Hipoteca Premium - Bancopopular-E

Hola Lorena,

El 2,30% es lo mínimo que pagarías de Euribor + diferencial. Por tanto, aunque el Euribor bajase de 1,51%, seguirías pagando 2,30%. Por lo demás, la comisión de apertura es del 0,50% en la joven, con lo cual pagarías 750 euros por una hipoteca de 150.000 euros. Con la diferencia de 0,20 puntos en el diferencial, en poco tiempo lo habrías amortizado.

En definitiva, que salga más a cuenta una opción u otra dependerá sobre todo de la evolución del Euribor. Si se mantiene por debajo del 1,51% durante mucho tiempo, tal vez podría ser más rentable la Hipoteca Premium. De lo contrario, la Hipoteca Joven es más barata por su diferencial menor.

¡Un saludo!

Muchas gracias por la respuesta tan rápida...entonces si lo he entendido bien, con la joven, por mucho que baje el euribor, yo pagaría de mínimo 2,30+0,79? es decir 3,09???? si es así, sale bastante más cara q la premium no? yo solo necesito 110000 euros de hipoteca, por lo que la comisión de apertura no sería problema, lo amortizaría rápido, pero me preocupa no bajar del 3,09 nunca...
un saludo
lorena

No, al contrario. Pagarías como mínimo 2,30% en total. Por eso te decimos que aunque el Euribor bajase de 1,51% (2,30% - 0,79%, es decir, tu suelo menos el diferencial) te seguirían aplicando el suelo, un 2,30%.

Un saludo

Hola Lcalvoei,
mi pareja y yo también hemos solicitado la hipoteca Premium del B.Popular-e, una semana después que tú.

Estamos en el fatídico momento de la espera de saber quien nos tasa.

Tú ya has tasado? Te ha salido algún tipo de problema?

Espero respuesta.
Gracias.
Saludos.

Hola! Pues yo al final he cogido la joven, aunque tiene más suelo, pero bueno. No tengo ni idea de quien me tasará, aún no se han puesto en contacto conmigo. De todas formas estoy pensando renegociar porque han sacado nuevas condiciones, algo mejores, lo habéis mirado?
Saludos!

Hola de nuevo,
no lo hagas!!! no cambies!
Yo creo ke es mejor y ke hemos tenido suerte de tener euribor,
lo ke ofrecen ahora mismo es con el IRPH, k está más caro, tb es más estable ke el euribor,
a día de hoy el euribor está a 1,8 +o- y el IRPH a un 3 y algo... por lo ke a diaa de hoy pagarias más con e IRPH ke con el euribor. Este cambio lo hacen para cerrar el grifo de dar hipotecas...

Nosotros estamos esperando a ke nos avisen para tasar.
A ver si tenemos suerte...

CUIDADO, antes de hacer y pagar la tasación, verificar que todavia el banco os puede dar una hipoteca basada en EURIBOR. En general, si no habeis firmado ya, el banco os va a imponer las nuevas condiciones IRPH+0,75% o algo asi. Si yo estuviera en proceso con ellos, les llamaría mañana. Suerte y comentanos lo que dicen.

Ahhh gracias por la aclaración!!! no tenía ni idea!!! bueno pues entonces no lo cambiaré, cuando me tasen te cuento novedades, suerte!!

Muchas gracias Sheriff, también lo tendremos en cuenta, yo mañana mismo les llamo para aclararlo, aunque lo lógico es q nos mantengan las condiciones del momento del estudio...de todos modos en el correo de la aceptación de la hipoteca, con todas las condiciones, hablan de euribor, no de IRPH
saludos!

Hola de nuevo,

gracias, ya hablamos con ellos en cuanto vimos los cambios en la web. Nos dijeron que nos mantenían el Euribor, que es lo que habíamos aceptado desde un principio.

Saludos!

Entonces Bancopopular-e sigue concediendo hipotecas?? Porque estaba interesado en pedirla pero habia leido por ahi que en realidad nunca la conceden... podriais confirmar cuando os la concedan o si os ponen alguna pega?? Gracias, un saludo!

hola Nachete
yo la tengo concedida, esta misma tarde se pondrán en contacto conmigo par la tasación
pero ten cuidado porque ahora la dan con el irph, no el euribor
saludos!

Oooops, pues es verdad... creo que ya apenas me quedan opciones, el mercado hipotecario está fatal... habeis tenido suerte pues. Gracias por contestar y un saludo!

Ya hemos pagado la tasación, ahora falta que el tasador se desplace para valorar la vivienda... que nervios!

Nachete, depende de la dificultad de tu situación, hipoteca... consulta algún financiero, te clavará su comisión, pero te dirá si te puede conseguir alguna hipoteca o no.

Hola, os escribo para comentaros lo que m ha ocurrido con el popular:
Tras tener preaceptada mi solicitud y haber ingresado el dinero de la tasación, no me llaman en 3 semanas y ayer me mandan un nuevo correo de preaceptación, pero con las condiciones nuevas, del IRPH+0.60. Yo algo mosqueada llamo a un operadora que me comenta que claro, que como mi contrato de compraventa había cambiado (por el IVA, que ahora es del 4% en vez del 7%, osea algo ajeno a mi) la operación pasa de nuevo a estudio y las condiciones pueden variar. Yo le explico que ya había avisado del lo del IVA, que ahora era menos, y que otra operadora me había tranquilizado y afirmado que las condiciones iniciales de euribor+0.79 se me mantenían, que no me preocupase, que enviase el nuevo contrato y que fuese ingresando el dinero de la tasación. Total, que ahora mismo les he tenido que enviar una reclamación, porque con el departamento de análisis de riesgos sólo se puede hablar vía email y a ver que pasa, pero para esa falta de formalidad y seriedad total casi prefiero buscarme otra entidad, y por supuesto más les vale que me devuelvan los 259,60 euros que les ingresé para la tasación. Cuidadito con ellos si aceptáis su hipoteca, leeros bien toda la letra pequeña, que a la mínima os la juegan.
Saludos
Lorena

Hola, Panchito.

La Hipoteca Joven está destinada a clientes jóvenes, aunque la entidad no especifica la edad límite para solicitarla. Viendo el tipo de interés, es evidente que la joven es mejor que la Premium. Si te interesan, deberías informarte en la entidad. Puedes hacerlo aquí.

En cuanto al 90%, creemos muy difícil que una hipoteca te conceda tal financiación, a no ser que se trate de un piso de banco (de propiedad de un banco). Lo que nos comentas del valor de tasación también nos parece raro. Sí, puede que oferten eso en su web, pero lo más probable es que en algún punto especifiquen "el valor más bajo entre el de tasación y el de compra", que es lo que suelen aplicar.

¡Un saludo!

En su web publicitan un 80% de la tasacion, otra cosa es que luego lo cumplan :).
El valor en el contrato de arras es importante para la concesion de credito?

Gracias

En principio, el contrato de arras no tiene ninguna relevancia a la hora de conseguir financiación, si te refieres al avance de dinero que se da para la compraventa. Ahora bien, si te refieres al precio de compraventa, evidentemente sí que suele ser determinante para determinar el importe de la hipoteca.

Un saludo

Hola Fjfigo,

La Hipoteca Premium de Bancopopular-e es más barata que la hipoteca que te ofrece La Caixa, pese a tener que pagar el IAJD. El problema es que es un préstamo hipotecario difícil de conseguir, ya que suele requerir un perfil financiero muy seguro: estabilidad laboral, ingresos más que suficientes, etc. En tu caso, el bajo porcentaje de financiación que solicitas juega a tu favor.

Nuestra recomendación es que solicites la Hipoteca Premium (puedes hacerlo desde aquí) pero sin descartar la subrogación ni otras opciones (comparar hipotecas). Y si te corre prisa comprar la vivienda, lo mejor es llevar dos o más procesos en paralelo, para que si un banco se echa atrás en el último momento tengas un Plan B.

Por lo demás, nuestra opinión sobre las hipotecas online es tanto o más buena que las de las hipotecas en oficina, ya que cuentan con las mismas garantías y son más baratas. La única pega es que no tienes una persona a quien dirigirte en persona, sólo por teléfono y online.

Y por último, decirte que muy difícilmente podrás acabar el trámite antes de 2012, pero que no debes preocuparte porque el nuevo Gobierno ha asegurado que mantendrá el IVA súperreducido durante, al menos, un año más.

¡Un saludo!

Hola Facetoface,

La Hipoteca Premium del Bancopopular-e (banca online del Banco Popular) es una de las mejores hipotecas del mercado, lo cual la convierte también en un préstamo hipotecario difícil de conseguir (especialmente en estos momentos de crisis económica aguda).

Si tienes un buen perfil financiero, te recomendamos pedir información, algo que puedes hacer también con el resto de mejores hipotecas.

Un saludo

Buenas tardes Facetoface.

Mi consejo es que si no quieres perder tiempo lo mejor es que te alejes de Banco Popular y su 'popular' hipoteca premium de la que todo el mundo habla pero nadie consigue.

Lo mejor que puedes hacer es solicitar la hipoteca a varios bancos y por lo menos que uno de ellos sea físico porque créeme, digan lo que digan, al final verte la jeta cuenta.

Y recuerda, los bancos online que ofrecen diferenciales bajos no suelen conceder la hipoteca, mucho menos Popular-e. Se trata de puro marketing. Es como si mañana creo una web diciendo que sortearé 10 iPads entre los que me manden el mejor soneto y al final lo que hago es regalarle esos iPads a mis familiares y además publico un bonito librito de poesías gracias a las aportaciones de gente a la que, digámoslo de manera suave, he engañado.

Ahora el panorama está complicado -primas, primos, sobrinos- pero oye menos da una piedra, prueba en ING Direct, Activo Bank, iBANESTO, UNO-e, y algún que otro banco físico como por ejemplo Caja España-Duero, a mí no me fue mal.

Por último, a ver si algún afortunado al que bancopopular-e le haya concedido la hipoteca nos cuenta cómo la consiguió o por lo menos que nos diga qué importe solicitó, porque para estos buitres (los bancos online) no es lo mismo que alguien les solicite 50.000 € (como era mi caso) que 180.000 €., a más dinero prestado más intereses y por lo tanto más ganancia para ellos.

Hola Nick55,

La Hipoteca Premium de Bancopopular-e (Banco Popular) es para pisos de particulares, no está limitada a los pisos de banco. Si necesitas más datos, no dudes en preguntar. O también puedes ponerte en contacto con la entidad siguiendo este enlace.

¡Un saludo!

Hola Bernabé,

¡Gracias por tu felicitación! Respondiendo a tu pregunta... no lo sabemos. La Hipoteca Premium de Bancopopular-e subió hace muy poco, pero eso no significa que no pueda volver a subir. Depende de muchos factores, en última instancia, de la voluntad del mismo banco (que desconocemos).

Lo que sí puedes hacer es solicitarla y, si te aceptan, pedir cuanto antes la oferta vinculante para poder defender el diferencial que te ofrecieron en un principio. Más no se puede hacer. Pero vamos, que lo que nos comentas puede sucederte tanto con la Hipoteca Premium como con cualquier otra.

¡Un saludo!

Hola Jacobo,

Sentimos decirte que la Hipoteca Premium de Bancopopular-e ha subido su interés a E+0,99%, por lo que este cálculo deja de ser viable.

¿Has pensado en la Hipoteca Onetic Plus de NovaCaixaGalicia a E+0,98%? Por el importe de la hipoteca tienes acceso a ella, y es una de las mejores. Además, tiene un plazo de hasta 35 años, un término medio entre los 30 y los 40. Te recomendamos probar.

Aunque también puedes buscar otras opciones en el ranking de mejores hipotecas de octubre 2011.

¡Un saludo!

Hola en cuanto tiempo te dijeron la contestación desde que enviaste la solicitud.

Me gustaria saber las siguientes cosas sobre bancopopular-e si hago la hipoteca con ellos:

- Cuanto cuestan las tarjetas de debito y credito
- ¿Hay oficinas fisicas?
- ¿Cuanto cuestan seguros de hogar y amortización de créditos?

Para meter dinero en popular-e:
- Se puede hacer traspaso de dinero desde popular físico a popular-e gratuitamente?
- ¿Se puede ingresar dinero en popular-e en ventanilla?
- ¿Se puede hacer una OTE directamente desde la pagina de popular-e sin tener que enviarles el formulario de OTE firmado?

A mi me ha ocurrido lo mismo.. Denegada por motivos internos. Tendrá algo que ver la reciente adquision de Banco Pastor? Desde luego es sorprendente, nómina de 1485 €/mes y pido el 35% de financiación, vamos que si me espero un par de años ni si quiera necesito al banco para comprarme la casa. En total 52.000 eurillos de nada (comparado con las cifras que se manejan hoy en día, y a años luz de las cifras de hace poco). Sinceramente ya me trae al pairo por qué me la han denegado estoy pendiente de que me contesten otros bancos.

Felosi podrías decirme qué otros bancos te la han concedido?

Gracias

muy buenas.

imposible del todo no sé si será. Seguro que si se pide ahora mismo fijo que te la conceden porque los muy "cachondos" han subido el diferencial del 0,59 al 0,99. Expongo mi situacion:

Yo tb soy funcionario, cobro unos 2000 netos, solicito menos del 80% del valor de un piso que vale 145 mil y me dicen lo mismo, que por motivos internos no me conceden la hipoteca.

Pero por el amor de dios, que estoy pidiendo 110 mil euros. entiendo que ahora no les interesa conceder nada al 0,59 porque lo acaban de subir, pero que no nos vendan motos de que son problemas internos. El problema es que no es suficiente todo lo que nos sangran y siempren kieren un poco mas. Vamos que si saben que no van a conceder ni un duro pues que no me hagan perder el tiempo con documentacion y demas... en fin...


Todo esto me lleva a pensar que somos una jodia mierda y que no pintamos nada. Cogen, te cierran el grifo y a otra cosa. son unos sin vergüenzas enormes y ojala a partir de ahora nadie les pida ni un duro y se hundan en la miseria.

en fin, me quema ver y saber como juegan con nosotros y la indefension que crea no hace sino cabrearme aun mas.

suerte a todos xo id mirando otros bancos porque estos parece que estan de cachondeo

Hola Peque,

Tienes razón, Banco Popular dejó de conceder la Hipoteca Premium al 0,59% por exceso de demanda y por eso reajustó el precio a uno más cercano a la media actual (aunque debemos decir que E+0,99% sigue siendo barato, tal y como están las cosas). Sabemos de buena tinta que en estos momentos sí que conceden hipotecas, se pueden solicitar siguiendo este enlace.

Aunque imaginamos que en tu caso no querrás saber nada de Banco Popular, así que te recomendamos comparar hipotecas en busca de otra opción.

¡Un saludo!

La cosa pinta mal, muy pero que muy mal.. no es por ser agorero pero denegar hipotecas de 52.000 € teniendo ahorrado más del 65% de lo que vale la vivienda es fruto de tres posibles opciones:

- Los bancos están arruinados pero no nos lo dicen para que no cunda el pánico y esto no haga catacrack como en Grecia.
- y/o Banco Popular ofrece un producto utópico que sólo existe de cara a la galería porque el Gobierno o el Banco de España les obliga por Ley a ofrecer estos servicios (pero no a concederlos).
- Puro marketing, todo el mundo habla de la hipoteca premium pero no conozco nadie a quien se la hayan concedido.

Cuando he acudido a otras entidades bancarias prácticamente se han descojonado al escuchar la cantidad de hipoteca que necesito, incluso me han llegado a decir que el mínimo es de 60.000 € y que eso es lo menos que me van a dar. Las noticias hablan de que Banco Popular está en una situación 'delicada', no sé, no sé, primero el depósito Gasol para captar dinero, luego la extraña adquisición de una entidad con serios problemas financieros (Banco Pastor), después la promoción iPad por domiciliar nóminas..

Mi pregunta es ¿a dónde va a parar o -en el caso de la compra del Banco Pastor- de dónde sale todo ese dinero?

Hola, Toni. Y ante todo, gracias por seguirnos.

Te contestamos una a una a tus preguntas:

- ¿Me concederán la hipoteca? (Ya les he mandado la documentación)
R: Los bancos online son muy exigentes a la hora de conceder hipotecas. Solo están interesados en clientes con muy buen perfil económico. Por eso, a pesar de que reúnes condiciones, no nos atrevemos a decirte que te la concederán. Aunque el hecho de que tengas tantos ahorros juega muy a tu favor. Usa esa baza si tienes que negociar.

- ¿Cuánto tardan normalmente en responder si conceden la hipoteca?
R: No sabríamos decirte con exactitud, porque el tema de las hipotecas está muy enrarecido últimamente. Pero la primera "pre-aprobación" deberían dártela en cuestión de días, una semana o así.

- ¿He hecho buena elección o me aconsejáis otro banco según mi situación?
R: Has hecho una gran elección. La hipoteca Premium de Bancopopular-e que has solicitado es actualmente la mejor del mercado ya que, entre otras cosas, tiene el tipo de interés más barato.
 
- ¿Es verdad que en la hipoteca premium el seguro de vida y de hogar se puede cambiar a otra compañía pasado el primer año?
R: Sí, es totalmente cierto.

Además, te recomendamos que pidas hipoteca en al menos 3 bancos a la vez, para no depender de 1 sola respuesta. ¡Para poder negociar necesitas opciones! Hemos leído el caso de muchas personas que han firmado una hipoteca con condiciones bastante malas de último momento, pero como no tenían alternativas, han tenido que firmar. Te recomendamos que uses el comparador de hipotecas, o la otra herramienta, "Calcula tu mejor hipoteca" para escoger otros 2 bancos a los que enviar la solicitud.

Un saludo y mucha suerte!

Hola Clarita,

El banco no ha puesto fecha límite a la comercialización de la Hipoteca Premium Bancopopular-e. Sin embargo, no sería de extrañar que desapareciera o cambiase de condiciones en las próximas semanas, meses en el mejor de los casos.

Si te interesa, te recomendamos darte prisa. Puedes solicitarla aquí.

¡Un saludo!

Gracias por responder tan deprisa. En cuanto me decida por un piso será la primera que solicite. Gracias!!