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| Pregunta / Autor | Votos | Respuestas | Última respuesta |
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Deposito cuenta ahorro vivienda
Hola , comentarle que he buscado mucho sobre el tema y no encontrado solución ha una duda que se me plantea:
Mi idea es realizar un deposito y declararlo posteriormente como cuenta ahorro vivienda ne la declaración de 2012, pero me surgen una dudas como llevarlo a la acción:
1-. Por ejemplo en Junio abro un deposito con un importe 9040 €, por un periodo de 9 meses, por lo que finalizacion sería en Febrero de 2013 ¿ Esto seria posible o el deposito tendría que haber finalizado antes del 31 de diciembre de 2012?
Bueno otra duda que se plantea es que al finalizar el deposito ese dinero tendría que ir algún a cuenta bancaría que supongo que te obligarán abrir una en el banco donde contrate el deposito por lo tanto, eso por unos instantes sería cuenta ahorro vivienda, que supongo que al contratar el siguiente deposito ¿estaría obligado a cerrar esa cuenta? por que sólo se permite una cuenta ahorro vivienda por titular.
Supongo que está situación la tendría que repetir en cada operación es decir Creación de cuenta, de esa cuenta me rescatan el deposito, cerrar esa cuenta , tener el deposito y crear otra cuenta para poder rescatar ese deposito que a la misma vez tendría que cerrar al crear el siguiente deposito.
Siento el tocho que escrito, pero se me plantean muchas dudas sobre este tema y no quiero armar un desastre con con hacienda ya que he visto que las multas por incumplimiento son bastantes fuertes. Gracias y un saludo
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Heisenberg
Hasta donde yo sé, no puedes convertir un depósito en una cuenta vivienda, sino que tienes que abrir una cuenta de ahorro. S2.
Fecha: 12/04/2012
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jls1986
Bueno decir que me ha respondido hacienda y la verdad que muy muy bien, lo pego aquí pues si alguien se le plantea la misma duda en el futuro, y ya de paso comento como yo lo he entendido haber si voy por el camino correcto:
Dan derecho a deducción los depósitos a plazo u otras inversiones en entidades de crédito aunque no tengan la denominación especifica de cuenta vivienda?
Respuesta
Las cuentas vivienda no tienen ninguna característica especial respecto a otro tipo de depósito salvo las indicadas en el artículo 56 del Reglamento del Impuesto. En concreto, tiene que reunir las siguientes características:
a) Ha de tratarse de un depósito en una entidad de crédito. Ello no implica que deba tener una denominación específica como cuenta vivienda o que en el contrato se indique su destino. Así, el depósito puede efectuarse en una entidad que opere desde un país extranjero y comercialice sus productos en España a través de Internet.
b) La cuenta con su saldo ha de permanecer en un depósito separado de cualquier otro tipo de imposición, permitiendo conocer sus movimientos y saldo en cualquier momento. No pueden retirarse fondos, con reposición posterior, para fines distintos de los que la justifican. Pudiendo transferirse, dentro del plazo reglamentario, de una cuenta de depósito a otra, dentro de la misma o distinta entidad crediticia. De esta manera, un depósito renovable sirve como cuenta vivienda, contándose el plazo para su disposición desde la formalización del depósito inicial. Igualmente valdría un depósito a plazo en el que las aportaciones realizadas en distintas fechas se documentan como imposiciones distintas en diferentes documentos escritos pero con el mismo número de cuenta, siendo necesaria, además, una cuenta compensadora donde se ingresan los intereses y a la que se traspasa el saldo del depósito a plazo, realizando desde esta los pagos pertinentes.
c) Con destino exclusivo, es decir, las cantidades aportadas no pueden destinarse, temporalmente y en tanto se materializan en la inversión en vivienda a efectuar inversiones en cualquier otro tipo de activo que comporte titularidad, aunque sea parcial, del contribuyente sino que han de permanecer en la cuenta con un único destino final, la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual de este. Es decir, se exige indisponibilidad del saldo de la cuenta para cualquier otro fin.
Normativa/Doctrina
Artículo 56 Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .
Consulta de la D.G.T. 0739 - 2002 , de 17 de Mayo de 2002
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 2317 - 2005 , de 16 de noviembre de 2005
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1176 - 2007 , de 06 de junio de 2007
lo que pasa que ni aún asín me ha quedado todo claro del todo, haber si hay alguien que lo interprete mejor que yo ejejejje
Fecha: 13/04/2012
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Ana Segura
Yo he llamado esta mañana a Hacienda y me asegura que sí, que "cualquier cosa" sirve como cuenta vivienda (cuenta ahorro, depósitos...) siempre que (a) no toques el dinero hasta que lo saques para comprar la casa y (b) declares esa cuenta o depósito como cuenta vivienda al hacer la declaración. ¡saludos!!
Fecha: 20/04/2012
| 0 | 3 | 20/04/2012 por |
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Vencimiento cuenta vivienda, dudas
Hola!
En diciembre de este año me vence la cuenta vivienda. Si no lo hago tendría que devolver los 1350€ de los 4 años (ya q hice las aportaciones máximas) más intereses, cuales concretamente?, pongamos redondeando al alza.. como mucho 6000 € no? quería saber si hay algo más que se me escape y no esté contabilizando.
Por otro lado para mi caso, que en principio me decanto por vivienda usada no aplica el 4% de IVA sino que sigue siendo el 8 ó el 7% en Madrid?
Si los pisos siguen bajando, aunque poco, quizá salga a cuenta devolver el dinero, volver a abrir otra cuenta vivienda y esperar un año o dos, si solo pierdo 6000€, no es tan mal negocio, o estoy diciendo una idiotez?
Muchas gracias y un saludo
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HelpMyCash
Hola, Tx0n.
Sentimos la demora en contestar. Como nos comentas, tendrías que pagar unos 6.000 euros, que se corresponderían a 5.400 euros de impuestos a devolver más los intereses de demora (en total no creemos que llegue a los 600 euros, aunque depende de tu banco). Pero no entendemos tu pregunta, dudas si abrir una nueva cuenta vivienda o no, pero, ¿cuál es la alternativa? La única manera que tienes de no perder esos 6.000 euros es comprar una vivienda, y comprarla o no dependerá de muchos otros factores más allá de la pérdida del incentivo fiscal de la cuenta vivienda. Por tanto, si sigues pensando en adquirir vivienda y tienes previsto hacerlo en los próximos 4 años, sí que parece buena idea abrir otra cuenta vivienda. Si, en cambio, no estás seguro de adquirir un inmueble, quizás sea preferible abrir depósitos a plazo fijo o una cuenta de ahorro, para evitar de nuevo este problema en el futuro.
En cuanto al IVA, si compras vivienda usada no disfrutarás de la rebaja, ya que te aplicarán el ITP (entre 7% y 8%)
Esperamos haber aclarado tu duda.
¡Un saludo!
Fecha: 02/03/2012
| 0 | 1 | 02/03/2012 por |
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Cuenta vivienda y hipoteca, es buen momento?
Tengo unos ahorros y creo que no me queda demasiado para poder dar la entrada de una hipoteca y tener una casa en propiedad, que es lo que siempre he querido.<br><br>La cosa es que hasta ahora he estado ahorrando a lo bruto, en mi cuenta corriente de siempre, y quería haceros 3 preguntas:<br><br>1) creéis que vale la pena que abra una cuenta vivienda, para 1 o 2 años?<br>2) cuál me recomendáis?<br>2) es buen momento para comprar una casa o es mejor esperar?<br><br>Infinitas gracias por adelantado.
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HelpMyCash
Hola, Marisa.Las cuentas vivienda actuales no ofrecen una rentabilidad demasiado alta (la mejor oferta llega al 3,40% TAE), pero sí grandes ventajas fiscales que te acosejamos aprovechar.En tu caso, sí creemos que deberías sacar partido de tu dinero, bien en una cuenta remunerada o bien en un depósito. 1 o 2 años es tiempo suficiente para tener muchos beneficios a partir de ciertas cantidades.La mejor cuenta vivienda del momento es la Cuenta Azul de iBanesto. Pero puedes echar un vistazo también a las demás ofertas del ranking de mejores cuentas vivienda de enero 2012.Y contestando a tu última pregunta, creemos que no es el mejor momento para comprar. Primero porque los pisos siguen bajando de precio y creemos que seguirán así al menos durante el próximo año, y segundo porque las hipotecas son cada vez más caras y difíciles de conseguir. Te vendrá muy bien esperar mientras ahorras y ver cómo evoluciona todo este año.Saludos y hasta la próxima!
Fecha: 06/01/2012
| 4 | 1 | 06/01/2012 por |
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Cuenta vivienda
Estoy ahorrando para comprarme una casa. Ahora tengo una cuenta ahorro normal al 3,40% TAE pero me han recomendado que me abra una cuenta vivienda. A mi no me gusta la idea porque veo que las cuentas vivienda dan menos rentabilidad. Necesito consejo. Gracias.
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HelpMyCash
Hola, Virgo.Las cuentas vivienda están muy bien porque te permiten desgravar a Hacienda pero tienes razón en que las cuentas ahorro dan más rentabilidad. ¿Qué hacer? Quédate con lo bueno de las 2. Declara tu cuenta ahorro como cuenta vivienda y sigue percibiendo ese 3,40% TAE. En este artículo te explicamos cómo Cómo convertir una cuenta de ahorro en la cuenta vivienda más rentable.
Fecha: 06/01/2012
| 0 | 1 | 06/01/2012 por |
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Cual es la mejor cuenta vivienda?
Me gustaria consejo para elegir una cuenta vivienda. Gracias.
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HelpMyCash
Hola Fausto,
Probablemente, la mejor cuenta vivienda en estos momentos es la Cuenta Azul de iBanesto, que te permite disfrutar de hasta un 3,70% TAE los 4 o 5 primeros meses. También puedes echar un vistazo a las mejores cuentas vivienda.
¡Un saludo!
Fecha: 04/01/2012
| 0 | 1 | 04/01/2012 por |
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Para que sirve una cuenta vivienda?
no acabo de entender los beneficios de abrir una cuenta vivienda, alguien me puede explicar que diferencia hay con un deposito o cuenta normal? gracias
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HelpMyCash
Hola JJK,
La clave de las cuentas vivienda es su fiscalidad ventajosa, ya que permite deducir las aportaciones a nivel fiscal. Eso sí, debe destinarse a la compra de vivienda. Puedes ver las mejores en el comparador de cuentas.¡Un saludo!
Fecha: 03/01/2012
| 0 | 1 | 03/01/2012 por |
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Impuesto patrimonial y cuenta vivienda
buenas, me gustaría saber si el dinero que tengo en la cuenta vivienda lo puedo utilizar para pagar los impuestos patrimoniales de la hipoteca de la casa???? gracias, un saludo
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HelpMyCash
Hola, Sonia.El dinero de la cuenta vivienda se creó para activar el mercado de la vivienda, por lo que solo sirve para pagar la hipoteca, no los impuestos de las propiedades que ya posees.Quizás sí puedas pagar estos impuestos con el dinero que tengas en esa cuenta vivienda, pero perdiendo todas las ventajas fiscales.Un saludo!
Fecha: 19/12/2011
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rodrigo_r
Tenia una duda de ultima hora, bastante urgente.
El señor Rajoy iba a restaurar las deducciones por adquisición de vivienda en 2012.
Mi duda es sobre la cuenta vivienda. En la declaración de la renta en mayo de 2012 (correspondiente a 2011), para rentas superiores a 24000 €; podremos desgravarnos por cuenta vivienda.
O dicho de otro modo, ¿debería meter dinero a la cuenta vivienda este 2011, o hasta la declaración del 2013 no podré desgravarme nada?
Muchas gracias
Fecha: 26/12/2011
| 0 | 2 | 26/12/2011 por |
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Desgravación hacienda cuenta vivienda de dos personas
Muy buenas. El año pasado cuando se cambió la ley me entró una duda que aún no he resuelto, y creo que este es un buen sitio para salir de dudas.
Resulta que hay un límite de ingresos anuales (24.107,20 € si no me equivoco) para que te puedas desgravar dinero del IRPF en una cuenta vivienda o hipoteca. Pero me pregunto... ¿Qué pasa en el caso de que una cuenta vivienda o hipoteca esté a nombre de dos personas? ¿Ese límite es por persona o por el total de ingresos de los titulares?
Si fuera por el conjunto sería una mala noticia...
Y también me gustaría saber si está pensado que la hipoteca vaya a nombre de dos personas, ¿la cuenta vivienda debe estar a nombre de esas dos mismas personas o cada uno puede tener la suya individual?
Como veréis, estoy un poco liado con este tema, jeje. ¡Muchas gracias!
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Jaque
Buena noticia para ti pienso. El limite de ingresos anuales al que te refieres es por persona. Las desgravaciones suman.
Fecha: 05/08/2011
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Joselito2
Es decir, que si una hipoteca o cuenta vivienda está a nombre de dos personas el límite sería de 48.214,40 €, ¿no? Pues menos mal... ¿Y no influye en nada el hacer declaración conjunta o individual?
Fecha: 07/08/2011
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Joselito
¿Alguien sabe si influye el hacer declaración del IRPF conjunta o individual?
Fecha: 09/08/2011
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HelpMyCash
Hola Joselito,
Por lo que hemos podido saber, si hacéis la declaración conjunta funcionáis como una unidad a nivel tributario, así que el límite en este caso será 24.107,20€ en total. Por eso se considera más ventajoso hacer la declaración a modo individual en caso de parejas con hipoteca en las que ambos tienen ingresos.
En todo caso, para estar más seguro y resolver más dudas puedes llamar al número de la Agencia Tributaria: 901 33 55 33. Seguro que ellos tienen toda la información que puedas necesitar.
¡Un saludo!
Fecha: 09/08/2011
| 0 | 4 | 09/08/2011 por |
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Recomendar cuenta remunerada
Hola!<br><br>Aunque no estamos a 1 de enero, he tomado una determinación : voy a empezar a ahorrar para comprarme un piso cuando bajen los precios en los proximos años. ¿Cual es la mejor cuenta remunerada que me ayudará a llegar a este objetivo?
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HelpMyCash
Hola Vivi,
A día de hoy, probablemente el mejor plan sería este:
- Abre una Cuenta Azul iBanesto y ve ingresando ahorros periódicos hasta el 2 de febrero (momento en que la rentabilidad pasa del 3,40% TAE al 1,30% TAE).- En ese momento, saca la cantidad que no vayas a necesitar (el máximo posible) y métela en un depósito a plazo fijo. Con el resto del dinero, abre otra cuenta ahorro en la que ir haciendo más aportaciones.De este modo lograrás más rentabilidad por el dinero que no necesitas a corto plazo, y por otra parte mantendrás una cuenta de ahorro que te permitirá hacer aportaciones y retiradas siempre que quieras.Echa un ojo al comparador de cuentas y al de depósitos para ver qué te ofrece el mercadoEsperamos haberte ayudado un poco a cumplir tu objetivo ;)
¡Un saludo!
Fecha: 13/07/2011
| 0 | 1 | 13/07/2011 por |
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¿aportar el máximo a la cuenta vivienda antes de la hipoteca?
Hola:
Mi pregunta se refiere a si, un poco antes de realizar la firma de la hipoteca, es recomendable llegar hasta los 9000€ aprox. anuales en la cuenta vivienda y si esto tendría algún beneficio (por ejemplo en la declaración de la renta del próximo año). O si por el contrario no merece la pena ya que se destina a la compra de vivienda y ya este hecho en si lleva desgravación si procede.
Muchas gracias, un saludo,
Marco.
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HelpMyCash
Hola Marco,Por lo que tenemos entendido, la desgravación de la cuenta ahorro y de la compra de vivienda es la misma. Es decir, no vas a desgravarte por encima del límite en ningún caso.Lo que debes tener en cuenta es si, con la nueva ley de desgravación fiscal, te corresponde la misma desgravación que antes de 2011 o no. Recuerda que las rentas anuales inferiores a 17.707 euros mantienen la desgravación, las superiores a 24.107,20 euros la pierden totalmente y las rentas intermedias mantienen una proporción. Te recomendamos nuestro artículo Nueva Ley Compra de Vivienda: ¿a quién afectará más?También decirte que, en todos los casos, el dinero aportado a una cuenta vivienda antes de 2011 mantiene la desgravación fiscal anterior, aunque la vivienda se compre en 2011.Un saludo
Fecha: 31/03/2011
| 0 | 1 | 30/03/2011 por |
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Bancos que no cobran comisiones
Hola, me gustaría saber cuáles son los bancos que no cobran comisiones en sus cuentas.<br>Gracias!
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HelpMyCash
Hola amiga,Tenemos una herramienta para responder a tu pregunta: el comparador de cuentas. Sólo tienes que marcar la casilla “sin comisiones” en el buscador y te aparecerán todas las cuentas sin comisiones indexadas en nuestro buscador. Puedes elegir entre las mejores cuentas y clicar en ellas para obtener más información.Esperamos haber sido de ayuda.¡Un saludo!
Fecha: 31/01/2011
| 17 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿qué es una cuenta vivienda?
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Anónimo
Una cuenta vivienda es una cuenta de ahorro destinada a la compra o rehabilitación de la vivienda habitual y que permite aplicar importantes deducciones fiscales por las cantidades aportadas. El dinero debe ser utilizado en un plazo de 4 años y destinarse a la vivienda habitual o se penalizará fiscalmente.
Fecha: 25/11/2010
| 49 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿cuándo es conveniente abrir una cuenta vivienda?
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Anónimo
Si estás pensando en adquirir tu vivienda habitual o rehabilitarla, la cuenta vivienda es la mejor manera de ahorrar, puesto que además de la rentabilidad que puedas obtener por la cuenta de ahorro, te beneficiarás de importantes ventajas fiscales.
Fecha: 25/11/2010
| 14 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿cuánto puedo deducir fiscalmente con una cuenta vivienda?
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Anónimo
Aunque las deducciones varían según la comunidad autónoma en que te encuentres, la norma general a nivel estatal es que la deducción de la cuenta vivienda es de un 15% sobre las aportaciones realizadas en tu cuenta vivienda con el límite máximo de 9.015€ al año. Por tanto, la cantidad máxima a deducir cada año será de 1.352,28€. El ahorro que exceda a 9.015 € no disfrutará de esta deducción.
Fecha: 25/11/2010
| 37 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿cuál es el plazo máximo de una cuenta vivienda?
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Anónimo
El plazo máximo de la Cuenta Vivienda es de 4 años desde la fecha de su apertura. Transcurrido este plazo, si no has utilizado el dinero para comprar o rehabilitar tu primera vivienda tendrás que devolver las deducciones fiscales de las que te has beneficiado en ejercicios fiscales anteriores.
Fecha: 25/11/2010
| 26 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿qué pasa si no compro mi casa dentro del plazo establecido?
1
Anónimo
Si no compras tu vivienda dentro de los 4 años establecidos, serás penalizado fiscalmente, tendrás que devolver las deducciones fiscales de las que te has beneficiado.
Fecha: 25/11/2010
| 15 | 1 | 30/11/1999 por |
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¿qué requisitos exige una cuenta vivienda?
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Anónimo
(1) El capital aportado a la cuenta vivienda debe destinarse única y exclusivamente a la compra o construcción de la primera vivienda o rehabilitación de la vivienda habitual.
(2) Sólo es posible abrir una cuenta vivienda por persona. En caso de matrimonios, ambos cónyuges pueden ser cotitulares de una única cuenta vivienda o cada uno de ellos ostentar la titularidad exclusiva de su respectiva cuenta vivienda.
(3) Las cuentas vivienda deberán identificarse separadamente en la declaración del impuesto sobre la renta
Fecha: 25/11/2010
| 38 | 1 | 30/11/1999 por |
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Si tengo necesidad de dinero, ¿puedo utilizar el dinero de la cuenta vivienda aunque no sea para comprar mi primera vivienda?
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Anónimo
Sí, puedes disponer del dinero, pero ten en cuenta que si destinas el dinero a un fin distino a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, cualquiera que sea dicho fin, tendrá una penalización fiscal: tendrás que devolver los importes deducidos fiscalmente (más intereses) en los ejercicios anteriores
Fecha: 25/11/2010
| 21 | 1 | 30/11/1999 por |
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Ventajas de la cuenta vivienda
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Anónimo
Una cuenta de ahorro vivienda permite disfrutar de ventajas fiscales antes de comprar la vivienda. En cada ejercicio fiscal podrá desgravar fiscalmente un 15% de las aportaciones realizadas, con una límite de 9.015,18€ en la base.
Puedes disponer de tu dinero para comprar tu primera vivienda cuando quieras. Aunque si no destinas el dinero para la compra o rehabilitación de la vivienda habitual, tendrás que pagar impuestos por las deducciones efectuadas por la cuenta vivienda en anteriores declaraciones de renta.
Fecha: 25/11/2010
| 17 | 1 | 30/11/1999 por |
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Nos hemos casado este año y tenemos una cuenta vivienda cada uno, todavía no hemos elegido casa. ¿qué es mejor hacer la declaración conjunta o por separado?
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Anónimo
Ya sabéis que la deducción máxima por declaración es de 9.015,18€ por declaración. De manera que, si hacéis la declaración por separado, cada uno tendrá un límite de 9.015,18 € en su declaración individual.
Fecha: 25/11/2010
| 33 | 1 | 30/11/1999 por |
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Tengo una cuenta vivienda desde hace 2 años, pero he encontrado un banco que me ofrece más rentabilidad ¿puedo cambiar de cuenta o me penalizarán?
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Anónimo
Sólo es posible tener una única cuenta vivienda con derecho a deducción por persona. Si utilizas el dinero de la cuenta con otro fin distinto a la compra o rehabilitación tendrás una penalización fiscal, pero sí puedes traspasar el saldo íntegro de tu cuenta vivienda a otra nueva cuenta vivienda que te ofrezca mayor rentabilidad, cancelando posteriormente la antigua.
Fecha: 25/11/2010
| 8 | 1 | 30/11/1999 por |