Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipotecas, Morosidad, impago de hipoteca, embargo

Buenos días: tengo un local hipotecado que no puedo pagar. Cuando le compre me avaló una tía con su vivienda. Que ejecuten el local no me importa, me hago a la idea que estuve pagando un alquiler, pero quiero salvar la casa. Esa vivienda de mi tía también está avalando a otro primo mío en su casa. Mi duda es si se ejecuta la hipoteca del local y el aval al tiempo y que alternativas tengo para salvar la casa de mi tía, que es donde vivo ahora porque no puedo pagar alquiler 1 Heisenberg Hasta donde yo sé, te van a embargar el local pero no tendrían que tocar el piso de tu tía. Además, sería más complicado para el banco, teneidno en cuenta que ya está como aval para otra hipoteca. Pero vamos, que si con el valor actual del local no hay suficiente, puedes apañárselas para atacar a su vivienda. Trata de solucionarlo vendiendo el local aunque sea por un precio mínimo. Suerte. Fecha: 25/05/2012 2 tonet2 te respondo y te digo que por desgracia y gracias algun ministro de los que estaban anteriormente ,los avales ohoy por hoy son tambien compradores eso quiere decir que si a ti te envargan el local y no tienen suficiente le envargaran a tu tia y tambien si es tutia aval de tu primo como dices si no tienen suficiente con el piso de tu tia le envragaran el de tu primo asi que te aconsejo que no pierdas el tiempo y ves a una PAH cerca de donde residas y ellos te ayudaran y te aconsejaran lo que tienes que hacer y no te costara nada ni un solo centimo un saludo. Fecha: 25/05/2012

yo soy soltero y tengo una hipoteca de 180.000e firmada en abril 2007a 30 años pero el piso me custo 230.000, pago una couta de 870e y me queda pendiente 164.000e el problema es que hace un mes me quede sin trabajo ademas sin indemnizacion despues de 9años y ya llevo una couta sin pagar porque no tengo nada de ahorros y con mil euros que me van a dar de paro no puedo siguer pagando esta couta los gastos y todo ya que lo tenia dificil con el trabajo que solo trabajaba para pagarla y arreglar un poco el piso y para venderlo su valor no llega a los 164.000 yo lo que quiero es dejar el piso ya que he perdido muchisimo dinero y la caixa en su dia me engaño con algunas cosas en esta hipoteca y lo unico que que me ofrece el banco es hacer una carencia de 9 meses pagando solo los intereses o pagar la metad y la otra metad la paga el durante 2años dandome 12000e qe estara dipositado en una cuenta para el pago de la metad que el banco dice y claro eso quiere decir que la dueda se va a encrimentar mas de lo qe esta cuando se acaben los 2 años. resumiendo, yo lo que quiero es no siguer con esta hipoteca y dar el piso al banco ya que ha sido mi gran problema durante 5 años en los que he perdido mucho dinero salud y ganas siguer adelante, si hay alguien quien me pueda ayudar o asesorar estaria muy agradecido. 1 Sergito ¡Hola Jamal! La solución que te propone La Caixa es aceptable. Es cierto que la deuda subirá en estos dos años pero más cierto es que podrás seguir viviendo en tu piso y que es probable que vuelvas a encontrar trabajo. En ese caso, imagino que volverías a pagar el 100% de la cuota. Me parece una solución razonable. Lo que no es razonable es que pierdas todo el dinero que diste de entrada (50.000€ más gastos) y todo lo que has pagado en estos años. Además, ¿a dónde irías a vivir? Fuese donde fuese deberías pagar un alquiler y, casi con total seguridad, sería más caro de lo que vas a pagar en estos dos años. Por otro lado, igual puedes alquilar alguna habitación y así sacar un dinero extra para pagar la hipoteca. Saludos y suerte. Sergito. Fecha: 24/05/2012 2 HelpMyCash Hola, Jamal.  Lo que propone Sergito es la mejor opción si puedes encontrar trabajo a corto o medio plazo. Tu otra opción, si las cosas se pusieran en lo peor, sería solicitar la dación en pago (entregar la vivienda para anular la hipoteca). Siendo soltero, parado y sin aval, podrías llegar a cumplir las condiciones de la nueva ley que obliga a los banco a aceptarla. Echa un vistazo a la ficha sobre dación en pago. ¡Suerte! Fecha: 25/05/2012 3 jamal muchas gracias por responder, pero como os habia contado que ahora mismo me encuentro en una situacion limite y por no fiarme mucho del banco ya que me engaño firmando esta hipoteca entonces para solicitar la dación en pago seria para ya o primero tendre que aceptar lo que me ha ofrecido el banco...?? (el banco me esta presionando mucho para ir a firmar antes del dia 1 de junio si no manda el caso al proceso judicial) Fecha: 25/05/2012 4 Sergito ¡Hola Jamal! La dación en pago que propones dudo que sea la mejor solución y también dudo que sea lo más rápido. Te explico: en primer lugar tienes que tasar la vivienda y sobre ese valor (por razones obvias no será el mismo de cuando compraste) reducirán un 30% en concepto de gastos (notaría, registro, impuestos...). Ese valor reducido sería el de adquisición por su parte. Vamos, que si lo tasan en 164.000€ y le restan un 30%, se lo adjudicarían por un precio de 114.000€ y tu que quedarías sin vivienda y con una deuda de 50.000€. Además deberías hacer frente a un alquiler (en algún sitio vivirás). No lo veo una buena solución, sinceramente, coge lo que te proponen. Al fin y al cabo, la dación igual la puedes hacer en el futuro y mientras no te cierras las puertas. Suerte y saludos, Sergio. Fecha: 25/05/2012

yo tenia mi hipoteca desde el año 1996 y no tenia suelo. tuve que rehipotecar en 2005 y me pusieron el suelo al 3% y el techo al 15%,no hemos fallado ni un mes, pero ahora estamos cobrando la ayuda familiar mi marido y yo una ayuda de minusvalia,que puedo hacer? me quedan 31.000 euros 13 años, ahora lo tengo al 3 y medio y pagamos unos 245 euros 1 HelpMyCash Hola,  No creemos que el suelo sea tu problema, ya que es bastante bajo. Si no puedes pagar la cuota, hay dos soluciones. Trata de negociar una rebaja de cuota con el banco hasta el nivel que te puedas permitir. Pero lo peor para ti sería entrar en impagos porque tu deuda se podría doblar en poco tiempo dadas las costas judiciales e intereses de demora. Tu otra solución es vender la vivienda, reembolsar la hipoteca pendiente y usar el dinero adicional para ir de alquiler y pasar estos tiempos difíciles. Suerte Fecha: 24/05/2012

Tengo hipoteca de menos de 100.000€ actualmente estoy parada no cobro ningun tipo de ayuda ni paro ni ayuda ni nada de nada! que puedo hacer porque por mas que busco trabajo no encuentro nada! lo unico que puedo ir haciendo es limpiar en casa de algunos amigos me pagan algo y asi puedo comer! 1 HelpMyCash Hola, Ursulag79.  Lamentamos tu situación. Lo único que podemos recomendarte es echar un vistazo a las condiciones para acceder a la nueva ley de ayuda para los hipotecados con problemas. Están en la ficha sobre dación en pago. ¡Suerte! Fecha: 23/05/2012

Hola, mi caso es el siguiente... mi padre y yo adquirimos una hipoteca por 25 años ( con cajamadrid ) , de los cuales hemos pagado ya 8 años..... pero por desgracia ya no podemos afrontar debido a que ambos estamos sin trabajo, mi padre ya no cobra ni el paro y nisiquiera ya esta aqui ya que se regreso a Peru, nuestro pais de origen hace mas de un año..... y yo me he hecho cargo como he podido de pagarla hasta ahora... ya que el mes que viene se me acaba la prestacion por desempleo y con el subisidio ya sera imposible pagarla, ya que mi mujer tambien esta sin trabajo y tengo una niña de 16 meses...... lo que quisiera es que alguien me pudiera ayudar para encontrar la mejor manera de afrontar esto... no me importaria entregar el piso, ya que mi hermano me ha ofrecido irme a vivir con el (es soltero y vive solo en su piso) tambien se me ha pasado por la cabeza mandar todo al carajo y regresar a mi pais pero no quisiera hacerlo dejando asi este asunto. quisiera alguna asesoria para ver que es lo mas coveniente hacer.... si alguien conoce alguna asociacion, ong o persona que me pueda dar asesoria juridica en este caso. Agradezco sus de antemano sus consejos 1 HelpMyCash Hola, Elmerito.  ¿Has pensado en solicitar la dación en pago? Si toda tu familia está en paro quizás puedas acogerte a la nueva ley. Echa un vistazo a las condiciones en esta página: dación en pago. ¡Suerte! Fecha: 23/05/2012

Avalaron mis padres en la compra del piso, debo 2 cuotas de la hipoteca. además del piso, pueden embargar a mis padres? no vivo en el piso, lo tengo hace 12 años, y la hipoteca es para 20, por lo que me quedan 8 años. El valor del piso es superior a 36.000 € que me quedan por pagar. 1 HelpMyCash Hola, Nabuconodesor.  Con una deuda tan pequeña, véndelo tú, aunque sea por un precio muy bajo. Ten en cuenta que siempre será mejor que dejar que el banco te lo embargue porque te ahorrarás los intereses de demora y comisiones de impago. Si llegan a apropiarse la vivienda por menos de tu deuda, podrían ir a por tus padres. Pero, insistimos, puedes evitarlo vendiendo tú el inmueble. ¡Un saludo! Fecha: 22/05/2012

Buenas tardes, Soy nueva en el foro, y tengo un gran problema. Mi vivienda habitual esta embargada por hacienda, ha sido subastada quedando desierta y ahora esta en adjudicación directa. Sobre la vivienda hay una hipoteca, la cual sigo pagando todos los meses, y necesito saber si tengo que seguir pagando hipoteca o puedo dejar de pagarla y si tiene alguna consecuencia hacerlo. En el expediente de la subasta pone la valoración de la vivienda mas el importe de la hipoteca a junio del año pasado que eran unos 120.000€, hasta hoy estoy pagando la hipoteca, que tampoco se si se descontaran los pagos que yo he hecho de ese importe de hipoteca. Muchas gracias. 1 tonet2 hola antigua si hacienda te a enbargado el piso y es tu primera vivienda y ademas esta esta vivienda esta subastada por el banco supongo que en su dia dejaste de pagar las cuotas del banco o bien hacienda te la ha embargado por no pagar algun impuesto muy gordo no se lo que es pero lo que si te dire que si estas pagado la hipoteca y te la han subastado no pages mas esto seria tirar el dinero y si dejas de pagar se te echara el banco encima pero como ya la tienes subastada no te la pueden subastar otra vez . Fecha: 25/05/2012

hola me gustaria saber si uno mismo puede recojer firmas para la ILP de dacion de pago gracias 1 HelpMyCash Buenas, Josema. Claro que puedes. Tienes toda la info aquí http://www.helpmycash.com/blog/empieza-la-recogida-de-firmas-por-la-dacion-en-pago/ y aquí http://www.helpmycash.com/blog/ya-se-puede-firmar-por-la-dacion-en-pago-via-online/. Saludos y a por ello! Fecha: 18/05/2012

Mi hija firmó (junto a su ex-pareja) una hipoteca en 2003 de 75.000€ a los 3 años solicitaron una ampliación de la hipoteca existente( de 19.000€), y se la concedieron pero como otra hipoteca sobre la misma vivienda.Los hechos son que tras la separación de la pareja(2009), en Mayo de 2010 se inicia el impago de ambas hipotecas, por falta de liquidez, y a partir de ese momento, se inicia el recorrido legal para el embargo de la vivienda. En fecha de hoy (14-5-2012) se ha procedido a la subasta pública (SIN PÚBLICO NI POSTORES) de la vivienda en los juzgados con un valor de tasación JUDICIAL de 154.400€, pero cual ha sido nuestra sorpresa, al comprobar que el embargo se hacia por sólo la hipoteca de 19.000€,(se adeudaban 16.000€ aprox.más costas e intereses), y no por el total de la deuda (61.539 + 16.000€) ya que la entidad bancaria es la misma y la misma sucursal. Por lo que el banco se ha quedado la vivienda por la deuda "PEQUEÑA", y nos hemos quedado debiendo el resto de la deuda GRANDE de aprox 61.500€. MI DENUNCIA ES QUE NOS CONSIDERAMOS ATRACADOS por las Leyes o por la Entidad Bancaria BARCLAYS BANK. P.D. Si sumamos el total de la deuda 61.500+16.000 =77.500 aprox. y aceptamos la potestad que otorga la ley al Banco de quedarse la vivienda por el 50% de tasación=154.400€ (si no hay postor) nos da una cifra de 77.200€, con lo que quedaria SALDADA LA DEUDA TOTAL Aproximadamente 1 HelpMyCash Hola, Arlequin.  No entendemos cómo se han podido quedar con la vivienda por 19.000€ si su valor de tasación judicial es de 154.000€, puesto que como dices deberían haberte pagado al menos 77.200€ por ella. Te lo deberían solucionar fácilmente, si como nos comentas ha sido hoy mismo la subasta tal vez deberías hablar con la entidad y tratar de evitar por todos los medios ir por la vía judicial.  Ya nos contarás cómo ha ido. ¡Suerte! Fecha: 15/05/2012 2 happiness Desde luego es una auténtica verguenza lo que el banco pretende hacer. Pretenden robar sin que parezca ilegal pero a todas luces, "es un atraco". Si es necesario, habrá que denunciar a este banco BARCLAYS BANK por este tipo de estrategias fraudulentas, usurpadoras, y lacerantes. De hecho, otros ya lo han hecho. Miraros esta web: http://www.denunciaya.es/ Espero que finalmente no tengáis que pagar nada que no os corresponda. Os envío mucha fuerza desde aquí y todo mi apoyo. Fecha: 16/05/2012 3 lisabetta No entiendo cómo pueden pretender las entidades bancarias hacer negocio de algo tan básico como es la vivienda de las personas. Y además de una forma tan descarada. Y, por si fuera poco, el estado sigue inyectando dinero público en los bancos sin el permiso de los ciudadanos, sin importarle la situación o el porvenir de las personas que quedan desahuciadas. ¡Esto es una vergüenza! Espero de corazón que no tengáis que pagar ninguna deuda. Suficiente es que se queden con la vivienda y que la subasten. Además, como tú dices la deuda ya ha quedado zanjada. ¡Hay que ser muy poco persona para pretender hacer negocio de algo que es un derecho! ¡Muchos Ánimos! Fecha: 16/05/2012

es de la comunidad de propietarios 1 HelpMyCash Hola, Rosa.  Nos parecería muy extraño que por una deuda tan pequeña de la comunidad de propietarios un juez ordenara el embargo. En el peor de los casos podría incitaros a vender la vivienda, pero también lo consideramos desproporcionado. En cualquier caso, no somos expertos legales y es sólo una opinión. Un saludo Fecha: 14/05/2012 2 Rosa9 Muchisimas gracias, a mi me parece un disparate !!! Fecha: 14/05/2012

mi marido nos abandono con las deudas. me quitan la casa. tengo tres niños y estoy enferma. necesito k alguien me ayude para seguir en esta vida ,ayudarme por favor. gracias teresa 1 HelpMyCash Hola, Teresa.  Lamentamos mucho tu situación. Sólo podemos recomendarte tratar de acogerte a la nueva Ley de ayuda a personas con problemas con la hipoteca, que te podría permitir refinanciar tu deuda o en el peor de los casos lograr la dación en pago, por lo que perderías tu casa pero al menos no te quedaría deuda pendiente y podrías empezar de cero. Echa un vistazo a nuestro artículo sobre dación en pago para ver si puedes adherirte. Suerte, Teresa. Fecha: 14/05/2012

hola es la 1º vez que entro en este foro, me gustaria consultaros algo , cuanto tiempo pasa aproximadamente desde que te notifica la citacion hasta el embargo ? tambien me gustaria si alguien sabe que me explique que es un exhorto civil. muchas gracias 1 HelpMyCash Hola, Pilar. Y bienvenida.Desde que dejas de pagar hasta que te embargan puede pasar entre 6 meses y 1 año y medio. Y en cuanto a lo del exhorto civil es cuando un juez de una localidad o región le dice a otro del lugar donde ahora vives que te haga llegar una citación judicial reclamándote la deuda bancaria. Saludos! Fecha: 11/05/2012

Hola tengo un hipoteca, de un importe considerable, y por motivos que todos conocemos llevo un tiempo que me retraso en le pago de la misma, y el banco me amenaza con acciones judiciales, creo que hasta la tercera cuota, no pueden hacer nada, pero no estoy seguro. 1 HelpMyCash Todavía es pronto para que tomen medidas judiciales, pero tu prioridad debe ser pagar antes de que éstas comiencen. Ten en cuenta también que cada cuota impagada va acumulando comisiones por impago e intereses de demora que encarecerán aún más tu deuda. Te dejamos un artículo sobre el tema: Proceso de embargo de vivienda, paso a paso Suerte Fecha: 11/05/2012

Hola, soy divorciada y avalista de una persona, me enterado que se va del país y deja de pagar. He ido al banco y me han dicho que no existe ninguna solicitud de devolución del piso. Mi pregunta es, que puedo hacer en terminos legales para que estas personas no salgan del país y asuman su responsabilidad. Un denuncia quisá, o algo parecido. 1 Andreu Ufff, lo tienes complicado. Si se va del país van a ir a por tus bienes seguro. No sé qué opciones tienes, más allá de poder encontrar a la otra persona en el otro país y "chivarte" de donde está... no sé, no tengo idea. Suerte. Fecha: 10/05/2012 2 Soledad1971 Bueno en consultado con abogad@s y me dicen que no puedo hacer nada, la denuncia no sería procedente ya que he firmado ante un notario este contrato, me parece fatal y me siento tan impotente ante esta situación. Lo de chivarme ya he ido al banco y les he dicho que este rumor existe y no quiero esperar a que estas personas se vayan de rositas. Me parece fatal que nadie me dé una respuesta ante esta situación. Por favor si alguien sabe algo , escribirme es urgente. Fecha: 11/05/2012

Tenemos la hipoteca con bbva de 340 000 euros y la casa la compramos en 2007 por 265000euros.Mi pareja tenia que cerrar su negocio por deudas(todavia debe casi 10000 pero lo tiebne aplazado y esta pagandolo) y se quedo sin paro y sin trabajo desde noviembre 2011.Yo estoy cobrando ayuda y cuido a nuestros 2 bebes.Las cuotas de 2000 euros estan sin pagar desde junio 2011.Estuvimos negociando con el banco pero nos bajaron las cuotas a 1300(que tampoco pòdemos pagar ) y negaron tambien la dacion en pago.Que nos puede pasar si declaramos insolvencia?Y que diferencia tiene si no la declaremos?Que ventajas tiene? 1 HelpMyCash Jana, estás en una situación muy difícil. El banco te va a embargar la vivienda y probablemente te quedará una deuda pendiente, si no te aceptan la dación en pago. Intenta vender la casa a toda costa. En cuanto a declararte insolvente, contacta con un abogado para saber si vale la pena, ya que por lo que sabemos tiene un coste muy elevado. Suerte Fecha: 10/05/2012 2 jana Muchas gracias por la respuesta.Hemos presentado la dacion en pago pero no la aceptaron.Estamos todavia negociando con el banco porque no queremos perder la casa y tampoco quiero vivir el resto de mi vida pensando que debo dinero y que no me queda dinero para dar a comer a mis niños(por la deuda que tendria que pagar) ..o si cambia la ley que mis hijos se quedan con la deuda?.(como la deuda es tan grande)El piso esta en venta pero nadie quiere pagar este dinero.Y si la vendo por menos nos quedamos con la deuda igual.Cual es la diferencia si nos declaremos insolvente o no en punto de vista de lo que pasa despues cuando nos quitan la vivienda?Puede la insolvencia salvarla ?Como se paga la deuda pendiente?Nos van a embargar nominas hasta el resto de vida hasta que se paga entera? Fecha: 10/05/2012

Buenos días, actualmente gracias a dios tengo trabajo, pero ante el temor de que la crisis me afecte, me replanteo mi situación: me case con separacion de bienes habiendo comprado mi piso de soltero, por lo cual segun entiendo si no pagase la hipoteca y me embargasen como consecuencia de ello lo bienes (casa y terreno) que mi mujer estranjera a comprado en su pais durante los años que hemos estado casado no se los embargarían, es esto así?agradeceria me sacaran de mi duda ,gracias

yo vivo en Alemania soy tanto propietaria de escritura como responsable ante el banco popular la casa tiene ahora un valor menos que el recibido con el credito otorgado por el banco es una casa en obra de construcción pero el banco no me ha avisado nada de nada solo me veo informada por mi expareja que solo insulta y no dice nada en concreto tengo mi menaje metido alli en esa casa? que me espera en el futuro, quien me puede ayudar en Alemania? gracias 1 cata219 se ha dejado de pagar la hipoteca por estar los dos en el paro pero yo en Alemania no he recibido ninguna informacion del Banco Popular ni de embargo ni de juzgado ni me lo dicen por teléfono se trata de una casa muy vieja que nadie quiere solo mi expareja por estar lindando con la casa de sus padres es legal que el Banco solo informe de estos procesos a una sola persona siendo dos los titulares? Fecha: 06/05/2012

ESTOY EN PARO Y NO PUEDO PAGAR LOS RECIBOS ,,POR QUE ME BIENE A PRIMERO DE MES Y YA NO TENGO DINERO,,COMUNIQUE CON LOS BANCOS DE MIS DEUDAS PARA QUE ME CAMBIARA LOS RECIBOS DE FECHAS YA QUE EL DINERO DEL PARO ME ENTRA EL 10,,Y SE NIEGAN HACERLO,,Y HACE UNOS DOS MESES QUE ME COBRAN MUCHOS INTERECES,,Y ESTOY DISPUESTA A NO PAGAR MAS LOS RECIBOS,,CASI NO ME LLEGA NI PARA COMER,,POR ESO LES PREGUNTO( POR FAVOR) QUE ME PASA SI NO PAGO,,MUCHAS GRACIAS 1 HelpMyCash Hola, Dulcemela.  Depende del tipo de deuda. Si te refieres a la hipoteca, incurrirás en gastos e intereses de demora y finalmente te embargarán la vivienda, pudiendo quedar parte de la deuda todavía sin saldar. Si te refieres a cualquier otro tipo de deuda, entrarás en una lista de morosos (como ASNEF) y probablemente embargarán tus bienes y parte de tu sueldo para liquidar la deuda.  Suerte Fecha: 04/05/2012

saludos el banco se quedo con mi piso, el mismo fue adjudicado al banco en julio del 2010, entro en subasta y nadie compro luego en julio del 2011 vendio el piso el banco pero no figura que vendio el banco sino que vendi yo, hago un recurso en el ayuntamiento xq me viene el pago anual del ibi y hago recurso en catastro xq la ficha catastral es de julio del 2011 pero el piso es del banco legalmente por juzgado en julio del 2010, el ayuntamiento me responde que el recurso no es viable y debo pagar el 2011 yo, es eso legal si el piso en el 2010 le fue adjudicado al banco y luego el banco lo vende en el 2011 y no figura el banco por ningun lado sino yo. el banco es bankia antigua caja madrid, que puedo hacer xq luego vendra la plusvalia y tambien querran achacarmela a mi grs. por vuestra colaboracion 1 HelpMyCash Probablemente el banco no siguió los pasos necesarios para la compraventa. De ser así, imaginamos que puedes exigirles el pago del IBI a ellos, pero probablemente tendrás que reclamar, no sabemos si bastará por vía administrativa o si será necesario ir por vía judicial. Un saludo Fecha: 07/05/2012

el banco me dice que solicite la dacion e intente venderla ademas,107000 debo y precio subasta en escritura 162000, no tengo ingresos,tengo acciones y 50% de otra propiedad ¿que pasara? 1 HelpMyCash Si no puedes pagar, efectivamente deberías ponerla en venta cuanto antes. Y si no encuentras comprador por un precio que cubra el valor de tu deuda, podrías plantearte pedir la dación en pago. Aunque existen ciertas condiciones para obligar al banco a que te la conceda. Te recomendamos consultar nuestra página sobre dación en pago. Suerte Fecha: 02/05/2012 2 anuska 215 hola mira anostros nos pusimos en contasto con bankia hace dos dias presentamos que no podemos pagar para que no pagaramos hipoteca durante un año que se puede hacer y ellos nos ofrecieron otra solucion entregar la casa y quitarnos la deuda de hipoteca en nustro caso la hipoteca no es mas alta que el valor de la casa te recomiendo te pongas en consto con ellos lo antes posible no tengas miedo seguro que te daran solucion pero quedandote en casa maltirisandote la bola se puede hacer mas grande un saludo Fecha: 16/05/2012

Soy extranjera, mi marido esta desempleado desde hace 2 años y yo trabajo actualmente pero en una empresa con riesgo de cierre. Hace 2 meses solicitamos una refinanciación al banco pero solo lo han bajado 200 euros, quedando en 750 euros mensuales. Gracias. 1 Andreu Si el banco no sabe nada de a donde vas y no tienes dinero en España... adelante, es la mejor solución para conseguir una dación en pago forzada. Fecha: 02/05/2012

mi marido y yo estamos en paro y el banco nos ofrecio estudiar la dacion en pago. nosotros acedimos y estamos esperando una respuesta por su parte pero la misma cam (otro departamento) nos sigue llamando para decirnos que si no nos contestan ya se nos acaba el tiempo y que nos van a llevar por la via judicial ¿pueden hacer eso? la verdad es que ya llevamos 3 meses esperando a que nos den una respuesta para la dacion en pago. 1 HelpMyCash Hola, Jenni. Pide una cita con el director. Insiste, insiste e insiste. Los primeros interesados sois vosotros y no tenéis que esperar a que os respondan. Y sino, pon una reclamación, de este modo meterás algo de presión. Suerte Fecha: 02/05/2012

No sé si entregar mi casa al banco dado que tengo problemas para pagarla, pero temo que al dársela no pueda volver a comprarme una casa si algún día estoy mejor económicamente. 1 HelpMyCash La aceptación de la dación en pago conlleva la anulación de la deuda en sí misma, y por tanto si el banco te la concede no tendrías deuda pendiente y podrías volver a comprar una vivienda cuando estés en condiciones de hacerlo. ¡Un saludo! Fecha: 02/05/2012

Muy buenas a todos , mi nomina lleva en la caixa desde hace ya mas de 5 años , estoy indefinido en la empresa , 1360 netos , tengo domiciliada la luz,el telefono,el gas y el seguro del coche es de la caixa , una tarj. de credito de la cual no consigo despegarme desde hace ya unos años(1200€) , no tengo deudas ni prestamos , estoy en el asnef desde hace 14 años por culpa de airtel(no pienso pagar) , necesito 2350 euros......para pagar la tarjeta de crédito y quedarme los 900 euros sobrantes para tapar unas cositas pendientes.....¿es moral sentirse mal y tener que arrastrarse para uno intentar sacar la cabeza?.....algún banquero en este foro que me adelante 2 nominas a pagársela en 15 meses ?....¿sucursal,nombre? 1 Humbert Lo que no entiendo es que digas que no piensas pagar la deuda con airtel (que a saber a quién se la tendrías que pagar ahora). Yo antes de nada resolvería este asunto. Si consideras que te han hecho algo ilegal, denuncia. Si no, paga. Pero si sigues en Asnef lo tienes chungo. Salu2. Fecha: 02/05/2012

mi hipoteca es 210.000 y tengo aval pero nos hemos quedados los dos parados y solo cobro la ayuda y el el desempleo 1 HelpMyCash Tenemos una página con toda la información al respecto. Échale un vistazo: dación en pago. ¡Suerte! Fecha: 27/04/2012 2 Pocos Ahorros Si tienes aval, no entras en la categoria de derecho a dación en pago. Te la darán unicamente si les conviene al banco. Pero si tu avalista tiene dinero, seguro que el banco irá a por él antes de aceptar dacción en pago y perder dinero.¿Has intentado vender tu vivienda? Porque probablemente, obtendrás un mejor precio que el banco. Mucha suerte Fecha: 27/04/2012

Hola a todos! mi caso es el siguiente, soy avalista en la hipoteca de mi hermana y ella en la mía. Mi hermana dejó de pagar su hipoteca, y sin avisarme de nada de pronto me veo que han bloqueado mis cuentas corrientes, por el importe total de lo que había, allí tenía todos mis ahorros, y hoy me llega la notificación a la empresa de embargo de salario, mi pregunta es, ¿puedo tener al mismo tiempo embargadas la nómina y las cuentas corrientes? Este mes y los sucesivos si me ingresan la nómina, ¿se quedarán con todo mi sueldo? ¿cuanto tiempo tardarán en desbloquearme las cuentas? en la caja me dijeron que el bloqueo era indefinido, pero... ¿puedo estar asi toda la vida?? ¿Además del embargo de sueldo, la cuenta bloqueada?? ¿y yo de que voy a vivir?? Gracias 1 HelpMyCash Hola, Tika. Ante todo, decirte que lamentamos tu situación. Es de suponer que a tu hermana ya le han embargado la vivienda, ¿no? En ese caso es demasiado tarde para hacer nada que no sea pagar la deuda. Efectivamente, te pueden bloquear las cuentas y además embargarte el sueldo. Eso sí, no te lo embargarán todo, sino sólo una parte que dependerá de varios factores. Echa un vistazo al siguiente artículo: ¿Cuánto me pueden embargar de la nómina?¡Suerte! Fecha: 26/04/2012 2 Tika Gracias! Ya me ha llegado la notificación de embargo de sueldo, este mes ya me han descontado el tanto por ciento, pero mis cuentas siguen bloqueadas, ¿cuando las desbloquearán? porque mientras a ver de qué como, y ¿como voy a pagar mi hipoteca? Total que me da igual que me embarguen un poco de sueldo si luego tengo la cuenta bloqueada, y ahora... ¿si no pago mi hipoteca que va a pasar?? Gracias. Fecha: 30/04/2012 3 HelpMyCash No puedes dejar de pagar tu hipoteca porque entonces podrás quedarte también sin tu propia vivienda, además de sin tus ahorros. Sentimos mucho tu caso, tal vez quieras visitar alguna asociación como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) por si pueden ayudarte. Suerte Fecha: 02/05/2012 4 Yo2 Hola, soy avalista de mi padre para un prestamo hipotecario pero resulta que el dia que firme para ser avalista no tenia ni sueldo ni nomina ni nada, se supone que era aval para que le dieran mas años para pagar, como es posible que me dejaran ser aval?, si mi padre dejara de pagar ahora si que me embargarian mi sueldo verdad? Gracias. Fecha: 23/05/2012 5 HelpMyCash Hola,  Efectivamente, si tu padre deja de pagar podrían embargarte a ti. Te recomendamos que si cree que va a caer en impagos trate de renegociar la hipoteca o, si lo veis muy difícil, tratar de vender la vivienda y reembolsar el préstamo. ¡Un saludo! Fecha: 24/05/2012 6 Yo2 Lo primero muchas gracias por tu rapida respuesta, pero lo que no entiendo es como pude ser aval sin tener nomina ni nada, porque ahora intente sacar un credito para un coche de 7000 euros y con mi nomina no me la daban y con mi hermana de avalista que ya te digo que tiene una nomina muy alta tampoco me lo dan, entonces no entiendo que pueda ser aval de algo solo por ser joven. Un saludo. Fecha: 24/05/2012

Hola, Estoy en el paro desde hace dos años, en todo este tiempo no he dejado de pagar mi hipoteca, en el paro sólo recibo 550 y la cuota de hipoteca llega a 500, de mi piso en Alicante. Mi banco no está entre las entidades de Dación de Hipoteca, CITIBANK, y no encuentro trabajo, para asumir esa cantidad. No me queda otro remedio que dejar de pagar la hipoteca, pero cuando me saqué el piso hace ya 6 años, un amigo me sirvió de avalista, pero el banco y la inmobiliaria, hicieron un trapicheo y lo incluyeron en el prestamo y escritura, por motivos personales y económicos, la pregunta es ¿ Si dejo de pagar la hipoteca de mi casa, que repercusión podría tener él? no quiero perjudicarle, pues en su momento el tuvo toda la intención de ayudarme, además tiene una familia a su cargo y no quiero perjudicarle,,,estoy desesperada,,,, que puedo hacer. Porfavor ayuda........ 1 HelpMyCash Hola,Si no vendes la vivienda os la embargarán y si con lo que saquen no cubren la deuda tratarán de conseguirla embargando otros de vuestros bienes. Te recomendamos actuar cuanto antes. Echa un vistazo al siguiente artículo orientativo:El proceso de embargo de vivienda paso a paso¡Suerte! Fecha: 25/04/2012

hola, Una pregunta... si soy un aval de hipoteca de mis padres, es decir que ellos ya tiene deuda de unos 3 meses no pagados,y ya viene a mi casa que mis padres no pagan.Que podemos hacer para que no me citan de nomina esta deuda que tiene ellos. Y si donacion de hipoteca con esta deuda que tiene.Que va pasar com migo.Yo tambien tengo hipoteca pero estoy trabajando y tengo a mi cargo un hijo y mujer. gracias por respuesta 1 HelpMyCash Hola,Si siguen sin pagar, lo primero es que les quitarán el piso, y si el precio de venta no cubre la hipoteca podrán embargar tus bienes. Lo mejor sería que vendieran tus padres su vivienda, pero si no logran cubrir la deuda no será suficiente. Te recomendamos leer el siguiente artículo:El proceso de embargo de vivienda paso a paso¡Suerte! Fecha: 25/04/2012

que tipo de terreno no puede ser embargado? 1 Heisenberg No entiendo tu pregunta, Darwin. Que yo sepa, el único terreno que no se puede embargar es el suelo público, incluso ahora diría que es embargable según la situación. Cual es tu caso? Fecha: 24/04/2012

no puedo pagar la cuota de mi hipoteca. he negociado de todo con mi banco pero se niegan a todo. ya no se que hacer. como negocio con el banco para no ir a la carcel si no puedo pagar ayuda por favor. 1 HelpMyCash Hola, Susana.En primer lugar, no vas a ir a la carcel. Afortunadamente, a nadie lo encarcelan en este país por no pagar la hipoteca. ¡Sólo faltaría!En segundo lugar, te recomendamos negociar con el director de tu oficina y, si no te hace caso, mandarle un burofax a él y a Atención al Cliente definiendo en detalle tu situación y explicando que estás dispuesta a colaborar pero que no te dan opciones para flexibilizar el pago.Te recomendamos también consultar este artículo para saber si puedes acogerte a la dación en pago.¡Suerte! Fecha: 25/04/2012

me van a embargar el piso, tengo un campito tambien a mi nombre que puedo hacer para que no me lo quiten. ya han remitido mi expediente a los juzgados por deber 5 recibos que suman 3000 euros y dicen que no me pueden ayudar porque sino la pelota de deuda seria mas grande. tengo un terreno con una casita de madera que esta tambien a mi nombre he ido a un notario para ponerla a nombre de mis padres y no se puede por que dicen que seria alzamiento de bienes y eso no se puede hacer he pensado en venderlo pero la cosa esta fatal, que otra cosa podria hacer? muxas gracias 1 Heisenberg ¿Pero sólo debes 3.000 euros? ¿No merecería más la pena vender el campito, aunque sea por un importe más bajo del que corresponder, y pagar los 3.000 euros para subsanar la deuda? Así al menos conservarías el piso... Fecha: 20/04/2012

si la parte de la pareja que paga se hace cargo de la deuda del moros@ ¿la vivienda pasa a ser solo suya? 1 HelpMyCash No, la propiedad es la que figura en las escrituras, pague quien pague la hipoteca. Para que la vivienda pase a ser tuya tendrías que negociar con el banco un cambio de titulares, algo que puede ser difícil ya que para el banco representa una disminución de garantías. Y, aunque te lo concedieran, probablemente te subirían el tipo de interés.Suerte Fecha: 19/04/2012 2 maka Gracias por tu respuesta...otra cuestion...ya no podre seguir pagando mi parte y la otra parte me ha propuesto que yo renuncie a la casa ante notario y en mi lugar pondria a su nueva pareja como titular....por un lado bien porque me quitaria la deuda pero por otro lado habre perdido todos los ahorros invertidos en ella y si yo renuncio y la otra parte en un futuro la vende yo no tendre derecho a nada?? que debo hacer?? Fecha: 19/04/2012 3 HelpMyCash Tal vez la mejor opción sea pedir que te pague lo que has aportado a la vivienda. Ahora bien, según cuándo la compraste, es probable que el valor de ésta haya bajado, así que tendrás que aplicar la pérdida a lo que has pagado. Por ejemplo, si has pagado 10.000 pero la vivienda ha bajado aproximadamente un 25% de su valor, lo justo sería que pidieras 7.500 euros. Una vez te paguen tu parte tendrías que renunciar a la propiedad ante notario. Pero ojo, ¿eres también titular de la hipoteca? Porque entonces no es tan sencillo. Evidentemente, no quieres renunciar a la titularidad del inmueble sin salir antes de la hipoteca. Si este es tu caso, deberíais hablar con el banco para ver si acepta el cambio de titulares en la hipoteca. ¡Un saludo! Fecha: 20/04/2012

Hola, necesito saber si es posible una cuestion familiar. El tema es que tenemos entre tres hermanos y mi madre una cuenta bancaria a nombre de los tres y de principio no queremos tocar este dinero por si nuestra madre algún día necesitara cuidados o acompañamiento de alguna otra persona, hasta aquí bien, lo que me preocupa es que uno de mis hermanos ahora tiene una propiedad inmobliliaria embargada aunque este último se le hizo un ingreso de dicha cuenta hace tiempo para que fuese tirando y mi pregunta es ¿ el banco que ha embargado la propiedad, puede reclamar el dinero que nos corresponde a los demás hermanos ? dicho dinero corresponde del testamento que dejó mi padre en escrituras notariales, también se presentó en hacienda el certificado de sucesiones. Muchas gracias y un saludo 1 HelpMyCash Hola, Elena. No somos expertos legalistas, y para una respuesta exacta tal vez deberías hablar con un abogado. Pero no nos parece descabellado que el banco reclame el dinero de la cuenta en general, ya que está a nombre de los tres. Una opción es separar el capital en tres cuentas con un titular cada uno antes de que el banco la embargue. Esperemos que algún usuario abogado pueda ayudarte. ¡Suerte! Fecha: 13/04/2012

hace meses me puse en contacto con mi oficina para hacerles saber que mi situacion habia cambiado ya que me quede en paro y como sabia que el paro no iba a durar siempre y en vista de que encontrar trabajo se convertia en mision imposible hable con el banco para explicarles el tema y pedirles ayuda o una solución, me han dicho que no puedo hacer nada, ni bajar el interes (lo tengo al 5,00), ni pedir la carencia ya que segun ellos es una hipoteca especial que no QUIEREN tocar. Al final como han tardado tanto en contestarme, al final se me a acabado el paro. Ahora que puedo hacer? 1 murciegalo Ahora te refinanciarán. Cancelarán esa hipoteca y te daran otra con un año de carencia. No quieren mas casas... Fecha: 11/04/2012 2 HelpMyCash Hola, Mamipepo.Habla con el servicio de atención al cliente y explícales que en tu oficina no te ofrecen ninguna solución. La cuestion es que cada oficina toma la decisión de refinanciar o no, pero si reclamas posiblemente se muevan más para solucionar tu problema, al fin y al cabo las entidades no necesitan más stock inmobiliario.¡Suerte! Fecha: 12/04/2012

donde pueden ayudarme en la ciudad de cordoba para mis problemas de hipoteca. me acaba de entrar en mora, pago todos los meses, pero no atienden a mi solicitud de ampliacion de años y carencia (en toda la vida hipotecaria no he dispuesto de ninguna). si no me pongo al dia de cuotas mas gastos de notaria. ya tengo el aviso de burofax para recojerlo. antes tenia negocio propio pero ahora solo dispongo de dos sueldos y para hipotecas y prestamos que han quedado del negocio no llego pero voy trampeando solo necesito que pongan voluntad lo mismo que nosotros tenemos la voluntad para pagar. muchas gracias. un saludo mjcastro cordoba 1 HelpMyCash Hola, Lo primero que debes hacer es hablar con el director, y no con tu gestor. Si el director de la oficina no está dispuesto a colaborar, pregúntale sus razones y, entonces, envíale un burofax (a la atención del director) explicando en detalle todas las propuestas que te han sido rechazadas y qué razón te han dado, y argumentando el por qué consideras que existe mala fe en el banco en su falta de colaboración. Esta es una medida más agresiva que obliga al director a responder, ya que de lo contrario este burofax podría ser utilizado en su contra. No te aseguramos nada, pero podría ayudar. ¡Suerte! Fecha: 13/04/2012

gano 1000e y pago 635e. mi empresa esta en ERTE, estoy divorciada y tengo un menor a mi cargo, prestamo hipotecario era de 138.000e 1 HelpMyCash Hola, Si te refieres a la dación en pago obligatoria que contempla el código de buenas prácticas bancarias, no creemos que puedas beneficiarte porque no cumples los requisitos de paro (ver más en dación en pago). Pero siempre puedes intentar negociar con el banco, si no la dación en pago, una reestructuración de la hipoteca. Echa un vistazo al siguiente artículo para más información: no puedo pagar la hipoteca. ¡Un saludo! Fecha: 11/04/2012

ME QUEDAN 8 MESES DE PAGAR LA HIPOTECA ,SI ME ATRASO MAS DE 40 DIAS EL BANCO NO DEJA DE LLAMAR AMENAZANDO QUE ME VA HA EJECUTAR LA HIPOTECA QUE LO VA PONER EN MANOS DE ABOGADO ETC..ES UN AUTENTICO ACOSO ,Y YO ESTOY ASUSTADA PUES DESCONOZCO LA LEGALIDAD.ME PUEDEN INFORMAR 1 Humbert A ver si entiendo, ¿te quedan 8 meses para acabar de pagar la hipoteca y ahora no puedes hacer frente? Buff, ¿y nadie puede prestarte el dinero que te falta? ¿No hay manera? Sería una p***da que te empezarana a meter intereses de demora ahora que estás a punto de acabar... seguro que el banco llega a una solución contigo. O debería... Saludos Fecha: 02/04/2012

AYUDA CON INFORMACIÓN A UNOS VECINOS Necesito información sobre la empresa, PARATUS AMC S.A que dicen ser antes GMAC Residential Funding Corporation EFC, S.A. Esta empresa está ejecutando extrajudicialmente a mis vecinos, personas mayores y los mejores vecinos que pudiese tener , después de que me comentaran su caso , caso que veo bastante extraño os comento las cosas que les están pasando a ver si alguien puede arrojar un poco de luz . Ellos hicieron una rehipoteca con, GMAC Residential Funding Corporation EFC, S.A. banco americano que tiene bastantes problemas presuntamente por problemas de fraude en hipotecas americanas , parece ser que firmaban las hipotecas como el que vende palomitas, pueden buscar el numero informativo en google poniendo ....cuando son los bancos los que roban. en la actualidad GMAC Residential Funding Corporation EFC, S.A. en la actualidad en ESPAÑA encontré esto…….. En cumplimiento de lo establecido en el apartado 3 del artículo 3 del Real Decreto 692/1996, de 26 de abril, sobre el régimen jurídico de los establecimientos financieros de crédito, se procede a la publicación de la siguiente baja en el Registro de Establecimientos Financieros de Crédito: Con fecha 20 de diciembre de 2010 ha sido inscrita en el Registro de Establecimientos Financieros de Crédito la baja, por renuncia para operar como Establecimiento Financiero de Crédito, de GMAC Residential Funding Corporation, EFC, S.A., que mantenía el número de codificación 8827. Madrid, 21 de diciembre de 2010.-El Director General de Regulación, José María Roldán Alegre. ……… Y ahora se presenta PARATUS AMC S.A diciendo que son GMAC y le reclaman por moratoria ya que están parados, lo extraño es que Paratus ya existía cuando estaba GMAG , yo imagino que es una venta un tanto extraña de las deudas hipotecarias , o la forma de cobrar parte de las hipotecas . yo he encontrado algunas consultas extrañas en diferentes foros , ejem.. la de una familia que iba bien de pagos y a la que le perdonaban la mitad de la deuda si pasaban la hipoteca a otro banco el caso de mis vecinos también es extraño , LLevan bastantes letras impagadas , cerca de 2 años ,en primera hora les mandaron una reclamación para que abandonaran el piso ( por voluntad propia) y les seguía la deuda , después que le perdonaban la mitad de la deuda, siguen ofertando y bajan a que les pague 20.000 euros , siempre que se vayan firmando un acuerdo particular , ahora están en que le perdonan toda la deuda y les pagan un dinero (3000) si se van del piso sin juicio extrajudicial, posiblemente ellos abandonen el piso , pero yo sinceramente esto lo veo muy muy extraño esta forma de actuar no es la de un banco o entidad financiera , todo por teléfono , como si fuera una empresa de moviles,, no quisiera enterarme después que esto es una forma ilegal de quedarse con las viviendas por unas deudas ,, en fin si alguien ha tenido problemas con GMAG … PARATUS por favor buscamos información 1 Heisenberg Nunca había oido algo así, pero por lo que sé cuando una financiera compra un paquete de hipotecas a una entidad financiera tienen una lógica muy diferente y lo que están proponiéndoles es, o bien un engaño, o una oportunidad de salir de su problema. Pero que pida todos los documentos por escrito y que se lo enseñen a un notario o abogado. Vale la pena explorar la posibilidad, pero no hay que firmar nada hasta que un notario o abogado confirma que está todo claro y bien explicado. Un certificado de deuda cero, por ejemplo, o equivalente. Suerte. Fecha: 12/04/2012

que hacer puedo aplazarlo si le doy dinero todo los meses 1 Claudia No se si ya lo has solucionado o no, pero te recomiendo intentar negociar. Ellos no quieren quedarse con tu coche, y si realmente puedes comprometerte a pagar X cada mes deberían aceptar. Fecha: 12/04/2012

Buenos dias, quiero acogerme a la dacion en pago, tengo mi hipoteca en caja duero -españa, creo q cumplo los requisitos, necesito un punto de salida y algo de orientacion sobre mis dudas,tenemos 2 niños y pronto se me acabaran los ahorros y no voy a poder seguir pagando,mi marido y yo llevamos 1 año en paro, mi hipoteca no tiene avales, el banco me presto 153.000 euros en 2005, aun debemos 146.000 euros, no tenemos prestacion por desempleo, percibimos una renta de garatia de ingresos de 869 euros y de hipoteca pagamos 566 euros,es nuestra vivienda habitual y no tenemos mas bienes ,quisiera saber si me aceptaran la dacion en pago y como tengo que proceder para acogerme a la dacion en pago y que documentos tendria q aportar, de momento se que la Caja mia se a adherido al codigo de buenas practicas y segun lo que he podido entender creo que cumplo con los requisitos, que hago?, antes de dejar de pagar pido la dacion al banco?, es necesario que lo haga un abogado? no me interesa la refinanciacion puedo negarme?me encuentro muy preocupada por que no se que pueda pasar.agradezco su opinion,un saludo 1 HelpMyCash Hola, Analusia. Parece que sí cumples los requisitos para acogerte al código de buenas prácticas bancarias, aunque no creemos que puedas pedir la dación en pago sin pasar por la reestructuración. No es así como funciona. En cuanto al proceso a seguir, lo desconocemos, así que lo mejor será que vayas a tu oficina y pidas que te apliquen estas buenas prácticas. Suerte Fecha: 29/03/2012 2 Ferco Hola, Yo de tí antes de ir a caja duero consultaría un abogado (en el Colegio de Abogados de tu localidad seguro encuentras abogados de oficio para gente sin recursos o pocos ingresos), para que te asesoren y estés bien informada en el momento de negociar con tu banco.. saludos, Fecha: 02/04/2012 3 Dacion Buenos dias Ana Luisa: Puedo asesorarte con conocimiento de causa ya que trabajo en una entidad financiera. Debes ir a tu entidad, no hacen falta abogados, y plantear tu situación. Diles que querrías una dación en pago, a ser posible con opción de alquiler. Requisitos.- Que una vez tasen tu casa el valor del inmueble no sea superior al capital pendiente de tu hipoteca, que no existan cargas posteriores que graven la misma (es decir, que no tengas embargos o que estos no superen los 6000€), que no tengas más préstamos que la hipoteca. Tendrás que tener los IBI pagados y estar al día en el pago de la comunidad. En tu oficina, por prevención de insolvencia, harán todos los trámites para el estudio de la dación ya que no les interesa que en un futuro les puedas dejar colgada la hipoteca. Tal y como está la situación actual y la tuya en particular pienso que tienes muchas posibilidades de que te acepten la dación. De todas formas, primero intentarán refinanciarte, darte carencia, novar el préstamo ampliando los años ... pero tú di que quieres la dación. Suerte Fecha: 05/04/2012 4 lidiagg no podia pagar mi hipoteca, estamos los dos en paro yo cobro por 3 meses el paro pero mi pareja no, hemos ido al banco me han ofrecido carencia o pagar solo intereses durante dos años, no podemos hacer frente somos de cadiz pero vivimos en castellon, entonces le comentamos lo de la dacion en pago me ha dicho la directora que si, me han mandado al tasador y me han pedido el recibo del ibi y la comunidad al dia ya se lo he llevado, me ha dicho que tardara 1 mes mas o menos mientras que llega a la central y que me llamaran para firmar, mi pregunta es ¿me puedo fiar de ellos? ¿me podria ir a cadiz y firmar desde alli en alguna oficina o algo o tendria que ser en la misma entidad? Fecha: 05/05/2012

Hola, yo como tantos no gano para pagar hipoteca, antes trabajaba y tenia altos ingresos, ahora no llego a los 600 euros...Cogí un abogado para arreglar las cosas con el banco, pero murió y estoy sin poder pagar y sin asesoramiento. Para colmo, estoy leyendo aquí que si tienes avalista corre con consecuencias mias.... mi mama tiene su casa con hipoteca y mi hermana también. Mi pregunta es ¿SI MI HERMANA Y MI MAMA SON MIS AVALISTAS Y ELLAS RESPECTIVAMENTE TIENEN SUS HIPOTECAS, LES EMBARGARÍAN A ELLAS SUS PROPIEDADES POR SER MI AVALISTAS? 1 HelpMyCash Hola, Loli. En efecto, en eso consiste el ser avalista. Tienes que llegar a un acuerdo con el banco para que no se llegue al punto de embargar las propiedades a tu familia. Echa un vistazo a este artículo: no puedo pagar la hipoteca. ¡Suerte! Fecha: 28/03/2012 2 Ferco Buenos días Loli. Pues en efecto es así, legalmente primero deben reclamar al deudor principal, y luego, si éste no puede hacer frente a la deuda, irían contra los avalistas y su patrimonio, aunque primero embargarían y subastarían tu propiedad. Pero ten en cuenta una cosa, si tu madre y hermana ya tienen sus respectivas viviendas hipotecadas, pueden embargarlas (para que no puedan vender sin cancelar previamente tu deuda, por ejemplo), pero nada más, ya que irán en segunda carga (es decir, sobre las viviendas de ellas, primero tienen derecho a cobrar sus respectivos bancos, y luego el tuyo), por lo que creemos que no llegarían a solicitar una subasta... Fecha: 29/03/2012

mi exmarido no paga ni pension alimenticia, ni su parte de la hipoteca, como puedo hacer asi llevo dos años y medio, si estoy pagando completa la hipoteca para no perder la casa, como hago para que sea mia 1 HelpMyCash Hola, Para poder ponerte tú sola en la hipoteca deberías ponerte de acuerdo tanto con el banco como con tu exmarido. Con tu exmarido, para adquirir su mitad de la vivienda, y con el banco por el hecho de que la hipoteca pasará de tener 2 a tener 1 titular. Desgraciadamente, es un muy mal momento para este tipo de operaciones, ya que los bancos no quieren asumir riesgos y muy probablemente no aceptará la operación o te impondrá unas condiciones muy duras. En todo caso, te recomendamos hablarlo con el banco. Si no te da una solución, lo mejor sería vender la vivienda y empezar de cero. Suerte Fecha: 23/03/2012 2 elioro lo mejor es que hagas una division de patrimonio, asi de esa manera evitaras que la parte de sus deudas de hipoteca recaigan sobre ti si en algun momento no puedes hacer frente, nunca pagues la hipoteca entera sobre dinero en cartilla, pagala en ventanilla y guarda los recibos a tu nombre, habla con el banco primero, y si llegas a un acuerdo dile a tu ex que te ceda su parte, pero si en ese momento ya tienes la division de patrimonio sentenciada incluso te puedes adjudicar la vivienda si el no tiene ni un solo recibo, otra opcion es hacerle a el una oferta para que te venda su 50%, ponte en manos de un abogado o incluso tu mejor aliado es el propio director del banco.suerte Fecha: 12/04/2012

Sabeis si caja rural del sur se ha adherido al codigo de buenas practicas??y cuanto tiempo tienen para adherirse? Tenemos que pagar una cuota mensual de casi 700 euros y mi pareja esta parada sin cobrar nada y yo estoy a media jornada y cobro 580 euros,es evidente que es imposible que podamos pagar,estoy desesperada porque pasan los dias y el caja rural del sur no se acoje al codigo de buenas practicas y no se lo vamos a hacer.Me han echo el estudio y si se quedan con mi casa nos quedaria una deuda de por vida de mas de 100.000 euros,alguien que nos ayude por favorrrrrrrrrrrr 1 HelpMyCash Hola, Vane31. Caja Rural aún no se ha adherido al código de buenas prácticas bancarias. No conocemos límite de plazo, por lo que en cuanto sepamos algo os iremos informando. Por ahora, te recomendamos echar un vistazo al siguiente artículo: no puedo pagar la hipoteca. Suerte Fecha: 22/03/2012

tengo una hipoteca plus de banesto y quiero asesoramiento sobre la dacion en pago de la hipoteca 1 HelpMyCash Hola, Mireya. Suponemos que te refieres al nuevo código de buenas prácticas bancarias. Debes saber que no todo el mundo puede beneficiarse de éste (ver requisitos para dación en pago) y que, además, la dación en pago es sólo el último escalón de una serie de reestructuraciones de hipoteca (tipo de interés, plazo, etc.). Si todo falla y cumples los requisitos, te conceden la dación en pago. De lo contrario, no. Un saludo Fecha: 22/03/2012

Tengo un piso y parkin en la misma hipoteca,en proseso de embargo,me sale comprador para el parkin. necesito consejo y k me asesoren por favor Lo puedo vender ? y como hacerlo ? necesito ayuda gracias 1 HelpMyCash Tú eres propietario del parking, así que puedes venderlo. Eso sí, el dinero del parking lo tendrás que utilizar para pagar tus deudas de hipoteca. Necesitarás, además, la autorización del banco para que levante la carga sobre el parking. Así que lo primero que tienes que hacer es hablar con tu banco.¡Un saludo! Fecha: 21/03/2012

hola hace 6 años que compre un piso a girona y ahora quiero devolver el piso porque no podria pagra la hipoteca porque no tengo ni trabajo ni paro ni ayuda ayudarme por favor gracias 1 HelpMyCash Hola, Zannouti.Suponemos que te refieres al nuevo código de buenas prácticas bancarias. Debes saber que existe una serie de requisitos para acceder. Te recomendamos consultarlos para saber si puedes benficiarte de la dación en pago: Requisitos para acceder a la dación en pago.Suerte Fecha: 21/03/2012

no puedo pagar hasta 2013 1 HelpMyCash Hola Jema, Habla con tu banco e intenta encontrar una solución negociada. Puedes intentar una ampliación de plazo para que te baje la cuota de la hipoteca, o una carencia de capital hasta 2013, en la que pagar sólo intereses durante un tiempo (si puedes demostrar que podrás pagar en 2013 no debería serte difícil). Esperemos que el banco sea comprensivo y colabore. De lo contrario, vuelve al foro y trataremos de buscar una solución. Suerte Fecha: 20/03/2012

el banco me demanda porque no puedo pagar los recibos, mi pregunta es que tengo otros bienes pero estan hipotecados en otra entidad bancaria diferente a la que me demanda, si los demas bienes estan hipotecados anteriormente el banco que me demanda puede quedarse con estos bienes hipotecados? 1 Fausto Por lo que yo se no puede. Los otros bienes están hipotecados por el banco 2, así que el banco 1 no puede apropiarse de ellos. Aunque si los dos bancos se ponen de acuerdo y un juez lo permite... no sé, quizás sí que te podrían embargar. Con los impagos nunca hay que confiarse, por eso es mejor pagar siempre que se pueda... S2. Fecha: 20/03/2012 2 complutesero Claro que te pueden embargar los bienes con hipotecas, pero su valor de subasta sería el de tasación menos lo que te quede quede por pagar de la hipoteca, que se trasmite con el inmueble al nuevo propietario. Lo normal es que si no debes demasiada cantidad intenten embargarte saldos bancarios, depósitos que tengas, el sueldo y pueden ir incluso a por tus coches. Te recomendaría que si tienes bienes que te puedan embargar, los vendas tu y pagues con lo que ganes, porque en las subastas el precio suele terminar siendo el 30% del valor de tasacion de muebles y el 50% de inmuebles, es decir, que si tu casa vale 100.000 pej, se vendería en subasta por 50.000, 60.000 si es tu vivienda, y esa es la cantidad que se aplicaria al pago del prestamo, y no los 100.000 de tasacion. Aunque se la quedase el banco porque no haya postores en la subasta, se la adjudicaría por 50 - 60.000 El coche igual, si lo valoran en 10.000€, podrías perderlo, y solo te rebajarían 3.000€ de tu deuda. Mucha suerte Fecha: 05/04/2012

puede el notario en funcion del resultado cambiar la subasta despues de celebrada, a conveniencia del banco ¿hay un plazo para que me lo comuniquen? ¿porque el banco no me da ninguna informacion? 1 HelpMyCash ¿Cómo puede ser que si la subasta fue hace tres meses a estas alturas no sepas si se ha vendido o no? No estamos seguros de entender bien tu pregunta. Si nos lo explicas un poco más trataremos de ayudarte. Un saludo Fecha: 19/03/2012

Hola, tengo entendido que Banesto está controlada por el Banco Santander. ¿Alquien sabe si con ello, Banesto, que es donde tengo la hipoteca también se ha adherido? 1 HelpMyCash Hola, Creemos que no, puesto que son entidades independientes pese a formar parte del mismo grupo. Por el momento, puedes consultar aquí qué bancos se han adherido al código de buenas prácticas. ¡Un saludo! Fecha: 16/03/2012

no puedo pagar la hipoteca que bancos se quedan el piso y tu no tienes que pagar nada 1 HelpMyCash Hola, Hay una lista de bancos que se han adherido al código de buenas prácticas. Sin embargo, debes tener en cuenta que hay unas condiciones determinadas que cumplir para que te acepten la dación en pago. Puedes consultarlas aquí: condiciones para acceder a la dación en pago. Suerte. Fecha: 16/03/2012

El caso es que tengo un prestamo pedido con otros 2 socios (para una empresa) y por cosas de la vida nos separamos y ahora tenemos problemas para pagar el prestamo. Cuando lo pedimos como yo no tenia nada fueron ellos 2 quienen avalaron con su vivienda y ahora al no pagar me embargaron todo lo que tenia en mi cuenta ¿esto puede ser? ¿me podria pasar que tb me embarguen el coche?. Estoy bastante preocupada con esto, gracias por la respuestas de antemano. 1 HelpMyCash Hola, Lexmur.Si hay garantía personal te podrían embargar el coche también, aunque coger el dinero de la cuenta es más fácil para ellos, como está sucediendo por ahora, ya que tiene mayor liquidez. Pero hay cosas que no entendemos. ¿Por que no cogen la vivienda de tus socios? ¿A nombre de quien está el préstamo? Fecha: 13/03/2012 2 Lexmur El prestamos esta nombre de los 3, pero como yo no tenia bienes (solo mi coche) pues pusieron de aval ellos sus viviendas. Asi que si puede pasar que me embarguen el coche? O no es probale sin que a ellos antes les embargues sus vivonedas? Gracias Fecha: 13/03/2012 3 HelpMyCash El banco puede ir a por lo que le vaya mejor. En este caso, probablemente tu coche sea más fácil de embargar y colocar que la vivienda de tus socios, pero si el importe de la deuda es muy elevado y tu coche no lo cubre probablemente vayan a por sus inmuebles. Depende exclusivamente del banco. Suerte Fecha: 14/03/2012

Buenas tardes ,reúno los requisitos anunciados en código de buenas practicas sobre las hipotecas.Alguien podía explicarme los pasos a seguir para beneficiarme de estas medidas? Como sabre si mi banco (UCI) estara suscrito a este mecanismo dado que es voluntario... Ysi no ?que hago? con quien puedo hablar sobre el asunto, no confió a persona que lleva mi caso de hipoteca. Gracias de antemano a todos por respuestas . 1 HelpMyCash Hola, Elena. Todavía es pronto para saberlo. De momento, el BBVA ha anunciado que se va a adherir. Veremos qué pasa con UCI y con los demás. Os seguiremos informando. ¡Un saludo! Fecha: 09/03/2012

Hola tengo una hipoteca con el banco popular y me veo en la calle dentro de nada el banco no me da otra solucion solo que agrandar la hipoteca y como veras yo no puedo seguir asi porque en vez de tener menos hipoteca tengo mas e pasado de una hipoteca de 140.000 a una de 150.000 el otro dia me yamo que queria negociar con nosotros y lo que queria era darno 26.000e mas y meterlos en una cuenta de que nadie los podia tocar solo el banco y estariamos un año pagando 320 e y despues pasariamos a pagar la cuota qe teniamos que es de 700 e y 180 mas que era pa la cuenta que e mencionado amtes y si aora mismo en la circustancia que estoy no puedo pagar 700 como dentro de un año voy a pagar 880? Y me contesta el señor director y si te toca la primitiva o encontrais un trabajo cada uno y le digo y si no porque mi mario esta cobrando la ayuda de 426 y se le termina dentro de 4 meses y no tiene para volver a echarla y a mi me quedan 2 meses este y otro para terminar el mio y me dice el señor po podeis sentiros dichosos porque no teneis una hipoteca grande jajaja para el porque tengo 25 años y una hipoteca de 35 años el suelo me lo tiene en un 3/5 porque me lo volvio a hipotecar porque me lo avia puesto en un 7 e yegado a pagar 850 de hipoteca estando el euribor en lo mas bajo y aora mismo no puedo seguir manteniendo la hipoteca tengo una niña de 5 años y nos vemos en la calle y sin poder acer nada que solucion me dais porque ya ni dormimos gracias 1 HelpMyCash Hola, Nieves. El problema es que la situación ha llegado demasiado lejos. Nuestro consejo es que no sigas endeudándote y no cojas 26.000 € si no estás segura de que los podéis devolver porque tenéis un trabajo a la vista. Es muy probable que esta sea la última ‘ayuda’ que os dé el banco. Y si no lo pudiérais pagar, la cosa podría acabar en embargo. Se trata de que toméis una decisión que impida que os quedéis en la calle y con una deuda de por vida (piensa que empezarían a acumularse comisiones de demora sobre la deuda que ya tenéis). Y aunque seguramente esto no sea lo que quieres oír, nosotros solo vemos una manera de “sanear” la situación: poner el piso a la venta cuanto antes e iros de alquiler. Es lo único que sanearía vuestras cuentas y os permitiría levantar cabeza. Vendéis el piso, pagáis al banco y elimináis la deuda a la que os habéis comprometido por contrato. Y a partir de ahí, empezáis de 0. Por lo que cuentas sois muy jóvenes y, más adelante, cuando vuestras finanzas se hayan arreglado y estabilizado, volveréis a tener la oportunidad de comprar una casa. Recuerda que es mucho mejor vender la casa ahora que aún es arreglable que perderla igualmente porque te la quite el banco y encima seguir pagando cada mes durante años por una casa que ya no tienes. Te recomendamos la lectura de este artículo http://www.helpmycash.com/blog/%C2%BFno-puedes-pagar-la-hipoteca-10-cosas-que-pueden-evitar-el-embargo/ Un saludo, mucha suerte y no dudes en irnos preguntando las dudas que te surjan. Fecha: 07/03/2012

logicamente por su interes ya que esto arrastra a tres propiedades contando con el aval de mis suegros. 1 HelpMyCash Hola, Jorge. Últimamente estamos recibiendo bastantes quejas como esta. Debemos decirte que no nos parece normal, nisiquiera legal, y vamos a investigar al respecto. Así que os mantendremos informados. Por el momento, te recomendamos reclamar a la entidad, siguiendo estos consejos: cómo reclamar al banco. También debes tener en cuenta que tu situación es muy delicada, con dos hipotecas en mora. Te recomendamos tomar medidas ya. Consulta también este artículo: No puedo pagar la hipoteca. Suerte Fecha: 02/03/2012

resulta que tengo en la misma cuenta un prestamo y la hipoteca, si debiera el prestamo, ellos se pueden negar a no cobrarme la hipoteca mensualmente? 1 HelpMyCash Hola, Txematribal. Es curioso, anoche nos comentaba lo mismo un usuario. Puedes ver nuestra respuesta aquí: http://www.helpmycash.com/preguntas/2753/no-me-dejan-ingresar-las-cuotas-del-prestamo-hipotecario/ ¿Es tu mismo caso? ¿Podrías decirnos de qué banco se trata? Así podríamos investigar si es una tendencia en esa entidad o no.¡Un saludo! Fecha: 02/03/2012 2 txematribal ES EL BANCO PASTOR Fecha: 09/03/2012 3 txematribal Yo aún estoy al día de los pagos, pero me quiero adelantar a la situación, que será probablemente en el 2013 cuando ya no pueda hacer frente al prestamo pero a la hipoteca si, me han sugerido de intentar subrogar la hipoteca a otro banco, que me podeis aconsejar?. Por cierto es el BANCO PASTOR. Gracias. Fecha: 09/03/2012

ya me he hecho a la idea , que no aceptaran la dacion y de que no aceptaran ningun pacto para poder pagar poquito a poco. Mi pregunta es , tengo dos cuentas .Una donde me ingresan la nomina , que es solo de 600 euros porque estoy enjornada reducida y la otra que tengo unos ahorrillos para la juvilacion. Mi pregunta es : si pongo a mi hijo que es un menor de titular , la pueden embargar? tiempo a tras pregunte para poner al niño de titular por si llegaba un dia en el que yo noe stuviera y me dijeron que se podia hacer llevando el libro de familia , que asi no se quien , no me acuerdo quie medijo,le daba un numero de dni provisional .Es viable o mejor que cancele la cuenta ?Gracias , y perdon por hacerme tan pesada! 1 BeerMaster83 Hombre, yo creo que si pones la cuenta con tus ahorros a nombre de tu hijo no la podrán embargar... aunque no soy abogado. Tal vez si se demuestra que ese dinero era tuyo sí que podrían meter mano. Y tu otra cuenta... con esa nómina no te quitarán nada. Ten en cuenta el sueldo inembargable, que es el salario mínimo más un 10%, y además si tienes un hijo te añaden otro porcentaje. Así que no te preocupes. Suerte Fecha: 29/02/2012 2 HelpMyCash Hola a todos. No sabemos si al cambiar tu cuenta de titular pueden embargarte o no. Como dice @BeerMaster83, en principio la cuenta está a nombre de tu hijo, pero no descartamos que puedan demostrar que es tu dinero y embargarte. En todo caso, te dejamos un artículo que te puede interesar: ¿Qué parte del sueldo no me pueden embargar? ¡Un saludo! Fecha: 29/02/2012

TENGO UNA HIPOTECA DESDE 2007 Y ME SEPARÉ EN EL 2010, DESDE ENTONCES NO HE VUELTO EN EL PISO, PERO SOY CO-PROPIETARIA Y EL BANCO ME PIDE DINERO PARA LA HIPOTECA CADA VEZ QUE MI EX NO PAGA. COMO PUEDO LLEGAR A DESAHERME DEL PISO Y DE LA DEUDA CON EL BANCO? GRACIAS 1 HelpMyCash Hola, Flor. Por lo que entendemos, tu exmarido sigue viviendo en el piso pero no paga la cuota, ¿es así? Debes saber que para pactar la dación en pago con el banco tendréis que firmar los dos. ¿Está tu marido de acuerdo con esto? Deberíais hablarlo para llegar a una solución. Saludos Fecha: 27/02/2012

hola,me compré un piso en el 2007 por 37,5 millones,en este piso me avaló mi madre con su vivenda porque pedimos mas del 100% para muebles,etc,una locura,en este piso ya no vivo ni mi ex pareja tampoco,lo tengo alquilado pero me gustaria quitarmelo de encima pero en este momento esta muy mal para vender y nos quedaria mucha letra despues,esto de la dacion en pago a mi se serviria a mi tambien?yo estoy en paro y mi ex tambien y me cuesta llegar a fin de mes,con el alquiler no cubre la hipoteca,que puedo hacer?esque si dejara de pagar y me lo quitaran pues me daria igual pero al estar el piso de mi madre por medio me da miedo hacerlo o sea que no lo haria por este motivo,muchas gracias y perodona si en algo me expresado mal. 1 HelpMyCash Hola, José Luis. Desde luego que la dación en pago sería una solución para ti. Pero dudamos mucho que el banco quiera aplicarla en tu caso, pudiendo quedarse con tu casa y la de tu madre. No le sale a cuenta.No pierdes nada por intentar pedirla pero te recomendamos que seas realista y tengas un plan b como, por ejemplo, intentar negociar una carencia de capital durante unos meses o años hasta que logres vender el piso. Es decir, que el banco te permita pagar solo la parte de la cuota que son intereses (aprox. un 50% de lo que pagas ahora), sin amortizar nada de capital. Así no caerías en riesgo de embargo, a tu madre no le pasaría nada y tú podrías cubrir la cuota con lo que cobras de alquiler.¿Qué puedes decirle al banco para que acepte darte una carencia de capital? Que si no te ayudan, podríais llegar a situación de embargo, empezarían las gestiones y gastos judiciales y a ellos les dejaría con un piso que no quieren (no son una inmobiliaria) que ya no les reportaría ningún ingreso mensual. Sin embargo, si redujeran la cuota, tú podrías seguir pagando sin más lío.Háblales también de tu intención de vender el piso porque incluso pueden ayudarte a encontrar comprador. El pacto sería algo como "yo lo vendo y tú me ayudas hasta que lo coloquemos".No hay ninguna garantía de que el banco atienda a razones pero sí es cierto que, desde que empezó la crisis, los bancos están más abiertos a reestructurar las hipotecas.Te deseamos mucha suerte. Un saludo y ya nos contarás! Fecha: 24/02/2012 2 HelpMyCash También te recomedamos leer este artículo: http://www.helpmycash.com/blog/%C2%BFno-puedes-pagar-la-hipoteca-10-cosas-que-pueden-evitar-el-embargo/ Fecha: 24/02/2012 3 Joseluis no si lo que yo no quiero esque le pase nada a la casa de mi madre,eso para mi es lo mas importante,gracias por todo.mirare que puedo hacer,un saludo Fecha: 24/02/2012 4 Joseluis por cierto,enhorabuena por esta pagina que habeis creado,nos ayudais a mucha gente como yo orientarnos un poco en lo que entendemos de hipotecas ni cosas de estas.muchas gracias Fecha: 24/02/2012

Alquila el piso a algún familiar (que no aparezca en la hipoteca) por un precio simbólico de 1 ó 5€ al mes durante 100 años y registra el contrato en el Registro de la Propiedad. El banco se quedará el piso, pero no podrá echar al inquilino gracias a ese contrato, es legal hacer eso ? 1 HelpMyCash Hola, Veronica. Ayer nos hicieron la misma pregunta, puedes consultar nuestra respuesta aquí:http://www.helpmycash.com/preguntas/2659/truco-para-frenar-un-embargo-difundamoslo/¡Un saludo! Fecha: 21/02/2012

EL PISO SE SUBASTARA POR SENTENCIA JUDICIAL,NO POR EMBARGO,PERO AL DEBER HIPOTECA QUIERO SABER SI SE PUEDE PUJAR POR DEBAJO DE ESA DEUDA,Y QUE TODAVIA QUE DEUDA DESPUES DE ADJUDICARLO 1 HelpMyCash Hola, Normalmente el precio mínimo de puja es el 60% del valor de tasación del inmueble. Ahora bien, no entendemos por qué dices que estás en un proceso judicial sin proceso de embargo detrás. Si tu caso es especial no podemos estar al 100% seguros de nuestra respuesta.Un saludo Fecha: 17/02/2012

hoy, me ha llamado el director del banco y me ha dicho que tengo un descubierto del mes pasado de 316 eur de la hipoteca más este mes que estamos que se lo cobran el dia 7 y me ha dicho que le estan pidiendo en la central mis papeles para abrir expediente. yo cobro el dia 10 y mi pregunta es si eso lo pueden hacer? si es legal el acoso de llamadas y a proceder a abrir expediente.... ya que el año pasado hasta que no tenias impagadas mas de 2 cuotas no te llamava el banco y ahora por un mes en los tiempos que estamos te acosan? 1 HelpMyCash Hola Nervi, Mucho nos tememos que, una vez hay impago, el banco puede proceder como él considere, siempre que respete la Ley. Es probable que en tiempos pasados fuera más condescendiente con los impagos, pero en estos momentos tan críticos no es de extrañar que se muestren más "agresivos" a la hora de reclamar retrasos en el pago. Pero, recordamos, su proceder está circunscrito a la Ley, no pueden excederlo. Puedes echar un vistazo a nuestro artículo sobre el tema: "No puedo pagar la hipoteca". ¡Un saludo! Fecha: 07/02/2012

no puedo pagar la hipoteca porque me he quedado en paro. que debo hacer? avisar al banco? me dejaran algun mes sin pagar hasta que encontrare algo o me hecharan enseguida de la casa? 1 HelpMyCash Hola, Te has quedado en paro, ¿pero tienes subsidio? Porque si es así y puedes seguir pagando la cuota tienes algo más de margen de maniobra. Si no tienes subsidio y no puedes pagar la hipoteca, sí, te recomendamos hablar con el banco en primer lugar y tratar de encontrar una solución. Te recomendamos leer el siguiente artículo sobre el tema: No puedo pagar la hipoteca, ¿qué hago? Suerte Fecha: 06/02/2012

Me han retenido en mi cuenta 1000 euros , por una deuda que tengo desde hace años por una compra financiada por otra entidad. 1 HelpMyCash Hola,¿Pero ha habido juicio previo? El bloqueo de tus ingresos debe ser ordenado por un juez. Una entidad no puede pedir a otra que bloquee una cuenta.Un saludo Fecha: 03/02/2012 2 davetttapia Perdon, me parece que no me he expresado con claridad en la primera pregunta, sucede lo siguiente; Me ha ingresado un familiar la cantidad de 1438 euros, al llegar a mi cuenta de Caixacatalunya se descuentan 47 euros que estaban en descubierto por concepto de comision de mantenimiento anual y algunos peajes, luego al ir al banco a retirar el resto unos 1300 euros, en menos de una hora. Me dicen que solo tengo disponible 388 euros y que hay una deuda de 1000 por una compra "total" (fue una financiacion que no paque en su momento y la tenia pendiente desde el 2008, pero con la tienda que me fracciono por 10 una compra solo con mi libreta de otro banco el BBVA) y la caixa al entrar esta transferencia ha retenido 1000 euros para pagarselos a esa otra persona. Ha sido correcto su proceder? se ha saltado algunas normas para con el cliente? La central ha hecho bien sin comunicar ni avisar nada?. Gracias. Fecha: 03/02/2012 3 HelpMyCash Por lo que sabemos, un banco no puede hacer eso. Te recomendamos que vayas a pedir explicaciones al director de tu oficina y, si procede, puedes incluso reclamar al banco. Un saludo Fecha: 06/02/2012

Al hacer la hipoteca con el banco de Sabadéll, nos hicieron un seguro de protección de pagos, ahora resulta que, como mi marido era el dueño y yo linea directa no nos sirve, se subastó la casa y se la quedó el banco por el 50 %, Antes de la ejecución hipotecaria intentamos negociar con el banco, teníamos los 7.000 € para pagar pero nos pedían ademas 16.000 € de costas con lo cual no hubo nada que hacer, también después de la adjudicación de la casa al banco intentamos que nos la alquilaran y así ir pagando alquiler y deuda, pero tampoco. Con los bancos es imposible negociar por las buenas. Por cierto hemos reclamado por activa y por pasiva la póliza del seguro y no hay manera de que llegue.nos descontaron 9.000 € por este seguro. 1 HelpMyCash Hola, Siempre puedes reclamar al banco, pero si quieres ir a los tribunales necesitas un abogado que te asegure ciertas garantías. Pero ten en cuenta que te enfrentas a grandes empresas que lo tienen todo atado y bien atado. Aun así, si lo ves muy claro, adelante. Un saludo y suerte Fecha: 31/01/2012 2 Smo He leído en otro foro tambien con el banco Sabadell q a unos se lo denegaron porque decían q no tenía contrato fijo. Nosotros también estamos con sabadell y tenemos el seguro y a mi novio también se lo han denegado y estaba con contrato fijo. Creo que vamos a tener que montar una plataforma o algo porque no puede ser que nos cueste 7000e en mi caso este seguro, y a ti en tu caso 9000e y tener que estar leyendo que a nadie se lo conceden. Que vergüenza!! Como dice mi madre; unos roban con pistolas y otros con el boli Fecha: 09/02/2012

el día 30 de cada mes me cargan la hipoteca, y al día siguiente, 1 de cada mes, tienen que cobrar el resto, varios créditos, el caso es que cuando me ingresan la nómina me cobran primero todo lo del día 1 y por último la hipoteca que es lo que pienso deberían cargar primero, y en cuanto me retraso en un pago, le mandan una carta a mi avalista. es legal esto que me esta pasando? 1 oKtopus No entiendo. Si el día 30 te cargan la hipoteca y el día 1 te cargan los créditos, ¿cómo pueden cargarte primero lo del día 1? No tiene ningún sentido que te carguen una cosa antes que la otra si por contrato están estipulados los días de carga. ¿Has hablado ya con tu banco? Fecha: 30/01/2012 2 zalamerita Yo también tengo la hipoteca con BBVA, y ellos son así. Aunque no venga como cargado el día 1 de cada mes ese dinero de la hipoteca te lo tiene retenido, es decir cobrado. Haz la prueba con el saldo e intenta sacar todo lo que tienes verás como no te deja. Fecha: 30/01/2012 3 belen-6329 Nos dijeron que lo hacen así debido al sistema informático, que lo registra automáticamente. Excusas estúpidas pero bueno, lo que quiero saber es si esto es correcto, porque como no lo sea los denuncio Fecha: 30/01/2012 4 oKtopus No sé si es legal o ilegal, y dudo que haya una legislación concreta sobre esto. Pero si puedes demostrar el perjuicio, denuncia. Al menos al servicio de atención al cliente del banco y al Banco de España. Y si te dan la razón, puedes denunciar por vía judicial. Fecha: 31/01/2012

Tengo una hipoteca con la CAM y deje de pagar ,ahora quiero volver a recuperar mi hipoteca y no me dan soluciones.  NECESITO UNA OPINION TANTO DE UN ABOGADO COMO DE PERSONAS QUE ME PUEDAN ACONSEJAR. un desesperado. 1 HelpMyCash Hola, Noah.Entendemos que has dejado de pagar tu hipoteca y que en estos momentos tienes capacidad económica para ponerte de nuevo al día, ¿es así? En ese caso, te recomendamos en primer lugar hablar con el director de la oficina para recuperar el pago de la hipoteca. Trata de demostrarle que puedes seguir pagando y hacer frente a las cuotas atrasadas.Un saludo Fecha: 30/01/2012 2 NOAH Buenas tardes efectivamente deje de pagar mi hipoteca, y quiero ponerme al dia pero todo el capital vencido de golpe no puedo abonarlo por eso he pensado en que me pudieran restructurar la deuda vencida impagada junto con la deuda sin vencer. Ya he hablado con la directora y con otras sucursales y me han dicho que la unica forma es que pague de golpe toda la deuda vencida impagada. Y claro como comprendereis no puedo ni si quiera pedir un prestamo para hacer frente a ese pago porque estoy en listados de asnef. ayudarme por favor Fecha: 30/01/2012 3 HelpMyCash Es una situación delicada. Puedes intentar negociar con ellos un préstamo a corto plazo para hacer frente a estas cuotas impagadas. Ellos son conscientes de que no puedes pagar toda la deuda de golpe, y deberían estar abiertos a solucionarlo de algún modo. También puedes reclamar al banco. Si logras demostrar que tu caso es de buena fe, que no has podido pagar por las circunstancias, tal vez se presten a buscar una solución.Te deseamos toda la suerte del mundo.Un saludo Fecha: 31/01/2012 4 NOAH Buenas tardes¡ Como ya os comente en los correos anteriores, he agotado todas puertas diplomaticas con esta entidad en concreto con la directora de este banco, y por los motivos que sean no hay forma de hacerla entrar en razon, pues les he mandado todo, contrato indefinido, nominas, pension, (puesto que tengo una incapacidad reconocida por el INSS), donde tambien tengo unos ingresos fijos por esta incapacidad, y movimientos de la cuenta para que vieran mi situacion actual, y no hay forma de que entren a negociar. Simplemente os pido consejo y por favor si conoceis a alguien que me pueda hechar una mano para poder seguir pagando mi hipoteca y como no poder tener una casa digna como cualquier ciudadano español, pues deposite en esta vivienda mucho esfuerzo y dedicacion, y tal y como me lo enfocan, si no me sacan del asnef nunca podre adquirir nada y me gustaria encontrar la felicidad y poder disfrutar de mi casa con mi gente. AYUDARME POR FAVOR UN CORDIAL SALUDO Fecha: 31/01/2012 5 Manuel71 Hola Noah, Tengo una hipoteca con la CAM, además tengo un préstamo ICO y otro personal. Aparte de ello Tengo una nómina fija en un Ayuntamiento y los ingresos de mi pequeña tienda, que no son muchos pero ahí están. Hace seis meses cerraron la sucursal de mi pueblo y desde entonces me tengo que trasladar a la capital de la provincia a cualquier tontería que no pueda arreglar por teléfono o On line. Nunca he tenido un impago Les he dado mil tipos de soluciones para que me aunen los prestamos en la hipoteca, dándoles garantía hipotecaria con mi casa que está tasada muy muy por encima del 50% de lo que sería la suma de la hipoteca y los prestamos. Siempre con la intención de no verme jamas en un impago que les fastidiaría tanto a ellos como a mi. La contestación al principio fue esperanzadora y sin problemas, a la vista de mis números del último año. Sin embargo la realidad es que con su asqueroso proceso de reflote con dinero nuestro por parte del estado y su compra por el SAbadell, la CAM ahora mismo es un títere sin manos que lo muevan. No tiene liquidez ninguna y están con las manos atadas. Imagínate que con mis números el director de la central me dice que él no me ha dicho nada, pero que deje de pagar un mes a ver si él puede presionar para hacer lo que yo digo...que fuerte....(date cuenta que no pido liquidez alguna sino reunir deuda, perjudicando incluso mi tipo de interés). A estas alturas estoy buscando otro banco que me ayude y dejar solo la deuda en La CAM. A principios de esta semana fui al Sabadell (mi deuda, como la tuya, terminará en sus manos) y les explique el caso. Coincidieron en que era una locura que no me buscaran solución. Y lo peor es que me confirmaron mis sospechas, la fusión definitiva no será en marzo como estaban diciendo. Será en diciembre de 2012. Así que mi consejo es el siguiente: Vete al Sabadell más cercano con todos tus activos, explícales el caso y que se den cuenta que el marrón les va a llegar a ellos en su oficina dentro de un año e intenta que te arreglen un préstamo personal acorde con tus necesidades para ponerte al día en tu hipoteca. Por supuesto, proponles que una vez estés pagando normalmente tu hipoteca se las quieres traer a ellos, aunque pierdas en el interés (es mi opinión si estás desesperado, no es mala salida). Y por último, si es mucho el apuro, confírmales que vas a pasar todos tus seguros y recibos (ademas de pagas y nóminas). Ahora mismo los clientes de la CAM estamos vendidos...y abandonados por todas las instituciones.. nos toca ayudar. Espero que esto te sirva de algo Salud Fecha: 31/01/2012

Hola, estoy en trámite de pedir dación en pago, y el banco me responde con esto: Si a pesar de lo que hemos comentado, considera que su vivienda vale actualmente el importe de la deuda pendiente más un 10% aproximado para gastos puede solicitar una tasación "PARA VENTA FORZOSA" a la empresa TINSA. El valor de tasación hace 5 años fue de unos 250.000€, al pedir a TINSA que ponga en la tasación que es para Venta Forzosa, entiendo que la van a infravalorar?? me podéis ayudar?? gracias de antemano 1 HelpMyCash Hola Troko, No sabemos exactamente cómo afectará a la tasación el hecho de aplicarla para venta forzosa, aunque suponemos que lo que el banco pretende es que la tasación de TINSA sea igual al valor de la hipoteca más el 10%. Básicamente, te acepta la dación en pago si puede recuperar todo su dinero. Si no, no. ¿Has puesto ya la vivienda en venta por el importe de la hipoteca? Porque si consigues un comprador te evitarás la tasación y todo será más sencillo. Un saludo y suerte Fecha: 23/01/2012

me embargaron el piso ara 2 años el piso lo compramos mi ex marido y yo y al separarnos y irme de casa mi ex dejo que nos embargaran el piso y ahora hacienda me pide 12mil euros por el embargo 1 HelpMyCash Hola, Maria Isabel. Exactamente, ¿por qué os pide Hacienda 12.000 euros? ¿En concepto de qué impuesto? Porque lo que nos parecería razonable es que sea el banco el que os pida dinero de lo que quede de deuda tras subastar el piso. Un saludo Fecha: 27/01/2012 2 maria isabel lopez pues por la plusvalia o algo a si decirte que el embargo del piso cubrio todas las deudas creo Fecha: 27/01/2012

soy socia de una empresa con el 33%, hemos cerrado por falta de liquidez, he firmado como avalista dos prestamos en BBVA (34.000 € y 30.000 €) que no se estan pagando, tengo la hipoteca de mi vivienda también en BBVA (95.000 €) al día en el pago. Mi pregunta es me pueden embargar y ejecutar la vivienda si mi hipoteca esta al día o solo una carga preventiva a la vivienda en el registro de la propiedad. por favor ayuda. 1 HelpMyCash Hola Andrea, En principio sólo podrían embargarte la vivienda si ésta cuenta como garantía del préstamo. Ahora bien, si no pagas los otros créditos es probable que el juez te obligue a venderla para pagar la deuda. Todo depende de la decisión judicial. Lo que es seguro es que te embargarían la nómina y otros bienes. Trata de negociar una solución con el banco. Una reunificación de deudas podría facilitar las cosas. Un saludo y mucha suerte Fecha: 16/01/2012 2 LUSD Hola, yo he tenido un caso como el tuyo. Soy administradora de una empresa, con una póliza de crédito (20.000)con BBVA a nombre de la empresa y avalada por mí. En el momento que no se pago la póliza el BBVA interpuso demanda y como consecuencia han anotado embargo en todas las propiedades tanto de la empresa como las que están a mi nombre. Los abogados del BBVA siempre han tenido claro que no van a ejecutar ya que como todas las propiedades tienen hipoteca no les interesa, primero va la hipoteca que es muy superior a los 20.000.En consecuencia mi opinión es que si mantienes al día el pago de la hipoteca de tu casa, como mucho te anotarán embargo pero no van a ejecutarlo ya que en primer lugar está la hipoteca. Fecha: 19/01/2012

SOY AVALISTA DE UN PRESTAMO EN BBVA DE 35.000 € QUE NO SE ESTA PAGANDO, TENGO MI HIPOTECA (100.000 ) PERSONAL EN EL MISMO BANCO AL DIA EN EL PAGO . ME PUEDEN EMBARGAR LA VIVIENDA O SOLO UNA CARGA PREVENTIVA EN LA VIVIENDA 1 HelpMyCash Hola Pedro, En principio, si no pagas, te embargarán la nómina y otros bienes. La vivienda es distinta, porque hay hipoteca y sigues pagando la cuota. Sin embargo, existe la posibilidad de que el juez te obligue a venderla para hacer frente a la deuda. Esperamos que no haga falta llegar a tal extremo. Un saludo y suerte Fecha: 12/01/2012

Tenemos un desfase bastante importante entre cobros y pagos y ya no podemos ir mas rápidos debido principalmente a la crisis de consumo que es donde esta enfocado mi negocio. Me gustaría si es posible asesoramiento de como poder dar solución si la hay, a este problema ya que va llegar un momento en el que no podamos afrontar los pagos es lo que no queremos. Muchas gracias por vuestro interés. 1 HelpMyCash Hola, No somos especialistas en problemas de empresas, nos dedicamos a las finanzas personales de particulares. En todo caso, ¿has pensado en hacer factoring? Se trata de ir al banco con las facturas que te deben y pedir que te las avancen. A cambio, pierdes un pequeño porcentaje de su importe. No es una solución definitiva, pero podría ayudarte a salir del paso. Un saludo Fecha: 10/01/2012

Pueden embargarte el piso por una deuda de tarjetas de credito que asciende a 7.000 euros nada mas??? 1 Michael Scott Hola, No pueden embargarte el piso a no ser que éste figure como garantía del préstamo en cuestión. Las deudas de tarjetas de crédito son de garantía personal. Aunque deberías pagar porque sino si que te embargarán el sueldo y no podrás pagar la hipoteca (si la tienes) y entonces sí que tendrás problemas, amigo. Suerte. Fecha: 04/01/2012

Que debo hacer ? la casa tiene 2 hipotecas una de 132€ y otra de unos 198€ la suma de las 2 asciende a unos 330 € de los cuales solo he podido hacer frente a 264€ mensuales desde hace ya algun tiempo .Por supuesto el banco utilizaba parte de ese dinero para cobrar letras de hipoteca y otra parte para las reclamaciones etc. Al parecer la deuda de las partes no pagadas ya ha alcanzado 3 letras sin pagar (132€) x 3 meses. He podido hacer frente solamente a esa parte de las letras porque lo cobraban de la pension que el padre de mi hija me pasa mensualmente pero no he podido pagar nada mas. En Junio hice un ingreso extra de 300 € y entonces me comunicaron que debia ademas unos 350€ aproximadamente y desde entonces solo he estado ingresando los 264 de la pension. Una de las hipotecas la que en este momento me reclaman es de 28.513.23 y la otra calculo que sera de uno 32.000€ aproximadamente. Que puedo hacer???? Fui al banco este verano para preguntar por una carencia y me dijeron que para poder hacerlo estando en el paro tenia que poner las cuentas al corriente pero me es imposible, Que hagoooooo? Y si no puedo hacer nada cuanto tiempo tendre para tener que dejar mi casa? Tengo una niña de 6 años y estoy embarazada de 6 meses. Gracias por vuestro ayuda 1 HelpMyCash Hola Ester,¿De qué banco se trata? En función de qué entidad se trate, algunas se prestan más a reestructurar las hipotecas para dar facilidades al cliente, como el BBVA. Trata de negociar la mejor salida posible. Una opción sería vender la casa, aunque pierdas dinero, y negociar una dación en pago con el banco. Sabemos que es duro, pero no puedes permitirte esperar, ya que los intereses de demora y gastos judiciales pueden crearte una deuda de por vida.Sentimos tu situación y esperamos que puedas solucionarla lo mejor posible.Un saludo Fecha: 09/01/2012 2 candi a mi el bbva me quiere hacer una refinancicion de las tarjetas de credito y de dos cuotas de hipoteca que debo pero el caso esque voy a recibir ya una herencia y les e dicho que se esperen unos dias pero tienen prisa por refinanciar y encima no me quieren dar copia de lo que tengo que firmar en el notario es esto normal no me fio de ello hace tres años me hicieron una refinanciacion y me cambiaron todas las clasualas de la antugua hipotaca me la pusieron a tipo fijo y encima con la famosa ley del suelo y ahora otra vez tienen prisa e hablado con un amigo director de otro banco y me a dicho que no es normal que me tienen que dar copia de lo que voy a firmar en el notario que aqui hay cosas muy raras Fecha: 13/02/2012 3 HelpMyCash Hola, Candi.¿Qué refinanciación te están proponiendo? ¿Incluir la deuda de tus tarjetas y las 2 cuotas dentro de la hipoteca? ¿O te están proponiendo un nuevo préstamo? En ambos casos te tienen que dar las condiciones antes de ir al notario para que puedas evaluarlas. Y además te las tienen que explicar. Insiste en la oficina y si quieres cuando tengas las condiciones te podemos aconsejar.Suerte Fecha: 14/02/2012

tengo una hipoteca puente y lleva 5 años intentando vender y no hay manera, ya no puedo pagar más el banco me puede ayudar teniendo en cuenta que estoy en paro? 1 HelpMyCash Hola Pruna, Ciertamente, estás en una situación muy comprometida. Podemos ofrecerte algunas opciones el siguiente artículo: "No puego pagar la hipoteca". Lo más razonable es bajar el precio todo lo que puedas y mientras solicitar alguna solución al banco, como una carencia de capital, para evitar caer en impago de hipoteca (es lo peor que podrías hacer). Esperamos que todo se solucione de la mejor manera posible. ¡Un saludo! Fecha: 14/12/2011

Hola tengo un muy grave problema que tengo que resolver cuanto antes posible. Hace 3 años mi madre tuvo que cerrar un negocio familiar llevado por su marido que falleció unos años atrás, por motivos de que se llevaban la producción fuera del país. Ella tubo que hacerse frente de indemnizar a 12 trabajadores. Esto le obligo a realizar una re unificación del préstamo que suma 252.000€ junto con lo que quedava para pagar la casa. Ella logicamente al perder su empleo y su marido, implica que no puede hacerle frente al pago y para que nos concedieran la hipoteca tuvimos que firmar yo y mi hermana conforme nos hacíamos cargo también de pagar la hipoteca entre las 3. Nos encontramos que entre las 3 no llegamos a pagar los 1450€ al mes que nos pide Caixa Galicia., con un interés que ronda el 5,50% y que nos quede dinero para comida, gastos de luz y agua Dada la situación lo unico que queremos, es poder entregar la casa sin tener que abonar ningun otro coste adicional, es decir una dación en pago. Mi pregunta es si me podéis recomendar a alguien o alguna organización que pueda llevarnos el caso para conseguir un desahucio limpio sin tener que seguir pagando el resto de nuestras vidas además de quedarnos sin casa, dado que hemos llegado a este extremo solamente por pagar el dinero que les correspondía a unos trabajadores. Estoy a la espera de vuestra respuesta, gracias. 1 HelpMyCash Hola Anna, Por lo que nos dices, entendemos que el valor actual de la vivienda no cubre el importe de la hipoteca, ¿cierto? En ese caso, la dación en pago sería la mejor solución. El problema es que depende del banco concederla o no. Lo único que podemos hacer es derivarte a asociaciones como ADICAE (http://adicae.org:4040/) o la PAH (http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/) para que te asesoren. Un saludo y mucha suerte Fecha: 09/12/2011

mi situacion es la siguiente soy trabajador del campo y mi empresa esta mal y no se si volvere atrabajar. mi hipoteca es con cajasol y ademas tengo una tarjeta de credito de 600 euros y tambien deudas con carrefour 1 HelpMyCash Hola Vicente, No sabemos cuál es exactamente tu pregunta. Suponemos que tienes dificultades para pagar la hipoteca, por lo que te recomendamos leer nuestro artículo "No puedo pagar la hipoteca". Si tienes alguna duda concreta, quedamos a tu disposición. ¡Un saludo! Fecha: 28/11/2011

hola . llevo un mes en el paro y no puedo pagar la hipoteca . antes de quedarme en la paro, me llegue el 28 de octubre al banco ,hable con la directora del banco para pagar solo intereses, y llevo esperando mas de un mes .en principio me dijo que no se puede, pero sigo esperando una respuesta. hasta ahora no tengo ninguna demora ,me gustaria saber que puedo hacer ,gracias. 1 HelpMyCash No esperes más tiempo, Youssef. Vuelve a la oficina y sé insistente hasta que te den una respuesta clara. La carencia de capital sería la mejor solución si prevés que puedas conseguir trabajo en los próximos meses, pero si no te la conceden deberías pensar en poner el piso en venta e ir de alquiler. Sabemos que es difícil, pero si caes en impagos contraerás una deuda mucho mayor y podrías acabar desahuciado y con una enorme deuda. Esperemos que puedas arreglarlo de la mejor manera posible. Un saludo y suerte Fecha: 07/11/2011

hola porfavor necesito ayuda con mi hipoteca. me compre un piso en 2006 pero aahora llevo 6 meses en paro y me he divorciado y mi EX no quiere saber nada de la hipoteca. ademas tengo dos niños y llevo dos meses que no puedo pagar. como hago para salir de esta?? puedo hacer la dacion en pago, como se hace? gracias 1 HelpMyCash Hola Merchi. Me temo que la dación en pago (entregar tu hipoteca al banco para saldar la deuda) no está instaurada de forma obligatoria en España, así que si el banco no la acepta tendrás que buscar otra solución. Te recomendamos leer nuestro artículo sobre el tema: No puedo pagar la hipotecaY si te surgen nuevas preguntas, no dudes en volver al foro. Un saludo y suerte Fecha: 25/10/2011

Hola buenas. Tengo un prestamo personal y una hipoteca en el mismo banco. Actualmente debido a la mala situacion económica no puedo hacer frente al prestamo personal. Puede el banco embargarme la vivienda? 1 HelpMyCash Hola Aurelia, Si el préstamo no tiene garantía hipotecaria, no pueden embargarte la vivienda. Sin embargo, si no pagas te acabará saliendo muy caro por los intereses y las comisiones de demora que te aplicarán. Por tanto, tienes dos opciones: 1- Negocia con tu banco una reunificación de deudas que una tu préstamo a la hipoteca. Acabarás pagando más intereses, pero tu cuota total se reducirá considerablemente 2- Si eso no funciona, plantéate vender tu vivienda y buscar una opción más asequible (vivienda más barata o ir de alquiler hasta que la situación mejore) Esperamos haber aclarado tu duda.¡Un saludo! Fecha: 13/10/2011 2 Aurelia Gracias por la rapidisima respuesta. Probare lo de la reunificacion de deudas. Haber si hay suerte porque estoy con el aguaal cuelloo! Fecha: 13/10/2011 3 whiskyron Hola, Tengo una pregunta en la que tal vez puedan ayudarme u orientarme. Tengo dos productos en el banco, una cuenta y un préstamo de coche. La cuenta la tengo en negativo cerca de 150 días por un importe de 1700€. El préstamo por el contrario, lo tengo al día, pago las cuotas puntualmente. El tema es que no puedo pagar los 1700€ que adeudo en la cuenta en un solo pago. Vengo haciendo pagos parciales de 100, 200, 700€ (inicialmente debía 2600€, he logrado bajarla a 1700€), pero sin embargo me llama la empresa de cobranza todas las semanas y me dicen que si no pago todo el importe el banco me abrirá un expediente judicial y me cobrará el importe total de la cuenta más lo del préstamo (cerca de 5000€). Yo he tratado de hablar con el director del banco pero nunca he logrado hacerlo por diversos motivos (vacaciones del director, viajes de trabajo por mi parte, festivos, etc.). Mi pregunta es: es cierto que el banco puede abrirme un expediente judicial y cobrarme la totalidad de la deuda, a pesar de mi voluntad de pago? Que puedo hacer en este caso? Muchas gracias por su respuesta. Un saludo. Fecha: 28/12/2011

Los divorcios pagan a medias la Hipoteca de la Vivienda 50% de los gastos, quiero saber si hay la Ley de impagos? Si uno no puede pagar la Hipoteca de 50%, se queda la vivienda definitiva al otro que pagaba 50% ó que ? Dime cual es la Ley ? 1 HelpMyCash Hola Jolaco, Los dos sois responsables en igual medida de la hipoteca. A no ser que haya alguna cláusula especial en vuestro contrato que diga lo contrario, al banco le dará igual que os hayáis divorciado o no: sólo quiere que le paguen el 100% de la cuota cada mes. Por tanto, si uno de los dos no paga su parte, el otro tendrá que hacerse cargo de pagar para evitar caer en impagos. Sabemos que esto es un engorro. Por eso, nuestra recomendación en estos casos es vender la vivienda y empezar los dos de cero, ya que compartir hipoteca estando divorciados es muy difícil de llevar y acaba convirtiéndose en una fuente continua de problemas. Un saludo Fecha: 30/09/2011

tengo hipoteca con banco popular, desde 2008. el piso se taso en 190,000, y la deuda es de 129,000, el banco no quiere cancelar con entrega del piso, que puedo hacer yo estoy vivindo en alemania, y no tengo trabajo. gracias 1 HelpMyCash Hola Jsj, Mucho me temo que la dación en pago todavía no es obligatoria en este país, así que si el banco no la acepta no hay mucho que hacer al respecto. Si no puedes pagar la hipoteca te recomendamos negociar un periodo de carencia en el que sólo pagar intereses, que podría reducir tu cuota a la mitad, así como cualquier otra propuesta que el banco pueda hacerte para evitar caer en el embargo. Y si tus perspectivas laborales a corto plazo no son buenas, te recomendamos poner el piso en venta y deshacerte de él lo antes posible, ya que si empiezan a aparecer comisiones de demora acabarías agrandando tu deuda aún más. Aquí tienes una guía que te puede ser de ayuda: No puedo pagar la hipoteca, ¿qué hago? Un saludo y suerte Fecha: 29/09/2011 2 Popol Hola jsj, ¿Estas viviendo en Alemania para siempre? Si no tienes nada que te ate aquí, ningun aval y no tienes ninguna intención de regresar a España, a lo mejor puedes dejar de pagar e intentar olvidarte de esta hipoteca. Lo hacen muchos inmigrantes que regresan a su país y nunca volveran. Pero es una estrategia más arriesgada que poner tu casa en venta por el precio de la hipoteca pendiente. Suerte. Fecha: 29/09/2011

hola. tengo una hipoteca de 180.000 y un préstamo de 33.500 estoy casado y tenemos separaciones de bienes el piso lo compramos antes del matrimonio al 50% en caso de embargo nos embargaría las nominas por separado o conjuntas. mi mujer gana 750e y yo 1180 cuanto nos podrian embargar?

Hola, no cobro de la empresa en todo este año, he llegado al límite y este mes de agosto no he podido hacer frente a la hipoteca, tengo un seguro con cajamadrid a traves de mapfre, pero desde que denuncio hasta que llega la firma del juez pasan cuatro meses,( en agosto no se puede) he llamado a cajamadrid para decirle que si pueden esperar ese tiempo para que dicho seguro se haga cargo y me dice que no, que cuando entra em impago la segunda cuota, empiezan los trámites judiciales, ¿ que puedo hacer? no es que no quiera pagar, sino darme tiempo a que terminen los trámites, porque si me voy ahora de la empresa no tengo paro, porque es como si me fuese yo y no porque no me pagan. Ya sé que he esperado mucho, pero era de buena fe, por si la empresa lebantaba cabeza. Bueno saludos y espero contestación, muchas gracias 1 HelpMyCash Hola, Sentimos que te encuentres en esta situación. En principio Caja Madrid debería estar abierto a negociar alguna solución que no pase por el embargo de la vivienda, ya que los bancos ya tienen un stock inmobiliario demasiado amplio y lo último que necesitan son más pisos. Por eso te recomendamos tratar de negociar una carencia de capital o una ampliación del plazo de amortización para que se reduzca tu cuota y te sea más fácil pagar (para más información: "No puedo pagar la hipoteca, ¿qué hago?". El problema es que si el banco no está dispuesto a negociar, no está obligado a hacerlo. En ese caso lo mejor sería que vendieras el piso lo antes posible, aunque sea por un importe por debajo de su valor real. Lo último que quieres es caer en impago de hipoteca, ya que eso te generará intereses de demora y gastos judiciales que multiplicarán tu deuda. Esperemos que puedas solucionar este asunto de la manera menos traumática posible. Un saludo y ánimos Fecha: 18/08/2011 2 yanosequehacer Hola, muchas gracias por responder. Yo lo que quería era una carencia total ( se que es dificil ) porque no tengo ingresos y hasta que no firme el juez, que puede tardar hasta 4 meses, no puedo cobrar paro, porque si me voy antes de la empresa no tengo ese derecho y en la carta que me mandó mapfre con lo que tengo que mandar pone literalmente " Mientras su reclamación está siendo estudiada deberá mantener sus compromisos de pago con la entidad financiera y en el momento que sea aceptada se le reembolsarán los pagos indebidos sin incluir intereses de demora " Y la póliza me lo cubre por el apartado " articulo 50 (extinción por incumplimiento del empleador) del estatuto de los trabajadores ( R.D.L. 1/1995 de 24 de marzo. " Te vuelvo a dar las gracias por la respuesta. ¿Crees que debería insistir en hablar otra vez con cajamdrid? porque con quien hablé no era el director de la sucursal , debía ser una suplente, ¿ o debería recurrir a otra instancia ? Saludos Fecha: 18/08/2011 3 HelpMyCash Habla con el Director y explícale tu situación detalladamente, tal y como has hecho con nosotros. Si se prevé que en breve cobres paro o parte de lo que te deben, es de sentido común que Caja Madrid te conceda una prórroga. Ya nos comentarás qué te dice el Director. Un saludo y suerte Fecha: 18/08/2011 4 yanosequehacer Hola de nuevo: Vengo de cajamadrid y me acaban de decir que las carencias, prorrogas, etc, son como otro préstamo, osea que lleva unos costes, gastos.....y que para solicitarlas da igual ahora que a últimos del mes que viene (llevaría 2 cuotas impagas) que cuando denuncie a primeros de septiembre que me pase por la oficina con los papeles para ver que se puede hacer, si son viables las prrorrogas pues no tengo ni avales ni propiedades, coche, nada de nada, solo el inmueble. ¿Puede ser cierto ó es solo para dejar pasar el tiempo por parte de cajamadrid? ¿Cuanto dinero pueden sumar esos costes de las carencias? Saludos y muchas gracias Fecha: 22/08/2011 5 HelpMyCash Desgraciadamente, el banco puede decidir el modo en el que hacer la carencia. Podría hacerlo simplemente firmando un contrato contigo, sin coste adicional, o bien hacerlo en forma de novación, es decir, con coste. Estos costes serían los siguientes, con un coste aproximado: - Comisión de novación (pregunta de cuánto es, pero suele ser un 0,50% o 1% del total de la hipoteca) - Notaría (500 euros) - Gestoría (250 euros) - Impuestos (IAJD) (1% del total de la hipoteca) - Registro (200 euros) Como puedes comprobar, si te hacen pagar todo el "papeleo" la carencia no sale apenas a cuenta. Está claro que tu banco no quiere facilitar las cosas, y me temo que poco se puede hacer en esta situación. Diles que sabes que la carencia se puede hacer sin necesidad de hacer una novación y trata de buscar una solución en la que no tengas que pagar un dineral. No es de recibo que te hagan pagar en una situación tan desesperada. Suerte Fecha: 22/08/2011 6 yanosequehacer Muchísimas gracias por todo. En el momento que tenga los papeles de conciliación se los llevo al banco y al seguro. A ver con lo que me salen. Os tengo al tanto. Reitero las gracias y saludos Fecha: 22/08/2011 7 yanosequehacer Hola de nuevo. No he podido pagar la cuota de septiembre y en cajamadrid me han dicho que lo pasan a un gestor o algo así y no me garantizan que pueda negociar las cuotas atrasadas hasta que termine el proceso por la hipoteca protegida. El Abogado de CCOO me ha dicho que hasta finales de septiembre, primeros de octubre no sale el juicio de conciliación. El seguro me comenta que pague la cuota (una vez finalice el proceso, por ejemplo la de octubre) y ellos me la devuelven, pero cajamadrid me dice que no puedo, por ejemplo, pagar octubre, sino se empezarían con las cuotas atrasadas, agosto, etc, No sé si entre el seguro y cajamadrid me van a dar vueltas. En fín no se que hacer. Desde ya muchísimas gracias por todo y saludos cordiales Fecha: 12/09/2011 8 HelpMyCash Hola de nuevo, El asunto se ha complicado y me temo que llegados a este punto no podemos ayudarte, ya que entran en juego actores y elementos fuera de nuestro marco de competencias (abogados, seguros, sindicatos, etc.). No podemos orientarte más de lo que pueda asesorarte tu abogado, él seguro que sabe mejor qué hacer en estos casos. Esperamos que todo se solucione pronto.Un saludo y mucha suerte Fecha: 12/09/2011 9 yanosequehacer Hola, muchas gracias por responder. El abogado de CCOO solo sabe de la demanda a la empresa, de la hipoteca protegida no tienen ni idea. Mañana tengo cita con ADICAE para ver que me dicen, creo que va a ser lo mejor. ¿ Que opinais? Muchas gracias por todo y os tengo informados Saludos Fecha: 12/09/2011 10 yanosequehacer Hola de nuevo. Milagrosamente pude pagar la letra de agosto,rescindí el contrato con la empresa basándome en el artículo 50 del estatuto de los trabajadores, después de un mes (la vida laboral tiene que figurar que llevas de baja un mes) llevé los papeles al seguro, comprobaron la documentacion que me pedían, y la han aceptado y se hacen cargo de la hipoteca. Como nunca he llegado a los tres meses de impago, el director de cajamadrid parece que entró en razones. Muchísimas gracias a todos Vds. por sus consejos y atención prestada. Fecha: 26/10/2011 11 HelpMyCash Nos alegramos mucho de que hayas salido de esta situación tan delicada y estamos orgullosos de haber puesto nuestro granito de arena. Gracias por comentar tu experiencia. ¡Un saludo y suerte! Fecha: 26/10/2011

hola, estoy en proceso de divorcio, tenemos la hipoteca, quiero quedarmela ya q mi ex no quiere el piso, hable con el banco para ver si me lo quedaba, pero no quieren darme la hipoteca, ahora q puedo hacer si el banco se la queda, no se si seguir pagando las cuotas, ya q si el banco se lo queda, como saldria yo de esta situacion, muchas gracias, y espero algun consejo. 1 HelpMyCash Hola Carlos, El banco os concedió la hipoteca con los dos como titulares, y es normal que no quiera dejar sólo a uno, ya que supone un riesgo mayor. Lo último que queréis (tanto tú como tu exmujer, ya que ella sigue siendo titular) es dejar de pagar sin más, ya que eso no sólo supone el embargo de la propiedad, sino también intereses, comisiones de demora y gastos legales que podrían crearos una deuda que se mantenga pese al embargo. Nuestra recomendación es que pongáis el piso en venta cuanto antes, liquidéis la hipoteca y os repartáis el dinero. De este modo quedaréis libres de carga y podréis seguir con vuestras vidas.Tal vez os ayude hablar con el banco para que añada vuestra vivienda en su cartera inmobiliaria (sin dejar de ser vosotros quienes la venden). Esto podría ayudar a venderla más rápido.Esperamos haber resuelto tu duda. Suerte Fecha: 02/08/2011

Hace tres meses que no pago la casa me la pueden quitar o tengo hasta cuatro meses de oportunidad para hacer los pagos o ir a quiebra. 1 HelpMyCash Hola Olga, El embargo de la vivienda es reversible en todo momento hasta la subasta. El problema es que, cuanto más tiempo pase, mayores serán las comisiones por demora y los gastos judiciales (si llegan), y por tanto más te costará pagar. Si quieres más información sobre las etapas del proceso de embargo, consulta este artículo:Embargo: ¿hasta qué punto es reversible? En todo caso, nuestra recomendación es que pagues la deuda pendiente de la hipoteca lo antes posible y trates de negociar con el banco algún sistema para reducir la cuota, como una carencia de capital o una ampliación del plazo. Los bancos no quieren hacerse con más inmuebles, así que creemos que se mostrará abierta a negociar. ¡Suerte! Fecha: 01/08/2011

Vamos, la cuestion es saber si necesito resolucion judicial al respecto o puesto que tengo mi documentacion judicial y reclamacion por el juez a mi empresa para que proceda a pagar conforme a los establecido en el articulo 607 de la LEC. Como este a sido modificado por las nuevas medidas en caso de pago pendiente tras ejecucion de hipoteca, Tengo que mandar o recibir escrito al juzgado o simplemente que lo apliquen en nomina? Gracias 1 HelpMyCash Hola Preto, Suponemos que te refieres a la nueva regulación sobre el salario mínimo inembargable (Sueldo inmebargable hipoteca). Esta nueva Ley ya ha sido publicada en el BOE y, por tanto, ya está en vigor. Así que no creemos que tengas que hacer nada en especial. Eso sí, para asegurarte no estaría de más que hablases con un abogado o con la autoridad competente en tu caso. Un saludo Fecha: 25/07/2011 2 preto Gracias por su pronta respuesta. No obstante y segun informacion encontrada en internet en este enlace "http://www.admasesores.com/noticias.aspx?id=183", comentan que el incremento no afecta a entes publicos y estos seguiran utilizando la escala del articulo 607 LEC, que el incremento solo sera de utilizacion para deudas bancarias. Si es asi, Como se puede aplicar por reclamacion hipotecaria y por no reclamacion? Algun orden o criterio al respecto?, no acabo de entenderlo bien, si es que realmente la informacion del enlace es correcta! Gracias Fecha: 27/07/2011 3 HelpMyCash La información del enlace es correcta: el nuevo sueldo inembargable se aplica sólo a deudas hipotecarias con el banco. No sabemos exactamente cuál es tu duda. ¿Entendemos que tienes una deuda con un ente público? En ese caso no se aplica la nueva normativa. Quizás si nos explicas más en detalle tu situación o nos planteas la pregunta de otro modo podamos ayudarte. Aunque debes tener en cuenta que no somos expertos legalistas y que probablemente necesites otro tipo de asistencia. Un saludo Fecha: 27/07/2011 4 preto Aclaro cuestion anterior Termino una pequeña deuda con S.Social ya y por orden de peticion comenzare a pagar al banco la deuda pendiente tras la cancelacion de la hipoteca el mes proximo, y tengo una de pequeno importe de una diputacion local esperando despues del banco, y se acabo. La cuestion es que si el banco va a comenzar ahora y me aplico la nueva normativa, serian los 961 + esposa y dos hijas de 3 años sin ingresos, lo que supone un total inembagabla, entiendo, de 1537 Euros mas o menos. Aplicando la nueva normativa y con mi nomina en la mano so seria posible embargar absolutamente nada por el banco, y el ente publico?? que pasa. Esa es mi duda, si podre aplicarlo o no. Gracias por su atencion, y disculpen las faltas ortograficas, utilizo un teclado estranjero con menos caracteres. Fecha: 27/07/2011

Buenas tardes, Me podría alguien responder a la pregunta de si la nueva ley hipotecaria está en curso? Y si esta ley va a corregir los abusos cometidos por los bancos a sabiendas de los políticos. En resumen, hay posibilidades de que se apruebe la "dación de pago" sin tener que recurrir a un golpe de Estado? 1 HelpMyCash Hola Zorro, Si somos realistas, la dación en pago está lejos de ser aprobada. Almenos en un futuro cercano. Varios partidos como IU o ERC han llevado el debate al Congreso, pero siempre se han topado con el NO incondicional de los partidos mayoritarios (PP y PSOE). Además, recientemente se iba a iniciar una recogida de firmas en favor de la dación en pago por parte de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y otras siete entidades, pero el proceso ha sido bloqueado de forma sospechosa (leer más aquí). Por el momento, el gobierno se ha comprometido a "incentivar" la dación en pago a través de las hipotecas de responsabilidad limitada, pero eso, en la práctica, apenas supone cambio. En HelpMyCash seguiremos anunciando cualquier avance en este campo, aunque por el momento parece que la clase política dista mucho de aceptar la dación en pago como una opción real. Un saludo Fecha: 06/07/2011

compre una casa hace 4 años con mi hermana ahora no pdemos seguir pagando y le hemos pedido al banco que se quede con la casa y el banco a respondido que si pero ademas quiere 60 mil euro y la verdad no estoy de acuerdo ni con la tasación que me han echo y por supuesto mucho menos con pagarle 60 mil euros que puedo hacer si puedo denunciarlo en algún juzgado o a quien acudir gracias 1 HelpMyCash Hola, Ante todo, lamentamos tu caso. Tenemos algunas dudas: ¿ya os han embargado la vivienda o aún estáis a tiempo de venderla? Si podéis, venderla, ya que de lo contrario el banco se puede quedar con el inmueble por la mitad de su valor de tasación (sí, desgraciadamente eso es legal). Aunque la vendáis por un precio mucho menor del que la comprásteis, es un precio que tenéis que estar dispuestos a pagar, porque la alternativa es mucho peor. Te recomendamos que te pongas en contacto con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que llevan a cabo acciones contra los desahucios y por la dación en pago (que la entrega de la vivienda sea suficiente para saldar la deuda de la hipoteca). Esta es su página web: http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/ Esperamos que se haga justicia en vuestro caso. Mucha suerte Fecha: 05/07/2011

Los embargos de nomina por impago de hipoteca tienen alguna prescipción o si la deuda es muy alta te puedes estar pagando hasta el fin de tus días. Muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola Rafa, Los temas legales salen bastante de nuestro marco de acción, pero por lo que tenemos entendido el artículo 1964 del Código Civil estipula que las acciones hipotecarias prescriben a los 20 años y las acciones personales lo hacen a los 15 años. Ahora bien, no sabríamos decirte de qué manera se aplica esta ley en el embargo de nómina. Tal vez deberías hablar con un abogado o consultar un foro especializado en asuntos legales. Un saludo Fecha: 08/06/2011

LA OBRA SOCIAL VA QUEDAR MUY MERMADA O EN ALGUNOS CASOS SERÁ INEXISTENTE. QUÉ OCURRIRÁ CON LOS MONTES DE PIEDAD. SE REGULARÁN APARTE COMO UNA ENTIDAD DE "CRÉDITO "ESPECIAL", ACABARÁ SIENDO UN NUEVO PRODUCTO DE LOS LLAMADOS "BANCOS MALOS", O SIMPLEMENTE DESAPARECENRÁN, EN MUCHOS CASOS,POR NO SER UN SERVICIO RENTABLE. GRACIAS 1 cesar Perdona la ignorancia. Qué son los MONTES DE PIEDAD? Fecha: 07/05/2011 2 HelpMyCash Hola Marc, No sabemos si van a desaparecer los Montes de Piedad, no tenemos ningún indicio al respecto. De momento funcionan y, de hecho, con la crisis aumentó su popularidad. Y Cesar, respondiendo a tu pregunta, un Monte de Piedad es una entidad de las cajas que permite la concesión de créditos en función de la entrega de una prenda como garantía, usualmente una joya. Permiten además abrir préstamos rápidos por un importe muy bajo, de hasta 50 euros. Un saludo Fecha: 09/05/2011

¿hay alguna opción de subrogar una hipoteca si tu banco actual a iniciado un proceso de embargo?, sobre una hipoteca de 20 años de los cuales se llevan abonados más de 9 1 HelpMyCash Hola,Me temo que no. La subrogación la aplican los bancos para conseguir los clientes que a ellos les interesa, y si desgraciadamente tu hipoteca está en proceso de embargo ningún banco estará dispuesto a asumirla.Dada tu situación, ¿has ido a hablar con el banco para tratar de buscar una solución? Por ejemplo podrías proponer al banco un periodo de carencia en el que pagar solo intereses, lo cual se traduciría en una cuota más baja, o bien un capital diferido, que sirve para reducir la cuota al desplazar un 30% del préstamo al último pago. Puedes informarte con nuestro artículo: Impago de hipoteca: ¿cómo evitar el embargo?Si eso falla, podría interesarte hacer una reunificación de deudas. Pese a ser impopular, porque acabas pagando más intereses, en ciertos casos puede ser muy útil para reducir la cuota y evitar caer en impagos.Un saludo y mucha suerte. Fecha: 14/04/2011

hola tengo oída que se podria hacer un trato con el banco proponiendole la dación en alquiler el banco se queda con la vivienda y tu le pagas un alguiler mas bajo que la hipoteca durante 5 años pero despues que pasa? te pueden echar a la calle o puedes seguir pagandole un alquiler o puedes comprarles el piso? 1 HelpMyCash Hola,Este tipo de tratos son cuestiones privadas entre bancos y usuarios, por lo que no podemos hablar de una dinámica concreta en la dación en alquiler. Se trataría de proponerlo al banco y negociar unas condiciones u otras. Pero recuerda que el banco no está obligado por ley a aceptar la dación en pago ni la dación en alquiler, por lo que es posible que se niegue en redondo y, desgraciadamente, no haya nada que hacer.Te deseamos suerte¡Un saludo! Fecha: 11/04/2011

Les agradeceria me respondieran a la duda que tengo referente al embargo de la nomima. Percibo un salario como empleado publico y me han embargado por deuda por la tarjeta de credito siguiendo los porcentajes marcados por ley. En la proxima paga extra, ¿que tipo de embargo me pueden aplicar? Gracias 1 HelpMyCash Hola Santiago,En los meses con paga extra, la cantidad inembargable es el doble del Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Por lo tanto, te embargarán el doble de lo que te suelen embargar, ya que has cobrado el doble, pero en ningún caso te embargarán más. Es decir, que al extra se le aplica el mismo embargo que al resto de sueldos.Para más información, te dejamos este artículo sobre cuánto me pueden embargar de la nómina.Un saludo Fecha: 08/04/2011

hola a todos me gustaria que me ayudarais con tema de la hipoteca de la casa, hace 6 meses que he dejado de pagar la hipoteca por no tener trabajo,he intentado llegar a un acuerdo con el banco ,de entregar la casa y asi no me quedo con deudas (embargo) pero no quieren y sigo viviendo en la piso todavia sin saber nada que hacer.y me gustaria mucho que se aprobara es nueva ley de entregar el piso y quedas limpio de deudas,por que los bancos se estan aprobechando de la gente,y te dejan con las deudas para el resto de tu vida,y mas duele a los jovenes que acabamos de empezar nuetra vida.gracias a todos. 1 HelpMyCash Hola, José. Entendemos tu situación y más en el panorama actual, pero lo peor que puedes hacer es quedarte de brazos cruzados. Llegar al 6º mes de impago ya va a tener consecuencias para ti, como las comisiones de impago y, por tu bien, no puedes ni alargar más la situación ni esperar un milagro.Es cierto que se está hablando mucho de aprobar la dación en pago y nosotros estamos absolutamente a favor, pero el hecho es que todavía no se aplica en nuestro país, por lo que de momento vas a tener que arreglar la situación por ti mismo. Conciénciate de que solo tú puedes intentar arreglarlo. Te decimos lo que sí puedes hacer, antes de que te embarguen el piso o el sueldo:1. Sigue estos consejos en caso de no poder pagar la hipoteca.2. Pon la casa a la venta y véndela tan pronto como puedas, aun si es por un poco menos del dinero que necesitas. Esto es lo que te puede pasar si dejas que sea el banco quien la venda. Es mucho mejor tener una deuda pequeña que seguir con casi la totalidad de la deuda y dejar en manos del banco el control de la situación.3. Únete a cualquiera de las asociaciones de consumidores, como ADICAE (http://www.adicae.net) o AUSBANC (http://www.ausbanc.es), a favor de la dación en pago, que están ayudando a muchas personas y han logrado evitar bastantes embargos.Esperamos que encuentres una salida. Desde aquí seguiremos informandoos de todas las novedades sobre dación en pago. Ojalá en un futuro la solución sea más fácil. Un saludo y mucha suerte. Fecha: 09/03/2011

puedo dejar de pagar la hipoteca? que pasaria? 1 HelpMyCash Hola,Dejar de pagar la hipoteca es lo último que debes hacer, ya que entrarías en un proceso de ejecución hipotecaria que no sólo podría dejarte sin vivienda, sino que te haría acumular unas deudas que se multiplicarían cuanto más tiempo pasase.Ten en cuenta que en este país no está instaurada la dación en pago, es decir, que entregar la vivienda no es suficiente para saldar la deuda de la hipoteca. En otras palabras: la cuota la acabarás pagando. La elección está entre pagarla ahora o pagarla más adelante con muchas más comisiones y recargos.Si realmente no puedes pagar la cuota de la hipoteca, deberías:-    Negociar con el banco una rebaja en la cuota, ya sea a través de (1) carencia de capital, es decir, pagar sólo intereses durante un tiempo determinado, (2) capital diferido o balloon, que es aplazar un porcentaje (30%, normalmente) hasta la última cuota o (3) pedir una ampliación en el plazo de amortización (pagar durante más años, pero menos cuota)-    Si tu problema son las otras deudas, podrías plantearte una reunificación de deudas (sigue el link para más información)-    Si no puedes solucionarlo de ninguno de estos modos, la única solución viable es tratar de vender la vivienda. Sabemos que es difícil, pero siempre será mejor venderla (incluso perdiendo algo de dinero) que acabar dejando que el banco la subaste por la mitad de su precio (suelen hacerlo) y que te cargue a ti la deuda restante.Te recomendamos leer este artículo: “No puedo pagar la hipoteca”. En él aparece información más detallada sobre qué hacer en caso de impago.Un saludo y mucha suerte Fecha: 02/03/2011 2 cipotekado Me encuentro en una situación curiosa..tengo mi piso en venta y en este momento el precio por el que el banco se debería adjudicar mi casa en caso de subasta desierta (60% valor de tasación) es mayor que el precio que me ofrecen en el mercado, por lo que aparentemente acabaría con una deuda menor dejándome embargar que vendiendo el piso. Datos: Precio de compra 189.000 Capita pdte.pago 170.000 Tasación de mi entidad 236.000 60% valor tasación 141.600 Precio de mercado de mi vivienda 130.000 Que puedo hacer? Alguien me puede orientar? Muchas gracias Fecha: 13/07/2011 3 HelpMyCash Hola, Es curioso que el banco te haya tasado la vivienda por una cantidad tan alta. Este hecho juega a tu favor, aunque eso no significa que tengas que dejar avanzar el proceso de embargo.Nos explicamos: un proceso de embargo incluye muchos gastos que aquí no se reflejan, como los costes judiciales y los intereses y comisiones de demora. Dejar que esos gastos se acumulen durante los 18 meses que dura el proceso elevaría la deuda hasta un nivel que, seguramente, sobrepasaría la deuda que tendrías vendiendo el piso a un tercero por 130.000 euros.¿Qué hacer en tu situación? Lo mejor sería negociar con el banco la entrega del piso por los 141.600 euros (60% de la tasación). De este modo tu deuda quedaría en 28.400 euros y no habría que sumar intereses de demora ni costes judiciales. Haz ver al banco que es una opción más limpia, en la que ambas partes salís ganando. En caso de que la entidad no quiera aceptar el trato, te recomendamos vender la vivienda por 130.000 euros. Tu deuda será de 40.000 euros, pero seguirá siendo mejor que tener que pagar los costes judiciales y los intereses de demora acumulados. Un saludo y mucha suerte Fecha: 13/07/2011 4 cipotekado Muchas gracias por tu respuesta, la tendré en cuenta, yo también pienso que llegar a un acuerdo es la mejor opción, además no contaba con los gastos se pudieran acumular durante 18 meses.. Un saludo Fecha: 13/07/2011 5 marinodoyuna Yo me separé en el 2005. La sentencia decia que la vivienda se quedaba para disfrute de los niños y que su padre y yo teniamos que pagar la hipoteca a medias. Como él jamás pagó su parte me hice y sigo haciendome cargo de toda la hipoteca por miedo a que me dejen en la calle. No puedo más, estoy cansada de pasar fatigas y de vivir de mis padres. ¿Qué ocurriria si dease de pagar su mitad? Estoy muerta de miedo pero esto tiene que terminar Fecha: 04/08/2011 6 HelpMyCash Si no pagas tu hipoteca, 1) tu deuda va a aumentar porque cada mes el banco te cobrará intereses, comisiones de demora y gastos legales que el banco tendrá y 2) el banco podrá empezar un proceso de embargo. Además recuerda que si el banco te embarga tu casa, si no encuentra compradores, el mismo banco te comprará tu vivienda a 60% del valor de tasación. SI queda hipoteca no pagada por la venta, tú y tu marido tendréis una deuda adicional a pagar. SI puedes evitar este proceso por el momento , mejor. Te aconsejaríamos convencer tu marido de poner la vivienda a la venta, reembolsar la hipoteca con el precio de venta y alquilar tu próxima vivienda por el momento. Puedes hablar con tu banco explicándole la situación, podrían añadir tu piso a la lista de pisos que tienen que vender. Pero tú eres la que tiene que moverse más para vender tu piso. Mucha suerte. Fecha: 05/08/2011 7 marinodoyuna Yo hablaba de dejar de pagar la mitad de la hipoteca que corresponde a mi ex segun dice la sentencia de separacion. Yo seguiria pagando mi mitad por lo que estaria cumpliendo mi parte. Ni yo ni mis hijos tenemos culpa de que el padre sea un perro. Es mas la vivienda esta asignada para uso y disfrute de los niños. ¿no se podria embargar la mitad infivisa que le corresponde a él? Fecha: 05/08/2011 8 HelpMyCash No somos abogados pero de lo que sabemos cuando firmas una hipoteca con 2 titulares, el banco puede puede buscar pago y reembolso de la hipoteca en cualquier de los 2 titulares. Si tu empiezas a pagar unicamente la mitad de las cuotas de tu hipoteca, el proceso que te he descrito anteriormente aplicará. Desafortunadamente, el unico uso de la sentencia de divorcio es regresar a los tribunales para pedir el dinero de la mitad de las cuotas de la hipoteca durante los 2 años a tu ex-marido. Fecha: 05/08/2011 9 ana maria ortega hola mi deuda con el banco en este momento es de 195000 euros y la tasacion es de 210000 en las escrituras pone que este seria el valor en caso de subasta que pasaria si dejo de pagarla , como quedaria mmi situacion , por favor que alguien me informe gracias Fecha: 05/09/2011 10 HelpMyCash Hola Ana Maria, El piso no se subasta por el valor de tasación. De hecho, el banco puede quedárselo sólo por un 60% de éste, lo que serían 126.000 euros. Además, si dejas de pagar la hipoteca incurrirás en gastos de demora y costas judiciales que pueden representar varios miles de euros. En conclusión: lo último que quieres hacer es dejar de pagar la hipoteca. Te ofrecemos algunas soluciones en este artículo: No puedo pagar la hipoteca, ¿qué hago? Un saludo y suerte Fecha: 05/09/2011 11 juaned Hola, Estoy pensando en dejar de pagar mi hipoteca pero no se si es la mejor solución. Es una segunda vivienda y tengo miedo de que me quiten o que intenten quitar la primera vivienda. Tengo un prestamo de 120.000 euros sobre este inmueble del que me quedan por pagar 90.000. La vivienda esta tasada en 250.000 euros hace 2 años. La hipoteca la hice para pagar una deuda, no por compra de vivienda. La vivienda ya era mia. He visto que tengo que pagar unos gastos de demora y de ejecución de hipoteca. Pero también he visto por ahí que el banco se quedaría la vivienda en la subasta por un 50% del valor de tasación. Eso serían 125.000 euros. Por lo tanto aún tendría un saldo a mi favor de 35.000 euros (sin contar los gasto de demora y demás). Mis dudas son: ¿la tasación que pone en la escritura es la que se utiliza para calcular el valor de adjudicacion al banco? o ¿el banco puede volver a tasar la vivienda? (supongo que en estos dos años habrá bajado la tasación de la vivienda) Y por otro lado, ¿Con esos 35.000 euros que saco de "beneficio" tengo suficiente para cubrir los gastos que he de pagar por ejecución de la hipoteca y gastos de demora? Gracias y un saludo. Fecha: 10/12/2011 12 HelpMyCash Hola Juaned, Dejar de pagar la hipoteca es lo peor que puedes hacer. En primer lugar, ¿has puesto la vivienda en venta? Tu mejor opción es venderla por un importe igual o superior a los 90.000€ que te quedan por pagar, así te quitarás la deuda y te ahorrarás los costes de demora y gastos judiciales. Debes tener en cuenta que la tasación de 250.000€ era propia de otros tiempos y que ahora probablemente sea mucho menor, por lo que yo no contaría con acabar con un saldo a favor. De hecho, lo más normal sería que acabases contrayendo una deuda con la entidad que, aunque no te costaría perder tu primera vivienda, sí te podría suponer embargo de nómina. En definitiva, intenta venderla por todos los medios. Y si no lo ves posible, trata de negociar soluciones con la entidad, como la dación en pago. Un saludo y suerte Fecha: 12/12/2011 13 galin tengo una hipoteca en valladolid,y vivo en bilbao,no puedo afrontar la hipoteca por pagar el alquiler.me ofrecen vender el piso a banko.pero a si voy a deber unos 20.000euros.y si no hago nada.ME EMBARGARAN LA NOMINA.no se que hacer-podria algien responderme gracias.. Fecha: 25/04/2012

Mi caso es que hace unos años compramos un piso y por culpa de factores ajenos tuvimos que irnos de él y mirar otra cosa, con lo cual compramos un adosado y nos hicieron una hipoteca puente, mientras vivimos allí no hubo problema, pero a mi marido por trabajo y yo por salud le dieron un traslado y ahora vivimos en otra ciudad y de alquiler. Hemos luchado mucho para dar los inmuebles en pago dación y solo nos han cogido el adosado pero no por el precio tasado cuando lo compramos, con lo cual la tasación fue menor y el resto de la deuda me la han sumado al piso. Piso que he tenido alquilado y me dejaron una deuda de casi 4000€ que tuvimos que pagar, pero tampoco me dejan vender, cuando es un piso de proteccion oficial y prodia estar viviendo personas como nosotros que tengan pocos recuersos economicos, ¿que podemos hacer para no tener esa carga ya que no podemos pagar hipoteca y alquiler juntos y la financiera no hace más que presionarnos para pagar y nos preguntan a nosotros que le demos una solución y por qué no cogieron el adosado en pago en dación por el precio que ellos lo tasaron cuando nos dieron la hipoteca? Estamos muy mal, yo enferma por culpa de toda esta situación y sin poder trabajar, por favor necesito que nos ayude alguien, gracias. 1 HelpMyCash Hola,Realmente parece una situación muy complicada. Si no entendemos mal, estáis pagando un alquiler y una hipoteca inflada por la deuda pendiente tras la entrega del adosado por debajo de su valor de tasación. Lo que no acabamos de entender es por qué no os dejan vender el piso. Si hicisteis una hipoteca puente, en principio la intención era venderlo, ¿no?Por lo demás, es difícil que os podamos asesorar. Nuestro consejo es que, si podéis, tratéis de vender el piso lo antes posible. Evidentemente os ofrecerán menos de lo que os tasaron por la bajada de precios en el mercado inmobiliario estos últimos años, pero no hay otra salida por el momento.En todo caso, lo prioritario es poder seguir pagando la hipoteca, porque de lo contrario entraréis en un proceso de embargo a través del cual se os acumularán deudas, y eso es lo último que necesitáis. En este artículo sobre intereses y comisiones de demora en la hipoteca podéis comprobar cómo crece la deuda si se cae en impagos.Por eso os recomendamos hablar claramente con el banco y plantear la situación de tú a tú: a ellos no les interesa que dejéis de pagarles, y a vosotros tampoco. La idea es: vamos a buscar una solución juntos. Aquí os dejamos un artículo con algunos consejos sobre cómo evitar el embargo en caso de impago de hipoteca.También os recomendamos echar un vistazo al siguiente artículo, que ofrece algunos consejos para negociar con el banco:Negociar con el banco: una cuestión de actitudSentimos no poder ser de más ayuda y esperamos de verdad que vuestra situación se solucione lo antes posible.Un saludo Fecha: 03/02/2011 2 jopillina Si realmente cuando hicimos la hipoteca puente la intención nuestra era vender el piso, pero fué cuando empezó lo de la crisis y no fuimos capaces de vender, pero ¿como puedo vender un piso que ahora cuesta 180.000€, un precio que se ha incrementado al quedarse ellos con el adosado por un precio inferior de lo que nos dieron, si lo vendo por menos dinero lo que nos piden es un aval que yo no tengo y ahora mismo lo máximo que me dan por el piso son los 80.000€, ya que en la zona que está, ha bajado mucho lo de la construcción, pues está en un pueblo a 5km de Torrevieja? Si no fuera por eso el piso ya hace tiempor que estaría vendido, pero no nos dejan y nosotros tampoco sabemos el por qué. Gracias Fecha: 07/02/2011

Hola soy Estefania Calle, una hipotecada más a favor de que la entrega de la hipoteca salde la deuda, quiero asesoramiento sobre este tema<br>un saludo gracias por su atencion 1 HelpMyCash Hola, Estefanía.La dación en pago fue presentada en diciembre como medida para ser aprobada en el Congreso, pero el Gobierno la rechazo de lleno. En Cataluña, muchos partidos apoyaban la medida, entre ellos CiU pero, al ganar las elecciones, dejaron de apoyarla abiertamente (leer El Gobierno catalán desdice su apoyo a la dación en pago). Ahora lo que dicen es que, más que aprobar una ley para todos, lo mejor es que sea el juez quien lo determine, según la gravedad de cada caso.Algunas asociaciones de consumidores como OCU, UCE, Aesco, PAH o ADICAE están apoyando de lleno para conseguir que sea una realidad pero, de momento, solo han conseguido negociar con éxito algunos casos; ninguna medida legal que siente precedente ni nada así.¿Qué puedes hacer? Poca cosa. Mantenerte informada de novedades, dirigirte a alguna de estas asociaciones y participar activamente en foros, concentraciones y todo lo que puedas para aumentar la presión y concienciación ciudadana. También te aconsejamos que leas la sentencia íntegra del juzgado de Navarra si quieres saber qué casos son susceptibles de llevarse a juicio. En este caso, la jueza que dictó el auto entendió que la situación de morosidad del demandado era causa directa de la crisis financiera. Nosotros creemos que la dación en pago sería una gran idea que, además de ayudar a muchas personas, dinamizaría el mercado. Y por nuestra parte, os tendremos al día de todas las noticias relacionadas con el tema.Un saludo y gracias por leernos. Fecha: 28/01/2011

Hola, me gustaría saber si es posible pedir al banco un aplazamiento de cuotas aunque no tenga esta opción contemplada en el contrato de la hipoteca. Sino este mes me será imposible pagar. Gracias. 1 HelpMyCash Hola Marcos,Nuestra recomendación principal es que vayas lo antes posible a tu banco para explicar tu problema. Juntos podréis tratar de buscar una situación, ya sea un aplazamiento de cuotas, carencia de capital u otros métodos para abaratar la cuota.Ten en cuenta que el banco, igual que tú, no quiere que caigas en impagos, así que seguramente te ayude a encontrar una solución temporal.Un saludo y mucha suerte Fecha: 10/01/2011

Me quiero comprar un piso pero aún no he elegido zona y h e l eído que si le compras un piso al banco de los que les quitan a la gente que embargan la hipoteca es mejor. A que bancos me recomendais que vaya? Suelen tener muchos para elegir? Gracias por adelantado 1 HelpMyCash Hola Manuel. Hoy en día los pisos de bancos son una opción muy común, ya que los embargos han ido creciendo con la crisis. Pero también tienen muchas viviendas de nueva construcción que pueden interesarte, así que no todos sus pisos tienen por qué estar en mal estado. Las hipotecas que ofrecen para los pisos de bancos suelen ser mejores en tres aspectos:- Financiación hasta el 100% - Flexibilidad de pago- Interés moderadamente bajoSi te interesan los pisos de banco te recomendamos consultar nuestro top mejores hipofincas: http://www.helpmycash.com/blog/pisos-de-banco-mejores-hipotecas-100/ Esperamos que haya quedado un poco más claro. ¡Un saludo! Fecha: 09/12/2010 2 roberzas Los pisos de embargos hoy en día son la mejor opción para el comprador, pero los bancos todavía pretenden sacar el máximo negocio posible de ello intentando verderlos aún así por encima de su precio. Hay otras maneras de conseguir un piso mas barato, si quieres información contacta conmigo en el email robertoccabezas@hotmail.es Fecha: 13/10/2011 3 HelpMyCash Hola Roberzas, ¿Por qué no compartes con la comunidad cuáles son esas maneras de conseguir un piso más barato? ¡Somos todo oídos! ¡Un saludo! Fecha: 13/10/2011 4 roberzas Cuando tu estas interesado en un piso que te ofrece un banco, ellos te condicionan a financiar la hipoteca con ellos, y así ellos mantienen su negocio, la clave es conseguir el piso de embargo ofertado por los bancos, pero con la posibilidad de financiación independiente y donde uno saque el mejor beneficio. Hay personas que nos dedicamos a esto. Fecha: 14/10/2011 5 Ansary Hola Roberzas, hola a todos, Me ha interesado mucho la pregunta planteada por Manuel, ya que yo me encuentro también en la misma situación. Estoy buscando ya mi propia vivienda y la mejor opción para mí ha sido la que me ofrecen los bancos. Primero agradecer tu consejo sobre buscar posible financiación de otros bancos, NO SABÍA QUE TENÍA ESA OPCIÓN. Y segundo, quería preguntarte sobre una situación en concreto: Uno de los pisos que más nos interesa, es un piso que reúne casi todas las características que buscamos, pero la finca es totalmente nueva y únicamente hay vendido un piso. Al ir a visitar el piso tuvimos que subir por las escaleras, ya que el chico nos explicó que al no vivir nadie todavía no hay luz en el edificio, y que cuando empiece a vivir la gente es cuando lo conectarían, y por ende el ascensor. ¿Hasta que punto esto es cierto? Por ejemplo, si yo compro el piso, me lo arreglo y decido irme a vivir allí, solo porque yo viva allí, ¿ellos tendrían la obligación de enchufarlo todo? ¿Quién se haría cargo de los gastos de edificio si solo vivo yo (y a lo mejor otra persona que se que ha comprado el piso)? ¿Cómo se gestionaría el tema de la comunidad? El edificio obviamente no está limpio pues no vive nadie, pero quiero saber si el banco por norma tiene la obligación en ese sentido, o como funciona. GRACIAS! Fecha: 15/10/2011 6 HelpMyCash Hola Ansary, La pregunta que nos planteas es muy interesante. No sabemos a qué está obligado el banco ni cuánto tendrías que pagar, lo que sí podemos recomendarte es que, llegues al trato que llegues con la entidad, asegúrate de tenerlo por escrito y de forma muy clara, ya que luego llegan las sorpresas. Y si finalmente decides seguir buscando por otra parte te recomendamos consultar el mercado de hipofincas, que son pisos de banco con financiación extra para gastos y con ciertas garantías de limpieza y buen estado del inmueble. UCI realiza este servicio, sigue este enlace para más información. ¡Un saludo! Fecha: 17/10/2011 7 Ansary Muchas gracias por vuestra respuesta y recomendación. Un saludo! Fecha: 22/10/2011

1 Anónimo Sí, la comisión por morosidad. Los bancos la aplican cuando dejas de pagar la cuota de tu hipoteca uno o más meses, dependiendo de las condiciones que tengas pactadas. Normalmente, cobran entre un 0-0,5%. Para más información consulta nuestro artículo \&quot;¿No pagar la hipoteca? ¿qué pasa al dejar de pagar?\&quot; http://www.helpmycash.com/blog/index.php/no-pagar-la-hipoteca-que-pasa-al-dejar-de-pagar-recomendaciones Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Sí, el avalista debe responder cuando el titular de la hipoteca deja de pagar alguna de sus cuotas. Consulta qué es un avalista en nuestro Glosario Hipotecario http://www.helpmycash.com/hipoteca/glosario-hipotecario/avalista-garante/ Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Es una base de datos en la que las entidades financieras dipositan la información que tienen sobre sus clientes: el tipo de riesgo de la persona (préstamos, avales, etc), los plazos aproximados y garantías (reales o personales) y si sus créditos están sin pagar (durante más de 3 meses) o están pagados. Los bancos lo utilizan para conocer la situación de las personas y estudiar la viabilidad de ciertas operaciones, sobre todo la concesión de hipotecas y/o préstamos. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Es el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI), un fichero dónde se registran el incumplimiento de las obligaciones dinerarias de titularidad privada de las personas. Los bancos lo utilizan para conocer la situación de las personas y estudiar la viabilidad de ciertas operaciones, sobre todo la concesión de hipotecas y/o préstamos. Fecha: 25/11/2010