Alpau,
Tras analizar las otras hipotecas que te han propuesto (http://www.helpmycash.com/preguntas/1010/!/), creemos que esta es la mejor. Lo que no nos gusta es el número de productos vinculados y su baja bonificación, por lo que deberías escoger sólo los productos que realmente necesites, y siempre en función de su precio. En otras palabras: no contrates cosas que no necesitas sólo para reducir el diferencial, porque en este caso la reducción es muy baja.
Por cierto, ¿podemos preguntarte en qué ciudad te han concedido estas condiciones? ¿Tienes muy buen perfil financiero (sueldo, estabilidad laboral, etc.)? Tenemos curiosidad, ya que es una buena oferta para tratarse de una hipoteca al 100%.
¡Un saludo!
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HIPOTECA
Buenas quería saber que os parece esta hipoteca.
La vivienda ha costado 201.600 + iva
El banco me dice lo siguiente:
Principal del préstamo: 200.000,00€
Plazo: hasta 40 años.
Interés inicial (1os 12 meses): 3,65 %
Cuota actual a 40 años: 792,88 €/mes
Interés variable: a partir de los primeros 12 meses, se hace la primera revisión, y a partir de ésta se harán revisiones semestrales sucesivas.
Sería Euribor (mes anterior fecha de revisión) + 1,10 - vinculaciones (*)
Comisión de apertura: 400,00€ única.
Compensación por desistimiento: 0,50% total o parcial, los primeros 5 años del PH; resto el 0,25%.
En el caso de ser amortización parcial, estará exento hasta el 20% del capital prestado cada año.
(*) Vinculaciones:
Para que se bonifique el diferencial, hay que tener obligatoriamente el "pack base" más luego las vinculaciones que queráis a elegir; aunque el máximo de bonificación posible sería de "-0,50 puntos".
Con lo que en vuestro caso el diferencial se podría quedar en Euríbor + 0,60 en máxima bonificación posible.
Lo que bonifica:
Pack Base:
Nóminas + tarjetas (consumo anual 3.000€).
Resto de bonificaciones:
Seguro de vida o amortización de préstamos protegido - 0,05
Seguro protección de pagos - 0,05
Cobertura de tipos CAP - 0,10
Plan de pensiones (600€ aport. anual) - 0,05
Plan de pensiones (aport.> 1.500€ aport. anual) - 0,05
Seguro bbk auto - 0,05
Los seguros de hogar, amortización de préstamos y protección de pagos; se pueden contratar para 5 años de inicio en la modalidad de "seguros protegidos", salvando futuras subidas y bonificando fijo, esos años, un - 0,15 (junto con nóminas y tarjetas -0,25, se tendría un -0,40 en el diferencial quedando un E + 0,70).
Además se puede sumar el montante de estos seguros al principal del préstamo, así su impacto económico quedaría difuminado en la cuota mensual del PHipotecario y no habría que desembolsar las primas vuestro bolsillo.
La tasación vendría a ser de unos 250€ aproximadamente y es el único gasto que se adelanta a la firma de escrituras.
La provisión de fondos de las escrituras de c/v e hipoteca, en los parámetros de cifras vuestros, sería de unos 6.000€ aproximadamente
Fecha: 07/07/2011
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