Consumidores y expertos se unen en el Foro de Hipofincas

Os cuento no hace ni un mes mis padres fueron a ver una casa la cual yo no pude ver (problemas personales) la persona que se la enseño trabaja para el banco, es de un embargo resulta que la casa si muy barata y bueno habia que hacerle reformas suelo paredes etc... es de 2 plantas (a parte del sotano el cual no enseñaron donde se ven las bigas y que la casa se sujeta de milagro) detalle grande que no dijeron ni enseñaron y se insistio en k habia k hacerle a la casa solo pequeñas reformas en fin total k llega el dia de la firma firmo y cuando cojo las llaves y voy llevo gente que entiende del tema... Y me dicen k la casa se esta cayendo os podeis imaginar mi cara? los del bbva se lavan las manos... El de la agencia que trabaja para ellos mas de lo mismo y la que me como el marron ahora soy yo,¿ que hago?¿ a quien reclamo? si es que puedo, por engaño. Mi situacion es la siguiente soy madre soltera con un bebe de 4 meses y mi trabajo es fijo entre conmillas. 1 HelpMyCash Hola, No entendemos algo. ¿La vivienda es para ti pero enviaste a tus padres a verla? Si firmaste la hipoteca sin comprobar antes el estado de la casa no creemos que tengas derecho a reclamar. Nunca hay que comprar nada sin, al menos, haberlo visto y estar de acuerdo con sus condiciones. Ahora es demasiado tarde para actuar. Suerte Fecha: 13/04/2012 2 Miquelone Yo en tu caso acudiría a un abogado para que puedan estudiar la posible reclamación. Es evidente que si es tal y como explicas, en la construcción existen vicios ocultos de gran consideración que os tenían que haber explicado. Saludos y suerte. Fecha: 15/04/2012 3 amargada Gracias por las dos opiniones voy a probar a ir a consumo a ver ke me dicen sino tirare de abogado lo d los vicios ocultos efectivamente aparece en las escrituras supongo k alguna solucion habra... O eso espero sino a ver si puedo tirar de seguro k opinais? Fecha: 18/04/2012

Hola a todos; Quería ayuda respecto a una hipoteca que voy a hacer ya que es la primera que hago y no tengo mucha idea del tema. He comprado (estoy en ello) una vivienda directamente al banco. Por lo visto, por aquí lo llamáis 'hipofincas'. Ha sido uno de estos chivatazos de viviendas muy económicas que se venden en 2 semanas por lo que apenas tuve tiempo de centrarme con el tema de la hipoteca. La vivienda la vende directamente en banco Banesto, y la hipoteca también la pueden conceder ellos con, parece ser, unas buenas condiciones. He dado 2.000 € de entrada, que se restarán al valor total del inmueble. La vivienda me cuesta 104.000 € Dispongo de 15.000 € para los gastos o para lo que surja. El banco me ofrece un interes de Euribor + 1,25. Se resta 0.25 puntos por cada producto que contrate, dependiendo de lo ligado que llegue a estar con en el banco. Me ofrecen hipotecar hasta 40 años, que es lo que ellos me recomiendan. Dicen que lo mejor es quedarme con una cuota baja e ir quitándome años haciendo amortizaciones. De todos modos, a mi 40 años me parece mucho y quiero pedir 30 años. Los gastos de amortización son del 0%. Ahora me he enterado que la vivienda por lo visto viene de una subrogación de una hipoteca. Entiendo que es que ya hay una carga que es la de la hipoteca anterior y que pagaré menos gastos... eso no sé muy bien como se hace. Como las cosas muy baratas me parece que siempre hay algo detrás... me gustaría comprobar más cosas, así que fui al registro de la propiedad a comprobar como está el tema de cargas, pero aun no me han dado la nota simple. Quisiera saber que os parece las condiciones. Aun me queda por ver si tiene suelo. También necesitaría comprobar algo más como si hay pagos pendientes que me tocará pagar a mi etc... Os comento que no hay comunidad hecha, por que la está pagando el banco. Espero haberme explicado bien, es la primera vez que escribo por aquí y que hablo de estos temas pero no me gustaría que me engañaran como chinos. Gracias anticipadas!!! 1 HelpMyCash Hola, Teakea. Las condiciones nos parecen buenas. Te recomendamos preguntar por el precio de los productos vinculados para saber hasta qué punto te convendría contratarlos para bajar el diferencial. Pero por lo demás, es una hipofinca bastante barata para el mercado actual. En cuanto al tema de las cargas, suponemos que no debería de haber ningún problema. Pero, por si acaso, haces bien en comprobarlo. ¡Un saludo! Fecha: 27/03/2012 2 teakea Gracias por tu rápida respuesta y por haber creado esta comunidad. Finalmente tengo más datos sobre la hipoteca. Me comenta el banco que me obligan a contratar con ellos el primer año del Seguro del Hogar y del Seguro de vida. Que os parece? Me bajan 0,15 puntos quedándose el diferencial en 1.1 puntos. He visto por ahí que hay seguros de vida y seguros de hogar realmente más baratos. Me ha confirmado que no tiene suelo. Me da la sensación de que en realidad no es así y que quieren comisionar con esto. Por otro lado me hablan de una promoción de una TV de 40", pero es que creo que no me interesa. Me cobran 100€ de gastos de envío + 40 meses con ellos + tener 2 tarjetas de crédito/débito. Que pensáis? Gracias! Fecha: 27/03/2012

Me Dan el 100% de lá hipoteca pero a un 3,5 de interes fijo los três primeros años y a un euribor +1,25 el resto dom suelo,contratar seguro de vida y hogar y domiciliar lá nomina ,no me parecen muy buenas las condiciones pero estoy muy interesado em el piso,q OS parece ?son malas o abusivas las condiciones ?Gracias 1 HelpMyCash Hola, David. No nos parecen unas condiciones abusivas, aunque sí es cierto que es algo caro para tratarse de un piso de banco, que suele tener condiciones favorables en la hipoteca. Si estas muy interesado en el piso, puedes tratar de negociar una bajada. Si no lo consigues y sigues muy interesado, puedes aceptarlo, no es un trato terrible. Pero, si puedes, podrías encontrar hipotecas mejores para pisos de bancos fácilmente. ¡Un saludo! Fecha: 05/03/2012 2 Inmobiliaria Bancaria Hola David. Somos Inmobiliaria Bancaria, profesionales del sector, y contando que el Euribor a un año está al 1,60 más o menos + 1,25 tú pagarías un 2,85 de interés en la próxima revisión siempre y cuando el Euribor continúe como ahora. Y por financiar el 100% de la vivienda creemos que las condiciones están dentro de los parámetros normales, mucho mejor probablemente que si compraras un piso que no fuera de banco que pagarías Euribor + 2,5 o +3, a parte de quizás no tener el 100%. Por lo que no son malas condiciones. Ten en cuenta que no aportas capital y que te financian el 100%. De todos modos si podemos ayudarte en alguna otra duda no duden en ponerte en contacto son nosotros sin compromiso ninguno. Un saludo. Fecha: 07/03/2012 3 cipriano buenas quero saber si esta bien comprar piso en dia de oi es que quero comprar un piso de banco bankia de subasta qual son los intereses y quero mas informasiones quen conose estas cosas Fecha: 13/04/2012

Estoy interesado en la compra de una vivienda de segundamano del Portal Aportucasa del Grupo Santander y quisiera conocer el tipo de interés para estas viviendas, en el teléfono que viene en la página no informan de ello, es un "call center" y me remiten a que vaya a una oficina del Banco. He acudido a 2 oficinas del Banco Santander y en cada una me dan un tipo distinto. En una me ofrecen Euribor +0,65 y en otra me ofrecen Euribor +1,25. ¿Es alguno de ellos?. Gracias.

Buenas he solicitado una hipoteca a uci por un piso que ellos tienen en principio no me piden aval y me conceden el 100% de la hipoteca y estas son las condiciones que me imponen si pueden aconsejarme si lo veis bien o mal: * Plazo: 30 años * Comisión de apertura: 1 % * Comisión de cancelación parcial anticipada: 0,25 % a partir del 6º año. * Comisión de cancelación: 0,25 % a partir del 6º año. * Diferencial aplicado: Euribor + 1,95 % * Sin Cláusula de suelo * Sin vinculaciones ni de contratación de tarjetas, ni planes de pensiones, ni domiciliación de nóminas, ni de recibos. * Apertura de cuenta en el Banco Santander * Contratación de seguro de vida de prima única (se unifica con los gastos de la operación, no tiene cuota paralela, estás cubierta durante los 5 primeros años). * Contratación de seguro de hogar. Cuotas constantes de los 5 primeros años por un importe de 85.000 €: * Cuotas de los 5 primeros años: 453 Euros A partir del 6º año, las cuotas se calcularán con el diferencial arriba indicado. 1 HelpMyCash Hola, Tazoty. Francamente, es una hipoteca cara, especialmente para tratarse de pisos de banco. ¿Tienes un perfil financiero complicado? Si es así sería comprensible. Pero si tienes buenos ingresos y estabilidad laboral, no nos parece una hipoteca aceptable. Hemos hecho cálculos y nos sale que aproximadamente pagarás un interés del 5% los 5 primeros años, que coincidirán seguramente con una época de Euribor bajo del que no te podrás beneficiar. Además, debes tener en cuenta que en un periodo fijo no puedes subrogarte (cambiar la hipoteca de banco) a no ser que pagues una elevadísima comisión. Por otra parte, esta hipoteca tiene muchas comisiones y productos vinculados, como el seguro de vida, del que deberías preguntar el precio concreto. Nos parece raro que UCI te ofrezca una hipoteca tan cara para uno de sus inmuebles. Saludos Fecha: 24/02/2012 2 tazoty Gracias por tu respuesta, pues a la verdad yo tambien la veo cara para un piso de solo 80.000 euros, ademas tengo trabajo fijo desde hace mas de 7 años, tengo unos ingresos netos de 1100 euros y ningun prestamo ni nada, vamos que cojo mi sueldo integro. Les voy a preguntar si es posible acceder a otras condiciones hipotecarias. Fecha: 24/02/2012 3 HelpMyCash En todo caso, por lo que sabemos UCI no obliga a un periodo inicial de 5 años, sino que permite reducirlo. Puedes tratar de negociarlo con la entidad. Saludos Fecha: 24/02/2012 4 tazoty Hola de nuevo he mirado otra vivienda y por casualidad tambien es de Uci y estas son las condiciones me podeis aconsejar si verdaderamente esta bien: IMPORTE DE PRESTAMO 109.000 eu La duracion es de 35 años, con una cuota fija durante los 5 primeros años de 532,85 euros. Durante los 3 primeros años esta cuota se reducirá 100 eu al mes, al tener una cuota subvencionada por UCI La comisión de apertura es del 1%, 1.090 eu, tipo de intereés inicial de 4,75% durante los 5 primeros años, siendo posteriormente calculado respecto al IRPH de Cajas + 0.95%, con revisión anual Seguro básico de Hogar, asegurando un capital de 81.297,57 eu, con una prima de 135,31 eu anual. A partir del segundo año se pagará semestralmente. Fecha: 27/03/2012 5 HelpMyCash Tazoty, No nos parecen las mejores condiciones. En primer lugar, el fijo de 4,75% es elevado, pero lo que más nos preocupa es el IRPH Cajas + 0,95%, porque (1) es muy caro y (2) el IRPH Cajas desaparecerá a finales de abril y todavía no está claro qué índice será el sustituto. Así que vigila con ello, asegúrate de saber qué índice y qué diferencial te aplicarán realmente.Saludos Fecha: 27/03/2012 6 tazoty Muchas gracias sobre la cuota de los cinco años lo llego ver asumible pero lo que mas me choca es que en un principio me dijeron que mi indice seria el euribor y a dos dias de la firma me comenta que seria el irph cajas, que como a finales de mes termina me acogeria al irph de bancos, le he enviado un correo diciendoles que o me cambian al euribor o no firmo la hipoteca si les interesa ya saben lo que tiene que ser. Y una ultima pregunta si me cambian el indice al euribor hasta donde seria asumible el diferencia? lo digo por que me pueden salir con un direncias de un 2 y pico. saludos y muchas gracias por vuestros consejos Fecha: 28/03/2012 7 afonso En el mercado actual, EURIBOR+2%-2,5% es muy frecuente. UNa pregunta para ti. ¿Qué es esto de qué UCI te subvenciona los 3 primeros años con una cuota de 100 euros. Es genial esto. UCI te va pagando los intereses y parte del capital? o no reembolsas nada durante estos 3 años? Gracias. Fecha: 28/03/2012 8 tazoty pues resulta que los de uci me dan 3600 euros a fondo perdido, con los cuales durante los tres primeros años ellos pagan de ahi 100 euros mensuales de la hipoteca, ellos me han dicho que es una ayuda me me ofrecen por hacer la hipoteca con ellos. Estoy a la espera de que me llamen por el tema del irph haber que me dicen. saludos Fecha: 28/03/2012 9 tazoty Bueno acaban de llamarme y me dicen que el nuevo indice seria el irph bancon, pero pienso que estaria en las mismas ya que este supuestamente tambien va ha desaparecer, la cosa es que tengo fecha para firmar el viernes 30 abril y si el irph cajas desaparece el 29 como pueden pedirme que firme algo que por fecha ya no existe. yo les he dicho que me cambien el indice al de euribor pero creo que no estan por la labor. saludos Fecha: 28/03/2012 10 tazoty bueno pues me llaman y ofrecen euribor +2,5 como lo veis, dicen que no me pueden bajar mas ya que no tengo vinculado ningun producto solo el seguro de hogar que es muy poco lo que voy a pagar 135 euros al año de seguro y que la cuota de la hipoteca despues de 6 años sera mas o menos lo que estoy pagando ahora si el mercado sigue igual. saludo Fecha: 28/03/2012 11 HelpMyCash En este caso, y tratándose de una hipoteca al 100% de financiación, la oferta es aceptable. Saludos Fecha: 28/03/2012 12 tazoty ok, pues muchas gracias por tu opinion, creo que he salio ganando con el tema de que me cambien en indice al euribor en cuanto al diferencial si bien es alto, tambien tengo que ver que no tengo productos vinculantes solo el seguro de hogar y son solo 135 euros al año. Pues luego tengo que ir a la gestoria segun me han dicho para firmar la nueva oferta vinculante con el tema del euribor para que el viernes en notaria no tenga problemas con el cambio ya que segun me dicen tienen que pasar tres dias o algo asi para que el notario no parezca que haya nada raro, en principio dice que firmo un escrito en el cual me acogo a la nueva oferta vinculante que luego se lee en notaria. Espero no tener ningun problema pero vamos que les he dicho que si el notario no dice lo mismo que ellos me han dicho no firmo. saludos Fecha: 28/03/2012

Hola, he pregunatdo por un piso que tiene el banco y me pone el interes mas el euribor al 4,75 y la verdad es que no se si me están engañando o no. Si domicilio la nomina me bajan y si contrato seguros tambien. El piso vale 120000. Gracias 1 HelpMyCash Hola, Franch. ¿Euribor + 4,75%? Se trata de un interés desorbitado e inaceptable, especialmente para un piso de banco. ¿Podemos saber de qué entidad se trata? Un saludo Fecha: 21/02/2012 2 franch No es euribor + 4,75. Es el total ya con el euribor,es decir que sería 3 + euribor. Se trata de Cajamar Fecha: 21/02/2012 3 franch no sé si lo habia dicho mal antes, seria el total con el euribor incluido (3 + euribor) y se trata de Cajamar Fecha: 21/02/2012 4 HelpMyCash Francamente, Euribor + 3% nos sigue pareciendo un interés elevado para un piso de banco, pero si consideras que merece mucho la pena porque el precio del piso es una gran oportunidad, puedes aceptarlo y negociar una comisión de subrogación del 0% para poder cambiar de banco en cuanto el mercado hipotecario mejore. Por cierto, ¿hasta dónde bajaría el diferencial si domicilias nómina y contratas productos vinculados? Tal vez merezca más la pena. Saludos Fecha: 22/02/2012 5 franch pues aun no se cuanto bajaria al vincular las nominas o algun producto más ya que aun no nos han llamado para hablar con nosotros. Gracias por contestar Fecha: 22/02/2012

Hola a todos, a ver si puedo sintetizar lo que os nuestra situación. Vimos un piso de servihabitat por el cual cerramos una oferta de 158000 euros. El 23 de diciembre ya habíamos hecho la paga de la reserva (3000eur) y entregado toda la documentación en una oficina de la Caixa. A día de hoy seguimos sin tener propuesta en firme de la oficina sobre la hipoteca ( ni diferencial ni vinculaciones ni historias). Lo que nos ha ido pasando es lo siguiente: -21 de enero. Recibo llamada de una tasadora de servihabitat pidiéndome las llaves del piso para ir a tasarlo. Sorprendidísima me quedé, ni siquiera habíamos firmado hipoteca y evidentemente no teníamos llaves del piso. Le contesto que hable con el banco o con la inmobiliaria (API) que me lo enseñó. -Al cabo de unas semanas recibo llamada de la oficina de la caixa. Se retrasará más la escritura de la hipoteca porque el piso está tasado en 156000 y tenían que enviar informe a servihabitat ya que ellos en principio lo vendían por 158000. -Pasadas otras semanas me llaman y me dicen que el precio final de venta serán 156000 puesto que es un piso de VPO y no pueden venderlo por más. VPO calificada del año 1988, aspecto por el que me interesé y no supieron darme respuesta hasta pasados varios días. -Varias semanas después me dicen que hay otro problema. Que la vivienda aún seguía a nombre del antiguo propietario y que servihabitat tenía que mover los trámites en el registro de la propiedad para que puedan venderme el piso. Para alucinar, DESPUES DE TANTA DESINFORMACION O INFORMACION A POSTERIORI, ESTOY BASTANTE HARTA YA DEL PISO. Encima cuando les pido alguna noción sobre las condiciones que me ofertarán su respuesta es que claro, al adquirir un inmueble con un precio tan bajo, las condiciones no serán tan buenas. Lo comido por lo servido. ESO DE PRECIO BAJO ES ALGO SUBJETIVO NO? ADEMÁS, PRECIO BAJO NADA DE NADA, HE ESTADO INFORMANDOME Y 156000 es el precio máximo por el que me pueden vender esa vivienda de VPO. Además el viernes me llaman de la central de la Caixa, diciendome que tengo un descubierto de casi 300 euros, y yo con cara de atónita intenté explicarle que eso era imposible ya que ni siquiera era cliente de la caixa. Al hablar con el comercial que me está "gestionando" lo de la hipoteca, me comenta que ese importe corresponde a la tasación, que no me habían dicho nada porque en caso de que no cerrarmos la operación hipotecaria, no tendría que abonar esa cantidad. DESPUES DE TODO LO QUE OS HE EXPLICADO, Y OTRAS COSAS QUE SE ME HAN QUEDADO EN EL TINTERO, ESA TASACION TENDRIA QUE ASUMIRLA YO, SI ELLOS NO TENIAN NI SIQUIERA EL PISO TASADO NI A SU NOMBRE? Podría pedir una tasación de un experto externo a servihabitat? Ya que casualmente me lo han tasado por el maximo permitido para VPO. Os da la sensación de que me están tomando el pelo? NO ME HAN DADO NINGUN TIPO DE INFORMACIÓN, lo poquísimo que sé es porque me he buscado yo la vida buscando en el BOE, ciertas leyes, órdenes y en foros como éste. Atención al cliente realmente vergonzosa. Gracias por vuestro tiempo. Lydia 1 cheles Buenas! Soy arquitecta técnica ( tasadora ). La tasación corre a cargo del que pide la hipoteca. Si sólo vas a perder 3000 euros de paga y señal te aconsejo que no compres al banco porque me parece un poco excesivo el precio siendo de protección oficial, excepto que el piso esté en una zona cara de barcelona. O por otra parte investiga los precios de pisos parecidos en esa zona y si lo ves económico sigue adelante. Pero un consejo, antes de dar más dinero al banco pregunta al presidente de la comunidad cuánta deuda tiene, y insiste que pague el banco los gastos de comunidad antes de dar más dinero. Fecha: 25/02/2012 2 LydiayLuis Ante todo cheles, gracias por contestar. El piso esta situado en mataro, a unos 40 km de barcelona. Tiene 80.11 m utiles y una terraza de 40m. Esta calificado como vpo del año 1988. Creo que es de promocion privada. Por lo poco que he sabido informarme en la pagina de la generalitat por municipio, metros etc. El precio por el que me lo venden, 156000, es el maximo precio de venta permitido. La tasacion la hizo una tasadora de servihabitat, es decir, el portal inmobiliario que gestiona los pisos embargados de la caixa. Al no parecerme un tasador neutral, puedo pedir una segunda tasacion? Sincercamente crees que el piso es caro? Nosotros pensamos que al ser una vpo de segunda o tercera transmision deberia ser mas barato. Agradeceria tu respuesta muchas gracias Fecha: 26/02/2012 3 buenavista Hola buenas, Ha que precio tenia el banco el piso??. Yo estoy intentando comprar unos cuantos y lo que hago es hacer una oferta del 60% y de hay empezamos ha negociar. Sobre todo si compras un piso que tenga un descuento sobre el valor medio de mercado por que realmente no se sabe lo que pueden seguir bajando. Fecha: 15/03/2012

Hola, tengo reservada una vivienda adosada de 172m2 útiles, esta en un pueblo de la provincia de Valencia, y pertenece a Bankia. De 270.000€ que valía, ahora me la venden por 175.000€, como veis el precio? la vivienda es de 2007. En cuanto a la hipoteca, me ofrecen condiciones preferentes, 100% de financiación, interés fijo los seis primeros meses a 3,3% y el resto euribor más 0,9 con revisiones anuales, en cuanto a comisiones, la única que hay es la de cancelación total (0,5%). Como lo veis? me recomendais la hipoteca a 35 o a 40 años? 1 HelpMyCash Hola Ángel, Sobre el precio de la vivienda no podemos opinar, ya que no es nuestra especialidad. Sin embargo, sobre la hipoteca podemos decirte que, a priori, parece francamente buena, aunque faltaría saber qué productos vinculados (seguros, domiciliaciones, etc.) te exigen y cuál es su precio. En cuanto al plazo, siempre es más barato hacerla al menor plazo posible, ya que pagarás menos intereses en total. Ahora bien, debes estar seguro de que podrás asumir la cuota teniendo en cuenta posibles subidas del Euribor. Si con un plazo de 35 años lo ves muy ajustado, tal vez sea más seguro elegir el de 40. ¡Un saludo! Fecha: 03/02/2012 2 angelh Bueno, pues en cuanto a las vinculaciones, lo típico: domiciliación de nómina, seguro del hogar (unos 200€) y seguro de vida por valor de 175,000€ (unos 500€). Una de las cosas que no me gusta es el seguro de vida, ya que lo veo muy desorbitado. Creo que si me decido, en un primer momento hare la hipoteca para 40 años, y progresivamente intentare bajar los años, ya que no me cobran ningún tipo de comisión por amortizaciones parciales. Fecha: 03/02/2012 3 HelpMyCash A nivel vinculación parece bastante bueno, exceptuando, como dices, el seguro de vida, que es muy caro. Puedes tratar de negociarlo con el banco, tal vez a cambio de una subida en el diferencial de entre 0,10 y 0,20 puntos podría salirte a cuenta. Nos parece bien la opción de 40 años con amortizaciones parciales sin comisión, es una buena idea. Así te curas en salud. Parece que lo tienes bastante claro.¡Un saludo! Fecha: 03/02/2012

He visto que un juez ha permitido a los indignados de quedarse en un piso. Alguien sabra si es lo mismo para los pisos de banco. Es decir, tengo un riesgo de que si voy a comprar un piso de banco ¿me encuentro con una familia dentro?

es mejor comprar pisos de banco o pedir hipoteca por libre?? y en caso de que sea mejor el piso de banco con que banco me recomendais hacerlo?? alguno en particular? si puede ser que te financien el 100% y los gastos porque no tengo muchos ahorros. GRACIAS! 1 HelpMyCash Hola Quikazo, Si lo que necesitas es financiación al 100% más gastos, te recomendamos usar nuestro calculador de hipofincas, que te dirá qué pisos de banco con financiación total puedes permitirte. Echa un vistazo aquí: Calculador de hipofincas ¡Un saludo! Fecha: 24/10/2011

Hola me interesaria saber si alguien a comprado alguna vivienda a traves de la subasta que tiene en la pagina pisosasubasta ya que estoy interesada en una pero no me atrevo a pujar, tengo que dar 100€ y si no la compra me dicen que me la devolveran pero no me fio, gracias. 1 jiji ni existe su pagina sera estafa ? Fecha: 04/10/2011 2 molie6 yo he estado en su pagina y los precios son demasiados baratos... uhmm nose si es verdad asi que llame a un telefono 914892221 y me salio una chica que me llamo mas tarde porke eran varias..sonaba a agencia.. y bueno me explico que se quedaban 100 euros y si pujaba solo por una propiedad y 300 si pujaba por varias... por lo demas bien..podia visitar las propiedades y esoo.. asi que antes de comprar lo primero es visitar las casas y sacarle la maxima informacion al que las enseñee.. no tengo mas datos Fecha: 04/10/2011

Wow, Santander está tan desesperado para dar a conocer a sus pisos que está creando una red de AMIGOS. SI te registras en la web de ALtamiratra ( http://www.altamirasantander.com ) y traes a un amigo que compra un piso del stock del banco, te paga 500 euros. Es una comisión muy baja para jugar a agente inmobiliario. A ver si funciona. ¿Quien se hace amigo de Altamira??? 1 HUGOANDPHIL banco santander, cerca de cerrar la venta de activos inmobiliarios por 700 millones OJO CON LAS SUPER OFERTAS DE BANCO SANTANDER / ALTAMIRA !!! ANUNCIAN POR EJEMPLO EN IDEALISTA Y PISOS EN AMPSOTA DE UNA PROMCION NUEVA DESDE 37000 EUROS HATAS 58000 EUROS 2 O 3 HABITACIONES... PISCINA COMUNITARIA... PARECE UB CHOLLO.... CONTACTAS Y A CABO DE DIAS DE RESPONDE UNA AGENCIA INMOBILIARIA AJENA O SEA NO ALTAMIRA QUE ANUNCIA. Y TE DICEN QUE ESTAN TODOS RESERVADOS ... Y TE PONEN SEGUN ELLOS EN LSITA DE ESPERA A CASO DE HABER RENUNCIA?????? ME PREGUNTO: PORQUE SIGUEN ESTANDO ANUNCIADOS ESTOS BIENES EN WEBS INMOBILIARIAS SI ESTAN RESERVADAS.. Y NO TE AVISAN QUE LO ESTAN... QUE HACE ALTAMIRA ??? UN SONDEO DE MERCADO A VER SI TIENE MUCHA DEMANDA Y SUBO EL PRECIO??? TAMBIEN ME PREGUNTO: NO PUEDEN SER CONSIDERADOS DICHOS ANUNCIOS COMO PUBLICIDAD ENGANOSA O SEA UN DELITO??? TODO MUY RARO Y MUY POCO SERIO Y MENOS PROFESIONAL....... Fecha: 27/02/2012 2 aparta Por lo que a mi respecta,la experiencia con Altamira fue perfecta. Anunciaban una prormoción en Cambrils con apartamentos desde 62.000 euros. Visite la promoción habia unas 20 personas ese sabado a fin de visitar los apartamentos.Nos indicaron los pisos que estaban libres, sin reserva. El que quiso ese mismo día firmaba el contrato de reserva al precio que figuarba en la Wep.En algun caso se pidió un apartamento con unas caracteristicas determinadas los cuales estaban todos reservados. En este caso me encon tre yo. Me tomaron nota y me llamaron al cabo de 4 días indicándome que el apartamento reservado habia quedado libre y que si me interesaba podía hacer la reserva formal. Asi lo hice. Hicemos el c ontrato y pague 3.000 euros de paga y señal. En el contrato figura que la escritura se hara la segunda quicena del mes de marzo. Fueron formales y respetaron los precios que anunciaban.Al cabo de dos días de hacer mi contratao el anuncio desapareció de la Wep. Los 83 apartamentos ya estaban vendidos Fecha: 10/03/2012 3 Shredz Aparta, que condiciones te dieron, si se puede saber: Diferencial, comisión de apertura, estudio, amortización, cancelación, que vinculaciones (tarjeta, seguros,...) Fecha: 02/04/2012

estoy buscando vivienda y me han dicho que los pisos de banco son la mejor opcion, aunque no me queda claro exactamente el por qué. ¿me lo podriais aclarar? gracias. 1 HelpMyCash Hola Nandi, La mayor ventaja de los pisos de banco es que te conceden una hipoteca con condiciones especiales, ya que las entidades se quieren quitar de encima sus activos inmobiliarios. Por eso ceden a la hora de dar facilidades en sus hipofincas. Para más información: "Pisos de banco: ¿por qué son una buena opción?" Y consulta el ranking para conocer las mejores hipotecas para pisos de banco. ¡Un saludo! Fecha: 31/05/2011

no entiendo la diferencia 1 HelpMyCash Hola Gorka, Hipofinca hace referencia a pisos de bancos, sea cual sea su procedencia. Es decir, que pueden ser pisos embargados o pisos de nueva construcción que han acabado en la cartera inmobiliaria del banco. Lo mejor de comprar una hipofinca es que puedes disfrutar de condiciones ventajosas en la hipoteca, como:- Financiación al 100% - Permite flexibilidad de pago - Tipo de interés reducido Además, al ser un piso del banco, te ahorras tener que pagar la tasación. Si te interesan las hipofincas, te recomendamos echar un vistazo al top mejores hipofincas. ¡Un saludo! Fecha: 08/04/2011

Buenas, Mi pareja y yo estamos a punto de meternos en la compra de una vivienda y quería consultar si las condiciones que nos ofrencen son realmente buenas o se pueden mejorar. He de decir que la vivienda es un activo de la entidad con la que formalizaríamos la hipoteca y las condiciones que nos ofrecen son: - Variable, euribor + 0,9 - Ningun tipo de comisión. - Domiciliación de nóminas, seguro de hogar y seguros de vida. Hemos estado mirando y consultando y realmente, según lo que existe actualmente, nos parece que está bastante bien... Pero nunca se mira lo suficiente. ¿Que pensais vosotros? Muchas gracias de antemano!! 1 HelpMyCash Hola,Por lo que nos comentas, no parece una mala hipoteca, aunque deberías preguntar cuál es el coste de los seguros y su modalidad de pago (si es seguro de prima única, puede ser más caro). El diferencial de 0,90% es aceptable, pero mejorable. En todo caso, si la hipoteca no tiene comisiones y los seguros son baratos, es una buena opción.Al ser un piso del banco deberían ofrecerte más facilidades, como financiación al 100%, flexibilidad en el pago (carencia de capital, aplazamiento de cuotas…) o un plazo de amortización más alto. Infórmate de todas las condiciones al detalle. Recuerda también preguntar si tiene interés mínimo o cláusula suelo, algo que aunque parezca mentira muchos bancos siguen aplicando.Por cierto, ¿nos podrías decir qué banco te ofrece esta hipoteca? Así podremos asesorarte mejor. Mientras, puedes echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas para ver qué otras ofertas podrían interesarte más.¡Un saludo! Fecha: 21/03/2011 2 topo Buenas! Gracias por contestar tan rápido. Deciros que se trata de Caja Madrid y respecto a las facilidades de las que hablais, nos ofrecen todas, la verdad: 100% de financiación y hasta 40 años. Respecto al aplazamiento de cuotas, la verdad que no hemos hablado nada. La verdad que estamos estudiando la manera de poder rebajarles ese 0,9 y de buscar la mejor forma de afrontar la hipoteca (número de años y si aportar algo de dinero antes o no). Cualquier ayuda que me podais facilitar sería genial. Un saludo y de nuevo muchas gracias Fecha: 22/03/2011 3 HelpMyCash Si quieres que te rebajen el diferencial, probablemente lo consigas si aportas una entrada que te reduzca el porcentaje de financiación. En cuanto al número de años, deberías elegir un plazo de amortización que equilibre una cuota asumible en el menor tiempo posible. El Banco de España recomienda que, al abrir una hipoteca, la cuota no supere el 35% de tus ingresos.Infórmate, sobre todo, del precio de los seguros para poder hacer las cuentas con exactitud y tomar la mejor decisión. Una vez tengas toda la información, te recomendamos usar nuestra herramienta gratuita “Calcula el coste total de tu hipoteca”. Se trata de una de las muchas herramientas innovadoras que incluye “Te Hacemos Los Números”, el nuevo lanzamiento de HelpMyCash.Si quieres calcular totalmente gratis cuánto pagarás en total por tu hipoteca, incluyendo comisiones, seguros y demás gastos, sigue el link:Calcula el coste total de tu hipotecaY si tienes cualquier otra duda, no dudes en preguntar.¡Un saludo! Fecha: 22/03/2011

Hola,<br>Me gustaría saber qué bancos venden pisos, ya sean pisos embargados de segunda mano o de nueva contrucción. A ver si me podeis asesorar. Gracias. 1 HelpMyCash Hola,La mayor parte de bancos tiene su propia cartera inmobiliaria, ya sea de pisos procedentes de embargos o de obra nueva que no se llegaron a vender. Te dejo un link al siguiente artículo, que contiene una lista con enlace a los portales inmobiliarios de los distintos bancos:Hipotecas de pisos de bancos: listaTambién puedes echar un vistazo a nuestro top mejores hipofincas o pisos de bancos, que contiene las mejores hipotecas del mercado para pisos de banco.¡Un saludo! Fecha: 31/01/2011 2 roberzas La respuesta es todos. Pero lo que a usted le interesa es el piso mas economico, y los bancos intentan seguir sacando negocio de incluso lo ya robado, perdón embargado. Si esta interesado en un piso en la comunidad de madrid contacte conmigo en robertocarlos@hotmail.es Fecha: 13/10/2011

1 Anónimo Muchos bancos han creado una portales inmobiliarios para vendersu stock de viviendas. Para más información sobre pisos de bancos consulta nuestro articulo &lt;a href=&quot;http://www.helpmycash.com/blog/encontrar-hipoteca-100-y-casa-en-portales-inmobiliarios/ &quot;&gt;Encontrar hipoteca 100% y casa en portales inmobiliarios&lt;/a&gt; para ver las webs. Algunos portales inmobiliarios, como idealista.com, ya trabajan con una selección de bancos para vender sus pisos de la misma forma que los pisos de inmobiliarias o particulares. Fecha: 25/11/2010

1 HelpMyCash Según nuestro top hipofincas, la mejor hipoteca para pisos de banco la ofrece Caja Segovia, con un tipo de interés de Euribor+0,15%, con cinco productos vinculados. Fecha: 17/12/2010