¿alguna vez voy a pagar menos de hipoteca ?
¿alguna vez voy a pagar menos de hipoteca ?
ResponderTengo una maldita hipoteca con uci , me quedan unos 27 años por pagar, pero resulta de que de 700 euros no baja, mi pregunta es si cada vez debo menos capital al revisarme la hipoteca ¿deberia ir pagando menos a cada vez ? ¿o voy a estar pagando siempre esa cantidad aproximadamente ? de momento voy pagando pero me tiene ahogada . Gracias
Hola, Din.
Es verdad que UCI no ha sido transparente en muchas ocasiones, y ha abusado de sus clientes con hipoteca. Pero en esta ocasión, lo que nos cuentas es normal.
Tu cuota no baja y la de la mayoría de los españoles tampoco a causa de lo que se llama "sistema de amortización francés". Significa que, si no hay variaciones en el tipo de interés (por ejemplo, en el Euríbor), la cuota permanece igual a lo largo de toda la vida del préstamo mientras varía la proporción que se paga de intereses y capital.
Se comienza con cuotas donde se amortiza poco capital y se paga mucho interés y a medida que evoluciona el préstamo, la cuota está compuesta por una proporción mayor de amortización de capital y menor de interés.
Este sistema se usa para igualar las cuotas y se aplica a la inmensa mayoría de hipotecas en España, salvo a las que tienen interés creciente y las de tipo fijo. En definitiva, no te están estafando ni estás pagando de más.
Un saludo!
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un saludo y suerte.
Hola he leído tu caso, revísala y mira bien si tiene clausula suelo, lo cual no te bajara de momento la cuota de 700e,hasta que dejen de aplicarlo todos los bancos y cajas de una vez por todas, saludos.