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Estoy comprando a buen precio?
Hola, tengo reservada una vivienda adosada de 172m2 útiles, esta en un pueblo de la provincia de Valencia, y pertenece a Bankia. De 270.000€ que valía, ahora me la venden por 175.000€, como veis el precio? la vivienda es de 2007.
En cuanto a la hipoteca, me ofrecen condiciones preferentes, 100% de financiación, interés fijo los seis primeros meses a 3,3% y el resto euribor más 0,9 con revisiones anuales, en cuanto a comisiones, la única que hay es la de cancelación total (0,5%). Como lo veis? me recomendais la hipoteca a 35 o a 40 años?
3 respuestas
Hola Ángel,
Sobre el precio de la vivienda no podemos opinar, ya que no es nuestra especialidad. Sin embargo, sobre la hipoteca podemos decirte que, a priori, parece francamente buena, aunque faltaría saber qué productos vinculados (seguros, domiciliaciones, etc.) te exigen y cuál es su precio.
En cuanto al plazo, siempre es más barato hacerla al menor plazo posible, ya que pagarás menos intereses en total. Ahora bien, debes estar seguro de que podrás asumir la cuota teniendo en cuenta posibles subidas del Euribor. Si con un plazo de 35 años lo ves muy ajustado, tal vez sea más seguro elegir el de 40.
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Bueno, pues en cuanto a las vinculaciones, lo típico: domiciliación de nómina, seguro del hogar (unos 200€) y seguro de vida por valor de 175,000€ (unos 500€).
Una de las cosas que no me gusta es el seguro de vida, ya que lo veo muy desorbitado.
Creo que si me decido, en un primer momento hare la hipoteca para 40 años, y progresivamente intentare bajar los años, ya que no me cobran ningún tipo de comisión por amortizaciones parciales.
A nivel vinculación parece bastante bueno, exceptuando, como dices, el seguro de vida, que es muy caro. Puedes tratar de negociarlo con el banco, tal vez a cambio de una subida en el diferencial de entre 0,10 y 0,20 puntos podría salirte a cuenta.
Nos parece bien la opción de 40 años con amortizaciones parciales sin comisión, es una buena idea. Así te curas en salud.
Parece que lo tienes bastante claro.
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