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Tema abierto en: Dudas sobre mi hipoteca
hipoteca por 66.000€, impuesto por avalista
tiene mi Esposa una hipoteca por 66.000€ y para la concesion de la misma figuro yo como avalista. Para el pago del impuesto por Actos Juridicos y patrimoniales estos 66.000€ los transforman en 121.100€ , por si no pago, por intereses sobre la reclamacion del impago, mas los intereses de toda la operacion hipotecaria,etc nos cobran de Impuesto el 1.2%. Esto es en Andalucia .ES LEGAL pagar impuestos por 121.100€ cuando el prestamo es por 66.000€
3 respuestas
Hola, Rafael.
Sí, porque el IAJD se aplica sobre la responsabilidad hipotecaria, que es distinta del importe total del préstamo. La respondabilidad hipotecaria se trata de la cantidad máxima a que estaría afecto el bien hipotecado propiedad de un tercero si el deudor no cumpliese su obligación, y suele oscilar entre un 150% y un 200% respecto al importe de la hipoteca. En tu caso, en efecto, es prácticamente del doble.
¡Un saludo!
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Ojo, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la prestación de Aval en una hipoteca lo ha de pagar el banco o la Caja, nunca el avalista. Las clásusulas que obligan al pago de este impuesto por los Avalistas pueden ser declaradas judicialmente abusivas, como así ha ocurrido en la Audiencia Provincial de Cáceres.
#2
Mi banco me dice que tengo que pagar un impuesto por tener aval despues de mas de un año de firmar la hipoteca. Se justifican con que no sabian que iban a cobrar ese impuesto...y que como yo debo hacerme cargo de todos los gastos derivados de la hipoteca tengo que pagarlo yo. El caso es q no se como reclamarlo, debo pagar y reclamarlo o puedo negarme a ello?
El problema es que el banco no hara caso a la reclamacion y el banco de españa una vez pagado seguramente se lave las manos... si me garantizaran que con un abogado podria conseguir algo...pero claro todo es dinero...me siento totalmente impotente
Tu respuesta
chaveta
halvert
ELISA GARCIA
Roxy
Anonima