Me gustaría saber, a ser posible, cuáles serían las condiciones óptimas, pero a la vez razonables, que debería tener en cuenta a la hora de buscar una hipoteca.
Muchas gracias
Buenos días, Raquel.
Hay muchas cosas que debes saber antes de abrir una hipoteca pero intentaremos hacerte un resumen de las más importantes.
Antes de nada, te recomendamos que entres en nuestro calculador de hipotecas para ver qué bancos estarían dispuestos a priori a concederte una hipoteca.
Actualmente y resumiendo mucho, una buena oferta sería una hipoteca variable con un interés que no supere Euribor + 1%, con no más de 2 seguros (de hogar y vida, que no se paguen en Prima Única financiada porque aumentan los intereses) y, obviamente, con las menos comisiones posible. Pero debes saber que las hipotecas no son productos a precio cerrado por lo que siempre hay que intentar negociar. Te pasamos un link con algunas pistas sobre negociar hipoteca.
Explicártelo todo de golpe nos llevaría horas, pero podemos hacer lo siguiente: empieza a buscar con estas primeras pautas y, cuando tengas las primeras ofertas de los bancos, pásanoslas y te aconsejaremos en lo que nos pidas.
Un saludo y suerte en la búsqueda!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: ¿Por qué la mejor hipoteca no es la misma para todos?
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: ¿cual es la hipoteca más barata?
quiero saber cual es la hipoteca mas barata que se puede encontrar ahora mismo. gracias.
La hipoteca más barata del mercado es algo complejo de delimitar, ya que su valor puede variar según las necesidades y posibilidades de cada uno.
En todo caso, si nos pides la mejor hipoteca, podríamos decir que a día de hoy es la HipotecaSi de Novanca, que ofrece un interés de Euribor + 0,40% con sólo contratar un seguro de hogar. Sin embargo, esta hipoteca está limitada a la comunidad de Madrid, donde opera la entidad, y sólo para subrogación, es decir, cambio de banco.
Si no puedes acceder a ella, prueba con la Hipoteca Naranja de ING Direct. Es una buena hipoteca sin comisiones y con un diferencial de Euribor + 0,49%. Además, permite un plazo de amortización de hasta 40 años. Lo negativo es que obliga a contratar seguro de vida y de hogar, aunque está justificado dado su bajo diferencial. El inconveniente es que no se le concede a todo el mundo: hay que tener un buen perfil financiero para abrirla. Si quieres comprobar si ING te la concedería o no, sigue este enlace.
Recuerda que la mejor hipoteca depende en buena medida de cada usuario. Por eso siempre recomendamos usar herramientas como el calculador de hipotecas, que busca la opción que más se adecúa a tu perfil.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Hipoteca barata
Hola,
Estoy buscando una hipoteca. He entrado en 5 oficinas de banco y les he descrito mi situación financiera, bastante buena. Ellos ma han ofrecido condiciones horrorosas E+1,5% o E+2% y eso con 2 o 3 seguros más nomina, tarjeta... Espantoso! Pero he mirado en vuestra web las mejores hipotecas aparecen mucho mas baratas. Las dan de verdad?
Las hipotecas baratas son como las meigas: "haberlas, haylas". Sólo hay que saber buscar y tener un buen perfil financiero (como es tu caso, según nos dices).
Normalmente, las hipotecas más baratas son las hipotecas online, ya que (1) tienen menos gastos y (2) son más exigentes con el perfil financiero del usuario. Te recomendamos que eches un vistazo a nuestro ranking de mejores hipotecas online mayo 2011.
Son cada vez más dificiles de encontrar, pero las hipotecas baratas existen. Palabra ;)
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: ¿Cómo saber si una hipoteca es buena?
¿En qué debería fijarme para saber si mi hipoteca es buena? No sé si basta con mirar el tipo de interés o si también hay que tener en cuenta la TAE, las comisiones, los seguros vinculados y el porcentaje de mis ingresos que se va en la cuota.
Hola,
Para saber si una hipoteca es buena, lo mejor es revisar varios aspectos, no solo el tipo de interés. Una hipoteca puede parecer atractiva por el tipo fijo o el diferencial, pero dejar de serlo si obliga a contratar seguros caros, asumir comisiones altas o si la cuota deja poco margen cada mes.
Algunos puntos clave que conviene mirar son:
- Tipo de interés y TAE: compáralos con la media actual. Si tu hipoteca está claramente por encima, puede que haya margen de mejora.
- Vinculaciones: revisa si exige contratar seguros, domiciliar la nómina o usar tarjetas. A veces la bonificación no compensa el coste real de esos productos.
- Porcentaje financiado: si el banco financió más del 80 % del valor de tasación, es posible que aplicara un tipo más alto.
- Cuota sobre tus ingresos: lo recomendable es que la cuota no supere el 35 % o 40 % de lo que ganas.
Si al revisar todo esto ves que podrías conseguir mejores condiciones, puedes plantearte negociar una novación, hacer una subrogación o cambiar de banco.
Si quieres comparar tu hipoteca con las ofertas actuales, puede servirte este enlace: 👉 Comparador de hipotecas