Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipotecas, Agrupación de deuda y liquidez

¿Pueden convertirlo en acciones aunque en el contrato firmado no se contemplara? 1 HelpMyCash Hola, Melilla.  No sabemos de qué bonos se trata. No hay bonos de Caja Madrid que cuenten con el aval del Estado, debe tratarse de otro tipo de producto. En todo caso, si en el contrato firmado no se contempla la conversión a acciones, ésta no puede darse de manera unilateral. ¡Un saludo! Fecha: 25/05/2012

Hola. Quisiera consejo. Debido a un seguro de cobertura tuve que utilizar las tarjetas y ahora debo de ellas (8000cetelem+3000carrefour+1500lacaixa. A parte yo tenía un prestamo personal del que ahora debo 19000 y tengo una hipoteca abierta de la que debo 143000 euros. He pedido a la caixa que me hagan un préstamo personal para quitar la deuda de las targetas pero me cobran un 14%. Soy funcionaria y con los recortes el sueldo me ha quedado reducido a 2000 euros (no cuento con las pagas extras, pues se comenta que en Cataluña no las vamos a cobrar). ¿Qué puedo hacer pues entre todo pago 1400 euros? Gracias por vuestra atención. (Por cierto, también tuve que extraer 7000 euros del disponible de la hipoteca pues con los recortes y con la cobertura no podía hacer frente a un coste mensual tan elevado). Mi hipoteca es abierta de la Caixa, con índice irph y tengo revisión en mayo). En total prestamo personal 19000cetelem + 8000targ.cetelem+3000tar.carrefour+1400tar.caixa+143000hipoteca abierta. Un saludo. 1 HelpMyCash Hola, Karina. Puedes usar esta calculadora para saber más sobre la reunificación de deudas. ¡Un saludo! Fecha: 28/03/2012 2 Karina Muchas gracias. Vuestra calculadora es interesante. Pero no sé qué hacer ¿intentar refinanciar todo? ¿unificar prestamo personal con targetas? ¿O unificar sólo deuda de targetas? Porque sospecho que con la operación desaparición irph, nos subirán la hipoteca en mayo. Por cierto, ¿sabeís algo ya del nuevo índice? ¿Será más caro, verdad? Fecha: 28/03/2012 3 HelpMyCash Si te somos sinceros, en el mercado actual es muy difícil que te concedan la reunificación de deudas. Puedes tratar de ponerte en contacto con un broker, pero te avanzamos que necesitarás un perfil financiero muy bueno para que te lo concedan. En cuanto al IRPH, debes saber que desaparece para nuevas hipotecas, pero que se mantendrá todavía un año más para quienes ya tengan su hipoteca referenciada al IRPH. Por el momento no sabemos más (la información al respecto es escasa). ¡Un saludo! Fecha: 29/03/2012 4 Ferco Buenos días Karina, Ten en cuenta que lo que afecta más a tu presupuesto mensual es la llamada deuda cara (préstamos personales, y tarjetas de crédito, todos productos financieros con intereses superiores al 10%), con lo que la única manera de reducir cuota sería pasar toda esa deuda de corto plazo, a deuda a largo plazo y con menor tipo de interés posible (préstamo hipotecario) Prueba con La Caixa o con otro banco. Piensa que a La Caixa le interesa que el puedas pagar, ya que tienes la hipoteca, la segunda disposición de la hipoteca abierta, y un crédito personal, con lo que igual se ofrecen a ayudarte, eso sí, quizás te soliciten avalistas o incluso una segunda propiedad de un familiar para hipotecar. Intenta sobre todo no seguir en la rueda de pedir un préstamo para pagar otros, porque la pelota se hará cada vez más grande, y sobre todo, frente a dificultades de pago, nunca dejes de pagar la hipoteca, es preferible retrasarte en el pago de los créditos personales, ya que la vivienda será el arma que siempre tendrás para financiarte. Saludos, Fecha: 29/03/2012

Hola tengo una hipoteca con el banco popular y me veo en la calle dentro de nada el banco no me da otra solucion solo que agrandar la hipoteca y como veras yo no puedo seguir asi porque en vez de tener menos hipoteca tengo mas e pasado de una hipoteca de 140.000 a una de 150.000 el otro dia me yamo que queria negociar con nosotros y lo que queria era darno 26.000e mas y meterlos en una cuenta de que nadie los podia tocar solo el banco y estariamos un año pagando 320 e y despues pasariamos a pagar la cuota qe teniamos que es de 700 e y 180 mas que era pa la cuenta que e mencionado amtes y si aora mismo en la circustancia que estoy no puedo pagar 700 como dentro de un año voy a pagar 880? Y me contesta el señor director y si te toca la primitiva o encontrais un trabajo cada uno y le digo y si no porque mi mario esta cobrando la ayuda de 426 y se le termina dentro de 4 meses y no tiene para volver a echarla y a mi me quedan 2 meses este y otro para terminar el mio y me dice el señor po podeis sentiros dichosos porque no teneis una hipoteca grande jajaja para el porque tengo 25 años y una hipoteca de 35 años el suelo me lo tiene en un 3/5 porque me lo volvio a hipotecar porque me lo avia puesto en un 7 e yegado a pagar 850 de hipoteca estando el euribor en lo mas bajo y aora mismo no puedo seguir manteniendo la hipoteca tengo una niña de 5 años y nos vemos en la calle y sin poder acer nada que solucion me dais porque ya ni dormimos gracias 1 HelpMyCash Hola, Nieves. El problema es que la situación ha llegado demasiado lejos. Nuestro consejo es que no sigas endeudándote y no cojas 26.000 € si no estás segura de que los podéis devolver porque tenéis un trabajo a la vista. Es muy probable que esta sea la última ‘ayuda’ que os dé el banco. Y si no lo pudiérais pagar, la cosa podría acabar en embargo. Se trata de que toméis una decisión que impida que os quedéis en la calle y con una deuda de por vida (piensa que empezarían a acumularse comisiones de demora sobre la deuda que ya tenéis). Y aunque seguramente esto no sea lo que quieres oír, nosotros solo vemos una manera de “sanear” la situación: poner el piso a la venta cuanto antes e iros de alquiler. Es lo único que sanearía vuestras cuentas y os permitiría levantar cabeza. Vendéis el piso, pagáis al banco y elimináis la deuda a la que os habéis comprometido por contrato. Y a partir de ahí, empezáis de 0. Por lo que cuentas sois muy jóvenes y, más adelante, cuando vuestras finanzas se hayan arreglado y estabilizado, volveréis a tener la oportunidad de comprar una casa. Recuerda que es mucho mejor vender la casa ahora que aún es arreglable que perderla igualmente porque te la quite el banco y encima seguir pagando cada mes durante años por una casa que ya no tienes. Te recomendamos la lectura de este artículo http://www.helpmycash.com/blog/%C2%BFno-puedes-pagar-la-hipoteca-10-cosas-que-pueden-evitar-el-embargo/ Un saludo, mucha suerte y no dudes en irnos preguntando las dudas que te surjan. Fecha: 07/03/2012

quiero cambiar de hipoteca ahora la tengo en barclays y no se cuanto tiempo tengo que estar para cambiar de banco. necesito informacion quiero reunificar mi hipoteca y prestamos 1 HelpMyCash Hola, Koko.  Debes saber que el mercado de la subrogación (cambiar la hipoteca de banco) está prácticamente cerrado, por lo que te costará mucho encontrar una entidad que quiera acogerte. Además, si buscas reunificar deudas, es probable que te cueste todavía más. En todo caso, puedes ponerte en contacto con UCI, una de las pocas entidades que llevan a cabo este tipo de operaciones. Pero, aunque te lo acepten, vemos difícil que te ofrezcan unas condiciones mejores que las que tienes en el mercado actual. Un saludo Fecha: 09/02/2012

hola necesito ayuda sobre mi situacion.no se que seria lo mejor para mi la situacion es.2 tarjetas en total 2500E una hipoteca inicial de 94000 que me queda por pagar 84000. un prestamo personal de 5000 y credito coche 5000. total 96500.la casa la tasaron por 12000 y yo le hice despues una reforma de 12000.mis ingresos son 1200 y mis gastos totales al mes son 900.no llego a fin de mes cual seria la mejor solucion reunificar por lo q he leido no interesa pero me daria calidad de vida. he pensado en cambiar la hipoteca de banco para ampliarla,que me aconsejas helpmycash 1 HelpMyCash Hola, Es un momento complicado para reunificar deudas, pero puedes intentarlo. Eso sí, debes asegurarte de que sabes lo que conlleva. Te dejamos algunos artículos sobre el tema: - Consolidación de deudas, cómo reducir la cuota- Reunificar deudas, ¿cuánto cuesta?- El broker en la consolidación de deudasY haz click aquí para solicitar la reunificación de deudas.¡Un saludo y suerte! Fecha: 03/01/2012

Hola , mi duda es la siguiente: tenemos una hipoteca con banesto a nombre de una socidad cooperativa la cual constituimos yo ,mi hermana y mi madre a la hora de hacer la hipoteca se puso a nombre de la sociedad y nosotros junto con mi padre de fiadores, ahora la socidad se ha disuelto y tengo que hacer una subrogacion a nombre de los cuatro el bien hipotecado consta de planta baja dedicada a restaurante 220m2 1er piso una vivienda de 155m2 y un apartamento de 55m2 2do piso 8 habitaciones de hostal 220m2 y atico diafano de 220m2 el cual es propidad mia y de mi hermana y mis padres en usufructo mi pregunta es puedo subrogar a otra entidad? y si es asi puedo solicitar un dinero adicional y ampliacion del plazo ya que lo tengo a 11 años? y que intereses serian en su caso? ya que banesto me lo hace sin ampliacion del plazo y con un diferencial del 3,75% y contratando cuatro seguros de vida es legal? os informo que la tasacion del inmueble que hizo el banco en noviembre de 2007 sin restaurante es de 294000€ y quisiera me informaseis si pidria solicitar una novacion un saludo y muchas gracias de antemano. 1 HelpMyCash Hola, Daniel. No lo tenéis fácil. Por un lado, la subrogación permite ampliar el plazo, pero no cambiar la hipoteca de titular. Para eso tendríais que cancelar la hipoteca y abrir una nueva, pagando los gastos de estas 2 operaciones, incluidos los impuestos. Por otro lado, como sabrás, el precio de la vivienda está bajando, por lo que vuestra propiedad, cuando la taséis de nuevo, valdrá un poco menos. Calcula si la hipoteca que necesitáis pedir no supera el 80% del valor de la nueva tasación, porque si es más del 80, será muy difícil que algún banco esté dipuesto a financiaros. Por su parte, la oferta que os hace Banesto es totalmente legal. Ellos saben que no vais a tener más opciones, porque los bancos ya no conceden hipotecas y mucho menos subrogaciones. Aún así, intentad regatear ese 3,75% todo lo que podáis. Alegad vuestro buen historial de pagos hasta la fecha, ingresos regulares, vinculación con el banco, el hecho de que sois 4 personas quizá con 4 sueldos… Todo os puede servir. Y en cuanto a tu solicitud de liquidez adicional, te recomendamos que uses nuestra calculadora de Reunificar Deudas, señalando la casilla de “liquidez adicional” y quitando la de “agrupar deudas”. Si te sale como opción Primus o UCI contacta con ellos. Son las únicas entidades que creemos te pueden conseguir un trato mejor que el de Banesto. Un saludo y mucha suerte! Fecha: 14/11/2011

Para poder reunificar mis deudas he pedido un préstamo hipotecario al Banco Primus, no conozco esta entidad bancaria, pero me gustaria que me dijeseis si es de fiar y si es muy abusivo un 6% de interes durante los próximos 5 años con cuota fija y después variable. gracias 1 HelpMyCash Hola, El tipo de interés que ofrece Banco Primus y el resto de entidades financieras en sus hipotecas para reunificar deudas depende de un estudio sobre tu perfil de riesgo. Si es más o menos alto depende de factores como tu estabilidad laboral, historial crediticio, etc. Objetivamente, 6% para 5 años es un interés muy alto, aunque si no puedes encontrar otra cosa y realmente necesitas la reunificación de deudas podrías aceptarlo. ¿Cuál es el interés variable que te aplicarían a continuación? Eso también es un factor a considerar. ¡Un saludo! Fecha: 19/10/2011 2 miansanyun A partir del 5º año el interés es variable del 3,5% + euribor ese tipo de interés es más razonable? Fecha: 20/10/2011 3 HelpMyCash No te vamos a engañar, Euribor + 3,50% es realmente alto. Ten en cuenta que si el Euribor llega al 5% (nivel que superó en 2008), el tipo de interés sería de 8,50%, un interés más cercano al préstamo personal que a la hipoteca. Tú eres quien mejor conoce tus necesidades y sabes si lo necesitas con tanta urgencia o no, pero te recomendamos hacer todas las cuentas necesarias, ya que es un trámite muy serio. Lo que sí te recomendamos es consultar nuestro calculador de reunificación de deudas para ver a qué otras ofertas podrías acceder, siguiendo este enlace: reunificar deudas. Un saludo y suerte Fecha: 20/10/2011

Hace 10 años que pago mi hipoteca religiosamente. Ahora necesito más dinero entonces quiero hacer una ampliacion de hipoteca, pero mi banco me dice que es más facil que me de una segunda hipoteca, porque las condiciones de mi hipoteca son mucho más favorables a cualquier hipoteca que me darían hoy. ¿Qué me aconsejeis? 1 HelpMyCash Hola Hiponuevo, En estos momentos tan difíciles en el panorama hipotecario, tienes suerte de que el banco acepte hacerte una segunda hipoteca. Sí, las condiciones de este tipo de hipoteca siempre son peores que las que tendrías con una ampliación, pero si es la única opción que te plantea no debes desecharla. Por muy cara que sea la hipoteca adicional (espera un interés superior a Euribor + 2% o 2,50%), siempre será más asequible que un préstamo personal (el interés será, seguro, superior al 8% TAE) o una tarjeta de crédito (hablaríamos de intereses superiores al 12% TAE). Si abres esta hipoteca, intenta negociar la comisión de cancelación anticipada a cero, con el fin de poder liquidar parte o la totalidad de la hipoteca antes de tiempo si consigues un dinero extra. Y si más adelante quieres comentarnos las condiciones de la segunda hipoteca que te ofrecen, podremos ayudarte. ¡Un saludo! Fecha: 01/09/2011

hola tengo problemas de pagos y necesito ayuda para reunificar prestamos. me han dicho que es muy caro y me gustaria saber mas informacion acerca del proseso de reunificacion de deudas y sus costes y si me bale la pena. muchas gracias por avanzado. 1 HelpMyCash Hola Darwin, La reunificación de deudas es un arma de doble filo. Por una parte puede ayudarte a salir de una situación financiera comprometida, ya que unifica todas tus deudas en una sola con un interés menor, de modo que puedes acabar pagando hasta la mitad de lo que pagabas antes. Lo malo es que (1) su coste es elevado y (2) se acaban pagando más intereses y (3) se paga durante más tiempo. Por este motivo recomendamos reunificar deudas sólo cuando sea necesario, y/o si se prevé que nuestra situación financiera vaya a mejorar en un futuro. Te dejamos algunos artículos que te serán de utilitdad: - Reunificar deudas: ¿cuánto cuesta? - Proceso y consejos sobre reunificar deudas - El broker o intermediario financiero en la reunificación de deudas ¡Un saludo! Fecha: 26/08/2011

hola. debo de tarjeta 3900 e., prestamo personal 16000 euros y otro prestamo no me darian y si me lo diesen otra cuota a pagar. solo debo de hipoteca 24000 euros de vpo. solucion, otro prestamo ke necesito o reunificar mis deudas sin la hipoteca estoy hecho un lio. necesito likidez. y a cuantos años , muchos , no? para ke la cuota sea pequeña. 1 HelpMyCash Para hacer una reunificación de deuda, tendrás que poner tu hipoteca, esto seguro. La otra cosa importante es que la totalidad de las deudas no debería representar más que 50%-60% del valor del tu vpo. Cuanto vale esta vpo es la primera pregunta? Añadiendo las 3 deudas, llegas ya a 43.900 euros. ¿Cuanta liquidez más necesitas?Tienes algunos pagos atrasados? Estas en Asnef ? Finalmente, cuales son tus ingresos? Con toda esta información, intentaremos ver si puedes conseguir la reunificación. Fecha: 05/06/2011 2 tomich yo compre mi vivienda en el año 2000 por 10 millones 700.000 de las antiguas pesetas. ahora valdria de 20 25 MILLONES DE PESETAS. mis pagos los tengo al dia. necesitaria de 12 a 15000 euros. cobro una nomina de 1170 euros mes. por favor una solucion sea la que sea. necesito liquidez hasta que mi señora trabaje este otoño. me preocupa que al pedir otro prestamo y me lo concediesen seria ya tres cuotas mas la de la hipoteca. la lastima es que me quedan solo 24000 euros por pgar, 9 años de hipoteca. en mi banco no me la quisieron ampliar, me la denegaron. necesito una solucion urgente. liquidez por favor. gracias. Fecha: 05/06/2011 3 HelpMyCash Tomich, si tu casa realmente tiene un valor de tasación de approx 120.000 euros, tienes una probabilidad de lograr una reunificación de deuda con liquidez adicional. Si quieres, manda un e-mail con tus datos de contacto y numero de telefono a foro @ Helpmycash . com y te pondremos en contacto con un profesional que te podra ayudar y solo te cobrará si firmas la financiación.Suerte y cualquier duda durante el proceso, estamos aqui. Fecha: 05/06/2011 4 tomich es posible que en celeris a 35 años te reunifiquen deudas sin poner la hipoteca?. he leido algo de eso, pero en su simulador y poniendo mis deudas, a 35 años me sacan con gastos, comision e intereses unos 62000 euros pidiendoles adicionalmente 12000 euros. de todas maneras he leido en opiniones que son unos estafadores. dime si el profesional que me dices tiene seriedad. y dime, vale la pena faltandome 9 años y 24000 euros volver a entramparse con la hipoteca casi de por vida? no hay otra solucion. otro prestamo online que me dijeras puedo pedir para salir del paso? no se, estoy hecho un lio. gracias por todas tus respuestas. espero respuesta y ya decido ke hacer ok. Fecha: 05/06/2011 5 tomich perdon, se me olvidaba. mi banco me denego la ampliacion, es decir, hacer una nueva hipoteca. como conseguirian los intermediarios la aprobacion?. en otro banco no querian saber nada del cambio de hipoteca por ser de vpo.de nuevo gracias. Fecha: 05/06/2011 6 HelpMyCash Francamente, no sé si el intermediario te puede conseguir la reunificación. NO conozco toda tu historia. Lo único es que si has intentado todo, el intermediario es una vía más y como te dije antes, no tienes que pagar nada si no te ofrece una solución o si no te gusta la operación. Es verdad que hacer una reunificación es costoso pero si necesitas liquidez y bajar tus cuotas mensuales, no veo otra vía. Suerte. Fecha: 05/06/2011 7 tomich hola. mi banco ya me concedio un prestamo personal. podias decirme por internet donde conseguir un prestamo personal con garantias a traves de internet. gracias. Fecha: 06/06/2011 8 HelpMyCash ¿Cuanto te ofreció tu banco? A que condiciones (comisiones de apertura, tipo de interes)? ¿a cuanto tiempo? y con que garantia para ver si otra entidad te puede ofrecer mejor Fecha: 06/06/2011 9 tomich mi banco me reunifico unas tarjetas de credito y añadio la liquidez que queria de 10000 euros. las tarjetas sumaban 6000 euros. en resumen 16000 euros al 8,5 por tener nomina domiciliada y al 2 por ciento comision de apertura. dudo que haya quien lo supere, pero necesito por favor para salir del paso de 10 a 12000 euros mas. me gustaria algun banco me ofreciese sin nomina este prestamo, pues si me voy con la nomina a otro sitio me sube el interes. gracias, espero respuesta. Fecha: 06/06/2011 10 Superdep Intenta con cetelem o cofidis y cuentamos. hacen publi por todas partes. suerte Fecha: 06/06/2011 11 HelpMyCash ES una buena idea pero cuidado con estos prestamos personales a corto plazo. Asegurate que podras reembolsarlos. SIempre me da miedo ver una hipoteca, un prestamo personal y otro. Por lo menos, con una reunificación, la deuda es a más largo plazo y pone menos presión a las finanzas diarias. Haz bien tus calculos. Suerte. Fecha: 06/06/2011 12 tomich cetelem tiene unas opiniones muy malas y me piden para que quiero el dinero. que opinas tu?. es que reunificar es mucho jaleo de notario,etc... los 10000 me duraron 6 meses. el dinero se va como el agua y eso que me privo de salir, lujos, etc.....tengo una nomina, con pagos atrasados, me deben ahora casi dos meses. tengo dos hijos y una nomina de 1170. no se si me equivoque en algo pero lo cierto es que necesito liquidez. piensa que de quedarme 9 años, 24000 euros por pagar y reunificar a 35 años, de por vida hasta que me haga un abuelo pagando es una putada. estoy hecho un lio. ke harias en mi caso?. con ese prestamo pensaba pagar la tarjeta de credito de3900 que me sale cara y el resto ir tirando como pueda.gracias por tus consejos. dime , que opinas de celeris? Fecha: 06/06/2011 13 HelpMyCash Cuanto más nos explicas, peor vemos tu situación financiera. Firmar otro préstamo personal a corto plazo para permitirte vivir tu día día va a poner mucha presión sobre tus finanzas. Por eso, si logras reunificar deudas, no tendrás tanta presión. 55.000 euros a 20 años (no tienes que aceptar 35 años) a un precio de euribor +2,5%, tendrías una cuota de 355 euros. Con estos números, te recomendamos usar el calculador de hipotecas. Recuerda marcar la casilla "agrupar deudas" para ver a qué ofertas podrías acceder.Para cualquier duda, ya sabes dónde encontrarnos. Fecha: 07/06/2011 14 tomich hola. mira celeris le he puesto dos productos de tarjeta de credito y prestamo ke me ha pedido con lo que pago de cuota y lo que debo, para refinanciar a 35 años al 7 por ciento ke incluye 12 por ciento de los gastos. he incluido 15000 euros de liquidez adicional. me sale una cuota total de todo de 250 euros al mes. mi pregunta, sera sin incluir mi hipoteca para dicha operacion?. se pude hacer sin la hipoteca la reunificacion de duedas? y haciendo cuentas a 35 años me saldran muy caros ?. gracias. Fecha: 11/06/2011

Tengo una pregunta algo complicada. me estoy divorciando y mi mujer se va a quedar con la casa, pero yo voy a ser quien siga pagando la hipoteca por eso ahora necesito otra hipoteca para construirme una casa, pero tengo una deuda personal de 50.000 y estoy en ASNEF aunque solo por 946 euros con El Corte Inglés y estoy a punto de solucionarlo. qué banco me aconsejáis para abrir la nueva hipoteca?? 1 HelpMyCash Hola, Eliseo. Tu caso a priori no es fácil pero quizá podamos ayudarte si nos das un poco más de información. Necesitaríamos saber cuáles son tus ingresos y en qué sector trabajas, cuánto necesitas para la nueva casa y cuánto seguirás pagando cada mes por la hipoteca de tu mujer. Si quieres, puedes enviarnos estos datos a atencion-al-cliente@helpmycash.com de forma más privada. Saludos. Fecha: 20/05/2011 2 Eliseo Tengo una casa valorada en 720000€ de la que se deben 305000€ por otro lado, tengo una invalidez por la que espero cobrar unos 500000 y cada mes recibo una pensión de 2.500€.  Mi intencion pues ademas me encuentro en medio de un divorcio y debo marchar de casa, es pedir una hipoteca puente, incluyendo en la misma un capital de 60000€ para limpiar deudas del matrimonio, y un capital de 305000€ ptes. de hipoteca,por lo tanto el montante que necesito es de 545000€ los cuales se unificarian ,y en dicho montante incluye todos los gastos de la operacion, aprovechando la carencia que ofrece  su hippoteca  de 5 años, pagando parte de la hipoteca, y a los 5 años, pagarles la deuda conttraida con vds.del dinero que cobre de las sentencias que tengo en manos de mis abogados,esos 5 años me darian tiempo a cobrar del juzgado y cumplir con vds, en cuanto a la hipoteca formalizada si esta es de su interes y capacidad. DE ANTEMANO LES AGRADEZCO EL INTERES Y LA AMABILIDAD MOSTRADA PARA CONMIGO. Fecha: 20/05/2011 3 HelpMyCash Eliseo,1º arregla lo de ASNEF. Si constas en una lista de morosos ningún banco va a querer prestarte dinero y menos todavía reunificar tus deudas.2º céntrate en la deuda actual antes de meterte en una nueva. Reunifica tus deudas y empieza a pagar la cuota resultante de unir la hipoteca de tu mujer y tus deudas varias. Mientrastanto, vete a vivir de alquiler. 3ª espera a cobrar los 800.000 € antes de abrir la siguiente hipoteca. Según nuestros cálculos, si hicieras consolidación + hipoteca a la vez, la cuota mensual igualaría casi tu sueldo y no te lo podrías permitir. Cuando tengas los 800.000 €, un buen consejo es que pidas una hipoteca sin comisiones por amortización parcial. Así podrás devolver el préstamo tan rápido como quieras, y acabarás pagando menos intereses.Un abrazo y ya nos contarás!  Fecha: 20/05/2011

Hola,tengo dos viviendas,una en la que vivo es de 4 plantas su valor de mercado ahora es de 300.000 € y quedan de hipoteca 185.000.(5 años antigüedad) Luego esta la de la playa en la ciudad de Valencia . 7 años de antigüedad en 1ª linea playa y en zona residencial. Quedan de hipoteca 245.000€ Pago de prestamo 710€ de la primera De la segunda 600 € yo y 600€ mi hermano Ingresos : mi marido 2775 € Yo; 620 €; Hermano; 1120€ Mi pregunta es: se puede agrupar todo y tener menos cuota? 1 HelpMyCash Hola Cecilia,En primer lugar, nos falta información: el valor de la casa de la playa. Saber qué porcentaje lleváis pagado es algo importante para calcular la reunificación de deudas.Por otra parte, no acabamos de ver necesaria la reunificación de deudas en vuestro caso. A parte de que nos parece una complicación unir la cuota con tu hermano (¿él también sería responsable de vuestra primera vivienda? ¿cómo repartiríais el pago?) no estamos seguros de que os vaya a ser muy útil para reducir la cuota.Si lo que queréis es pagar menos cada mes, tal vez sea más sencillo ir al banco y negociar (1) una ampliación de plazo o (2) un capital diferido o balloon, que sirve para desplazar el 30% de la hipoteca a la última cuota y reducir sustancialmente la mensualidad.En todo caso, si seguís interesados en unir las hipotecas, te dejamos un enlace a reunificar deudas, donde puedes rellenar un formulario y ver a qué ofertas puedes acceder.¡Un saludo! Fecha: 14/04/2011

hola. estoy en poceso de hacer una reunificacion de deudas y queria saber si me recomendais contratar un broker o si mejor deberia hacerlo por mi cuenta. es que me han dicho que me puede cobrar una comision muy grande pero que sin su ayuda me va aser mui dificil conseguir la reunificacion. un saludo y muchas gracias. 1 HelpMyCash Hola,La elección de contratar un bróker o intermediario financiero dependerá de tu conocimiento del mundo de los prestamistas y de tu capacidad de negociación. Debes tener en cuenta que negociar una reunificación de deudas no es algo fácil, y la verdad es que contratar a un bróker puede facilitarte mucho la vida y conseguirte, además, un buen tipo de interés.Es cierto que la comisión del bróker puede ser bastante elevada (del 1% al 5% del valor total de la nueva hipoteca), ya que sus tarifas no están reguladas por ningún organismo y son libres de establecer sus propios honorarios (como tú eres libre de contratarlos o no). Sin embargo, debes tener en cuenta que el bróker no te cobrará nada si no acabas firmando la hipoteca. Es decir, que si no consigue una oferta que te convenza, no cobra.Si te interesa saber más sobre la figura del bróker aquí tienes nuestro artículo “El bróker o intermediario financiero en la consolidación de deudas”.¡Un saludo! Fecha: 05/04/2011

No hago más que ver opiniones opuestas sobre la reunificación de deudas. Siempre he pensado que reunificar deudas es una estafa, pero últimamente me lo he empezado a plantear para ir un poco más desahogado mes a mes. ¿Qué opináis? ¿Es una buena idea o es una trampa mortal como dicen por ahí algunos? No tengo mucha idea de finanzas, así que de reunificar deudas tampoco. Por eso, si me podeis orientar, os lo agredecería. Un saludo. 1 HelpMyCash Reunificar deudas es una opción muy útil (1) si lo necesitas y (2) si se hace bien. Puede ser una “trampa mortal”, como tú dices, si, tras haber hecho una reunificación de deudas, vuelves a endeudarte una y otra vez sin ningún control. Sin embargo, si tienes varias deudas y una hipoteca a medio pagar, reunificar deudas puede significar una reducción radical de la cuota, y el consecuente incremento de poder adquisitivo del usuario.Te recomendamos informarte más sobre qué es la reunificación de deudas en nuestro artículo:Consolidación de deudas, reunificar deudas para reducir la cuotaSi quieres saber si te concederían la reunificación, sigue este link a reunificar deudas.¡Un saludo! Fecha: 02/04/2011

Hola. He visto un piso tasado en 115.000 euros pero con un precio de compra de 90.000. Estoi interesado en adquirilo pero tengo dos créditos personales, uno de 16.000 euros y otro de 7.000 aprox. Habia pensado en hacer reunificacion de deudas ya que el valor de la tasación es superior al precio de compra. Podria aprovecharlo?? Tengo 29 años y cobro 1.100 euros al mes contrato indefinido. Gracias. 1 HelpMyCash Hola Javi,Lo vemos un poco complicado. Sumando tus deudas, te saldría una hipoteca de 113.000 euros, a lo que habría que sumar un 10% de gastos derivados de la apertura de la hipoteca, es decir, 11.300 euros más. Suponiendo que tuvieras ahorrados esos 11.300 euros, tendrías que pedir una hipoteca sobre prácticamente el 98,26% del valor de tasación de la vivienda, prácticamente el 100%. Hoy día es muy difícil que un banco te conceda una hipoteca al 100%.Además, teniendo en cuenta que es una reunificación de deudas, el diferencial que te ofrecerán será seguramente superior al 1,25%, con lo cual pagarías una cuota bastante elevada. Por ejemplo, suponiendo una hipoteca a 30 años de 113.000 euros a un interés de Euribor + 1,25%:-    Con el Euribor actual (1,71%) pagarías una cuota de 473,98 euros. Teniendo en cuenta que cobras 1.100 euros, la cuota de la hipoteca supondría un 43% de tus ingresos mensuales, cuando los bancos suelen requerir que sea inferior al 35%-    Con un Euribor más elevado, al 3,5% (perfectamente posible) pagarías una cuota de 589,46 euros, un 53% de tu sueldo-    Y si hablamos de un Euribor del 5% (en 2008 se superó durante varios meses), la cuota sería de 695,76 euros, un 63,25% de tu sueldo.Nuestro consejo es que esperes a tener una situación financiera más cómoda, ya sea porque has liquidado tus deudas, cobras más o se ha añadido un sueldo a tu núcleo familiar. Ya sabes, mejor estar un tiempo de alquiler si luego puedes pagar tu hipoteca y vivir mejor.Un saludo y suerte Fecha: 04/03/2011

Estoy en la ASNEF y necesito hacer una reunificacion de deudas, ¿es posible? ¿quien me lo puede hacer? gracias 1 HelpMyCash Hola,La reunificación de deudas con ASNEF sólo es posible llevarla a cabo a través de capital privado (hacer click para más información), ya que los bancos no aceptan clientes con impagos o cuyos nombres figuren en las listas de morosos. Debes tener en cuenta que la hipoteca resultante de esta operación tendrá unas condiciones mucho más duras de las que te ofrecería un banco. Para empezar, el interés será muy elevado. Esto se justifica por el riesgo que en principio corre la empresa o el particular prestatario al trabajar con personas con antecedentes de impagos.Una persona nos hizo una pregunta similar, puedes consultar la respuesta aquí.Te recomendamos leer este artículo antes de llevar a cabo ninguna acción:Consolidación de deudas: proceso y consejos sobre reunificar deudasSi quieres consultar a qué ofertas de reunificación de deudas puedes acceder, echa un vistazo a nuestra sección reunificar deudas.Un saludo y suerte Fecha: 03/02/2011 2 grup_2 Efectivamente es así. Los bancos, si tienes deudas en Asnef o Experian son reacios a dar mas financiacion. Parfa ello se debe acudir a capital privado, o bien otras vias que mejoren tu situacion y posteriormente acudir al banco. Somos una empresa dedicada a resolver este tipo de problematica y si quieres podemos comentarlo. Fecha: 10/02/2011 3 32649701m Necesito hacer una reunificacion de deudas,no levanto cabeza por mucho que trabaje,por favor me puede ayudar alguien. Estoy trabajando tengo trabajo para un tiempo largo. Un saludo. Eusebio Yañez Romalde. Espero una llamada. Gracias Fecha: 11/04/2011

Hola, quiero hacer una reunificacion de deudas con hipoteca incluida, ¿donde pueden hacermela bien? necesito consejo!! 1 HelpMyCash Hola,Si estás dispuesta a hacer una reunificación de deudas con hipoteca, te recomendamos informarte al máximo sobre:Qué es la consolidación de deudasCuánto cuesta reunificar deudasProceso y consejos sobre consolidación de deudasEl bróker o intermediario financieroTen en cuenta que este proceso es muy complejo y no hay que tomarlo a la ligera. Haz todas las cuentas que sean necesarias y sigue adelante sólo si sale 100% a cuenta.A través de este formulario sobre reunificar deudas encontrarás las opciones que más se adecúan a tu perfil. Echa un vistazo, sólo tardarás un minuto y recibirás una información muy valiosa.Mucha suerte en el proceso, ¡un saludo! Fecha: 03/02/2011

Hola!! Estoy pensándome hacer una reunificación de deudas y quería ver si me podíais explicar vuestras experiencias con los brokers o intermediarios financieros. Gracias! 1 JJ Yo hice una reunificación a través de un bróker y lo recomiendo. Él se encargó de todo y yo estaba con la tranquilidad de que no me cobraría nada si no acababa firmando la hipoteca que me conseguía. Al final me consiguió una hipoteca que yo seguramente no habría conseguido por mi cuenta ni en un millón de años. Sí, le pagas una comisión alta, pero creo que es la única manera de conseguir la reunificación de deudas.Un saludo. Fecha: 14/12/2010 2 Anónimo VE CON MUCHO OJO. A MI ME COBRARON 7.000 EUROS SIN AVISAR. SI VAS A REUNIFICAR DEUDAS CON UN BROKER ANTES PIDE UN PRESUPUESTO. PERO BUENO, POR LO DEMAS CONTENTO PORQUE ME HA REDUCIDO LA CUOTA CASI A LA MITAD ASI QUE LO RECOMIENDO PERO SIEMPRE CON UNA PREVISION DE GASTOS. Fecha: 15/12/2010

¿Qué me hace falta para poder hacer una reunificación de deudas? Gracias. 1 HelpMyCash El único requisito indispensable es tener un inmueble en propiedad. Por lo demás, dependerá de cada banco o entidad de crédito aceptar a un cliente o no para hacer la reunificación. Los bancos serán siempre más exigentes y no aceptarán clientes con impagos, así que las personas que aparecen en registros de morosos sólo podrán recurrir al capital privado.Te recomendamos leer este artículo:http://www.helpmycash.com/blog/consolidacion-de-deudas-proceso-y-consejos-sobre-reunificar-deudas/Esperamos haber sido de ayuda.¡Gracias por tu pregunta! Fecha: 10/12/2010

Hola! Estoy interesada en hacer una reunificación de deudas, pero no sé muy bien a quién acudir. Debería contratar a un broker o no? Me han dicho que son muy caros... 1 Anónimo Yo también me estoy mirando la reunificación y creo que lo mejor es contratar a un broker. Yo no sé tú, pero yo no tengo mucha idea de negociar con bancos, así que prefiero contratar a un profesional. Si no es como querer curarse a uno mismo sin ser médico... Fecha: 09/12/2010 2 HelpMyCash Contratar a un broker es ir sobre seguro, aunque también es cierto que su coste puede ser elevado. En todo caso, te recomendamos leer este artículo:El broker o intermediario financiero en la consolidación de deudasEsperemos que haya quedado más claro.¡Un saludo! Fecha: 09/12/2010 3 hipotecada_1 Buen artículo, gracias! :) Fecha: 09/12/2010

1 Anónimo Puede que algunos bancos te permitan unificar dos hipotecas o algún préstamo personal con tu actual hipoteca. Pero suelen tener en cuenta que con el 30-40% de tus ingresos puedas hacer frente a todas tus deudas. Esta unificación de deuda se hacía mucho antes de la crisis, ahora pocos bancos lo ofrecen. Para más información, también puedes consultar nuestro artículo \"Reagrupar deudas, una manera de reducir gastos y gestionar tus finanzas\" http://www.helpmycash.com/blog/reagrupar-deudas-una-manera-de-reducir-gastos-y-gestionar-tus-finanzas Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo Sí es posible y es conocido como agrupación de deudas. Normalmente los criterios del banco para concederte una hipoteca son (1) que el porcentaje de financiación no supere el 70% ó 80% y (2) que el total de tus deudas no sea superior al 30% ó 40% de tus ingresos mensuales. Fecha: 25/11/2010

1 Anónimo En teoría sí, el banco podría permitirte incluir a tu hipoteca un préstamo personal mientras el porcentaje de financiación no supere el 70% ó 80% del valor del inmueble y el total de tus deudas no sea superior al 30% ó 40% de tus ingresos mensuales. Pero en el mercado actual es más dificil de conseguirlo. Fecha: 25/11/2010