo tampoco es aceptable. Nuestro consejo es que, si es posible, busques otra hipoteca. Puedes usar nuestro comparador de hipotecas para descubrir ofertas más asequibles. ¡Un saludo! Fecha: 28/02/2012 2 Mrama Muchas gracias por vuestra respuesta, la verdad es que en la zona donde vivo tampoco hay muchas entidades bancarias, he acudido a una entidad de caixa galicia y las condiciones serían primer año: 3.90 despues euribor + 1.35, comision de apertura del 1% y no tiene suelo ni techo, con domiciliacion de nomina y seguro creo que de vida...quizás esta me interese más que la de la caja rural ? aunque ya se que ninguna de las dos es la "bomba", Fecha: 28/02/2012 3 HelpMyCash La de Caixa Galicia nos parece bastante buena, al menos con los datos que nos das. Habría que comprobar exactamente qué productos vinculados ofrecer y cuál es su coste, y analizarla en busca de posibles "trampas". En todo caso, no tienes por qué limitarte a los bancos que tienes a tu alrededor. Puedes echar un vistazo a los bancos online, que suelen ser los que tienen las mejores ofertas. La Hipoteca Azul y la Hipoteca Naranja ofrecen actualmente un interés de E+1,49% a sus clientes (quienes tienen abierta alguna cuenta con ellos, como la Cuenta Azul o la Cuenta Naranja). En todo caso, si la hipoteca de Caixa Galicia es realmente Euribor + 1,35% y no tiene gato encerrado, nos parece la mejor. Pero algo sospechoso de una entidad poco dada últimamente a prestar dinero. ¡Un saludo! Fecha: 29/02/2012 4 Mrama Hoy he vuelto a Caixa Galicia para hacer algunas preguntillas mas os pongo las condiciones; Comisión de apertura: 1% 1er. año: 3.90% sucesivos: euribor + 1.35 seguro de vida: 499 eu seguro de hogar con un contenido de 48000 eu: 320 eu (como mucho ha dicho) domiciliación de la nómina sin gastos de mantenimiento y tarjetas gratuitas simpre que se facture con la de débito (1500) y con la de crédito (2.400) si no los gastos serían de 18 y 34 euros al año respectivamente. tasación: 400 eu. Le he preguntado si hay alguna otra cosa que tenga que tener en cuenta y me ha dicho que no, y que no hay letra pequeña que esté tranquila porque lo que no va a pasar es que cuando llegue a la notaría me encuentrecon algna sorpresa, os pongo lo que me han dicho. Están mirando la viabilidad de la propuesta y si se mantendrían esas condiciones. Os parece entonces interesante?? es que como os comentaba en los mensajes anteriores la caja rural me parece que tiene un suelo muy elevado (3.25) mientras que el techo está en 15. Gracias otra vez. Fecha: 29/02/2012 5 HelpMyCash Los seguros son un poco caros, pero en general es una buena hipoteca para el contexto actual. Puedes preguntarles si los seguros es obligatorio que los mantengas con ellos durante toda la vida de la hipoteca o si puedes cambiar de aseguradora. Eso sí, pregunta con sutileza, que no se note que los consideras caros y que te los quitarás de encima en cuanto puedas. Otra cuestión que puedes preguntar es la comisión por cancelación anticipada. Intenta negociar que sea del 0%, si es posible. Pero, vamos, en resumen es una de las mejores hipotecas que podrías encontrar en el mercado actual. Ahora esperemos que no te la quieran cambiar en el último momento... estate atenta a la letra pequeña te digan lo que te digan y pregunta al notario todas tus dudas. ¡Suerte! Fecha: 29/02/2012 6 sheriff Felicidades, eres una de las pocas a quien los bancos concedan hipotecas. Si tienes paciencia, deberias tambien intentar con los bancos online. Te lo digo porque a lo mejor, sus seguros son más baratos y te costará menos en total tu hipoteca. Y lo mejor es que no tienes que salir de casa, incluso puedes contactar directamente a ING Direct o iBanesto desde esta web. Mucha suerte. Fecha: 29/02/2012 7 Mrama A ver lo que pasa, mañana han quedado en darme la contestación definitiva, asi que crucemos los dedos para que no haya ningún cambio de última hora ni nada raro, si no me tendré que coger a la de la Caja Rural con las condiciones, que aunque no son malas, tiene el dichoso suelo del 3.25 que me mata, asi qe... ya os comentaré Lo que veo en banca online, no os creais que es mejor, y en muchos casos solo te dan el 80% del valor de compra o de la tasación, la que menor sea, y yo la verdad que con el 80% del valor de compra, que en este caso es el menor, no me llega asi que... algunas ya ni me dan la opcion de conocer las condiciones, que se le va a hacer. Lo que es una vergüenza es como está el tema para que te den una hipoteca, madre mía y encima vaya como se aprovechan, aunque he estado leyendo que las cosas en este sentido igual se endurecen aún más asi que... a ver lo que ocurre. Muchas gracias por la ayuda Fecha: 29/02/2012

Buenas me pongo en contacto para saber aunque en mi opinion parece una buena hipoteca expongo.El banco es bancorreos no se si funciona bien o mal pero la oferta es bastante interesante. Hipoteca Postal Interes 0,75+ Euribor Comision de apertura 0,40 Tiempo a elegir entre 30 y 35 años amortizacion parcial 0 Sin suelo ni techo Tendria que hacerme los seguros de vida y hogar, Seguro de proteccion de pagos. El plan de pensiones lo puedo no hacer y solo me penaliza en 0,10 por lo que seria un diferencial de 0,85+ Euribor Basicamente es eso ire avanzando la informacion, tambien es de decir que esta oferta es por oferta y pertenecer a un colectivo. Veo una buena oferta hipotecaria para los tiempos que corren como lo veis saludos y gracias anticipadas saludos 1 HelpMyCash LiNeRo, parecen una condiciones muy buenas para una hipoteca en el mercado actual. Pero cuidado con los precios de los 3 seguros que tienes que contratar. Pregunta ya por los precios y comparalos con lo que podrias obtener tu sola. Incluso, puedes pedir presupuestos para los seguros de hogar y vida dentro de nuestra sección de seguros par darte una idea del mercado. Pregunta detalles sobre el seguro de protecciçon de pagos. Suele ser de varios miles de euros y para 5 años y con pago de una prima unica que se añade al importe de la hipoteca. Suerte. Fecha: 18/02/2012 2 LiNeRo Estos son los datos orientativos que opinais ??? La verdad es que los datos son interesantes el seguro de hogar entorno a 300 euros el mas barato y el de vida entorno a los 400 saludos y gracias Euribor +0,75 CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Cobertura máxima: 1ª vivienda, 80%** Diferencial: Euribor + 0,75%*** Comisión de Estudio: 0% Comisión de Apertura: 0,45% Comisión por desistimiento total y parcial: 0% Con un plazo de amortización de hasta 30 años. (**) Se aplicará entre el valor de compraventa y de tasación, siempre el menor de los dos. (***) Con contratación de los productos seleccionados. Por cada producto seleccionado no contratado, se incrementará un 0,10 el diferencial - Producto 1: Aportación anual a un Plan de Pensiones o a un Fondo de Inversión (min. Importe de una Cuota del préstamo). - Producto 2: Utilización anual de la Tarjeta (min. Importe de una Cuota del préstamo). -Se debe domiciliar la nomina. Todo el que teniendo la nómina domiciliada se la lleve a otra Entidad se le incrementará el tipo de interés en 2 puntos. -Para beneficiarse de estos tipos es necesaria la contratación del Seguro de Amortización y de Hogar en BanCorreos. -se podrá solicitar descubierto de 300 euros para atender recibos domiciliados en la Cuenta. Simulación Hipoteca: El resultado de la simulación es meramente orientativo. Se toma como referencia el Euribor del mes de Enero : 1,837% DATOS DEL PRÉSTAMO Cantidad prestada 137.280 € Tipo de interés anual 2,59% Duración del préstamo en años 30 CUOTA PRÉSTAMO MENSUAL: 557,65€ Simulación Provisión de Fondos (gastos de hipoteca): El resultado de la simulación es meramente orientativo.: 5.693€ Tasación vivienda aprox. 300€. Fecha: 20/02/2012 3 fr4n ¿Cómo se consigue esa oferta? En la web es euribor+1,40. Fecha: 21/02/2012 4 HelpMyCash Las condiciones nos parecen muy buenas. La única incertidumbre es el seguro de desempleo, que aún no te han dicho cuanto cuesta. Tampoco entendemos los gastos de hipoteca, que llegan al 4% del importe total, cuando no deberían superar el 2%. ¿Sabes si te están incluyendo el seguro de desempleo en estos gastos? De ser así, los números tendrían más lógica. ¡Un saludo! Fecha: 21/02/2012 5 LiNeRo Buenas es para informarle que en esta hipoteca no hay seguro de proteccion de pagos por lo que resulta aun mas interesante. Tambien he ido a kutxa y me han ofrecido un 0,50 al IRPH seguro de vida hogar y tarjetas. Pero la oferta de bancorreos creo que no la supera hoy en dia nadie. En cuanto a esto la oferta se consigue perteneciendo a un colectivo en concreto el cual tiene convenio con esta entidad. saludos Fecha: 25/02/2012

Buenos días; En abril me van a entregar una VPO de la que me quedan por pagar 112.000€+I.V.A ( el valor es de 140.170+iva). Ayer fuí a tantear bancos y esto fué lo que me ofrecieron: - Importe máximo que me conceden: 126.800€ - 1º año: 3,4% - Comisón de apertura: 0 - Tasación: NO - AMORTIZACIÓN:LIBRE - CANCELACIÓN:0 - CANECELACIÓN: Si nos vamos a otro banco ( 0.5 3 primeros años) y (0.25 resto). - PLAZO 35 AÑOS - RESTO DE AÑOS: E+1,2 - Si le metemos nóminas, s.hogar, visa ( 2.400€ año) queda en E+1 - Si abrimos una EPSV ( 30E MES) se queda en E+0.8 Yo no se si me están engañando o no ya que no entiendo de hipotecas. Hay una cosa que me preocupa, el chico del banco nos dice que el cogería a 35 años ( somos una pareja con ingresos netos de 3146€ mensuales) ya que al principio siempre se anda más ahogado..pero no vamos a pagar muchos más intereses así? Realmente el primer año si q hay más gastos ya que hay q comprar cosas para casa etc..pero no se.. Otra cosa como se suele hacer? Pido 126.800€ y así tb con ellos amueblo cocina y pongo algo o normalmente la hipoteca se pide para la vivienda solamente ( 112.000€ q me quedan por pagar?) Un saludo y gracias por la ayuda 1 HelpMyCash Hola, Iriac.En general, parece una muy buena hipoteca, dado el contexto actual. El plazo de 35 años es bastante largo, pero ten en cuenta que si tienes una comisión de amortización de 0 puedes ir reduciéndolo cuando tengas unos ingresos extra. Eso sí, asegúrate de que tu contrato de amortización libre te permite reducir plazo o cuota cuando quieras, y que no tiene límites (a veces se aplica una comisión si el importe amortizado supera el 20% de la hipoteca).En cuanto al dinero extra que os ofrecen, a nivel financiero siempre es mejor pedir un importe cuanto más bajo mejor, ya que pagarás menos costes (muchos de ellos se calculan como porcentaje del importe total) y menos intereses durante la vida de la hipoteca. Ahora, si crees que te va a hacer falta pídelo sin problema.Nos parece una hipoteca muy interesante. ¿Podemos saber de qué banco se trata? ¿Es Kutxa Bank?¡Un saludo! Fecha: 10/02/2012 2 iriac Es en IPAR KUTXA : https://www.iparkutxa.com/ Muchísimas gracias por la rápida respuesta y la ayuda!!de verdad!!!! Fecha: 10/02/2012

quiero saber las condiciones de la hipoteca rompedora que anuncian ustedes. espero respuesta 1 HelpMyCash Hola Javier,  Por lo que sabemos, la "Hipoteca Rompedora" de Deutsche Bank ya no se comercializa, al menos con las condiciones que tenía antes. En estos momentos es difícil decir exactamente qué tipo de interés aplican las hipotecas Deutsche Bank, ya que se trata de un banco poco transparente respecto a ello. Sin embargo, puedes buscar otras opciones en nuestro comparador de hipotecas. Un saludo Fecha: 08/02/2012

Hola buenas me haría falta que opinarais sobre las condiciones de esta hipoteca, es al 1º banco que voy (pero no será el ultimo) y es en el que esta subrogado el constructor: LIBERBANK PRECIO DE LA VIVIENDA: 155.000 € TASACION DEL BANCO: 203.292,30 € HIPOTECA: 147500 € ( UN 95% del precio de la vivienda aunque no necesitare tanto) AÑOS: 30 DIFERENCIAL: Euribor + 1 SUELO: 3 % TECHO: 12 % (no es techo son nubes más bien.. pero…) COMISIONES 0,5 % APERTURA 0 % PARCIAL 0.5 % CANCELACION TOTAL SEGUROS SEGURO DE VIDA 417.76 €/año SEGURO HOGAR 191.80 € /año Y LO QUE MAS DUELE (me dicen que lo van a mirar a ver si lo pueden quitar pero no me quiero hacer ilusiones) SEGURO DESEMPLEO: 3.131,93 € (y no, no he puesto ningún numero de más) que te paga la hipoteca hasta 5 años Me dicen que es una hipoteca cerrada a la espera del milagro de quitar el seguro por desempleo Desde mi poco entender me parece una hipoteca decente (leyendo vuestras informaciones) y ahorrándome algo de dinero por estar subrogado, pero el seguro de desempleo me está matando. ¿Me podéis dar vuestra opinión gracias? Mientras tanto seguiré mirando mas banco Gracias 1 HelpMyCash A simple vista parece una buena hipoteca, teniendo en cuenta el mercado actual. El interés es bastante bajo y el suelo es incómodo pero aceptable hoy día. El problema son los productos vinculados, algo caros, especialmente el seguro de desempleo. Es más o menos comprensible que éste sea tan caro a día de hoy, ya que el riesgo de paro es más elevado que en otros momentos, pero aun así es una condición que encarece y mucho la hipoteca. Hemos hecho cuentas y, teniendo en cuenta el precio de los seguros, estarías pagando el equivalente a un Euribor+1,90%, aproximadamente. Eso sí, disfrutarías del servicio de los seguros. Por tanto, no es una mala hipoteca para el mercado actual. Si no te obligan a contratar el seguro de desempleo, es de lo mejor que se puede encontrar. Y si te obligan, sigue entrando dentro de lo aceptable, aunque sería aconsejable buscar más si no te urge firmar. Un saludo Fecha: 07/02/2012

Hola, tengo reservada una vivienda adosada de 172m2 útiles, esta en un pueblo de la provincia de Valencia, y pertenece a Bankia. De 270.000€ que valía, ahora me la venden por 175.000€, como veis el precio? la vivienda es de 2007. En cuanto a la hipoteca, me ofrecen condiciones preferentes, 100% de financiación, interés fijo los seis primeros meses a 3,3% y el resto euribor más 0,9 con revisiones anuales, en cuanto a comisiones, la única que hay es la de cancelación total (0,5%). Como lo veis? me recomendais la hipoteca a 35 o a 40 años? 1 HelpMyCash Hola Ángel, Sobre el precio de la vivienda no podemos opinar, ya que no es nuestra especialidad. Sin embargo, sobre la hipoteca podemos decirte que, a priori, parece francamente buena, aunque faltaría saber qué productos vinculados (seguros, domiciliaciones, etc.) te exigen y cuál es su precio. En cuanto al plazo, siempre es más barato hacerla al menor plazo posible, ya que pagarás menos intereses en total. Ahora bien, debes estar seguro de que podrás asumir la cuota teniendo en cuenta posibles subidas del Euribor. Si con un plazo de 35 años lo ves muy ajustado, tal vez sea más seguro elegir el de 40. ¡Un saludo! Fecha: 03/02/2012 2 angelh Bueno, pues en cuanto a las vinculaciones, lo típico: domiciliación de nómina, seguro del hogar (unos 200€) y seguro de vida por valor de 175,000€ (unos 500€). Una de las cosas que no me gusta es el seguro de vida, ya que lo veo muy desorbitado. Creo que si me decido, en un primer momento hare la hipoteca para 40 años, y progresivamente intentare bajar los años, ya que no me cobran ningún tipo de comisión por amortizaciones parciales. Fecha: 03/02/2012 3 HelpMyCash A nivel vinculación parece bastante bueno, exceptuando, como dices, el seguro de vida, que es muy caro. Puedes tratar de negociarlo con el banco, tal vez a cambio de una subida en el diferencial de entre 0,10 y 0,20 puntos podría salirte a cuenta. Nos parece bien la opción de 40 años con amortizaciones parciales sin comisión, es una buena idea. Así te curas en salud. Parece que lo tienes bastante claro.¡Un saludo! Fecha: 03/02/2012

Hola, nos hemos comprado una casa y nos han llamado ya para la hipoteca. Nos ofrecen una hipoteca de la Caixa (nos aseguran que préstamo, no crédito) a un IRPH+1, durante los 5 primeros años, con bonificaciones hasta el IRPH+0,30. A partir del 5 año, nos podemos cambiar a euribor+1,25. Por otro lado, en ING podemos conseguir el Eur+0,99. La diferencia en las letras es de unos 150 euros/mes los 5 primeros años y unos 90 después, y los seguros de vida y hogar son más baratos en ING. Mi pregunta es si nos interesa subrogarnos al crédito de la caixa y cambiarnos luego a ING, o directamente abrir el préstamo con ING. Si nos cambiamos luego de hipoteca, creo que nos podríamos ahorrar el IAJD, aunque ya sé que tendríamos que pagar cancelación y notario, etc, aún así nos podríamos ahorrar 3500 euros. Y por otro lado, ¿es necesario esperar algún tiempo antes de cambiarse de hipoteca, o se puede hacer al mes siguiente? Gracias de antemano y un saludo. 1 HelpMyCash Hola Andrea, Francamente, IRPH + 1% nos parece un abuso. Además, el IRPH desaparecerá este año como índice de referencia para hipotecas y será sustituído por otro, seguramente el IRS, y no sabemos en qué condiciones se hará el cambio de diferencial. Además, tal y como está el mercado de la subrogación, nadie te asegura que puedas cambiarte en pocos años (y debes considerar que también tiene un coste económico). Por tanto, bajo nuestro punto de vista, si te conceden la Hipoteca Naranja a Euribor + 0,99%, creemos que es la mejor opción, pese a tener que pagar los 3.500€ del IAJD. Incluso te diríamos que, si no te la conceden, deberías buscar otra opción más barata que la que te ofrece La Caixa. ¡Suerte! Fecha: 30/01/2012

Necesito un asesor que me ayude a analizar propuestas hipotecarias de dos bancos ¿Dónde puedo acudir en A Coruña? Gracias 1 HelpMyCash Hola Ángeles, En HelpMyCash podemos ayudarte. Tenemos varias herramientas en nuestra sección de calculadoras, entre ellas una que sirve para comparar dos hipotecas. O también puedes dejarnos los datos de las hipotecas en este foro. Las analizaremos y buscaremos la mejor opción. ¡Un saludo! Fecha: 27/01/2012

Euribor+0,60 Comision apertura 0,00% TAE: 2,17 Compesacion desestimiento parcial 0,00% compesacio desestimiento total 0,50 5 años y 0,25 despues Comision por Novacion o cambio de garantia 1% salo que se modifique unicamente el plazo en cuyo casso sera 0,10% Revision anual Peridodo de Carencia de amortizacion 24 meses Tengo dudas sobre el precio de los seguros, me piden dos vivienda y vida. El de vida para una casa de 164000 me piden 420 euros y el de hogar 300 euros, esto anuales, estos seguro son caros??? 1 HelpMyCash Hola de nuevo, Panchito. ¿Podemos saber qué banco te ofrece esta hipoteca? Porque nos parece muy, muy buena... demasiado para el mercado actual. ¿Se trata de un piso propiedad del banco? En cuanto a los seguros, no podemos decir que sean baratos, sobre todo el de hogar. Sin embargo, con lo barata que es la hipoteca, sigue mereciendo mucho la pena. Un saludo Fecha: 18/01/2012 2 amparito me interesaria mucho saber con que entidad has conseguido esas condiciones.A mi no me ofrecen menos de un 1,35 y con seguros de vida, casa nómina , targeta y plan de pensiones asociados... Fecha: 22/01/2012 3 Panchito Perdonar pero he estado fuera y no habia visto vuestro mensaje. La hipoteca en cuestion es con el Banco Pastor. Es una hipoteca joven hasta 35 años de edad. Fecha: 31/01/2012 4 LiNeRo Me parece que esas condiciones son solo para jovenes en valencia https://www.bancopastor.es/hipotecavalencia.html Si no es asi me gustaria que me ampliases la informacion ya que me interesa muchisimo gracias de antemano y enhorabuena por el foro Fecha: 31/01/2012 5 Panchito Yo no soy de Valencia y la tengo, lo que si que creo es que es un acuerdo entre ayuntamiento y entidad bancaria. Te paso el enlace http://www.helpmycash.com/blog/hipoteca-alicante-joven-de-banco-pastor/ Fecha: 01/02/2012 6 LiNeRo Y cuando te la hiciste si no es mucho preguntar??? Yo soy de la provincia vivo en Elche pero quiero comprar un piso en aspe no creo que fuera valida ya que es un acuerdo entre el ayuntamiento de la ciudad de alicante y el banco. Si me lo puedieses aclarar te lo agradeceria sin duda tienes una muy buena hipoteca enhorabuena y saludos Fecha: 01/02/2012 7 Panchito Linero ha sido recientemente, lo que pasa es que es cierto que a un conocido se lo denegaron por que el piso estaba en San Vicente y mira que San Vicente es como si fuera Alicante (mas que denegar le dijeron directamente que no podia optar a esa promocion). Elche y Aspe no tienen el convenio con lo que me da que lo tienes un poco complicado. Fecha: 02/02/2012

hola, buenas noches, estoy dudando entre pedir la hipoteca premium de bancopopular-e... o la hipoteca joven del mismo banco... la diferencia es que mientras la premium ofrece un diferencial de 0,99 y 0 comisiones de apertura, y un suelo de 1,25, la joven ofrece 0,79 de diferencial pero con comisión de apertura y un suelo más alto (2,30)... cuál m recomiendan?? al suelo hay q sumarle el diferencial, o es lo mínimo que pagarías independientemente del euribor??? muchas gracias! lorena 1 HelpMyCash Hola Lorena, El 2,30% es lo mínimo que pagarías de Euribor + diferencial. Por tanto, aunque el Euribor bajase de 1,51%, seguirías pagando 2,30%. Por lo demás, la comisión de apertura es del 0,50% en la joven, con lo cual pagarías 750 euros por una hipoteca de 150.000 euros. Con la diferencia de 0,20 puntos en el diferencial, en poco tiempo lo habrías amortizado. En definitiva, que salga más a cuenta una opción u otra dependerá sobre todo de la evolución del Euribor. Si se mantiene por debajo del 1,51% durante mucho tiempo, tal vez podría ser más rentable la Hipoteca Premium. De lo contrario, la Hipoteca Joven es más barata por su diferencial menor. ¡Un saludo! Fecha: 13/01/2012 2 lcalvoei Muchas gracias por la respuesta tan rápida...entonces si lo he entendido bien, con la joven, por mucho que baje el euribor, yo pagaría de mínimo 2,30+0,79? es decir 3,09???? si es así, sale bastante más cara q la premium no? yo solo necesito 110000 euros de hipoteca, por lo que la comisión de apertura no sería problema, lo amortizaría rápido, pero me preocupa no bajar del 3,09 nunca... un saludo lorena Fecha: 13/01/2012 3 HelpMyCash No, al contrario. Pagarías como mínimo 2,30% en total. Por eso te decimos que aunque el Euribor bajase de 1,51% (2,30% - 0,79%, es decir, tu suelo menos el diferencial) te seguirían aplicando el suelo, un 2,30%. Un saludo Fecha: 13/01/2012 4 Sergio_rc84 Hola Lcalvoei, mi pareja y yo también hemos solicitado la hipoteca Premium del B.Popular-e, una semana después que tú. Estamos en el fatídico momento de la espera de saber quien nos tasa. Tú ya has tasado? Te ha salido algún tipo de problema? Espero respuesta. Gracias. Saludos. Fecha: 12/02/2012 5 lcalvoei Hola! Pues yo al final he cogido la joven, aunque tiene más suelo, pero bueno. No tengo ni idea de quien me tasará, aún no se han puesto en contacto conmigo. De todas formas estoy pensando renegociar porque han sacado nuevas condiciones, algo mejores, lo habéis mirado? Saludos! Fecha: 12/02/2012 6 Sergio_rc84 Hola de nuevo, no lo hagas!!! no cambies! Yo creo ke es mejor y ke hemos tenido suerte de tener euribor, lo ke ofrecen ahora mismo es con el IRPH, k está más caro, tb es más estable ke el euribor, a día de hoy el euribor está a 1,8 +o- y el IRPH a un 3 y algo... por lo ke a diaa de hoy pagarias más con e IRPH ke con el euribor. Este cambio lo hacen para cerrar el grifo de dar hipotecas... Nosotros estamos esperando a ke nos avisen para tasar. A ver si tenemos suerte... Fecha: 12/02/2012 7 sheriff CUIDADO, antes de hacer y pagar la tasación, verificar que todavia el banco os puede dar una hipoteca basada en EURIBOR. En general, si no habeis firmado ya, el banco os va a imponer las nuevas condiciones IRPH+0,75% o algo asi. Si yo estuviera en proceso con ellos, les llamaría mañana. Suerte y comentanos lo que dicen. Fecha: 12/02/2012 8 lcalvoei Ahhh gracias por la aclaración!!! no tenía ni idea!!! bueno pues entonces no lo cambiaré, cuando me tasen te cuento novedades, suerte!! Fecha: 12/02/2012 9 lcalvoei Muchas gracias Sheriff, también lo tendremos en cuenta, yo mañana mismo les llamo para aclararlo, aunque lo lógico es q nos mantengan las condiciones del momento del estudio...de todos modos en el correo de la aceptación de la hipoteca, con todas las condiciones, hablan de euribor, no de IRPH saludos! Fecha: 12/02/2012 10 Sergio_rc84 Hola de nuevo, gracias, ya hablamos con ellos en cuanto vimos los cambios en la web. Nos dijeron que nos mantenían el Euribor, que es lo que habíamos aceptado desde un principio. Saludos! Fecha: 12/02/2012 11 Nachete Entonces Bancopopular-e sigue concediendo hipotecas?? Porque estaba interesado en pedirla pero habia leido por ahi que en realidad nunca la conceden... podriais confirmar cuando os la concedan o si os ponen alguna pega?? Gracias, un saludo! Fecha: 13/02/2012 12 lcalvoei hola Nachete yo la tengo concedida, esta misma tarde se pondrán en contacto conmigo par la tasación pero ten cuidado porque ahora la dan con el irph, no el euribor saludos! Fecha: 13/02/2012 13 Nachete Oooops, pues es verdad... creo que ya apenas me quedan opciones, el mercado hipotecario está fatal... habeis tenido suerte pues. Gracias por contestar y un saludo! Fecha: 13/02/2012 14 Sergio_rc84 Ya hemos pagado la tasación, ahora falta que el tasador se desplace para valorar la vivienda... que nervios! Nachete, depende de la dificultad de tu situación, hipoteca... consulta algún financiero, te clavará su comisión, pero te dirá si te puede conseguir alguna hipoteca o no. Fecha: 16/02/2012 15 lcalvoei Hola, os escribo para comentaros lo que m ha ocurrido con el popular: Tras tener preaceptada mi solicitud y haber ingresado el dinero de la tasación, no me llaman en 3 semanas y ayer me mandan un nuevo correo de preaceptación, pero con las condiciones nuevas, del IRPH+0.60. Yo algo mosqueada llamo a un operadora que me comenta que claro, que como mi contrato de compraventa había cambiado (por el IVA, que ahora es del 4% en vez del 7%, osea algo ajeno a mi) la operación pasa de nuevo a estudio y las condiciones pueden variar. Yo le explico que ya había avisado del lo del IVA, que ahora era menos, y que otra operadora me había tranquilizado y afirmado que las condiciones iniciales de euribor+0.79 se me mantenían, que no me preocupase, que enviase el nuevo contrato y que fuese ingresando el dinero de la tasación. Total, que ahora mismo les he tenido que enviar una reclamación, porque con el departamento de análisis de riesgos sólo se puede hablar vía email y a ver que pasa, pero para esa falta de formalidad y seriedad total casi prefiero buscarme otra entidad, y por supuesto más les vale que me devuelvan los 259,60 euros que les ingresé para la tasación. Cuidadito con ellos si aceptáis su hipoteca, leeros bien toda la letra pequeña, que a la mínima os la juegan. Saludos Lorena Fecha: 08/03/2012

Sabeis si va a subir otra vez la Hipoteca Premium de Banco Popular? Estoy interesado pero no me gustaria pedirla y que de repente, pam! suba el diferencial y me la cuelen, que me han dicho que eso pasa a veces. Bueno, ya direis! Saludos y felicidades por el foro, es muy bueno! 1 HelpMyCash Hola Bernabé, ¡Gracias por tu felicitación! Respondiendo a tu pregunta... no lo sabemos. La Hipoteca Premium de Bancopopular-e subió hace muy poco, pero eso no significa que no pueda volver a subir. Depende de muchos factores, en última instancia, de la voluntad del mismo banco (que desconocemos).Lo que sí puedes hacer es solicitarla y, si te aceptan, pedir cuanto antes la oferta vinculante para poder defender el diferencial que te ofrecieron en un principio. Más no se puede hacer. Pero vamos, que lo que nos comentas puede sucederte tanto con la Hipoteca Premium como con cualquier otra. ¡Un saludo! Fecha: 25/10/2011

Hola, veo que la hipoteca Premium del Banco Popular-e es la mejor del mercado con diferencia. Se me hace un poco raro... ¿sabeis hasta cuando va a durar así? Estoy mirando pisos pero aun no tengo nada claro y me gustaria beneficiarme de esta hipoteca. Gracias 1 HelpMyCash Hola Clarita, El banco no ha puesto fecha límite a la comercialización de la Hipoteca Premium Bancopopular-e. Sin embargo, no sería de extrañar que desapareciera o cambiase de condiciones en las próximas semanas, meses en el mejor de los casos. Si te interesa, te recomendamos darte prisa. Puedes solicitarla aquí. ¡Un saludo! Fecha: 14/09/2011 2 Clarita Gracias por responder tan deprisa. En cuanto me decida por un piso será la primera que solicite. Gracias!! Fecha: 14/09/2011

Buenas, me gustaría saber si me darán un piso que vale 185000 (más iva). Tengo 77000 euros ahorrados y tengo trabajo estable (funcionario), cobrando 1190 con 12 pagas. ¿Creéis que me concederán la hipoteca? Gracias 1 HelpMyCash Hola Fermín,Vamos a hacerte algunos cálculos. Los 185.000 € que vale la casa + 10% de gastos de apertura = 203.500 €. Como tienes 77.000 € ahorrados solo tendrías que pedir al banco una hipoteca de 126.500 €. El banco solo te dejará pagar una cuota que no sobrepase el 35% de tus ingresos, lo que significa en tu caso una mensualidad máxima de 416 €. Y para que la cuota no sobrepase esta cantidad con un préstamo de 126.500 € sería necesario pedir una hipoteca a 40 años y esperar a que el Euribor no siga subiendo.Ser funcionario juega a favor tuyo de cara al banco, pero tal vez deberías considerar que es una casa algo cara para tus ingresos.En todo caso, puedes buscar préstamos hipotecarios a través de nuestro calculador de hipotecas.Un saludo y suerte Fecha: 25/08/2011

Que les parece esta hipoteca: Piso obra nueva con parking incluido. Precio del piso 176000 € Iva 14080 € Notaria 7082 € Seguro vida 700 € Seguro hogar 200 € Tasacion 300 € Proteccion pago 5 años 2300 € costo total 200662 € Ahorros 14000 € Financiacion 186662 € La operacion fue aprovada por la entidad, a 40 años, euribor 3,50% primer año, + 1,25 proximo año (cuota 755 €) Nomina 0,40% Targeta credito 0,20% Seguro vida 0,20% Seguro hogar 0,20% Seguro cobertura riesgo tipo de interes 0,15% NO EXIJIBLE) Carencia 3 años. Aun no me han dado los datos de comision subrogacion y amortizacion. Desde ya muchas gracias. 1 davis fder_5, muchos temas salen de tu pregunta. Voy a intentar hacer una lista de comentarios, preguntas, y opiniones para ayudarte a decidir. 1- No es una muy buena hipoteca por todos lo seguros que te obliga a contratar pero en el mercado actual no puedes obtener une buena hipoteca cuando pides al banco más de 100% del valor de la vivienda. Me imagino que es una vivienda financiado ya por Catalunya Caixa 2- ¿el precio del 1er año es 3,50% o E+3,5%?, en el segundo caso sería un precio muy caro. Intenta rebajarlo si puedes 3- Esta hipoteca te ofrece 3 años de carencia, preguntate si la necesitas porque estas ya contatando una hipoteca a muy largo plazo (40 años). Pagarás muchos intereses. Negocia una comisión de amortización parcial de 0% para poder reembolsar esta hipoteca antes si tienes más dinero. 4- Una cuota de 750 euros sería alta si no ganas por lo menos 2.500 euros y teneis 2 sueldos o uno muy estable porque en 40 años el euribor puede subir mucho y con un euribor a 4% la cuota subiria alrededor de 950 euros. Además si tienes problemas durante los 5-7 primeros años, no podrias alargar más el plazo. 5- Intenta no contratar el seguro de riesgo de tipo de interes o analiza bien los datos o compartelos con nostros porque en general, son caros y no salen a cuenta. 6- Un seguro de vida de 700 euros no es de los más barato tampoco. Consulta un comparador de seguros de vida para ver si puedes obtener un precio más barato. 7- He estado un poco dura con las condiciones de esta hipoteca pero cuando una persona necesita contratar una hipoteca a muy largo plazo, con pocos ahorros, siempre me da miedo que esta cogiendo demasido deuda. Hemos oido demasiadas personas endeudandose, perdiendo su trabajo y con muchos problemas despues para rreglar la situación. No estoy contra las deudas pero siempre comprar una casa si tienes una situación muy estable. Si no alquila. Fecha: 07/08/2011 2 HelpMyCash Hola fder_5, El análisis de Davis nos parece muy completo y acertado. La hipoteca que te están concediendo es francamente cara, por eso recomendamos que te lo pienses mucho. Si necesitas más asesoramiento, puedes darnos más datos sobre tu perfil financiero (número de sueldos e importe de éstos, rama en la que trabajas, estabilidad laboral, etc.) para poder saber si podrías optar a una hipoteca mejor o no. ¡Un saludo! Fecha: 08/08/2011

Quién me puede dar su opinión sobre la Hipoteca Dación en Pago de Bankinter? Parece genial pero me gsutaría que alguien que la esté tramitando me diga las posibles pegas (esas que no aparecen en la publicidad y si me apuras tampoco en la letra pequeña). Cuál es vuestra opinión?? Gracias, un saludo. 1 HelpMyCash Hola, Se trata de la Hipoteca Sin Más de Bankinter, y por lo que sabemos es sorprendentemente aceptable, pese a lo que cabría pensar al incorporar la dación en pago. Tiene un interés del 4% durante el primer año que pasa a Euribor + 1,50% a partir del segundo, eso sí, contratando seguros que pueden encarecerla considerablemente. Nos unimos a tu llamamiento para que alguien que haya solicitado esta hipoteca nos dé su opinión, a ver si es todo tan transparente como parece. ¡Un saludo! Fecha: 22/07/2011 2 PocosAhorros A ver cuando alguien podrá compartir su experiencia porque a día de hoy, no se ha concedido ninguna. Bankinter ha dicho que serán muy duros a la hora de concederla. Fecha: 23/07/2011

Hola. Enhorabuena por la página, nos está ayudando muchísimo toda la información y herramientas que contiene. Nuestra situación es la siguiente: Poseemos un solar en propiedad en la Comunidad de Madrid (libre de cargas) y queremos construir, ya tenemos todo listo: licencia, proyecto aprobado y presupuesto el constructor. En lugar de solicitar una autopromoción estamos pidiendo condiciones para hipotecar una de las propiedades de un familiar directo (padre), posee 3 propiedades libres de carga. Características: - Presupuesto constructor: 108.000+IVA. Queremos pedir 120.000 euros - Tasación propiedad (padre): cualquiera de las 3 se tasaría por 200.000 euros o más - Ingresos conjuntos netos: 3.500 euros al mes (funcionarios del estado) Ambos tenemos 33 años Aparentemente, la BBK nos ofrecía desde un principio las condiciones más atractivas, pero quizás no lo sean tanto, empezamos a estar llenos de dudas. Las condiciones que nos ofrecen se asemejan bastante a las de la hipoteca joven de la BBK que hay colgadas en vuestra página: * Cuota inicial 12 meses 3,95 (en vuestra página pone 3,50) * Euribor + 0,35 * Comisión apertura: 0 (en vuestra página pone 0,25) *Comisión estudio: 0 * Amortización: 0 hasta el 20% * Vinculaciones: Obligatorias, no me dejan quitar alguna y subir diferencial. - Nóminas y tarjetas hasta 3000 euros - 2 seguros de vida. La caja afirma que se pagará mes a mes sin prima única, pero en vuestra página la hipoteca joven de BBK habla de prima única de 5 años. Decís que es habitual que cambien las condiciones iniciales y a la hora de firmar te pongan otras nuevas, creemos que nos están diciendo una cosa y una vez tasada la propiedad harán otra. - Seguro de hogar: Situación idéntica a los seguros de vida. - "Seguro de techo": el Euribor nunca subiría más del 3,75 (mas el diferencial 0,35 nunca pagaríamos más de 4,10) para los primeros 5 años, pagado en prima única (3511 euros) - Plan de pensiones: aportación mínima mensual de 50 euros Aparte de la BBK hemos visitado entre la semana pasada y ayer cerca de 20 cajas y bancos y no hemos encontrado nada interesante, las mejores condiciones nos las ofrecen caja Vital, caja Guipuzcuana y Caixanovagalicia, euribor +0,70 / euribor +0,90, con el mismo problema de las vinculaciones, además, en la mayoría de los sitios no son claros cuando les preguntas por el coste final de cada vinculación ni de si tendrás que pagar 5 años o una prima única. También hemos contactado con la banca on-line: ING, Uno-e, Activobank y bancopopular-e. Los tres primeros no nos ofrecen hipoteca porque solo las dan para adquisición de vivienda, no para hipotecar una propiedad ya existente. El bancopopular-e se pondrá en contacto telefónico con nosotros hoy. Finalmente nos hemos planteado contactar con Novanca que hemos visto en vuestra página sus condiciones, pero no lo hemos hecho. Estamos hechos un lío: -¿Son realmente tan buenas las condiciones de BBK? ¿No nos va a disparar la TAE tanta vinculación de prima única 5años? ¿No es la TAE lo que finalmente pagaremos en lugar de Euribor + diferencial? -¿Debo aceptar dos seguros de vida cuando creemos que no los queremos ni nos hacen falta? Con nuestro sueldo y la cantidad que hipotecamos, cada uno podría asumir la letra, si falleciéramos uno. -Los bancos y cajas quieren que firmemos a 40 años cuando no nos hace falta porque la letra a 30 nos queda muy cómoda ¿Nos queda más alta la TAE a 40años que a 30?¿Tenemos que tener en cuenta esto? Después de toda esta parrafada....¿podéis ayudarnos y aconsejarnos? Nos vale mucho vuestra opinión. Gracias, gracias.... 1 HelpMyCash Hola Iván, La hipoteca que te ofrecen tiene un diferencial bajísimo, pero tiene algunas condiciones excesivas. Como tú comentas, la vinculación es un problema. Especialmente grave nos parece que te obliguen a contratar un CAP (seguro contra la subida del Euribor). Tampoco nos gusta que te hagan firmar dos seguros de vida y un plan de pensiones. Pero probablemente lo peor sea que os obliguen a abrir la hipoteca a 40 años cuando, por vuestros ingresos y condición de funcionarios, podríais pagar perfectamente la cuota de una hipoteca a 25 años. Hemos hecho cuentas y, en tu caso, pagarías los siguientes intereses según el plazo (con el Euribor actual): - A 25 años: 41.393€ - A 30 años: 50.557€ - A 40 años: 69.762€ Como puedes ver, a 25 años pagarías un total de 28.369 euros menos de intereses, con una cuota aun así asumible. Para que te hagas una idea, te saldría más a cuenta pagar E+0,90% a 25 años que E+0,35% a 40 años. Esto tendría menos importancia si pudieras conseguir una comisión de amortización parcial de 0% sin límite o con un límite muy alto (90-95%). Puedes tratar de negociarlo. Otro punto a tener en cuenta es (1) el precio de los seguros y (2) durante cuánto tiempo tienes que tenerlos contratados. En todo caso, deberías considerar las otras ofertas. Un E+0,70% o hasta un E+0,90% puede salir más a cuenta que un E+0,35% por no obligar a contratar un CAP, un plan de pensiones o un seguro de vida adicional, y especialmente si puedes hacer la hipoteca a 25 años y no a 40. Esperamos haberte orientado. Si tienes más dudas, aquí estamos. ¡Un saludo! Fecha: 12/07/2011 2 ivancorrales78 Muchas gracias... Fecha: 12/07/2011 3 ivancorrales78 Buenas tardes, después de estar las dos últimas semanas de banco en banco y de caja en caja hemos ido acotando las posibilidades. La cosa estaba entre la BBK que nos ofrecía lo que comentábamos, Bacopopular-e, Caixanovagalicia, Novanca, Caja Vital y kutxa Guipúzcoa. Hemos hecho una segunda ronda por estas entidades y por distintos motivos hemos ido desechando algunas, finalmente nos quedamos con Caja Vital o con Kutxa Guipúzcoa, las condiciones que nos ofrecen son: CAJA VITAL * Primeros 6 meses 3% * Resto Euribor + 0,70 * Vinculaciones: - Nóminas y contratación de tarjetas (13 euros la de debito y 18 euros la de crédito) - Seguro de hogar con prima única de 5 años - Seguro de amortización de la mitad del préstamo a cada uno con prima única de 5 años (ambos seguros sumarían un total de 2.571 euros que se añadirían a los 120.000 de la hipoteca) * Comisión de apertura: 1% que se quedaría en 0% si llevamos los dos seguros de los coches, nos han hecho la simulación y las cuotas nos quedarían practicamente igual. * Comisión de amortización parcial: 0 hasta el 20% * Comisión de cancelación total: 0,5 5 primeros años y 0,25 el resto KUTXA GUIPÚZCOA * Primeros 6 meses o 1 año (elegimos nosotros) 3,5% * Resto Euribor + 0,90 * Vinculaciones: - 1 nómina y contratación de tarjetas (gratuitas) con pago de 250 euros mensuales con ellas - Seguro de hogar sin prima única, se pagaría año a año - Seguro de un coche * Comisión de apertura: 0,50% que se podría negociar. * Comisión de amortización parcial: 0 hasta el 20% * Comisión de cancelación total: 0,5 5 primeros años y 0,25 el resto ¿Cual nos compensa más? nosotros nos deacantamos por la Kutxa Guipúzcoa porque aunque los intereses son mayores las vinculaciones nos gustan más y nos exigen menos. Esperamos vuestra respuesta, muchas gracias. Fecha: 19/07/2011 4 HelpMyCash Hola Iván, Hemos hecho cálculos y, francamente, son dos hipotecas muy iguales. No nos gusta la prima única de Caja Vital, pero se compensa teniendo el interés más bajo que Kutxa Guipúzcoa. Ambas son bastante buenas para el panorama actual, así que elijas la que elijas no te equivocarás. La diferencia sería mínima. En definitiva: elige el banco que te de más confianza o el que te ofrezca los mejores seguros o más baratos (pregunta por la cobertura y precio de cada uno). Puedes considerarte afortunado por poder elegir entre dos buenas ofertas. ¡Un saludo! Fecha: 20/07/2011 5 ivancorrales78 Muchas gracias por vuestros consejos, nos son de gran ayuda... Fecha: 20/07/2011

Buenas quería saber que os parece esta hipoteca. La vivienda ha costado 201.600 + iva El banco me dice lo siguiente: Principal del préstamo: 200.000,00€ Plazo: hasta 40 años. Interés inicial (1os 12 meses): 3,65 % Cuota actual a 40 años: 792,88 €/mes Interés variable: a partir de los primeros 12 meses, se hace la primera revisión, y a partir de ésta se harán revisiones semestrales sucesivas. Sería Euribor (mes anterior fecha de revisión) + 1,10 - vinculaciones (*) Comisión de apertura: 400,00€ única. Compensación por desistimiento: 0,50% total o parcial, los primeros 5 años del PH; resto el 0,25%. En el caso de ser amortización parcial, estará exento hasta el 20% del capital prestado cada año. (*) Vinculaciones: Para que se bonifique el diferencial, hay que tener obligatoriamente el "pack base" más luego las vinculaciones que queráis a elegir; aunque el máximo de bonificación posible sería de "-0,50 puntos". Con lo que en vuestro caso el diferencial se podría quedar en Euríbor + 0,60 en máxima bonificación posible. Lo que bonifica: Pack Base: Nóminas + tarjetas (consumo anual 3.000€). Resto de bonificaciones: Seguro de vida o amortización de préstamos protegido - 0,05 Seguro protección de pagos - 0,05 Cobertura de tipos CAP - 0,10 Plan de pensiones (600€ aport. anual) - 0,05 Plan de pensiones (aport.> 1.500€ aport. anual) - 0,05 Seguro bbk auto - 0,05 Los seguros de hogar, amortización de préstamos y protección de pagos; se pueden contratar para 5 años de inicio en la modalidad de "seguros protegidos", salvando futuras subidas y bonificando fijo, esos años, un - 0,15 (junto con nóminas y tarjetas -0,25, se tendría un -0,40 en el diferencial quedando un E + 0,70). Además se puede sumar el montante de estos seguros al principal del préstamo, así su impacto económico quedaría difuminado en la cuota mensual del PHipotecario y no habría que desembolsar las primas vuestro bolsillo. La tasación vendría a ser de unos 250€ aproximadamente y es el único gasto que se adelanta a la firma de escrituras. La provisión de fondos de las escrituras de c/v e hipoteca, en los parámetros de cifras vuestros, sería de unos 6.000€ aproximadamente 1 HelpMyCash Alpau, Tras analizar las otras hipotecas que te han propuesto (http://www.helpmycash.com/preguntas/1010/!/), creemos que esta es la mejor. Lo que no nos gusta es el número de productos vinculados y su baja bonificación, por lo que deberías escoger sólo los productos que realmente necesites, y siempre en función de su precio. En otras palabras: no contrates cosas que no necesitas sólo para reducir el diferencial, porque en este caso la reducción es muy baja. Por cierto, ¿podemos preguntarte en qué ciudad te han concedido estas condiciones? ¿Tienes muy buen perfil financiero (sueldo, estabilidad laboral, etc.)? Tenemos curiosidad, ya que es una buena oferta para tratarse de una hipoteca al 100%. ¡Un saludo! Fecha: 07/07/2011

Buenas tardes,<br><br>Estoy empezando a buscar una hipoteca y en vuestro ranking he visto la Hipoteca premium de Banco Popular-e. Da la casualidad de que tengo mi nomina en el Popular y estoy bastante contento con el servicio, así que como la hipoteca es bastante buena por lo que veo había decidido solicitarla. ¿Me lo aconsejais? ¿Es realmente buena esta hipoteca o hay letra pequeña que no se ve en vuestro ranking? <br><br>Gracias. 1 HelpMyCash Hola Paco, La Hipoteca Premium de Bancopopular-e es una de las hipotecas más baratas del mercado. Sus puntos fuertes son:- Interés bajo: Euribor + 0,59% - Sin comisión de apertura - Capital mínimo a financiar bajo (30.000 euros) - Suelo muy bajo, casi imposible que se llegue a aplicar nunca (1,25%) - Número de productos vinculados aceptable: domiciliar nómina y recibos, contratar seguro de hogar y de vida. Sobre el papel parece una muy buena hipoteca, especialmente viendo el mercado actual. Eso sí, una vez pidas información no olvides solicitar el precio de los seguros, porque puede hacer variar bastante el precio real de la hipoteca. Si te interesa la Hipoteca Premium, sigue este enlace. ¡Un saludo! Fecha: 01/07/2011 2 PocosAhorros A mi me encanta esta hipoteca. Estas obligado de contratar les 2 seguros de hogar y vida unicamente el primer año. Despues puedes contratar el seguro de hogar con cualquier entidad y no estas obligada a contratar el seguro de vida. Mejor de lo mejor ... pero no decirlo demasiado o cambiarían las condiciones. Fecha: 02/08/2011

Buenos días,<br><br>Estaba tramitando mi hipoteca con ING Direct, pero ahora ha subido el interés de 0,59% a 0,74% y como comprenderán no me ha hecho ninguna gracia, por lo que he decidido buscar otro banco que me ofrezca mejores condiciones. Mi preguntas es, ¿cuál es la mejor hipoteca en estos momentos, en lugar de la naranja de ING? <br><br>Gracias 1 HelpMyCash Hola De Miguélez,Aún quedan algunas hipotecas por debajo de Euribor+0,60%, aunque cada vez son menos. Podemos ofrecerte algunas de las mejores hipotecas:- Hipoteca T-Enteras de Caja España-Caja Duero, que ofrece un diferencial de 0,25%, pero requiere mucha vinculación y tiene un suelo del 2,50%- Hipoteca Activa Plus de Activo Bank, que ofrece un diferencial de 0,49% contratando seguro de hogar y vida.- Hipoteca Ligera de TuBancaja, con un diferencial de 0,55% contratando un seguro de vida.Recuerda que puedes buscar la hipoteca que más se adapta a ti usando el calculador de hipotecas.¡Un saludo! Fecha: 20/06/2011 2 macarrita creo que la hipoteca naranja ya está a Euribor + 1.14. Flípalo. Fecha: 28/07/2011 3 HelpMyCash Buen aporte, Macarrita! Lo hemos comprobado y tienes razón, aunque para clientes con más de tres meses de antigüedad se puede llegar a E+0,84%. Sin embargo, es cierto que la Hipoteca Naranja ya no es lo que era...Gracias por colaborar con el foro, ¡Un saludo! Fecha: 29/07/2011 4 CARLOS ARGIBAY OLMO ME PARECE MUY INTERESANTE. GRACIAS Fecha: 01/08/2011 5 sergio123 Y cuidado con las hipotecas super baratas. A mi me ofrecieron Euribor +0,45% pero tenia que domiciliar nomina, gastar no se cuanto en tarjetas por mes, comprar un seguro de hogar, de vida, de coche y como si no fuera suficiente incluso de desempleo super caro. Tambien tenia que abrir un plan de pension. Son locos estos bancos. Realmente piensan que no entendemos nada!! Fecha: 02/08/2011

Hola!!<br><br>Estoy buscando hipoteca y mirando en vuestra web las dos hipotecas que mas me convencen son: Hipoteca Unoe y On Plus Caixa Galicia (oferta especial HelpMyCash, al 0,58%). La verdad, no sé por cual decidirme, las dos me parecen muy buenas. ¿Me podríais orientar? Y si algun usuario tiene experiencia buena o mala con alguna de estas dos hipotecas agradecería algún consejo.<br><br>Gracias! :) 1 HelpMyCash Hola,Has elegido dos de las mejores hipotecas del mercado, así que la decisión no será fácil. En primer lugar debes saber que para acceder a la Hipoteca On Plus Oferta Especial el importe del préstamo deberá ser igual o superior a 200.000 euros. También debes considerar que estas dos entidades son bastante exigentes con el perfil financiero del cliente a la hora de conceder estas hipotecas.Dicho esto, vamos a analizar ambas opciones. Caixa Galicia, por una parte, tiene las siguientes condiciones generales:- Sin comisiones- Interés de Euribor + 0,58%- Productos vinculados: nómina, tarjetas de crédito, seguro de hogar y seguro de vidaPor otra parte, tenemos la Hipoteca Unoe:- Sin comisiones, excepto la comisión de subrogación básica (0,50% primeros 5 años, 0,25% después)- Interés de Euribor + 0,69%- Productos vinculados: nómina, seguro de hogar- Posibilidad de aplazamiento de cuotasComo podemos comprobar, ambas tienen sus pros y sus contras. La de Caixa Galicia tiene un diferencial más bajo, que con el Euribor actual supondría un ahorro de 12 euros al mes respecto la Hipoteca Unoe. Sin embargo, la de Unoe requiere menos vinculación. Por tanto, saber el precio de los productos vinculados de Caixa Galicia sería un factor determinante.También debes tener en cuenta que con Caixa Galicia no pagarás ninguna comisión en caso de una posible futura subrogación, por si bajaran los precios.En todo caso, nosotros siempre recomendamos tirar adelante el proceso con varias entidades a la vez, por lo que lo mejor sería que te pusieras en contacto con ambas entidades, e incluso con una tercera, preferiblemente un banco con oficinas (no online). Recuerda que para acceder a la Oferta Especial de la Hipoteca On puedes hacerlo a través de HelpMyCash (haz click aquí).¡Un saludo! Fecha: 06/06/2011

Hola, estamos tramitando la hipoteca y nos ofrecen por 76.800.00 euribor + 1.25 sin suelo. Nos gustaria saber si esta bien lo que nos ofrecen, o si deberiamos mirar por otro lado. Gracias! 1 HelpMyCash Hola,Necesitaríamos más información para poder valorarla, ya que una hipoteca no se limita al tipo de interés. Habría que considerar:1- ¿Tiene comisiones? Fíjate especialmente en la comisión de apertura y/o estudio2- ¿Obliga a contratar productos vinculados como seguros, planes de pensiones, etc.? ¿Conoces su precio?3- A parte de no tener suelo, ¿tiene alguna cláusula sospechosa que no tengáis clara?Con esa información estaremos en condiciones de ayudaros a comparar hipoteca.¡Un saludo! Fecha: 31/05/2011

Tengo un préstamo hipotecario de 365.000 euros, preaprobado por tubancaja y por ingdirect. El importe de la tasación del piso ha sido de 525.000 euros. Creo que me interesa más el préstamo de tubancaja (euribor+0,60, domiciliando nómina y haciendo plan pensiones de al menos 700 euros al año de aportación), ya que no tendría que hacer seguro de vida, pero el caso es que hace una semana que hicieron la tasación y todavía no me han enviado la oferta vinculante. ¿Debo entender que se lo están pensando, y que en el último momento me pueden decir que no, a pesar de haber pasado ya todos los filtros previos de análisis financieron. ¿Me recomendáis que espere un poco, o encargo ya a INGDIRECT la tasación (el arquitecto ya fue y tomó fotos, pero le pedí que no hiciera todavía el informe, hasta que yo le avisara, para no tener que pagar dos tasaciones sin necesidad). ¿Qué me recomendáis que haga? 1 HelpMyCash Hola Lucas, El problema con los bancos online es ese, que pueden denegarte la oferta en el útlimo momento sin explicación alguna. Por eso nosotros te recomendamos seguir adelante con la Hipoteca Naranja de ING Direct, e incluso si TuBancaja se acaba echando atrás definitivamente deberías buscar otra hipoteca potencial para estar siempre con dos procesos abiertos (imagínate que ING se acaba retirando y acabas perdiendo la compra). Por tanto, no estaría de más que te pusieras en contacto con otra entidad. Podemos recomendarte la hipoteca On Plus Oferta Especial de Caixa Galicia, a Euribor + 0,58% con hogar y vida. Puedes solicitar más información siguiendo este enlace. Y si más adelante tienes dudas, ya sabes donde encontrarnos. ¡Un saludo! Fecha: 24/05/2011 2 Lucas Muchísimas gracias: Tengo en reserva otros dos bancos ¨tradicionales¨, que también me han dicho que sí: Bankinter y la Caja de Madrid. Voy a seguir su consejo, y tramitaré simultáneamente la hipoteca naranja de ING Direct, que hasta el momento me han respondido muy bien (tubancaja también me respondió bien, pero ahora en la recta final, no sé que pasa, que no me dicen nada.... Fecha: 24/05/2011 3 Lucas De momento la cosa va bien. Tanto tubancaja como ingdirect hicieron las tasaciones, y ambas son muy similares y suficientes. Tubancaja me aseguró por teléfono que no iba a haber marcha atrás, y que sólo era cuestión de unos días de espera, para fijar la fecha de la firma de las escrituras. Ingdirect me dijo que en cuatro o cinco días, me escribirían para comunicarme el nombre de la gestoría que se va a ocupar de realizar los trámites, y de la cuenta de gastos que tendrá el préstamo (Impuestos, inscripción en el registro de la propiedad, gestoría, etc.). También me han llamado los de Caja Duero, y la oferta parece muy interesante: euribor+0,30, pero me da mucha pereza comenzar de nuevo a rellenar papeles y hacer fotocopias, .....y sobre todo, que necesito firmar cuanto antes las escrituras, ya que la constructora comienza a impacientarse. Si salen las dos, tendré que decirdirme por cuál me interesa más...... Fecha: 27/05/2011 4 Ahorrista La hipoteca de Tubancaja no tiene seguros entonces no deberias tener sorpresas financieras. Pregunta bien por el precio de los seguros en la Hipoteca de ingdirect. SUerte. A la espera de oir noticia de alguien firmando una buena hipoteca en este mercado bastante dificil. Fecha: 27/05/2011 5 Lucas El tiempo pasa, y Tubancaja sigue sin dar señales de vida. No dan ninguna información, ni son capaces de proporcionarme siquiera una fecha aproximada de firma, y la empresa constructora se sigue impacientando. Sin embargo, Ing Direct va más deprisa. Ya he concretado con ellos lo de los seguros, y el expediente ha pasado a la gestoría, para fijar fecha de firma. Me dicen que seguramente mañana me escribirá la gestoría. No comprendo qué les pasa a los de Tubancaja, ya que insisten que todo está bien, y que sólo es cuestión de esperar hasta que puedan fijar una fecha de firma. Fecha: 01/06/2011 6 HelpMyCash Desafortunadamente, es la queja numero 1 de los usuarios de los bancos online especialmente al momento de pedir una hipoteca. Cuando los necesitas, no hay manera de darte un día de firma. Por eso, te hemos aconsejado de abrir varios procesos de busqueda a la vez. Ahora tienes suerte con Ing Direct pero a veces les pasa a ellos igual. SI los seguros tienen precios de mercado, la hipoteca ING Direct no está mal tampoco. Es una de las mejores. Suerte con ellos.&nbsp; Cualquier pregunta, estamo aquí. Fecha: 01/06/2011 7 TALIZ yo he comenzado los tramites con ing y un desastre. han tardado casi siete semanas en darnos fecha para la firma y ahora la gestoria nos pide q les llevemos otra vez la misma documentacion q enviamos a ing mas otra q si entiendo q es necesaria para la firma. EN FIN Q SI TENEIS PRISA, ARMAROS DE PACIENCIA. ADEMAS NO SON NADA CLAROS CON LA INFORMACION. LES TIENES QUE PLANTEAR TU TODAS LAS DUDAS PQ ELLOS NO T EXPLICAN NADA Fecha: 05/06/2011 8 HelpMyCash Leyendo el comentario de Taliz, Lucas, ¿qué tal el proceso con ING? ¿Te han confirmado fecha de firma o todavía estás esperando? SI empiezas a dudar, tienes que contactar un banco con oficinas por si a caso. Suerte. Esperamos buenas noticias de tu parte Fecha: 05/06/2011 9 TALIZ ya tenemos fecha para la firma con ing. lo q no entiendo es q nos pidan otra vez la misma documentacion ya presentada hace casi dos meses ahora desde la gestoria. creo q al final no firmaremos. seguro q nos ponen mas pegas el dia de la firma pq ya he oido otra gente que le ha ocurrido Fecha: 06/06/2011 10 Roccko En qué quedó esto de pediros de nuevo la misma documentación la gestoría ?? (para qué ?) Agradecería tus impresiones de este tema. Estoy a punto de tasar ya con ING, y tengo dudas con esto que comentas ...... GRACIAS Fecha: 07/08/2011

hola; me gustaria saber si es viable esta operación; tenemos un piso de la cual no falta por pagar 92.000 euros, y hemos visto una casa de la cual nos pide 180.000 euros o nuestro piso más 60000. tasamos nuestro piso en 120000 euros y al señor de la casa le parece correcto; pediríamos 144000 para la hipoteca, con la cual cancelariamos la que tenemos y con la diferencia mas dinero ahorrado le pagaríamos la diferencia al vendedor; yo soy fijo y llevo tres años en la empresa, con un sueldo medio de 1100 y con 15 pagas, y mi mujer es temporal con sueldo de 1120; pondriamos aval y no tenemos ningún prestamo ni nada.. La Caixa nos da Euribor+1,80 y nos acepta la operacion, pero me parece una barbaridad; estamos mirando en otros, pero...¿lo veis viable dadas nuestras condiciones? Gracias 1 HelpMyCash Hola Mario, Francamente, la oferta de La Caixa nos parece un abuso. Euribor+1,80% no es un interés aceptable, así que os recomendamos consultar otras opciones. Puedes consultar nuestro calculador de hipotecas, donde pones tus datos y el buscador te ofrece las hipotecas a las que podrías acceder. Ya nos comentarás cómo va la búsqueda. Si te surgen dudas, aquí estamos. ¡Un saludo! Fecha: 09/05/2011

Aunque sea la reina de jordania y me quiera comprar un pisito de 20 m2 simepre me recomienda que vaya al experto ese en casos difíciles...pero si yo lo que quiero es una hipoteca normalita 1 HelpMyCash Hola Luisa, Suponemos que hablas del calculador de hipotecas. Si te recomienda al experto seguramente será porque solicitas un porcentaje superior al 80%, algo complicado en el mercado actual, ya que los bancos prefieren no correr riesgos. Por eso te recomendamos al experto en casos dificiles (la reina de Jordania no pediría financiación al 100%, jeje).Sin embargo, si buscas financiación total puedes consultar el ranking de mejores hipotecas 100% abril 2011. Y para echar un vistazo a todas las ofertas de hipotecas, tienes el comparador de hipotecas. ¡Un saludo! Fecha: 29/04/2011

Hola, me estoy mirando la hipoteca ibanesto (Hipoteca Azul). ¿Qué os parece? ¿Parece buena, no? 1 HelpMyCash Hola Gertru,La Hipoteca Azul de iBanesto es un préstamo hipotecario que va muy acorde con el mercado hipotecario actual. No es de las más baratas, pero es totalmente aceptable dado que:1-&nbsp;&nbsp; &nbsp;No tiene comisiones2-&nbsp;&nbsp; &nbsp;El diferencial es de Euribor + 0,74%3-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Requiere 4 productos vinculados: nómina, recibos, seguro de vida y seguro de hogarSi merece la pena o no dependerá sobre todo del precio de los seguros. Por lo demás, permite hasta el 80% de financiación y el plazo máximo de amortización es de 35 años.Lo dicho. No es una mala hipoteca, pero nunca está de más consultar otras opciones. Puedes hacerlo cómodamente usando el calculador de hipotecas.¡Un saludo! Fecha: 18/04/2011

Hola! Cuál es la mejor hipoteca que me puede conceder iBanesto? Me han hablado bien de este banco... es bueno? Gracias! 1 HelpMyCash Hola,Para compra de vivienda, iBanesto ofrece su Hipoteca Azul de iBanesto, un préstamo hipotecario que, pese a no ser de los más baratos, es más que aceptable en la coyuntura actual.Se trata de una hipoteca sin comisiones, y que financia al 80% durante 35 años como máximo. Su diferencial es de Euribor + 0,74% y requiere contratar cuatro productos vinculados: nómina, recibos, seguro de vida y seguro de hogar.Habrá que preguntar por el precio de los seguros para saber hasta qué punto vale la pena.Si quieres conocer otras hipotecas para poder hacer una comparativa, usa el calculador de hipotecas.Un saludo Fecha: 13/04/2011

Nos ofrecen subrogarnos en una hipoteca por 120.000 euros con euríbor + 0,75%, 150 euros de gastos de subrogación y todas las condiciones al 0% menos la cancelación total que es el 1%. Pero tiene suelo del 3%, que en principio dicen que no nos quitan.<br>En otra entidad nos ofrecen HIPOTECA NUEVA con euribor + 0.59%, todas las condiciones al 0%, sin suelo pero exigen un seguro de vida que cubra el capital hipotecado.<br>Coste de la vivienda 218.700 sin iva, prvincia de A Coruña.<br>¿Merece la pena subrogarse o no nos vamos ahorrar tanto? 1 HelpMyCash Llevamos un rato haciendo números y no creas que hay una gran diferencia entre las dos hipotecas que nos comentas.-En la 1ª, te ahorras pagar el IAJD de la hipoteca (unos 1.200 euros en tu caso = 1% valor de la hipoteca) pero tienes un suelo del 3% con el que, de momento, empezarías a pagar una cuota más alta de la que pagarías sin él.-En la 2ª, tendrías que pagar esos 1.200 euros pero el interés es bastante atractivo.Pasamos a enumerarte entonces los elementos que serán decisivos para elegir una u otra:1. Nos parece muy raro que la 1a hipoteca, con su perfil de oferta, no tenga comisiones. A pesar de no tener comisiones de apertura, casi todas las hipotecas tienen una comisión de novación del 1% y una comisión de subrogación del 0,5%. Pregunta explícitamente por ellas porque te puedes llevar una sorpresa.2. ¿Has preguntado si la 1a hipoteca te obliga a contratar algún seguro y cuánto cuesta?3. ¿Cuánto cuesta el seguro de la 2ª hipoteca, cuánto tiempo cubre y en qué plazos lo tendrás que pagar?Te recomendamos no solo que hagas estas preguntas sino que pidas que te las pongan por escrito. Si nos mandas esta info, te prometemos un análisis más completo.O si quieres, también puedes calcular el coste de cada hipoteca en ‘Te Hacemos los Números’, una herramienta que acabamos de lanzar desde HelpMyCash.Un saludo y ya nos contarás! Fecha: 28/03/2011 2 Manuel 1.- La 1ª hipoteca, con Caixanova (Novacaixagalicia) nos cobran 150 euros, supongo que por la novación-subrogación en total. Son las condiciones que tiene aparte del suelo y el 1% de cancelación TOTAL.2.-No nos obligan a contratar nada, sólo seguro para la casa, que es lo lógico, y supongo que domiciliar la nómina de uno de los dos (de hecho se la conceden a mi mujer si quiere para ella sola).3.- El seguro de la 2ª hipoteca serían en el caso de mi mujer 20 euros/mes y si lo hiciésemos a mi nombre serían 33 euros/mes para asegurar los 120.000 euros de la hipoteca, pero vamos, un seguro de vida lo hay que hacer sea por parte de uno u otro, o de los dos en la proporción que queramos.También le echaré un ojo a la herramienta.Gracias por vuestra rápida respuesta Fecha: 28/03/2011

Me quiero cambiar de banco la hipoteca y según he estado viendo la mejor es la hipoteca subrogacion de ING Direct. Me dan un interes de euribor + 0,49% y no tiene ninguna comision. ¿Cuál es vuestra opinión? Me gustaría que me asesoraran al respecto. Gracias. 1 HelpMyCash Hola Miguel Ángel,Pues, como bien dices, la Hipoteca Subrogación de ING Direct es una de las mejores hipotecas para cambio de banco del mercado en la actualidad.&nbsp; Tiene un diferencial del 0,49%, no cobra comisiones y permite pagar en un plazo de hasta 40 años.Sin embargo, debes tener en cuenta que obliga a contratar un seguro de vida y un seguro de hogar, algo bastante común, por otra parte, aunque deberás preguntar su precio antes de firmar.Otro problema de ING Direct es que son exigentes con el tipo de cliente al que aceptan. En todo caso, por probar no pierdes nada. Sigue este link para saber si te podrían conceder la Hipoteca Subrogación de ING Direct.¡Un saludo! Fecha: 24/03/2011

Buenas, Mi pareja y yo estamos a punto de meternos en la compra de una vivienda y quería consultar si las condiciones que nos ofrencen son realmente buenas o se pueden mejorar. He de decir que la vivienda es un activo de la entidad con la que formalizaríamos la hipoteca y las condiciones que nos ofrecen son: - Variable, euribor + 0,9 - Ningun tipo de comisión. - Domiciliación de nóminas, seguro de hogar y seguros de vida. Hemos estado mirando y consultando y realmente, según lo que existe actualmente, nos parece que está bastante bien... Pero nunca se mira lo suficiente. ¿Que pensais vosotros? Muchas gracias de antemano!! 1 HelpMyCash Hola,Por lo que nos comentas, no parece una mala hipoteca, aunque deberías preguntar cuál es el coste de los seguros y su modalidad de pago (si es seguro de prima única, puede ser más caro). El diferencial de 0,90% es aceptable, pero mejorable. En todo caso, si la hipoteca no tiene comisiones y los seguros son baratos, es una buena opción.Al ser un piso del banco deberían ofrecerte más facilidades, como financiación al 100%, flexibilidad en el pago (carencia de capital, aplazamiento de cuotas…) o un plazo de amortización más alto.&nbsp;Infórmate de todas las condiciones al detalle. Recuerda también preguntar si tiene interés mínimo o cláusula suelo, algo que aunque parezca mentira muchos bancos siguen aplicando.Por cierto, ¿nos podrías decir qué banco te ofrece esta hipoteca? Así podremos asesorarte mejor. Mientras, puedes echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas para ver qué otras ofertas podrían interesarte más.¡Un saludo! Fecha: 21/03/2011 2 topo Buenas! Gracias por contestar tan rápido. Deciros que se trata de Caja Madrid y respecto a las facilidades de las que hablais, nos ofrecen todas, la verdad: 100% de financiación y hasta 40 años. Respecto al aplazamiento de cuotas, la verdad que no hemos hablado nada. La verdad que estamos estudiando la manera de poder rebajarles ese 0,9 y de buscar la mejor forma de afrontar la hipoteca (número de años y si aportar algo de dinero antes o no). Cualquier ayuda que me podais facilitar sería genial. Un saludo y de nuevo muchas gracias Fecha: 22/03/2011 3 HelpMyCash Si quieres que te rebajen el diferencial, probablemente lo consigas si aportas una entrada que te reduzca el porcentaje de financiación. En cuanto al número de años, deberías elegir un plazo de amortización que equilibre una cuota asumible en el menor tiempo posible. El Banco de España recomienda que, al abrir una hipoteca, la cuota no supere el 35% de tus ingresos.Infórmate, sobre todo, del precio de los seguros para poder hacer las cuentas con exactitud y tomar la mejor decisión. Una vez tengas toda la información, te recomendamos usar nuestra herramienta gratuita “Calcula el coste total de tu hipoteca”. Se trata de una de las muchas herramientas innovadoras que incluye “Te Hacemos Los Números”, el nuevo lanzamiento de HelpMyCash.Si quieres calcular totalmente gratis cuánto pagarás en total por tu hipoteca, incluyendo comisiones, seguros y demás gastos, sigue el link:Calcula el coste total de tu hipotecaY si tienes cualquier otra duda, no dudes en preguntar.¡Un saludo! Fecha: 22/03/2011

me compro casa y tengo duda entre dos entidades , una me ofrece euribor mas 1 y contratando nomina,visa,seguro de hogar ,seguro de vida y pensiones(600€ año) me bajarian hasta un 0,60 .Esta caja tiene suelo: euribor mas 1 .minimo(2,50%) La otra entidad me ofrece euribor mas 1,15 y contratando ,nomina ,visa,seguro hogar,seguro de vida, seguro de proteccion de datos y cap me bajarian a euribor mas 0,65 . Asi a primera vista la mejor es la primera pero es la que tiene suelo y la otra tiene cap , cual deberia coger entonces? cual es mejor? muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola Ana,En primer lugar, necesitas saber el precio y las condiciones de los seguros que te ofrecen para poder valorar si convendría contratarlos o no.También deberías preguntar si la hipoteca es bonificada o no, es decir,&nbsp; si puedes elegir qué productos contratar y cuáles no, para reducir el diferencial en proporción a la vinculación que adquieras (si quieres saber más, te dejamos el artículo “Hipotecas bonificadas”).Otro punto que debes tener en cuenta sobre los seguros es el modo de pago. Es preferible que sea periódico (anual, trimestral, etc.), puesto que los seguros de prima única financiada se pagan de golpe al principio y su coste se une al total de la hipoteca, por lo que pagas intereses sobre éste durante toda la vida del préstamo hipotecario.En cuanto al CAP, puede ser de utilidad, siempre y cuando la relación entre su precio y su cobertura sea razonable. Recuerda que el CAP es un seguro contra subidas del Euribor (a diferencia de Swaps y Clips), por el cual pagas una prima inicial para establecer un límite en el tipo de interés que pagarás durante un tiempo determinado. Si te interesa saber más sobre el CAP, lee nuestro artículo: “CAP hipotecario, ¿es un buen momento para contratarlo?”A simple vista, y sin conocer aún los precios y las condiciones de los productos vinculados, la primera hipoteca nos parece mejor. El suelo de 2,50% es más o menos aceptable (aunque, evidentemente, sería preferible que no lo tuviera) y el interés de 1%, sin vinculación alguna, no estaría nada mal en el mercado actual.Ahora bien, siempre recomendamos mirar otras ofertas de hipotecas antes de tomar una decisión. Te invitamos a echar un vistazo a nuestro calculador de hipotecas, para ver qué ofertas te pueden interesar más.¡Suerte con la hipoteca! Fecha: 10/03/2011 2 ana_3 pues os concreto un poco mas , me ofrecen euribor mas 1,15 , pero empezamos a restarle : nomina mas tarjeta 0,25 seguro del hogar 0,05 seguro de vida(prestmo a 150.000€) 0,05 seguro de proteccion de datos :1373€ cubre 5 años (0,05) cap: 3683€ (cubre 5 años) prima de contratacion 3,5% la cantidad que pido son 120.000€ como lo veis? en lugar del cap , he pedido contratar pensiones , asi me quitan 0,05 en lugar del 0,10 del cap,por lo que me sube a euribor mas 0,70 pero es dinero para mi , ya que es de pensiones y no un seguro , que os parece , lo estaria haciendo bien? mil gracias. Fecha: 16/03/2011 3 HelpMyCash Ana,Nuestro consejo era seguir la primera opción, ya que el suelo de 2,50% es asumible. En cambio, la hipoteca de la que nos hablas ahora nos parece que tiene productos vinculados demasiado caros, especialmente el Seguro de Protección de Pagos y el CAP. ¿No puedes acceder a la otra hipoteca? ¿Por qué has desechado la idea?En todo caso, si quieres quedarte con la hipoteca de la que nos hablas ahora mismo, nuestro consejo es que tomes los siguientes productos: nómina y tarjetas, seguro de hogar y seguro de vida. Te quedaría en 0,80%, lo cual no está mal teniendo en cuenta el mercado actual y los productos que contratas.El Seguro de Protección de Pagos, o Seguro de Desempleo, sólo deberías contratarlo si crees que es posible que durante los próximos cinco años puedas caer en paro. Si lo ves poco probable, mejor evitarlo, ya que su coste de 1.373 euros no es poca cosa. En cuanto al CAP, nos parece bastante caro para su cobertura.En resumen, nuestro consejo es que pidas la hipoteca al 0,80% con nómina + tarjeta, seguro de hogar y seguro de vida. Incluso, si el seguro de vida es demasiado caro, no estaría mal un 0,85%. Eso dependerá de si necesitas o no un seguro de vida, o si lo puedes conseguir más barato en otra parte. Recuerda que el coste de los seguros puede encarecer la hipoteca considerablemente.Esperamos haber despejado tus dudas.¡Un saludo! Fecha: 16/03/2011

Hola, estoy buscando hipoteca (de autoconstrucción) y una de las mejores opciones a mi alcance la da Novanca. Sus productos son muy competitivos pero, ¿se puede confiar en ellos? Es una entidad tan joven que no se si fiarme. Se supone que es una cooperativa de cajas de ahorro, y con la que está cayendo a las cajas... He estado en una de sus pocas oficinas para hacerme un estudio previo pero de la visita no me llevo ninguna impresión, ni buena ni mala. Alquien tiene más información o tiene ya una hipoteca con ellos para aconsejarme?? Gracias, Luis 1 HelpMyCash Hola Luis,No creemos que tengas que preocuparte por trabajar con Novanca, especialmente si lo que solicitas es una hipoteca y no un depósito bancario o una cuenta de ahorro. Ten en cuenta que te estás endeudando con ellos, no prestándoles dinero. En ningún caso perderías tu vivienda si la entidad quebrara completamente (algo poco probable, ya que sería rescatada o comprada por otra entidad), y tampoco van a modificarte las condiciones de la hipoteca porque los préstamos hipotecarios son productos cerrados sólo modificables mediante voluntad expresa por ambas partes.En todo caso, aunque contrates un depósito o cuenta de ahorro con Novanca, tampoco corres riesgo, ya que es una entidad cubierta por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), bajo su nombre real Caja de Crédito Cooperativo.En definitiva, que no tienes por qué preocuparte una vez firmes la hipoteca. Eso sí, te aconsejamos vigilar antes de firmarla, no por ser Novanca, sino porque suele suceder que los bancos hagan modificaciones de última hora en sus ofertas de hipotecas, cuando el cliente ya no tiene margen de maniobra. Por eso nuestro consejo es que sigas muy de cerca el proceso y te asegures de que lo que firmas es lo que habías pactado con el banco.Te recomendamos leer el artículo Firmar hipoteca: 12 preguntas clave para plantear al banco antes de la firma, para ir bien preparado de cara al momento de la firma.¡Un saludo y suerte! Fecha: 01/03/2011

quien pone las condiciones de la hipoteca joven de la rioja? porque las cajas me dicen que tengo que contratar varios seguros a parte del de hogar y una de ellas me dice que el iva de la vivienda no entra en la hipoteca 1 HelpMyCash Javi, Te adjunto la respuesta que hemos hecho a tu pregunta en este artículo de blog:Las condiciones generales las puso en su día el Gobierno de la Rioja, pero al final todo pasa por el comité de riesgo de cada banco, que evaluará tu caso en particular para decidir qué condiciones finales te ofrece. Al final es el banco el que se juega el dinero al concederte un préstamo. Por eso la oferta inicial puede sufrir variaciones, como obligarte a contratar más seguros o subirte el diferencial.Lo del IVA: es un impuesto que forma parte de los gastos de apertura de la hipoteca y lo pagarás con todos los bancos.Y sobre cómo elegir entre las 2 ofertas que te hacen: por lo que nos cuentas, te diríamos que te quedaras con Ibercaja. De 0,35% a 0,38% no hay apenas diferencia, no es algo que vayas a notar en la cuota mensual y te ahorrarías el seguro de desempleo al que te obliga Caja Rioja. Solo asegúrate de que el seguro de vida de Ibercaja no tenga un precio demasiado elevado.Nosotros creemos que una hipoteca Euribor + 0,38% con un seguro de vida es una muy buena oferta en el mercado actual.Saludos y hasta la próxima Fecha: 21/02/2011

quiero saber si esta bien una hipoteca que me han ofrecido de 140000 con carencia de dos años a 466e tercer año al 4% y resto euribor con 1.25 a 40 años sin aval 1 HelpMyCash Es muy difícil darte una opinión porque no tenemos toda la información sobre tu situación financiera ni sobre la operación, por ejemplo cuantos ahorros aportas. Pero, no es una hipoteca barata especialmente tomando en cuenta el interés fijo a 4% durante 3 años. Con el Euribor actual a 1,55%, Euribor +1,25%, sería el equivalente a 2,80%. El tipo fijo inicial te penaliza de más de 1%. ¿La otra pregunta es si tienes otra opciones y si quieres comprar esta vivienda absolutamente? Suerte en todo caso. Fecha: 12/02/2011

Hola, estoy mirando hipotecas y de las que no son por internet he encontrado la Futuro de Caja España. Quisiera que me la valorarais. Que opinais de ese suelo de 2%? es asumible? Importe de la hipoteca 50.000€ Plazo 35 años Comisión de apertura: 0,50 % (250 euros) Cuota mensual: los dos primeros años 2 % 165,63 euros Resto de años: Euribor + 0.95 (sin vinculacion). Me quedaria en Euribor + 0.65 al domiciliar la nomina, la tarjeta y un seguro de hogar Comision amortizacion o cancelación anticipada 0% Gracias 1 HelpMyCash Hola María,La Hipoteca Futuro de Caja España nos parece una buena opción, especialmente la que te han ofrecido de Euribor + 0,65% con sólo nómina, tarjeta y seguro de hogar. El suelo del 2% es perfectamente asumible, ya que actualmente el nivel del Euribor es de 1,55% y difícilmente bajará de aquí en los próximos años, por tanto lo más seguro es que el límite impuesto por el suelo no llegue a aplicarse durante la vida de tu hipoteca.La única pega que le encontramos es tener que pagar una comisión de apertura, pero por lo demás es una muy buena opción.Sin embargo, tal vez deberías plantearte un plazo de amortización más corto, ya que la hipoteca es muy pequeña (50.000 euros) y las cuotas a 30 o 25 años seguirían siendo asumibles. Por ejemplo:-&nbsp;&nbsp; &nbsp;A 35 años, pagarías en total por tu hipoteca 71.512 euros con cuotas de entre 165 y 170 euros (con el Euribor actual)-&nbsp;&nbsp; &nbsp;A 30 años, pagarías en total 68.123 euros con cuotas de entre 185 y 190 euros-&nbsp;&nbsp; &nbsp;A 25 años, pagarías en total 64.833 euros con cuotas de entre 211 y 216 eurosComo puedes comprobar, pagando un poco más al mes (unos 50 euros, en este caso) podrías ahorrarte hasta 6.679 euros por tu hipoteca y, además, finiquitarla en diez años menos.En todo caso, esta elección depende de tu situación financiera. Por ejemplo, si no tienes regularidad en tus ingresos, puedes hacerla a 35 años y aprovechar el 0% de comisión por amortización parcial anticipada para ir amortizando capital cuando te venga bien y quitarte años de hipoteca. Es una opción tan buena como la anterior, sólo depende de tu situación.¡Un saludo y gracias por seguirnos! Fecha: 09/02/2011 2 migu_np Los de Caja España son unos ladrones, a mi me tienen un suelo del 3 % yo les quite la nomina y el seguro de vida y los c**** no quieren dicen que lo tengo puestos en las escrituras y lo cojonudo que despues de leer las escrituras no veo nada del seguro de vida ni del suelo... Yo creo que me estan engañando. Fecha: 21/02/2011 3 HelpMyCash Hola,Si el suelo no aparece en el contrato de la hipoteca, es que no hay suelo. Por lo tanto, asegúrate de que realmente no aparece esta cláusula en el contrato (vigila porque puede esconderse bajo distintos nombres, como explicamos en este artículo sobre los nombres del suelo de las hipotecas). Si quieres puedes enviarnos una copia del contrato (con tus datos personales eliminados, por supuesto) y podemos decirte si realmente tienes razón tú o el banco.En todo caso, te recomendamos seguir un proceso para quitarte el suelo de la hipoteca. Últimamente proliferan mucho las demandas contra esta cláusula, así que puedes hacer una reclamación siguiendo los pasos que exponemos en el artículo: “Cómo reclamar a un banco”.Y si no estás satisfecho, siempre te queda la vía de la subrogación o cambio de banco. Para conocer qué ofertas hay hoy día en el mercado, echa un vistazo a nuestro calculador de hipotecas y marca la casilla “cambiar de banco”.Un saludo y suerte Fecha: 21/02/2011 4 Maria_r No entiendo mucho, pero creo que si cuando firme la hipoteca me ofrecen un suelo del 2%, eso ´no puede cambiar luego, no? Supongo que algo así te pasó a ti, pero con el 3%... No sé, la verdad es que yo hasta ahora tenia la hipoteca con caja rural ( el piso que vendí) y el suelo estaba en 2.5 y solo domiciliacion de recibos, tarjeta, nomina y seguro del hogar (120€ al año) y me iba bien. Con Caja España, es mas bajo el suelo y me lo dan a 35 años en lugar de a 30. El diferencial tambien es mas bajo (caja rural me ofrecen despues de contratar seguro del hogar+nomina+tarjetas+recibos) un 0.75 y en cajaespaña 0.65 (nomina+tartjeta+seguro hogar), asi que creo que me deccantaré por esta ultima. De todos modos, sigo mirando. Saludos Fecha: 21/02/2011 5 Marco Para el comentario 2: Tengo también la hipoteca en cajaespaña, con suelo al 3,5%. Fui a negociar con ellos el primer año que se me iba a aplicar, pero no cedieron. Antes me había revisado las escrituras bastante bien y no exigían tener la nómina domiciliada con ellos, ni el seguro del hogar. El de vida si que obligaban a tenerlo pero no con la entidad. Le dije al director de la oficina que había comprobado todo eso y que me llevaría la nómina y los seguros. El lo revisó y no supo sacar pegas. Su respuesta final fue &quot;tu haces y deshaces&quot;, en plan &quot;tu verás&quot;. Así que moví la nómina a iBanesto, donde me devuelven un 3% de los recibos. Los seguros de la casa y el de vida me los llevé también. Sólo hago la transferencia mensual (gratis) a cajaespaña para la hipoteca. No he tenido penalizaciones en las siguientes revisiones así que te recomendaría que te revisaras muy bien las escrituras y si no ceden te lleves los productos de ahí cuanto antes. Fecha: 03/03/2011 6 Jfdez Buenas, Si firmas un suelo del 2% después no pueden subir este suelo,no? También me gustaría que me informasen si le ven alguna pega a los seguros de esta hipoteca. Mi idea es contratarlo todo excepto el plan de pensiones. También me ofrecen un seguro de hogar por 350 e a cambio de comisiòn de apertura al 0%. Muchas gracias Jorge Fernández Fecha: 23/04/2011 7 HelpMyCash Hola Jorge, El suelo que figura en el contrato de la hipoteca es definitivo, así que nunca te lo podrán subir. Respondiendo a tu otra pregunta, la vinculación de esta hipoteca nos parece aceptable, especialmente en la opción que tú has elegido sin plan de pensiones. En cuanto al seguro de hogar, es algo caro, pero si te quitan la comisión de apertura puede salirte a cuenta. Calcula cuánto ahorras con la comisión de apertura al 0% e infórmate sobre durante cuánto tiempo estás obligado a mantener ese seguro de hogar en concreto (normalmente es el primer año, en ese caso te saldría a cuenta).Una vez tengas todos los datos definitivos (precios de seguros, comisiones, etc.), te invitamos a usar nuestra herramienta para calcular el coste total de tu hipoteca.¡Un saludo! Fecha: 26/04/2011

Hola, me gustaria saber cuales son las mejores hipotecas de subrogacion actuales, ya que estoy muy descontenta con mi banco actual por las altas comisiones que me cobran.<br>gracias.<br> 1 HelpMyCash Hola, Susana.Te pasamos 3 links que te ayudarán mucho si estás dispuesta a cambiar de banco:1. el ranking de mejores hipotecas de subrogación de enero 20112. la lista de bancos que corren con los gastos de subrogación3. un desglose de todos los gastos de subrogación, para que puedas calcular si te sale a cuenta el cambio.Un saludo y mucha suerte! Fecha: 28/01/2011

hola, quiero pedir hipoteca de 42000 para pagar en 15 años.&nbsp; Pregunte en mi banco (santander), y me dan la siguiente oferta:<br>1% apertura, 4,25% primer año, y el resto euribor + 2.5%, sin suelo y sin techo.<br>tengo trabajo fijo, nomina domiciliada, (1200 € mensuales). Tambien me obligan a contratar seguros, personalmente no me parece buena oferta, pero tampoco estoy al tanto de lo que hay en otros bancos, cajas.... Pido vuestra opinion, gracias 1 HelpMyCash Los bancos ya no están tan interesados en ofrecer hipotecas como meses atrás y han encarecido sus ofertas pero, aún así, la que nos muestras nos parece de las peores. Actualmente, existen muchísimas ofertas con un diferencial inferior al 1% (Euribor +0,80%, 0,60% o incluso menos). Te recomendamos que gastes 1 minuto en probar nuestro calculador de hipotecas personalizado y gratuito. A partir de unos pocos datos te ofrecerá una lista con los bancos interesados en concederte una hipoteca a ti, con tu actual perfil, y así tendrás una idea de por dónde empezar a buscar sin dar palos de ciego.En todo caso, ¿es tu sueldo el único del que dispones para pagar la hipoteca? Si es así, ten en cuenta que con tus ingresos los bancos no te van a ofrecer las mejores condiciones del mercado, ya que éstas las reservan para los clientes con alto perfil financiero. Pero, como te hemos comentado, la oferta que te ha hecho el Santander es inaceptable y debes seguir buscando.¡Un saludo y feliz año! Fecha: 10/01/2011

Buenas, estoy buscando piso con mi pareja en Madrid y había pensado en la hipoteca joven de Caja Madrid pero me an dicho que te ponen muchos problemas a la hora de concedertelo. ¿Alguien tiene experiencias con esto? ¿Debería buscar por otro lado o que? 1 marcos La hipoteca joven de caja Madrid es una estafa manifiesta. Se llenan la boca hablando de facilidades y luego no hacen más que ponerte pegas. Entre mi mujer y yo cobramos 3.500 euros, poníamos una entrada de casi el 40% del valor de la vivienda y aun así nos pedían un aval. Deberías buscar por otra parte, como hicimos nosotros. Fecha: 22/12/2010 2 HelpMyCash Si por alguna razón terminas por evitar la hipoteca joven de Caja Madrid, no olvides que tienes muchas otras opciones. Te dejamos este link con algunas de las mejores hipotecas joven:http://www.helpmycash.com/hipoteca/hipoteca-joven/Sabemos que no es un buen momento para buscar hipoteca, pero con empeño seguro que encuentras una opción que se adecue a tus necesidades.Suerte! Fecha: 22/12/2010 3 Anónimo A MI ME HICIERON LO MISMO, ES UN TIMO. CAJA MADRID TE PIDE AVAL SI O SI, NO HAY DERECHO!! Fecha: 22/12/2010 4 suna Creo que la Comunidad de Madrid, lo que tiene es un convenio engañoso, porque que te dan el 100%, es falso, y el 80% igual. Acabo de pedir la hipoteca Joven de Caja Madrid, y me la han denegado, porque dicen que no soy cliente y no tengo ninguna vinculación. Ahora bien....es que no voy a ser un nuevo cliente que es de lo que se trata??? porque ellos te piden como máximo un endeudamiento del 31% y yo tenía el 18%, iba a dar el 20% del valor del piso, y se me quedaba una letra mensual de 386 euros. Me gustaría saber en qué parte de las condiciones pone que tienes que ser cliente de Caja Madrid para que te la concedan, porque cuando la vas a hacer vas a ser un nuevo cliente, y todo lo que te piden lo haces (tarjetas, nómina, seguro de vida, hogar, etc...etc....etc....) Ahora bien, me gustaría me dijerais una dirección de correo de la comunidad de Madrid, para mandarle un mail, y decirles que una vez más están engañando a la gente, y me digan dónde aparece la condición de que tienes que ser cliente Fecha: 07/02/2011 5 mlab_1 A mí me concedieron la hipoteca joven en el mes de octubre, pero mi experiencia tampoco es buena. Me obligaron a contratar un seguro de vida que me costó 4.000 €, cuando en los requisitos que fija el convenio no figura esto por ningún lado. Al final son ellos los que tienen la sartén por el mango y me amenazaron con cancelar la operación si no firmaba el seguro de vida. Fecha: 11/05/2011 6 german Pues yo precisamente ayer estuve en una oficina de Caja Madrid en Barcelona y la mejor hipoteca que me ofrecian era de EURIBOR + 2,50%. Yo no sé si pasa lo mismo con la hipoteca joven esta, pero me da a mi que Caja Madrid no está muy por la labor de dar hipotecas.... Fecha: 11/05/2011 7 Oso Aquí hay mucho &quot;follonero&quot;. Después de empollarme un montón de hipotecas, la mas barata era la de Caja España...hasta que comprobé que había que contratar un montón de servicios qeu no quería. Después estaba la de Caja de Madrid. Mi futura mujer y yo ganamos algo mas que el susodicho Marcos, pero no aportamos ni mucho menoes el 40% del valor de la vievienda. Me aprobaron la hipoteca sin Aval en menos de una semana. por otra parte TODAS las hipotecas practicamente te obligan a contratar seguro de vida y seguro del Hogar. Fecha: 17/05/2011 8 Miriam Buenas, primero de todo, nosotros hemos solicitado una hipoteca en Caja Madrid (aportando el 20 % e hipotecando el 80%), y nos obligan a hacernos los seguros de vida (2000 y pico euros por persona y regateando!), hogar (alredor de 300) y los dos planes de pensiones (300euros por abrir cada plan y 50 euros mensuales de aportación). Las condiciones son muy buenas euribor +0.49.a partir del 6ºmes, pero es realmente legal la obligación de contratar estos productos??? . El plan de pensiones nos comentan que podemos bloquearlo una vez hecho; pero en las condiciones de la Comunidad de Madrid, se recoge lo de los seguros de vida y hogar pero el plan de pensiones creo que se lo están inventando en mi sucursal, porque me han comentado unos conocidos que a ellos en su sucursal no les obligaron a hacer ningún plan de pensiones y de esto hace máximo un mes. Por cierto, esta semana acababa el plazo para solicitar este tipo de hipoteca joven, porque por lo visto estan renegociando los convenios... Un saludo. Fecha: 02/06/2011 9 Oso Miriam te comento. Yo he contratado mas o menos los mismos servicios. Los dos seguros de Vida, el seguro del Hogar y en lugar del plan de pensiones, el tener domiciliada una nómina y una tarjeta de crédito y de débito. No es una cuestión de que sea legal o no el pedirte tener todas estas cosas, La realidad es que son condicionantes sin los cuales lo que hacen es sumarte puntos base a tu hipoteca joven. Es decir, tu firmas la hipoteca en el notario donde se contempla que pagarás seis meses el 1,9% y el resto a Euribor + 0.49 y te dice que si no tienes la nómina se sumará 0,40%, si no tienes las tarjetas se sumará 0,10...y así sucesivamente. Puedes tener la hipoteca sin tener los productos, pero se te quitarán bonificaciones. Segundo tema: el convenio acababa el 31 de mayo de 2011 debido a las elecciones en la Comunidad de Madrid. Ahora tocaría renovarlo, y por lo que se es probable que no se haga (tengo un amigo en Caja Madrid), o que se haga bajo otras condiciones. Y tercer tema: A mi me lo dijo un amigo y creo que es justo que yo lo comparta porqeu Caja Madrid no lo dice. esta hipoteca tiene dos opciones: la primera es seis meses al 1.9 y luego Euribor + 0.49% (creo que se llama Jove a tipo fijo) y luego tienes la segunda opción que nunca comentan que es DOS AÑOS al 2,424 y luego Euribor + 0.49%. no se como lo ves tu, pero teniendo en cuenta como están los tipos yo la he contratado a dos años.. Espero haberte sido de ayuda! Fecha: 02/06/2011 10 scf Caja Madrid ha roto el convenio con la Comunidad de Madrid para esta hipoteca joven así que parece que sereis de las ultimas en &quot;aprovecharla&quot;. Yo la solicite el dia 1 y me dijeron que con fecha 31 de mayo se rompio el convenio. Así de triste es, cuando los jovenes mas necesitan hipotecas de este tipo las quitan. No les debe ser todo lo rentable que les gustaria. Cada vez les estoy cogiendo mas mania a los bancos y cajas Fecha: 03/06/2011 11 ainhoa Esto es muy fuerte me pasó lo mismo ayer día 3/06/11 fui a caja Madrid con toda la ilusión porque me he decidido a comprarme ya un piso y según llego me dicen justamente eso. Que ya han roto el convenio con fecha 31/05/2011 es muy fuerte y que la hipóteca más barata que tienen es al 2,5% más euribor pero que me están diciendo!!!! Salí desilusionada y sin creérmelo por es mismo llamé para preguntar a más entidades y todas me dijeron lo mismo. En una situación en la que estamos en crisis escasea el trabajo en el paro no te conceden hipotecas y cuando te las conceden te piden lo siguiente; pediría 140000€ y al 2.5% más euribor me saldría una letra a 40 años de unos 700€ al día de hoy según vaya subiendo el euribor que va a subir más. Les pagaría al banco en total 252000€ si no subiese el euribor que lógicamente será más. Es normal que cuanto más lo necesitamos más trabas nos ponen. La respuesta de la oficina de caja madrid al decirle esto fue que ellos están perdiendo dinero con este convenio firmado por la comunidad de madrid y que tienen muchos pisos que no venden y por ellos si te ofrecen buenas condiciones. Claro y quieren que nos compremos sus pisos sí o sí. Fecha: 04/06/2011 12 sand_0 ¿Sabeis si ya se ha renovado? He llamado al 012 y me han dicho que estaba a punto de renovarse, pero las condiciones todavía no las sabían. Fecha: 05/06/2011 13 HelpMyCash De lo que sabemos, no se ha renovado todavía y no sabian cuando se comercializará de nuevo. Pero seguiremos el tema y os informaremos cuanto antes Fecha: 05/06/2011 14 sand_0 ¿Que pasa, que ya no se renueva? Tenía pensado hacer esta hipoteca pero ahora ya no se que hacer, ya que la tengo que hacer en unos días y no se si va a estar o no... Fecha: 10/06/2011 15 ainhoa pues la verdad te doy un consejo yo he estado esta semana mirando en muchos bancos para comparar y han subido los diferenciales muchísimo a parte de que el euribor también ha subido. Te aconsejo que vayas al popular, sabadell, caixa nova son de los más baratos en cuanto a diferencial luego las condiciones tendrás que preguntarlas. Yo llamé el miércoles 8 de junio a vivienda de la comunidad de madrid para preguntar de nuevo si renovarán el convenio o que y me han dicho que no saben no tienen ni idea. Y si lo renuevan no saben con que banco ni con que condiciones a si que yo no se que hacer tampoco se me están torciendo bastante las cosas. Fecha: 10/06/2011 16 HelpMyCash Hola a ambos, Efectivamente, la cosa no pinta bien para la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid. Si lo que os interesa de esta hipoteca es la financiación 100%, lo más recomendable a día de hoy es acudir a la cartera inmobiliaria de bancos y cajas. Comprar pisos de bancos es actualmente la manera más sencilla de conseguir el 100% de financiación. Además, están por lo general bastante desesperados por vender, así que podréis lograr buenas condiciones en la hipoteca. El único problema es que la oferta inmobiliaria es mucho más limitada, pero si encontráis algo de vuestro gusto, adelante. Os dejamos un enlace a nuestro ranking de mejores hipotecas para pisos de bancos, por si os es de utilidad.¡Un saludo! Fecha: 10/06/2011 17 sand_0 En mi caso es un piso que me compré hace 3 años sobre plano y ahora me lo van a entregar y tengo que hacer las escrituras y la hipoteca. Tenía decidido hacer la hipoteca joven de caja madrid porque las condiciones eran buenas, pero ahora ya no se si esperar a ver si la renuevan o mirar alguna similar... ¿Algún consejo sobre alguna hipoteca similar a la de Cajamadrid? He oido que hay una llamada &quot;FlexHipoteca Joven&quot; de Bankia, ¿puede ser la misma que la joven de Caja Madrid? Gracias. Fecha: 11/06/2011 18 sand_0 Pues vaya, todavia no se sabe nada... También es mala suerte que la quiten justo cuando tengo que hacer yo la hipoteca. Fecha: 20/06/2011 19 scf En la oficina joven tampoco saben si habrá renovación o será otra entidad o desaparecerá. Es paradójico que desaparezca cuando los jóvenes mas la necesitan pero Caja Madrid lo que quiere es ganar mas y cada palo que aguante su vela. Fecha: 20/06/2011 20 desesperada Por favor, los de HelpMycash, ¿podriais informaros si se va a renovar? Somos mucha gente pendiente de esta hipoteca ya que las demás están por las nubes... Fecha: 05/07/2011 21 HelpMyCash Por el momento, estamos como vosotros: pendientes de una nueva Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid. Si se firma un nuevo convenio, os lo haremos saber los primeros. Pero de momento nadie dice nada y, francamente, con el panorama hipotecario actual no sabemos cuánto tiempo va a pasar hasta que aparezca una hipoteca como la que había.Recordad que podéis consultar otras ofertas usando el calculador de hipotecas o los rankings de mejores hipotecas.Un saludo Fecha: 05/07/2011 22 pedro Madre mia lo que tardan en renovarlo... No he visto gente más lenta en mi vida... Están fastidiando a un montón de gente que se tiene que coger una hipoteca más cara porque no puede esperar a que la renueven... Fecha: 13/07/2011 23 CAJAMANDRIL A VER SI NOS DAMOS CUENTA QUE NO VA A RENOVAR!! CAJA MADRID AHORA ES BANKIA, Y BANKIA NO ESTÁ PARA HIPOTECAS AHORA MISMO. MAS VALE MIRAR POR OTRO LADO, YO YA ME RINDO CON ESTA GENTE Fecha: 13/07/2011 24 hipotecao Creo que está a punto de renovarse, no se si alguien lo puede confirmar. Fecha: 21/07/2011 25 juanjo A ver si los de helpmycash se pueden informar y lo ponen aquí en el foro Fecha: 25/07/2011 26 robe78 Tengo una pregunta, me ofrecen un piso sobre planos, ya que es la segunda fase del proyecto, necesito saber si cuando firme el contrato de arras me dara la hipoteca entera o solo la señal. Fecha: 08/08/2011 27 ricastoy Una opinión mía: es muy dificil ahora que un banco te conceda una hipoteca aparte de si es una de las viviendas que ha financiado el banco mismo y que tiene que vender. SI no es tu caso, antes de dar cualquier señal, asegurate que un banco te concederá la hipoteca o pon en el contrato que si no concedes hipoteca te devolverán la señal. No sé si es posible pero bastante arriesgado el tema de la hipoteca hoy en día aparte de si eres funcionario y ganando muy bien tu vida. Suerte Fecha: 08/08/2011 28 baraja Por favor sabéis algo de si se renueva la hipoteca joven Caja MADRID, de la Comunidad de Madrid. Quería acogerme a ella, pero resulta que ya se terminó hace unos meses. Fecha: 10/08/2011 29 francisco33 He oido que está a punto de renovar, ¿es eso cierto?. Saludos Fecha: 31/08/2011 30 HelpMyCash Hola a todos, Aunque todavía no ha dejado nada claro, Bankia (el nuevo banco que incluye Caja Madrid) ha dejado entrever la posibilidad de que vuelva la Hipoteca Joven Comunidad de Madrid. Podéis saber más en este artículo: Bankia insinúa el posible retorno de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid¡Un saludo! Fecha: 31/08/2011 31 francisco 33 Gracias, A ver si pronto se saben las condiciones de la hipoteca! Por favor, mantenernos informados!! f Fecha: 01/09/2011 32 HelpMyCash Os mantendremos informados, pero recordad que el mercado hipotecario ha cambiado y que lo más probable es que, si vuelve la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, lo haga con un tipo de interés más elevado. Esperar a que vuelva esta hipoteca con aquél diferencial tan bajo de 0,49% es cuanto menos arriesgado. Si la nueva hipoteca joven de Bankia tiene un interés más bajo de 0,69%, nos podríamos dar con un canto en los dientes. Por eso os recomendamos comparar hipotecas. Hay algunas, como la Hipoteca Premium de Bancopopular-e a E+0,59%, que no están nada mal. El mundo no se acaba en la hipoteca joven de la Comunidad de Madrid... ¡Saludos a todos! Fecha: 01/09/2011 33 francisc Muchas gracias HelpMycash. Lo que pasa es que el seguro de vida de la hipoteca joven de cajamadrid creo que era bastante barato en comparación con el del popular-e. Por otro lado, también hay una buena hipoteca de ActivoBank (Euribor + 0.69) pero también creo que el seguro de vida es algo caro, ¿me podrías decir si estoy en lo cierto?. Saludos Fecha: 02/09/2011 34 HelpMyCash Hola Francisc, Sí, por lo que tenemos entendido el seguro de vida de Activo Bank es algo caro. El de Bancopopular-e probablemente también, pero lo bueno es que sólo obliga a contratar su seguro el primer año, para el resto puedes elegir el seguro con la compañía que quieras. (Por cierto, francisc, ¿eres el mismo que francisco33 y francisco 33? Si has tenido algún problema al registrar el email podemos ayudarte a solucionarlo) ¡Un saludo! Fecha: 02/09/2011 35 francisco_33 Si, soy el mismo, lo que pasa es que como no me llegó el primer mail y he visto que aun asi se publicaba el mensaje pues no pasa nada, asique no te preocupes :-) Hablando de lo del seguro de vida de popular-e, despues del primer año dices que se puede coger el seguro con otra compañía. ¿Seria posible también con popular-e no tener ningún seguro de vida después del primer año? Gracias. Fecha: 03/09/2011 36 Pocos Ahorros Esto pienso que no. Necesitas contratar uno. Tendrás que buscar el más barato. Fecha: 04/09/2011 37 SUPERCHUPI He hablado con una amiga que está metida en Bankia y dice que creen que para octubre estará preparada ya la hipoteca joven bankia. Me toca esperar Fecha: 05/09/2011 38 HelpMyCash Efectivamente. Como dice Pocos Ahorros, tendrás que contratar uno con otra compañía. Fecha: 05/09/2011 39 juanjo_ SUPERCHUPI, ya que te pones preguntale a tu amiga las condiciones de la hipoteca joven y nos las cuentas jeje. Fecha: 05/09/2011 40 hipjovencajamad Parecía que se iba a renovar pero todavia nada de nada. ¡Que lentitud! Fecha: 18/09/2011 41 renovacion Creo que la renuevan el proximo dia 1. Fecha: 30/09/2011 42 Pocos Ahorros Hola renovación, ¿de donde has sacado este dato? ¿puedes decirnos más? Gracias! Fecha: 30/09/2011 43 renovacion Me lo dijo una amiga que trabaja en Caja Madrid, pero bueno, por lo visto todavía no se ha hecho oficial asi que quizás al final se retrase algunos dias. Fecha: 01/10/2011 44 renovacion ya No se lo que pasa pero no es normal que tarde tanto en salir. Fecha: 11/10/2011 45 Juancarlitros Yo acabo de llamar a la oficina joven de la comunidad y me dicen que están en negociaciones y que no saben NADA DE NADA. Pfff..... Fecha: 21/10/2011 46 FranciscoJose Llevan en negociaciones 6 meses, ya podrían haberse dado más prisa... Fecha: 22/10/2011 47 ALI sabeis donde me puedo informar de la hipoteca joven, quiero comprar un piso de 140000 con mi pareja y necesito saber si puedo ser beneficiaria y que bancos la ofrecen aparte del caja madrid o bankia la ofrecen, alomejor no exixten no se si alguien me puede ayudar o recomendarme algun otro banco Fecha: 06/12/2011 48 HelpMyCash Hola Ali, La Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid sigue sin comercializarse, pero puedes consultar nuestro ranking de mejores hipotecas joven por si encuentras otras ofertas interesantes. La mejor opción es la Hipoteca Joven de Bancopopular-e, aunque avisamos de que suelen ser muy exigentes a la hora de conceder hipotecas. ¡Un saludo! Fecha: 08/12/2011 49 akinor Ahora cuando llegue Bankialink, el banco online de Bankia, creeis que puede volver esta hipoteca o alguna parecida?? Lo digo porque segun he leido por esta web las hipotecas online son mas baratas y incluso las hipotecas de tubancaja (bancaja online) eran de las mejores... se sabe algo de hiptoecas bankialink?? Gracias!! Fecha: 05/04/2012 50 HelpMyCash Hola, Akinor. Bankialink todavía no se ha presentado, así que no podemos darte datos. En cuanto se sepa algo, os mantendremos informados acerca de las hipotecas Bankialink. ¡Saludos! Fecha: 05/04/2012

He visto que habláis de una oferta especial de la Hipoteca On Plus de NovaCaixaGalicia, que tiene un interés mejor que el que hay en su página web. ¿Qué oferta es esta? ¿Cómo puedo pedir más información? 1 HelpMyCash Hola Carmen,Se trata de una oferta especial que sólo se puede conseguir desde HelpMyCash.com, es por ello que las condiciones que aparecen son mejores que las que hay en la web de la entidad. Para quien no conozca la oferta, se puede consultar en este link:http://www.helpmycash.com/hipoteca/caixa-galicia/on-plus-oferta-especial/Como puedes comprobar, las condiciones son muy buenas, de las mejores del mercado. El único inconveniente es quizá que para solicitarla existen unos requisitos algo excluyentes:-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Ingresos mínimos de 3.500 euros-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Valor mínimo de la hipoteca: 150.000 euros-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Valor mínimo del inmueble: 350.000 eurosSi cumples los requisitos te recomendamos solicitar más información a través de este link:http://www.helpmycash.com/info-requested/?service=1&amp;sc=7370Recuerda que estas condiciones sólo se pueden lograr si solicitas la información desde HelpMyCash.com.¡Un saludo y suerte con la hipoteca! Fecha: 22/12/2010 2 hipoloco Por lo que sé, me parece una buena hipoteca. Sigue vigente? Es dificil de conseguir? Soy funcionario, mi mujer tiene un contrato indefinido desde hace 5 años. Ganamos entre los dos 3.400 euros al mes. Lo malo es que no voy sobrado de ahorros. Algún consejo? Fecha: 08/06/2011 3 HelpMyCash Hola Hipoloco, Sigue vigente, y debes tener en cuenta que para optar a esta hipoteca se requiere, a parte de un buen perfil financiero, pedir un importe mínimo de 200.000 euros. De sueldo no vais mal, el único problema podría venir de vuestra falta de ahorros, ya que no os financiarán por encima del 80%. En todo caso, lo mejor para saber si te la concederán o no será que solicites más información. ¡Un saludo! Fecha: 08/06/2011

Hola,<br>&nbsp;<br>Os doy detalles de mi operación que es un poco singular:<br>&nbsp;<br>Le queremos comprar un adosado a mi suegro que es promotor.<br>El precio de la calle del adosado es de 360.000 €<br>De esa cantidad ellos nos dan 60.000 €, por lo que se nos queda en 300.000 € pero nos pide que lo escrituremos por 360.000 € como el resto, por lo que a la hora de calcular impuestos y gastos son sobre los 360.000 €. (Es muy legalista y no quiere que Hacienda le pueda decir algo)<br>Yo acabo de vender mi piso y tras cancelar mi hipoteca me quedan 89.000 € para el adosado<br>Nos harían falta 6000 € más para equipar la cocina<br>Mi sueldo neto es de 1738 €<br>Tenemos 39 años, por lo que lo haríamos a 35 años que creo que es lo máximo que nos dejarían.<br>MI pareja no trabaja, se está preparando unas pruebas que tiene ahora a finales de año<br>Nuestra intención es hacer ahora un contrato privado de compraventa y poner un plazo máximo de escritura, nos han dicho en Hacienda que puede ser hasta un año y hacerlo una vez que mi pareja trabaje. El tiene otra piso con una hipoteca que le queda de 160.000 €, creo que paga al mes unos 600€ más el seguro de vida, unos 650€.<br>&nbsp;<br>Todavía no hemos hablado con la financiera de la promotora.<br>El jueves miré en Bankinter y me dieron esta oferta:<br>&nbsp;<br>- 1er año 2,39%<br>Después Euribor +0.85 € (el viernes al meterme en su simulador daba ya 0,95% han subido 0,10)<br>Comisión de apertura: 0,50<br>Cancelación parcial y total: 0<br>Subrogación: 0,50%<br>Seguro de vida: 505 anual<br>seguro de hogar: entre 250 y 280 €<br>Tendría que comprobar si ha cambiado algo más<br>&nbsp;<br>Bueno pues creo que ya tenéis todos los datos. <br>Esperamos vuestro consejo.<br>&nbsp;<br>Muchas gracias por el interés. 1 HelpMyCash Hola, Carmen.Nos das muchísima información pero en vez de ‘soltarte el rollo’ vamos a ir directos a lo que importa: las cifras.Precio inmueble: 360.000 €Tienes que contar:+20% de entrada (porque solo suelen financiar hasta el 80%) = 72.000 €+10% de gastos de hipoteca y compraventa = 36.000 €-------TOTAL = Para pedir esta hipoteca necesitas unos ahorros iniciales de 108.000 €.Tus suegros aportan +60.000 €Tú aportas +89.000 €Y necesitas -6.000 para la cocina-----TOTAL = Puedes aportar 143.000 €, es decir, puedes afrontar los gastos iniciales y aún te quedan 35.000 €.Incluso si utilizas estos 35.000 € para pedir el menor préstamo posible al banco, habrías de contratar una deuda de 253.000 € (= 360.000 + 36.000 – 60.000 -83.000) a 35 años.Y si le aplicamos el mejor interés que te ofrece Bankinter de Euribor + 0,85%, tendrías una cuota mensual de 955 € al mes, que representa el 54% de tu cuota (y eso sin contar ningún seguro), y hay que tener en cuenta que nadie concede hipotecas con cuotas por encima del 35% de los ingresos. Por eso nos extraña mucho que Bankinter te haya hecho una oferta…Si nos pides consejo, Carmen, nosotros creemos que con un solo sueldo es muy arriesgado pedir una hipoteca tan alta. Te aconsejamos esperar hasta que tu pareja consiga trabajo o, si no, que no contrates una hipoteca con cuota superior a 521 €, es decir, lo que es ahora mismo el 35% de tus ingresos.Piensa que si, por lo que fuera, contrataras esta hipoteca y la suerte no os fuera favorable a tu pareja y a ti, no solo perderías la casa sino los 149.000 € ya invertidos en ella. Pero, por supuesto, es tu decisión.Un saludo y ya nos contarás! Fecha: 14/12/2010 2 Carmen Hola de nuevo, El consejo que nos das es la misma conclusión a la que hemos llegado nosotros: esperar hasta que mi pareja trabaje para meternos en esta aventura, es lo más lógico y prudente.Gracias por tu tiempo y si tenemos alguna otra duda nos pondremos de nuevo en contacto con vosotros. Fecha: 14/12/2010

He visto que habláis de un banco que se llama UCI, pero no lo había visto antes. ¿Es fiable? ¿Alguien ha firmado alguna hipoteca con ellos y me puede dar su opinión? Gracias. 1 HelpMyCash Hola Tomás,UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) es un banco que sólo trabaja con hipotecas. Es decir, no ofrece créditos, ni depósitos ni cuentas. Fue fundada a través de la inversión de Banco Santander y BNP Paribas, el mayor banco francés, y cuenta con 33 agencias en España, 7 en Portugal y 3 en Grecia.Lo mejor de este banco es que acepta casos un poco límites, de personas a las que un banco tradicional no daría un crédito actualmente. No es que le dé una hipoteca a cualquiera, pero sí es un poco más flexible en cuanto al perfil del cliente, si piensa que puede pagar. Además, pueden ofrecer una mayor financiación (si no tenemos ahorros) y otros tipos de hipotecas que la mayoría de bancos no ofrecen: reunificación de deudas, hipotecas puente, etc.En todo caso, esperamos que algún usuario pueda compartir con nosotros su experiencia en UCI.¡Un saludo! Fecha: 13/12/2010 2 polete Yo tengo hipoteca con UCI y te aconsejo que no la contrates jamás. Firmé por 35 años 171.000 euros hace 7 años. He pagado mas de 60.000 euros de los cuales 0 de amortización, todo intereses y hoy en día debo 176.000 euros, es decir 5 mil mas de los que firmé en su día. Me prometieron una cuota de 600 euros, que se convirtió de repente en 1.200. Busca otra cosa... Fecha: 27/09/2011 3 Pocos Ahorros Polete, he visto tu comentario y me parece muy raro lo que comentas. Haciendo números rápidos, entiendo que has tenido un periodo de carencia de 7 años a un interés del 5%, ¿es posible? Pero aun así no tendría sentido que tengas 5.000 euros más de deuda así, por las buenas. ¿Es posible que hayas hecho alguna operación como reunificación de deudas, o que hayas dejado de pagar alguna cuota y se te hayan acumulado los intereses de demora? A ver si nos puedes aclarar esta duda, porque es relamente muy extraño lo que te ha pasado! Saludos. Fecha: 27/09/2011 4 polete Hola, perdón por la demora en la contestación. Efectivamente tenía 5 años de carencia (no 7), desde el principio nos engañaron ya que dijeron que durante estos 5 años pagaríamos alrededor de 600 euros al mes (nos dieron un desglose de los 35 años y así figuraba), para empezar la primera letra que nos vino fue de 1300 (dijeron que era por los días del mes pasado, que se sumaban con el mes siguiente... en fin, lo pagamos) durante ese primera año, pagamos unos 850 euros al mes, El segundo año por fin empezamos a pagar los 600 euros pactados. Nuestra sorpresa fue cuando al tercer año nos dicen que el IPRH (nosotros no tenemos euribor) ha subido y nuestra letra pasa a ser (agarraté) 1200 euros. Evidentemente no podíamos hacer frente a este importe y durante dos meses nos demoramos en el pago, fue entonces cuando nos ofrecieron un trato, pagaríamos 600 euros y ahí fue cuando nos subio el importe principal de 171.000 euros a 178.000. Qué te parece.... Saludos... Fecha: 10/10/2011 5 Pocos Ahorros Ufff, menudo berenjenal. Parece que el banco no fue muy claro contigo desde el principio, pero también me da la impresión de que te metiste en una hipoteca demasiado cara. Nunca hay que olvidar que las hipotecas a tipo variable suben y bajan, y hay que estar preparado para cualquier eventualidad (en este caso, que te subiera el IRPH). ¿Y ahora qué vas a hacer? ¿Sigues pagando? Porque lo mismo te convendría vender y buscar algo más asequible, ahora que estás a tiempo. En fin, un saludo y suerte con esto. Fecha: 10/10/2011

Quiero comprar mi casa. He visto mucha publicidad para la hipoteca cero55- ¿Que tal está? ¿Bien de precio? 1 HelpMyCash ¡Hola y gracias por visitarnos! La hipoteca 055 del banco Caixa Geral ofrece condiciones en la media del mercado, es decir, existen bancos con hipotecas peores, pero muchos otros con condiciones mejores. Lo mejor de esta hipoteca es: • Un diferencial aceptable a Euribor + 0.55%, sin suelo. • Comisión de apertura baja: 0.20% • Comisión de cancelación parcial a 0%, lo que permite hacer pagos para reducir plazo o cuota sin penalización. • Hasta 2 años de carencia inicial, es decir, la posibilidad de estar 2 años sin pagar nada de capital justo cuando uno puede tener tantos gastos adicionales de papeleo o quizás de compra de muebles, reformas… Pero tienes que ir con cuidado con los siguientes productos vinculados: • Domiciliar la nomina, 3 recibos y tener tarjeta de crédito: aunque es bastante habitual y en principio no supone un aumento de los gastos, hay que fijarse si las tarjetas de crédito obligan a un gasto mensual o anual que podremos cumplir. • Contratar un seguro de hogar: también es una condición estándar, aunque es necesario que preguntes el coste exacto para comparar con lo que te costaría en aseguradoras independientes, que suelen ofrecer precios más competitivos. • Seguros de vida y de desempleo: aquí es donde consideramos que esta hipoteca puede no ser rentable, ya que obliga a pagar en prima única (un solo pago) estos dos seguros por valor de 1.170 y 1.500 euros, respectivamente. Es decir, la contratación de estos seguros aumenta en unos 2.700 euros cada 100.000 euros de hipoteca: un 1,65% de su valor total. Habrá que preguntar al banco cuántos años cubren por ese precio. Además, ten en cuenta también la otra opción de esta hipoteca: Euribor + 1% sin ningún producto asociado. Nuestro consejo: (1) pregunta exhaustivamente al banco por el valor de los productos vinculados para poder calcular el coste real de los seguros por mes. (2) Evalúa si vas a necesitar los seguros, si los pensabas contratar o te van a ser útiles, y (3) busca otras hipotecas en el mercado para poder comparar. Asegúrate de que no puedes conseguir algo mejor con tu perfil. Dos buenos lugares para empezar a buscar son nuestro top de hipotecas más baratas con menor vinculación [http://www.helpmycash.com/hipoteca/hipotecas-mas-baratas-con-menor-vinculacion/]y el calculador de hipoteca online [http://www.helpmycash.com/hipoteca/calcula-tu-mejor-hipoteca/]. Un saludo y mantennos informados de tus otras posibles opciones. Te ayudaremos a elegir. Fecha: 29/11/2010