Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipotecas, Calcular cuota hipoteca: tipo y plazo de amortización, carencia, capital diferido,…

voy a solicitar una carencia de hipoteca,tengo claro que solo pagare el interes durante el tiempo que me lo pongan o solicite,pero no tengo claro¿como tengo que devolver el dinero de la hipoteca que no pagare durante este tiempo? 1 HelpMyCash Hola, Maria Andreu.  En un periodo de carencia sólo pagas intereses. Se trata, por tanto, de un periodo en el que la hipoteca no avanza, es sólo una prórroga. Pero, cuando éste acaba, en la mayoría de casos el banco aplica proporcionalmente las cuotas no amortizadas en cada cuota de la hipoteca, manteniendo la fecha final. El resultado es un ligero incremento de cuota mensual. Si esto no te conviene, puedes tratar de negociar con el banco que te amplíe el plazo o que aplace las cuotas no pagadas para amortizarlas en la última cuota (momento en el que se podrían refinanciar).  ¡Un saludo! Fecha: 24/05/2012 2 EstherM Hola: Lo de la carencia a la larga no es bueno hacerlo ya que luego lo pagarás y con creces. Un saludo. Esther Fecha: 24/05/2012 3 tonet2 te aconsejo que no hagas ninguna carencia porque si es por no poder pagar la cuota de la hipoteca seria apsurdo hacer una carencia devido a que si tan solo te la pusieran a 2 o 3 años cuando se termina esa carencia te cobrarian los intereses del capital que aplazas con lo cual el recibo que no puedes pagar ahora menos lo podras pagar dentro de 2 o 3 años porque el pais no se arrega en estos años te aconsejo que vallas a una PAH . que es PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA y te aconsejaran lo que tienes que hacer y lo mejor es que no te cobraran nada acude a la que estes mas cerca de tu vbivienda un saludo. Fecha: 25/05/2012

Tenemos hipoteca con capital pendiente de 103.000 euros, que finaliza el 2025. Nos gustaría realizar amortización parcial pero no sabemos el funcionamiento, puesto que es la primera vez. La cuota mensual que pagamos es 787 euros, de los cuales una tercera parte, aproximadamente, se destina acualmente al pago de intereses y dos tercera a amortizar capital. Nuestra duda es si fiscalmente es favorable amortizar y en ese caso, hasta qué importe (habíamos pensado unos 4.000 euros). Muchas gracias. Saludos. 1 HelpMyCash Hola, Isercar.  Si tu cuota baja demasiado (concretamente, si baja de 753€) perderás a nivel fiscal con la amortización. Una buena idea puede ser amortizar plazo en lugar de cuota. De este modo reducirás el tiempo de pago y tu cuota se mantendrá estable. Pero asegúrate de que podrás pagar la cuota, porque si tienes dudas al respecto lo más responsable es reducir cuota aunque pierdas algo de deducción fiscal.  ¡Un saludo! Fecha: 21/05/2012 2 isercar Muchas gracias. Una duda, cuanto seria la cantidad maxima a amortizar para que fuera fiscalmente beneficioso? Fecha: 21/05/2012

quiero que me revisen la hipoteca en el banco, porque creo que me estan estafando.donde debo acudir? leyendo detenidamente mi prestamo hipotecario despues de 16 años pagando, me he dado cuenta que no han cumplido lo que ponía..decía que el primer año era un interes fijo de 6,75 y a partir del siguiente sería interes variable, y no ha sido así.. donde puedo acudir para que me hagan una revisión? 1 HelpMyCash Si realmente es así, deberías reclamar, aunque habiendo pasado tanto tiempo no sabemos hasta dónde podrías conseguir un reembolso... ¿De qué banco se trata? Te recomendamos este artículo sobre cómo reclamar al banco. Ya nos contarás cómo ha ido. ¡Suerte! Fecha: 30/03/2012 2 Ferco Hola Susy, Mira en la escritura de hipoteca que no tengas cláusula suelo o tipo mínimo, igual esa es la explicación.. de lo contrario intenta reclamar, primero si quieres con alguna Organización de defensa de consumidores, o con un abogado directamente.. saludos, Fecha: 02/04/2012

Primer plano. Tengo una hipoteca yo y mi mujer en cajamar y me obligaban a aportar 1 aportación de 61 euros cuando la hice en su día y ahora me dicen que tengo que hacer otra aportación por mi mujer PORQUE ? 1 Pocos Ahorros Qué quieres decir cuando hablas de aportación? No entiendo bien. Fecha: 16/03/2012

Hola buenas noches, llevo un tiempo con problemas economicos ya que me encontre con varios prestamos que malamente voy pagando he hablado con mi banco ( Asesor) para intentar que me concedieran una carencia y asi en dos años terminaria todos los prestamos pequeños y luego solo me quedaria la hipoteca y podria hacerle frente sin problemas, el asesor me dijo que mi hipoteca no tenia carencia y que no se podia, yo sigo ingresando todos los meses +- 80% de la cuota y cada vez que me llaman les vuelvo aplantear el tema pero nada, el servicio de att. al cliente me respondio que no era de su competencia este tema, me podeis ayudar o decirme tambien como solicitar por escrito la carencia ( modelo), seria más efectivo? Gracias 1 HelpMyCash ¿Has hablado con el director? Pide una cita con él y expón claramente que necesitas una carencia temporal. Y si no, llama de nuevo a la atención al cliente y no dejes que te digan que no es de su competencia. Puede que la política de tu oficina sea la de no conceder carencias, pero no tiene por qué ser la política del banco en general. Te recomendamos insistir. ¡Suerte! Fecha: 09/03/2012 2 Usuario_9502 Muchas gracias, lo intentare Fecha: 09/03/2012

¿Donde puedo encontrar el valor del Euribor actual? Mi hipoteca va a cambiar de euribor en un mes y también me gustaría saber si existe una formula para calcular como cambiará mi hipoteca. Gracias de antemano 1 LydiayLuis Hola Jorge, el euribor actual se publica en la página del BOE, pero simplemente poniendo euribor febrero 2012 en el buscador te saldrá la página oficial. Respecto como cambiará tu hipoteca... con la revisión, no tengo mucha idea, pero supuestamente tendrás que aplicar el euribor actual al diferencial pactado en la hipoteca. De todos modos, que alguien te asesore sobre el tema, puesto que ya te he comentado que no soy una experta. Fecha: 19/02/2012 2 HelpMyCash Hola, Jorge. Puedes consultar el Euribor actual en nuestra página sobre el Euribor, actualizada mes a mes. ¡Un saludo! Fecha: 20/02/2012

Hola buenas ,desde hace muy poco mi madre es viuda,le quedo una hipoteca por pagar todavia en 4 años,pero con la paga que le queda no puede vivir,ya que paga de hipoteca 980euros,hemos mirado de alargar la hipoteca pero nos piden 3 nominas como avales en el Santander,mi madre tiene 74 años.Se puede algar la hipoteca de otra manera?es una locura,ayudaaaa,gracias 1 HelpMyCash Hola, Violeta.  Hay algo que no entendemos. Cuando dices que os piden 3 nóminas como avales, ¿te refieres a que tres personas con nómina hagan de avales, o al importe equivalente a tres nóminas como aval? Por lo demás, sentimos la situación de tu madre, pero lo cierto es que los bancos no hacen ampliaciones de plazo por encima de los 75 años, especialmente en la mala situación económica actual.  Suerte Fecha: 14/02/2012 2 violeta Hola antetodo gracias por la rapidez. Piden tres avalistas con nomina para poder alargar un poco mas la hipoteca y como mi madre ya tiene 74 años,sera por eso?Mi madre sigue pagando ,pero con lo que le quedaria para vivir es imposible,por eso queremos pedir alargar hipoteca,o en el ultimo caso vender piso?gracias.Un saludo. Fecha: 14/02/2012

El suelo, es el mínimo euribor que tienes que pagar. A esto, le tendrás que sumarle el diferencial 1 HelpMyCash Hola, El suelo de una hipoteca es una cláusula que establece un interés mínimo para el préstamo hipotecario. Este mínimo incluye Euribor y diferencial. Por tanto, si tienes un diferencial de Euribor + 1% y un suelo del 3%, aunque el Euribor bajase del 2%, siempre se te aplicaria un interés de, al menos, el 3%. Un saludo Fecha: 16/01/2012

Buenas tardes, estoy en el paro y quiero saber si puedo pedir carencia. ¿Cuanto dura la carencia? y hay efectos segundarios... una vez se acabe o es así de facil, me la pido, no pago y cuando tenga empleo vuelvo a pagar lo mismo de siempre? cual es el lado negativo de una carencia vaya? 1 HelpMyCash Hola NFF, Ante todo debes saber que la carencia, normalmente, es carencia de capital, por lo que pagas una cuota mucho más baja que se compone sólo de intereses... pero pagas. Lo negativo de la carencia es que durante el tiempo que dura pagas sólo intereses, por lo que no avanzas en el pago de la hipoteca. Es como estar de alquiler a un precio reducido. En cuanto a su duración... depende del banco, pero no conocemos casos en los que dure más de 3 años. ¡Un saludo! Fecha: 22/12/2011 2 nff ok, pero si tengo un seguro de hipoteca me podría acoger a la carencia tanto de capital como de intereses durante el tiempo que esté en paro no? lo que no tengo claro es si eso luego será peor, si me repercutirá en algo después de 1 año. Fecha: 22/12/2011 3 HelpMyCash Si tienes un seguro de desempleo deberías hacer los trámites necesarios para que entre en funcionamiento. Normalmente no es necesario hacer ninguna carencia, sino que la aseguradora se hace cargo de las cuotas impagadas durante un tiempo determinado. ¿Te está obligando el banco a hacer una carencia? Si es así, hay algo que no cuadra. Deberías consultar el contrato del seguro para ver si se especifica esta condición. Fecha: 23/12/2011 4 nff no no me obligan, solo estoy justilla de dinero y quiero saber cuales son mis opciones. El banco todavía no sabe nada. Me enteré del tema de carencia pero me parece raro que el banco salga perdiendo... ¿es así no? Fecha: 23/12/2011 5 HelpMyCash Normalmente un seguro de desempleo te paga la cuota, no te hace una carencia. Pero no sabemos qué tipo de seguro tienes. Es muy raro que te ofrezcan una carencia total (de intereses y amortización), pero si es así adelante, no hay problema. Aunque insistimos en que mires bien lo que dice el contrato del seguro, porque hasta donde sabemos este tipo de seguro debería hacerse cargo de toda la cuota (sin carencia). Fecha: 23/12/2011

buenas tardes! queria hacer una consulta tengo una hipoteca en bancaja con periodo de carencia,esta termina en mayo y me sube en cuestión de 4 meses cerca de 400 euros.<br>la vivienda la tengo en valencia y yo vivo en asturias desde hace 3 años donde vivo de alquiler, actualmente me quede en paro y no se si podre afrontar los pagos<br>que me exigen.las expectativas de trabajos son bastante reducidas ya que no encuentro nada que puedo hacer o que consejo me dais.<br>gracias de antemano 1 HelpMyCash Hola, Alan.Haces bien en plantearte esto con meses de antelación. Normalmente la gente nos pregunta con el agua al cuello!Ya que ves venir que puedes tener problemas cuando se acabe la carencia, ve cuanto antes a hablar con el banco. Explícale tu situación: si la cuota se mantiene, podrás pagar; si no, no lo tienes nada claro. Puedes pedirles (1) que te amplíen la carencia algunos meses más, (2) que te amplíen el plazo de la hipoteca o (3) que te aplacen parte del capital (un 30%, p.ej.) hasta el pago final.De todas formas, ten muy en cuenta que cualquiera de estas medidas, aunque rebaje la cuota mensual, estará encareciendo el precio final de la hipoteca.Por otro lado, si el banco no te da soluciones, nuestro consejo, aunque sabemos que no te gustará oírlo, es que pongas en venta la vivienda cuanto antes. Si llegaras al extremo de no poder pagar, empezarían a acumularse las comisiones e intereses de demora, y te podrías meter en un buen lío. Te recomendamos que leas el siguiente artículo, titulado ¿Por qué es mejor que vendas el piso antes de que te lo venda el banco? http://www.idealista.com/news/archivo/2011/01/25/0293167-por-que-es-mejor-que-vendas-el-piso-antes-de-que-lo-venda-el-bancoNo nos cansamos de decir que lo peor que se puede hacer en estos casos es esconderse del banco y dejar de pagar esperando un milagro. Lo que hay que hacer es coger al toro por los cuernos, como explicamos en el siguiente artículo: http://www.yaencontre.com/noticias/noticias/opinion/6-consejos-para-evitar-una-situacion-de-embargoEn resumen: si tienes perspectiva de que tu situación mejore, propón una tregua al banco. Si no, cuanto antes aceptes la nueva situación y vendas, mejor.Un saludo, mucha suerte y ya nos contarás! Fecha: 07/09/2011 2 Alan bueno lo de vender no estaria mal porque a el no boy a vender el problema es que nadie lo quiere o los bancos no les dan las hipotecas mi idea es quitarmelo del medio cuanto antes un saludo Fecha: 07/09/2011 3 HelpMyCash En ese caso, cuando hables con tu banco comunícale tu intención de vender. Ellos pueden darte pautas para que lo logres y, mientras tanto, facilitarte los pagos. Y sobre todo, si tu intención es vender, empieza cuanto antes porque tienes razón en que es algo difícil en los tiempos que corren. ¡Te deseamos mucha suerte! Fecha: 07/09/2011 4 Alan Muchas gracias Fecha: 07/09/2011

Termina el plazo de carencia diciembre y no podre pagar capital e intereses A final de diciembre de 2011 termina el plazo de carencia del prestamo con garantia hipotecaria que constitui para promover un edificio de oficinas y locales en un municipio de la comunidad de Madrid.La deuda es de 3.500.000 con una valoracion actual de7.500.000 con un tipo de interes Euribor+2'50 y un plazo de 10 anos.Son 11 oficinas(alquiladas 6),9 locales comerciales (alquilados 7) y 65 plazas de aparcamiento (alquiladas 12)'los ingresos actuales estan en torno a los 15.000euros mensuales y en el supuesto de tener todo alquilado rondarian los 25.000 mensuales.Estimo que la mensualidad a partir de Enero estara cerca de los 40.000 Que soluciones tengo? 1 HelpMyCash Hola Jorge, Para serte sinceros, con los números que nos estas dando no vemos muchas soluciones. Lo primero que deberías hacer es negociar con el banco que te dio la hipoteca para rebajar la cuota otra vez. 1) Puedes pedir que te alarguen el plazo a 35 años, con lo cual la cuota bajaría hasta unos 17.000 euros. 2) Como aún no es suficiente, intenta alargar el periodo de carencia o pide capital diferido. Lo segundo te permite aplazar el reembolso de hasta un 30% del capital hasta el final del todo de la hipoteca y, mientrastanto, amortizas únicamente el 70% del capital mes a mes. Pero si no puedes alquilar inmediatamente lo que te queda o subir el alquiler de tus inquilinos, te aconsejamos que pongas el edificio en venta lo antes posible. Sabemos que es una solución difícil de contemplar, pero llegados al punto de no pagar y empezar a contraer deudas con el banco (lo que conlleva intereses, comisiones de demora, costas judiciales, además de embargo llegados a lo peor), es la única manera de no quedar endeudado de por vida. Una manera de negociar con el banco sería decir, “cámbiame las condiciones de la hipoteca mientras vendo el edificio”. En nuestra opinión lo ideal sería que consiguieras alargar el plazo, ya que sería una solución duradera, y además lograras que el banco te alargara el período de carencia para que te ayudara a pagar al principio. Un saludo y mucha suerte, El Equipo HelpMyCash Fecha: 29/08/2011

Hola! de aqui a unos días vence con mi banco el plazo que teníamos de 2 años de pagar sólo intereses, y volveremos a pagar la cuota mensual completa. Hemos tenido la mala suerte de que hace unos meses me echaron de manera improcedente de mi trabajo (mi pareja y yo estamos en el paro) y no hemos podido recuperarnos económicamente. ¿Podemos pedir una próroga? ¿hay algún otro sistema que nos permita negociar con el banco -Banesto- para tener más tiempo de margen hasta que se nos solucione el problema? Nunca hemos dejado de pagar la hipoteca (ya hará 6 años) y ahora tenemos miedo de no poder encontrar la manera de asumir el pago total. 1 begonia Puedes pedir una prorroga al banco. Explicales tu situacion, diles bien que no quieres ningun impago y es muy importante para vosotros llegar a un acuerdo, que estais buscando trabajo activamente pero que un ano mas de carencia (es decir pagar unicamente interes) es necesario. Eso se llama "novacion". Tendra una comision asociada. Personalmente, pondria tambien mi vivienda en venta, por si a caso. NO quieres entrar en un circulo de impago y perder tu casa al banco que te la compraria a casi nada, la mitad del valor de tasacion actualizado. suerte. Fecha: 03/07/2011 2 Hipotecadas Gracias por la respuesta, Begonia. Ordenaremos las ideas como nos dices en la negociación. Tenemos la casa a la venta desde hace 6 meses y está costando. La duda que tenemos también es si decírselo al banco cuando vayamos a pedirles la novación, por si es positivo o negativo para negociar que sepan que queremos venderla. Gracias y un saludo! Fecha: 04/07/2011 3 begonia Yo lo diría porque asi el banco sabe que no es el único intentando arreglar el problema. ¿Tienes buena relación con el director de la oficina? Esto siempre ayuda tambien, que el o ella convence su departamiento de riesgo. Te cobraran probablemente una comisión de novación que podría ser de 0,5% y te pueden pedir contratar otro producto para justificar hacerte un "favor". Pero intenta no comprar algo que no necesitas. Suerte otra vez. Fecha: 04/07/2011 4 Hipotecadas La verdad es que tenemos cero relación con la directora, porque durante este tiempo de carencia la han cambiado y no lo sabíamos, así que mañana vamos a ver si podemos negociar con tranquilidad. No sabía el tema de la comisión, y la verdad es que no sé cómo la vamos a asumir, es un problema. Sólo necesitamos tiempo para recomponernos y tener una segunda oportunidad, espero que no nos ahoguen mucho. Gracias de nuevo y un saludo! Fecha: 04/07/2011 5 HelpMyCash Hola Hipotecadas, Begonia os ha aconsejado muy bien. Sólo añadir una pequeña guía para negociar con el banco: Negociar hipoteca: maneras de abaratar la cuota Esperemos que os sea de ayuda.¡Mucha suerte! Fecha: 05/07/2011 6 begonia Desafortunadamente, si no puedes pagar la cuota entera, no tienes elección y el banco lo sabe. Pero enfrente del banco hoy, guarda en mente que estais igual. Suerte. Fecha: 05/07/2011 7 Hipotecadas Hoy hemos negociado y la directora, que no conocíamos, ha resultado ser persona. Nos han ampliado un año. Eso sí, nos han metido un zurracatazo en el diferencial del Euribor a 2. Ahora la cosa está en vender en brevísimo y fuera hipoteca. Gracias de nuevo, Begonia! Fecha: 05/07/2011

Buenos días,<br><br>Firmé una hipoteca de 127.000 euros en septiembre de 2008 que venía con tres años de carencia inicial en la que solo pagar intereses, para facilitar los primeros años que siempre son los más dificiles. Este mes de septiembre se acaba este periodo de carencia, ¿cómo sé cuánto me tocará pagar ahora?<br><br>Gracias de antemano. 1 HelpMyCash Hola Ane, Para ayudarte a calcular tu nueva cuota necesitamos saber (1) el diferencial que paga y (2) el plazo. Gracias Fecha: 10/06/2011 2 Ane Es a 30 años con un diferencial de Euribor+0,9%. Gracias a vosotros! Fecha: 10/06/2011 3 HelpMyCash Ane, Hemos usado nuestra herramienta de Te Hacemos Los Números "Tabla de amortización" para hacer los cálculos, y, con el Euribor actual, pasarías a pagar una cuota de 576 euros. Como te tocará revisión en septiembre, se te aplicará el Euribor de agosto. Así que si sigue subiendo el índice probablemente deberías contar con una cuota aproximada de 600 euros. Si quieres ver los cálculos, puedes hacer tú misma y gratis la Tabla de Amortización de tu hipoteca. ¡Un saludo! Fecha: 10/06/2011

Buenas tardes, somos una pareja con sueldo fijo que cobramos juntos unos 3000 € al mes. Hemos vendido nuestro piso de protección oficial por 110.000 € y nos quedan limpios 60.000 €. Ahora vamos a compranos un piso de 245.000 € . Hemos intentado calcular cual es la hipoteca que más nos conviene, pero nos ha sido imposible hacerlo a través de vuestro servicio. ¿Nos podríais ayudar? Muchas gracias 1 HelpMyCash Hola Pilar, ¿Qué problema ha habido con el calculador de hipotecas? Según los datos que nos das no deberíais tener grandes dificultades para conseguir hipoteca, ya que aportáis casi el 25% del valor de compraventa. Recordad que debéis poner en "importe del préstamo" sólo lo que vayáis a pedir, es decir, el precio de la vivienda menos vuestra aportación. Podréis ver cómo el calculador os recomienda hipotecas online, ya que son las más baratas. Desde nuestro punto de vista, las mejores hipotecas a las que podríais acceder son: - Hipoteca Naranja de ING Direct - Hipoteca Ligera de TuBancaja - Hipoteca Activa Plus de Activo Bank Si tenéis alguna duda, ya sabéis dónde estamos. ¡Un saludo! Fecha: 01/06/2011 2 HelpMyCash Por cierto, deberías tener en cuenta que, a parte del 20% del valor de compraventa, deberás correr con los gastos de la compraventa y la hipoteca, que suelen llegar al 10% del importe total. Por tanto, sí que podrías tener problemas con según qué banco por el tema de la financiación.Sólo te lo queríamos comentar para que lo tuvieras en cuenta.Un saludo. Fecha: 01/06/2011

hola. tengo problemas para pagar la hipoteca porque paso por un momento economico delicado y me gustaria saber de que manera puedo bajar la hipoteca aunque sea solo por un tiempo hasta que salga del bache. muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola Irene,Para reducir la cuota de tu hipoteca lo primero que debes hacer es hablar con tu banco. Exponle al director de tu sucursal cuál es tu situación, y trata de que te acepte una de las siguientes soluciones:1- Ampliación del plazo. Esta opción es la mejor si lo que quieres es reducir la cuota de tu hipoteca indefinidamente. ¿Lo malo? Que acabarás pagando más intereses durante más tiempo.2- Carencia de capital. Se trata de abrir un periodo en el que no amortizas capital, sólo pagas intereses. Por tanto, tu cuota se reduce drásticamente durante ese tiempo. Si tienes previsto que tu situación económica vaya&nbsp; a mejorar en breve, esta es la mejor opción.3- Aplazamiento de cuotas. Se trata de proponer el aplazamiento sin costes de algunas cuotas. Es muy dificil de conseguir si no ha sido pactado desde el principio en el contrato de la hipoteca.4- Capital diferido o balloon. Su funcionamiento es simple: retrasa hasta el último pago un porcentaje del total de la hipoteca (30% normalmente) para reducir así tu cuota. Una vez llega el último pago, se refinancia.Si tienes más gastos mensuales, podrías plantearte la reunificación de deudas. Si bien aumenta los intereses totales que pagarás, reduce tus gastos mensuales de forma contundente. Puedes informarte más siguiendo el enlace a reunificar deudas.¡Un saludo! Fecha: 27/05/2011

Hola, buenos días! Me gustaría vuestra opinión sobre si tengo que cambiar de hipoteca o quedarme con mi banco actual. Firme mi hipoteca en marzo 2007 en Cajamurcia. Es la hipoteca geométrica 2% de 150.000€ a 30 años EURIBOR + 0,75%. Me la buscó la inmobiliaria, Me lo explicaron tan rápido y con palabras tan técnicas que no lo entendí muy bien pero bueno, quería esta casa y las condiciones desde mi ignorancia no me parecieron muy malas. Cada año, mi cuota se hace más alta cuando euribor ha sido bajando por lo que me dicen mis amigos. No sé si tendriá que cambiar de banco a no. Muchísimas gracias por vuestra ayuda de antemano, es fantástico que hagais estan cosas desinteresadamente! Un saludo! 1 HelpMyCash Hola Marisa, La hipoteca geométrica o hipoteca creciente es un tipo de préstamo hipotecario cuya cuota aumenta progresivamente año tras año, en tu caso un 2%. Esto puede suponer, según las condiciones de tu hipoteca, que tu cuota llegue a duplicarse en los últimos años. Sin embargo, durante los primeros años habrás estado pagando una cuota menor de la que te correspondería con el sistema de amortización francés (el de cuota constante, el más común). No sabemos si una subrogación es una buena idea en estos momentos, ya que las hipotecas cambio de banco no pasan por su mejor momento.Por eso creemos que lo mejor es que hables con tu banco y solicites una tabla de amortización, para saber si podrás seguir pagando tu hipoteca en los meses y años sucesivos conforme ésta vaya creciendo. En caso de que vaya a suponer un problema, puedes hablar con la entidad sobre hacer una novación y cambiar el sistema de amortización del geométrico al constante.Una vez te la hayan dado, puedes compararla con una tabla de amortización del sistema francés (el más común) a partir de nuestra herramienta "Calcula la tabla de amortización de tu hipoteca". ¡Suerte! Fecha: 20/05/2011 2 karen hace unos dias estuve en el banco, y la directora del banco me aconsejo la hipoteca geometrica, porque me salia buen precio a pagar todos los meses, y pasado un año me subiria unos 10€ mas o menos, pero aun no se que hacer, aver si me podeis aconsejar. Un saludo Fecha: 26/05/2011 3 HelpMyCash Hola Karen, A parte de lo que comentábamos antes, debes saber que al final de la hipoteca habrás pagado más con la cuota geométrica que lo que pagarías con una cuota constante. Aunque la diferencia no es muy grande. La pregunta clave es: ¿por qué te ofrecen la hipoteca geométrica? ¿Es para que puedas pagar la cuota al principio? Porque debes mirar con visión de futuro y abrir una hipoteca que puedas pagar no sólo al principio, sino también al final. Y con una hipoteca creciente podrías llegar a doblar la cuota desde la primera hasta la última. ¿Nos puedes decir qué condiciones tiene la hipoteca que te ofrecen y qué banco es? Así podremos asesorarte mejor. ¡Un saludo! Fecha: 26/05/2011

Hola! Estoy interesado en la hipoteca ing direct. Como puedo saber si me la concederian o no y como me quedaria el asunto? Lo que es calcular la hipoteca, con un simulador de hipoteca o algo asi. <br><br>Gracias! 1 HelpMyCash Hola,Entendemos que lo que quieres es una simulación de hipoteca ING Direct. Puedes seguir el enlace para ir a la web de ING Direct y acceder al simulador hipotecas ING.¡Un saludo! Fecha: 15/04/2011

Buenos días, actualmente tengo una hipoteca de aproximadamente 200.000 euros en la caixa, estoy pidiendo no reembolsar el capital durante 2 años, pero me dicen que además de los gastos de notaría, registro y gestoria ( aprox 900 euros) hay que pagar impuestos de actos jurídicos documentados (IAJD) para otro3.200 euros. ¿Es eso cierto? Gracias 1 HelpMyCash Hola Isa,Nos parece francamente extraño que el banco te pida pagar IAJD por solicitar una carencia. Los costes de gestoría, registro y notaría son normales, pero el IAJD en principio es un impuesto que sólo se paga a la hora de abrir una hipoteca nueva. Si en tu caso no estás cerrando una hipoteca y abriendo una nueva, no te lo tendrían que pretender cobrar. Asegúrate de que no es una comisión del banco.Un saludo Fecha: 29/03/2011 2 Lanuza Yo también quiero pedir una carencia. Es facil de obtener? Mi hipoteca es de 115.000€, pago euribor+1%, me quedan 15 años por pagar. Qué gastos me supone? GRACIAS Fecha: 29/03/2011 3 HelpMyCash Pedir una carencia en este momento no hará que el banco salte de alegría, pero si se lo planteas como algo necesario y si además has sido siempre un buen pagador, no creemos que tengas problemas. Debes dejar claro al banco que abrir un periodo de carencia es lo mejor para ambas partes. Te dejamos el siguiente artículo, por si puede ayudarte:Negociar con el banco: una cuestión de actitudEn cuanto al coste, debería ser de registro, notaría y gestoría. Teniendo en cuenta el valor de tu hipoteca, calcula unos gastos totales de entre 500 y 600 euros.Te iría como anillo al dedo nuestra nueva herramienta gratuita de Te Hacemos Los Números: ¿Hipoteca con carencia o hipoteca sin carencia?Aprovecha el lanzamiento gratuito de nuestras avanzadas herramientas y si te gustan, recomiéndanos.¡Un saludo! Fecha: 30/03/2011 4 Usuario_2302 lo hagas como lo hagas es por un plazo de dos años que es lo que suelen ofreces los bancos y las financieras vas a pagar durante esse plazo de tiempo solo intereses pero cuando finalice el periodo que te dan vas a seguir pagando los mismos intereses mas un misero capital es todo un adsurdo ya que no te dan muchas opciones los bancos y si vendes sigues pagando el resto si te la subastan igual sigues pagando sin tener techo es algo que no entiendo pero la unica solucion es si no puedes pagar todo integro de la letra de la hipoteca lo mejor es pagar un poco lo que bien se pueda y cuando lleves unos meses asi y suene la campana ya te daran soluciones ya que ellos no quieren pisos por que ahora mismo no es rentable y aguantar hasta que todo esto mejore. Fecha: 11/08/2011 5 angustias chamorro teso e pedido a la caixa una carencia de mi hipoteca por estar en paro.... me piden unos gastos de notario de unos mil euros.... me piden una comision en el banco de 200 euros... pero lo que me extraña y no veo normal es que me suben un punto el interes durante toda la vida de la hipoteca eso lo veo abusivo si tengo que pagar gastos de notario vale pero es que se estan pasando subiendo de por vida el interes un uno por ciento Fecha: 25/08/2011 6 Delia Yo quiero pedir la carencia pero el problema que tengo es que hace 2 años me han echo una reunificacion ahora me ha subido otravez la letra a 1.050 euros y me veo en lo mismo que hace 2 años lo unico que esta vez no se si me la areglaran. Fecha: 29/08/2011

Buenas, si tengo una hipoteca con carencia de 10 años, los intereses que he pagado durante estos 10 años los pierdo? Gracias 1 HelpMyCash Hola, Mónica.Los intereses que pagas durante un período de carencia son además de los intereses que pagues cuando vuelvas a la cuota normal, es decir, que se añaden al coste total de tu hipoteca. Para que te hagas una idea, por cada año de carencia, se añaden unos 1.000 euros. Ese el precio que pagarás por ir unos meses más desahogada con la cuota. El mes a mes es mucho más fácil pero, como siempre que el banco nos hace un ‘favor’, tiene un coste.Un saludo y gracias por leernos. Fecha: 14/03/2011

¿Me subirá mucho? 1 HelpMyCash Hola,Pues casi con toda probabilidad tu hipoteca subirá. El cuánto dependerá (1) del tipo de revisión que tengas (semestral o anual), (2) de cómo fluctúe el Euribor de aquí a mayo, algo que nunca se sabe con exactitud, y (3) de los parámetros de tu hipoteca.En todo caso, es cierto que todo apunta a que el Euribor seguirá subiendo. No podemos darte una cifra exacta para el Euribor de mayo, así que te haremos las cuentas como si se fuese a mantener el Euribor actual (1,71%).Así, si tu revisión es anual, habrá que comparar con mayo del año pasado, cuando el Euribor estaba en 1,25%. Como no tenemos tus datos, vamos a usar unos estándar: hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un interés de Euribor + 0,90%. Así cambiaría la cuota:Antes: 565,75 euros/mesAhora: 601,30 euros/mesCambio: + 6,28%Y si tu revisión es semestral se comparará con el Euribor de noviembre, que era 1,54%, con lo cual la cuota cambiaría así:Antes: 588,01 euros/mesAhora: 601,30 euros/mes&nbsp;&nbsp; &nbsp;Cambio: + 2,26%Dado que se prevé que el Euribor suba de aquí a mayo, quizás deberías estar preparado para una subida de entre un 7% y un 10% si tu revisión es anual, y entre un 3% y un 5% si es semestral.Si quieres conocer el historial del Euribor y conocer su evolución, entra en nuestra página sobre el Euribor actual.Esperamos que el Euribor se calme en los próximos meses. Un saludo Fecha: 03/03/2011 2 Qwertty Muchas gracias por vuestra respuesta. Realmente la revisión es anual, con un diferencial de 0.45. La deuda en mayo sería sobre 98.000 €. Ahora pago 401. En fin cruzaremos los dedos a ver qué pasa. Gracias y un saludo Fecha: 04/03/2011 3 HelpMyCash Teniendo en cuenta tus datos (según la cuota que nos das la hipoteca es a 25 años, ¿verdad?), si en mayo se mantuviera el Euribor de 1,71% pagarías una nueva cuota de 423 euros, 22 euros más de lo que pagas ahora. Siguiendo la tendencia del Euribor actual, tu cuota debería incrementarse entre 25 y 35 euros. Eso sí,&nbsp; recuerda que éste índice está sujeto a múltiples y muy diversos factores, así que, con la convulsa situación mundial actual, no sería de extrañar una subida más acusada. Esperemos que no sea así.Un saludo y suerte Fecha: 04/03/2011

hola buenas el mes que viene tengo que empesar a pagar el recibo ya que en caixa catalunya me concedieron un año de excedencia y se termina mi ¿pregunta es ¿que pasara ya que no puedo seguir pagando puesto que el paro que cobro es de 900 e y el recibo es de 1189e no se que hacer ,,,,,,gracias 1 HelpMyCash Sentimos tu situación. Ante todo, debes saber que lo último que necesitas en caer en impagos, puesto que eso multiplicaría tu deuda en poco tiempo. Dicho esto, tienes varias opciones:1-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Vuelve a negociar con tu banco. Tal vez puedas lograr un periodo de carencia, en el que pagarías una cuota más baja durante un tiempo determinado. También puedes tratar de que te amplíen el plazo de amortización (pagar durante más años) para que te reduzcan la cuota y sea asumible. Esta opción es la mejor, aunque nos tememos que si ya te habían concedido un año de excedencia, el banco quizás sea reacio a la negociación.2-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Si el banco no te ofrece una solución, piensa en la reunificación de deudas. Se trata de incluir todas tus deudas en una gran hipoteca con un plazo de amortización mayor y, por tanto, una cuota más baja. Para asesorarte puedes contratar a un bróker. Lo bueno de los brokers o intermediarios financieros es que, si no logran ofrecerte una reunificación de deudas que os parezca bien, no cobran. Sigue el enlace y marca la casilla “agrupar deudas” si quieres conocer qué ofertas de reunificación de deudas hay para ti.3-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Si ves que no vas a poder pagar y todo lo demás falla, vende la vivienda. Seguramente perderás dinero con la operación, dada la bajada de precios del mercado inmobiliario. Sin embargo, mejor que lo vendas tú por un precio algo inferior respecto por el que lo compraste, que no que lo subaste el banco, ya que puede subastarlo por el 50% de su valor de tasación y cargarte a ti la deuda restante.También te dejamos un link a nuestro artículo “impago de la hipoteca, ¿cómo evitar el embargo?”, que esperamos te sea de ayuda. Te deseamos toda la suerte del mundo y esperamos que puedas salir lo mejor posible de esta situación.Un saludo Fecha: 28/02/2011

¿Qué es eso de la amortizacion libre de Oficinadirecta? ¿Salgo ganando yo o el banco? 1 HelpMyCash Hola Raúl,Si sales ganando tú o el banco depende de cómo aproveches la hipoteca vivienda habitual Oficinadirecta. La hipoteca con amortización libre está pensada para un tipo determinado de perfil financiero:-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Con cierta irregularidad en sus ingresos, pero con una media de ingresos suficiente-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Con una gran capacidad de organización y previsiónEs muy útil para personas que quieren elegir cuándo amortizar y cuándo no. Sin embargo, no hay que olvidar que no se puede mantener una carencia eterna: puedes elegir cuándo y cuánto pagar, pero tienes que pagar. En el caso de esta hipoteca, hay que amortizar una cifra determinada cada cinco años. En caso de no llegar a la cifra acordada, la hipoteca pasa a tener una cuota constante, lo que hace que ésta crezca de forma considerable.Así pues, la amortización libre es una señal de confianza del banco hacia el cliente, ya que le permite elegir el momento y la cantidad a pagar, pero no hay que relajarse: es una hipoteca. Así que sólo la recomendamos en caso de que (1) tengas una gran capacidad de organización y (2) sepas que vas a poder pagar.Un saludo Fecha: 14/02/2011

me han ofrecido una hipoteca con cuota creciente, pero no acabo de tener claro que es. crecerá un 2% cada año. eso que significa? yo entiendo que el tipo de interes me sube un 2% cada año pero me parece una barbaridad. haber si me podeis ayudar. 1 HelpMyCash Hola Chencho,No te preocupes, que con la cuota creciente no te aumentarán el tipo de interés en 2% cada año, ¡faltaría más! Ese porcentaje significa que, cada año, tu cuota mensual aumentará un 2%. Es por eso que con las cuotas crecientes empiezas pagando mucho menos de lo que pagarías con una cuota constante, pero acabas pagando mucho más en las últimas cuotas de la hipoteca.De hecho, de media, con cuota creciente la última cuota suele ser más o menos el doble que la primera. Sin tener en cuenta, claro está, las posibles fluctuaciones del Euribor.Esperamos que haya quedado un poco más claro. En todo caso, te dejamos el siguiente link para que sepas un poco más de este tipo de amortización y puedas decidir si te conviene o no:Hipoteca con cuota creciente: qué es y cómo funciona Un saludo y gracias por tu pregunta. Fecha: 11/01/2011 2 chencho ah vale me quedo mas tranquilo. muchas gracias por responder. Fecha: 12/01/2011

Hola amigos, necesito un consejo. He recibido 18.000 euros y dudo entre hacer una amortización parcial de mi hipoteca o bien abrir el Depósito On de Novacaixagalicia al 4%. El depósito es fijo a un año y no está nada mal pero por otra parte debería ir quitándome la hipoteca. Que hago? Ayuda please!! 1 HelpMyCash Hola amigo,La mejor elección dependerá de varios factores:1- ¿Tienes que pagar comisión por amortización parcial?2- ¿Es posible que puedas necesitar el dinero en algún momento del próximo año?3- ¿Cuáles son las condiciones de tu hipoteca? ¿Pagas un interés muy alto? ¿Te falta mucho por pagar?Si tienes que pagar amortización parcial o crees que podrías llegar a necesitar el dinero durante el próximo año, la mejor opción seguramente será el depósito. Ten en cuenta que si amortizas puedes reducir cuota o plazo, pero ya no podrás disponer del dinero, mientras que si inviertes en un depósito siempre lo puedes recuperar.Sin embargo, si te queda poco por pagar o si pagas un interés muy elevado por tu hipoteca, tal vez prefieras quitártela cuanto antes o reducir la cuota.Un saludo! Fecha: 10/01/2011

Los datos son: Capital concedido 95.657, pendiente, 68.308,75 €, tipo de interes 2,3054, tasa anual efectiva 2,330, quedan 17 años. Me la revisan en mayo del 2011. Haber si me puden ayudar estoy en el paro y no se si llegare a fin de mes el proximo año Un saludo 1 HelpMyCash Hola Cayetano,No acabamos de entender tu duda. Según los datos que nos ofreces, te faltan por pagar 68.308,75 euros de un total de 95.657 euros. El tipo de interés que te aplican para calcular tu cuota es del 2,3054% (suponemos que debe de ser la suma del Euribor actual y el diferencial que te aplica tu banco), y es el que debes tener en cuenta, más que la tasa anual efectiva (TAE).Por lo demás, si crees que no vas a poder afrontar la hipoteca durante el próximo año, es importante que se lo comuniques al banco lo antes posible, para tratar de llegar a una solución antes de incurrir en impagos. Te recomendamos el siguiente artículo:Negociar hipoteca: maneras de abaratar la cuotaTen en cuenta que ni al banco ni a ti os interesa que dejes de pagar la hipoteca, por lo que deberían mostrarse abiertos a opciones para reducir tu cuota: ampliar el plazo de amortización, periodo de carencia de capital, capital diferido, etc.¡Mucha suerte y buenas fiestas! Fecha: 23/12/2010

¿Es verdad que las hipotecas online son más baratas? ¿Por qué? 1 HelpMyCash Buena pregunta, ToniSuelen tener unas condiciones más ventajosas ya que, al no tener oficinas, tienen menos gastos. En todo caso, sus requisitos suelen ser más elevados, es decir, se requiere un perfil financiero alto para acceder a sus mejores productos. Esto significa que si tu sueldo es inferior a lo que ellos esperan o si tienes un mal historial financiero (con impagos y demás) probablemente no te concederán la hipoteca.Un saludo Fecha: 22/12/2010 2 Toni Ya decía yo que había gato encerrado… igualmente probaré. Gracias! Fecha: 22/12/2010

Hola,<br>Estoy dudando entre dos hipotecas, a ver si me podeis ayudar. Quiero pedir 212.000 euros en 35 años.<br>Por un lado tengo una que me ofrece un interés de Euribor+0,49% sin comisiones, pero que me obliga a contratar un seguro de hogar que me sale a 272,38 euros al año y dos de vida (mi mujer y yo) que nos sale a 389,04 euros al año.<br>Por el otro tengo la Hipoteca Ligera de Cajasur, que es bonificada. Si domicilio nomina, tarjeta y contrato un seguro de hogar por 190 euros al año, me dan un interés de Euribor+0,55%.<br>¿Cuál me sale más a cuenta?<br>Gracias<br> 1 HelpMyCash Ambas parecen muy buenas hipotecas, pero vamos a tratar de ver cuál es más barata según los datos que nos has facilitado.Hemos hecho cálculos usando el Euribor actual y hemos visto que con la primera hipoteca:-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pagarías una cuota mensual de 706 euros por la hipoteca-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pagarías 55 euros al mes por los seguros-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pagarías, en total, 761 euros al mes-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Esta cuota equivaldría a un diferencial de Euribor+0,98% (el doble del 0,49% anunciado)En cuanto a la Hipoteca Ligera de Cajasur, nos salen los siguientes números:-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Cuota mensual de 712 euros por la hipoteca-&nbsp;&nbsp; &nbsp;16 euros al mes por el seguro de hogar-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pagarías, en total, 728 euros al mes (33 euros menos que con la otra opción)-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Esta cuota equivaldría a un diferencial de Euribor+0,69%En definitiva, la Hipoteca Ligera de Cajasur te saldría más barata que tu otra opción, aunque con la primera tendrías seguro de vida y con la de Cajasur no. La elección dependerá de si necesitas contratar un seguro de vida o no.Un saludo y gracias por tu pregunta Fecha: 17/12/2010 2 elena Hola me gustaria si estas condiciones que me indica la caja españa como esta acutualmente el mercado esta bien y que me quedaria que pagar todos los meses pidiendo 150000 a 25 años o 30 años. Si el importe del Prestamo es =&amp;lt;70% del valor de tasacion: Euribor año + 0.85 - bonificaciones 0.50 Euribor + 0.35 Si el importe del prestamo es =&amp;lt; 80% del valor de tasación: Euribor año + 1 - bonificaciones 0.50 Euribor + 0.50 Si el importe del prestamo es &amp;gt;80 hasta 100% del valor de tasación Euribor año + 1.5 - bonificaciones 0.50 Euribor + 1 minimo 2.50% Bonificaciones del 0.50 sobre el diferencial se obtiene con: Domiciliación de Nomina y Domiciliación de Recibos Tarjeta de Débito y Crédito consumo 2000 €/año Seguro de Hogar y Seguro de Vida Plan de Pensiones o Jubilación por 600/año Comisiones: Apertura 0.50% (negociables seguro de protección de pagos) Comision de cancelación total o parcial 0% Fecha: 29/03/2011 3 HelpMyCash Hola Elena,Nos estás planteando opciones muy distintas de financiación, ¿cuál es tu caso? ¿Vas a pedir un 70% o un 100%? Porque, como puedes comprobar, el precio se encarece muchísimo si aportas ahorros o no.De momento podemos decirte que la hipoteca que te ofrecen al 70% y al 80% es bastante buena, aunque las bonificaciones nos parecen algo excesivas. ¿Puedes elegir qué bonificaciones tomar y cuáles no? Porque tal vez te salga más a cuenta domiciliar nómina y recibos y contratar las tarjetas y el seguro de hogar, y dejar el seguro de vida y el plan de pensiones (si no los quieres), ya que son los productos usualmente más caros. Pregunta en cuánto te quedaría el diferencial según los productos que contrates.En todo caso, si quieres saber cuánto pagarás realmente por la hipoteca, con el coste de los seguros y comisiones incluído, te recomendamos usar nuestra nueva herramienta Te Hacemos Los Números. Es gratuíta y te permite saber en pocos minutos el coste exacto de tu hipoteca. Puedes probarla tantas veces como quieras, según las distintas opciones que te da el banco, y elegir así la mejor opción.¡Un saludo! Fecha: 29/03/2011 4 elena Buenos dias perdona el retraso en contestarte, el diferencial no se puede modificar, lo unico que te da obcion la caja en elegir plan de pensiones o plan de ahorro por 600€ al año. ¿cuanto me puede suponer la comision de apertura? ¿me recomiendas las condiciones de esta caja? gracias por todo Fecha: 27/04/2011 5 HelpMyCash Hola de nuevo Elena, La comisión de apertura supone en tu caso 750 euros. En cuanto al resto de condiciones, francamente, con la situación hipotecaria actual no es una mala hipoteca. Si es lo mejor que te han ofrecido, deberías aceptarla. Un saludo y suerte Fecha: 27/04/2011

No tengo para pagar la hipoteca y necesitaría aplazar la cuota, cómo lo hago?? 1 HelpMyCash Hola Juancar,En tu caso, te recomendamos que vayas lo antes posible a una oficina de tu banco y trates de negociar una solución, que seguramente pasará por una reducción de cuota. Para lograrlo existen varias opciones:1-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Ampliar el plazo de amortización. Es decir, pagar la hipoteca en más años.2-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Solicitar un periodo de carencia.3-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Hacer un balloon o capital diferido.4-&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pedir aplazamiento de cuotas, aunque esta solución sería muy a corto plazo.Ni al banco ni a ti os interesa caer en impagos, así que debería mostrarse abierto a negociar. Pero lo más importante es que actúes de inmediato, antes de dejar pendiente alguna cuota.Te recomendamos encarecidamente leer el siguiente artículo sobre negociar hipoteca y maneras de abaratar la cuota.Suerte Fecha: 17/12/2010 2 Solution Hola a todos. Antes de nada quiero deciros que yo soy tambien, como muchos, un afectado mas por el tema de las hipotecas. Pero que sepais que estoy MUCHISIMO mas tranquilo. Por suerte y tambien por lucha, estoy con una gente que tienen una VIA LEGAL, os lo repito, UNA VIA LEGAL para PARAR todo tipo de problemas que vengan a traves de la HIPOTECA o PRESTAMOS. Esta gente tienen la capacidad y las ganas de luchar contra los bancos. De verdad, no estoy hablando de prestamistas, ni de financieros, ni de gestores... NADA DE ESO. No puedo dar mucha mas información, pero os ASEGURO que con esta via legal se puede salir de la pesadilla que estamos viviendo. ( Hablo por lo menos en mi persona y familia). Se puede salir y volver a respiar!!!!!!!!! Fecha: 25/11/2011

¿Por qué Activo Bank posee una cuota mensual más alta si la TAE es menor que en BBK? Gracias 1 HelpMyCash Es una buena observación, que tiene una explicación. El Préstamo Hipotecario Joven de BBK ofrece la posibilidad de aplazar hasta el 30% del capital de la hipoteca para amortizar en la última cuota, lo cual se traduce en pagar una cuota menor durante el resto de la vida de la hipoteca. Esto se conoce como capital diferido o balloon.Nosotros hacemos el cálculo de la cuota más barata posible, y dado que BBK ofrece la posibilidad de diferir el capital, la hemos calculado en base a ello.En todo caso, gracias por tu comentario. Es cierto que no queda claro, así que incorporaremos esta información en la ficha de la hipoteca en futuras mejoras de la web.Un saludo. Fecha: 10/12/2010

1 Anónimo Negociando con el banco posibles cambios en tu contrato: (1)aumentando el plazo de amortización del capital (2) disminuyendo el tipo de interés, y si tienes una hipoteca con opciones de flexibilidad, (3) elegir un período de carencia de interés, (4) aplazar cuotas o (5) pagar con un método de amortización libre. Las hipotecas flexibles son un producto interesante para este tipo de situaciones. Lee nuestro artículo Hipotecas flexibles con carencia o posibilidad de posponer cuotas para conocer más a fondo las opciones de flexibilidad. http://www.helpmycash.com/blog/hipotecas-flexibles-con-carencia-o-posibilidad-posponer-cuotas Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Es cuando, durante un tiempo, pagas una cuota más baja porque sólo pagas intereses y no devuelves capital. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Existen varios tipos de amortización, los más conocidos son: el francés o cuota constante, cuota creciente y cuota decreciente. El método francés o de cuota constante es el más común en España. Puedes saber más sobre el sistema de amortización francés consultando nuestro Glosario Hipotecario http://www.helpmycash.com/hipoteca/glosario-hipotecario/sistema-de-amortizacion-frances/ Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo En general, sí. El plazo máximo para este tipo de hipotecas es más largo que el del resto de préstamos. Para que te hagas una idea del plazo de estos préstamos, puedes tener en cuenta que, en general, los bancos contemplan que el pago de la hipoteca finalice antes que el hipotecado tenga 75 años. Por ello, el plazo de una hipoteca es mayor que el de otras hipotecas. Para más información sobre las hipotecas para jóvenes consulta nuestro artículo hipotecas joven con ayudas de Ayuntamientos http://www.helpmycash.com/blog/hipotecas-joven-con-ayudas-de-ayuntamientos-ventajas-y-requisitos Fecha: 25/11/2010