Quitar suelo del BBVA y dación en pago

Buenas tardes, Víctor.

En tu caso no te aconsejamos que te metas en un jaleo legal por un suelo del 2%. Se trata de un interés mínimo muy bajo. Últimamente, ni siquiera recomendamos batallar por menos de 3,5%. Piensa que aunque consiguieras quitártelo no ahorrarías casi nada por no decirte nada. Para que ahorraras, el Euribor tendría que estar al 1% aprox. Ahora no lo está (está al 1,84%) y en un futuro dudamos mucho que alcance el 1%, y más todavía que permanezca en ese valor.

Del techo ni te preocupes. Es cierto que es surrealista pero lo es en todas las hipotecas de este país... Es un mal aceptado y preferimos ser realistas. Además, lo importante aquí es que tampoco te arreglaría nada ahora. No te va a hacer pagar menos. Olvídalo.

En cuanto a la dación en pago, no existe por defecto, no hay una ley. O sea, el banco no tiene ninguna obligación de estar de acuerdo solo porque tú quieras. Sin embargo, sí que se lo puedes plantear y, si acepta, nada se interpone en que realicéis la operación. Te dejamos un link con más info sobre dación en pago.

Por otro lado, haces muy bien en preocuparte de todo esto un tiempo antes de dejar de pagar. Te recomendamos MUCHO la lectura de este artículo con consejos para evitar el embargo.

Y hagas lo que hagas, acuérdate de esto: ¡nunca dejes de pagar la hipoteca! O será el principio de muchos problemas de difícil solución. Coge el toro por los cuernos ahora. No delegues. Habla con el banco, intenta una dación en pago o que te rebaje la cuota y, si ves que puede llegar el día en que no podrás pagar, vende la casa. Es mejor vivir de alquiler y volver a intentarlo dentro de un tiempo, cuando tu situación se estabilice, que quedarte sin casa de todas maneras y con una deuda de por vida con el banco que te impida levantar cabeza.

Esperamos que encuentres la vía para resolver tu situación. Un abrazo y ya nos contarás!

Muchisimas gracias, sinceramente no esperaba que me contestaran...y no solo lo han hecho, sino que me han aclarado TODO! Ya os contaré que tal me fue!! Muchisimas gracias por su ayuda :)

Una última duda.. En el caso que me aceptaran la dacion en pago, mi casa está tasada en 86.500€ y de capital me quedarian 102.000€.. Pero hoy por hoy el piso no lo tasan ni en 40.000€... Que tasación serviria?
Muchas gracias de nuevo!! No molesto mas, jeje. Saludos! :)

La tasación que contaría ahora es la última, es decir, el valor de la casa en el mercado actual. Al banco solo le interesaría una dación si saliera ganando la operación. Pero entiende que no va a aceptarla si le propones dejar de pagarle los 102.000 € que le debes para que recupere solo 40.000 €…

Nuestro consejo es que concentres tus fuerzas en negociar una carencia de capital. Eso sería pagar aproximadamente un 50% de la cuota que pagas ahora y te ayudaría mucho.

Un saludo, y no dejes de leer el artículo para evitar el embargo. Suerte!