Hola Alpau,
Para poder darte una opinión nos faltan datos. Necesitaríamos saber:
1- Cuál es el interés que te aplican los dos primeros años
2- Cuál es el plazo de amortización de la hipoteca (20, 30, 40 años?)
3- Cuáles son las comisiones (apertura, estudio, amortización parcial, subrogación, etc.)
4- Tenéis que contratar productos vinculados? (seguro de vida, plan de pensiones, etc.)
A parte de esto, debemos decirte que no nos gusta el IRPH como indicador. Debes saber que SIEMPRE está por encima del Euribor. No suele ser recomendable elegir IRPH a no ser que sea negativo (p.e. IRPH - 0,10%).
Pese a todo, hay que reconocer que pocos bancos te darán buenas condiciones para una hipoteca con financiación 100% (la que te ofrecen cubre casi el 100% del valor de la vivienda).
Lo dicho, si nos queréis pasar más datos os podremos decir hasta qué punto vale la pena.
¡Un saludo!
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QUE OS PARECE MI HIPOTECA
Buenas tardes.
Mi mujer y yo estamos apunto de firmar una hipoteca y estamos un poco liados.
Os comento un poquito las condiciones que nos da la KUTXA.
la vivienda nos cuestas: 201.600
hemos entregado:24.000 € a la constructora.
La KUTXA despúes de descontar estos 24.000 y sumar los gastos de toda la operación
nos hace falta pedir 200.000€.
Las condicones que nos dan son:
IRPH + 0.15%
CUOTA FIJA LOS 2 PRIMEROS AÑOS 885€
CON AVAL BANCARIO QUE CUBRA EL 40%
Que os parece ???????
Haremos bien ???? Estamos un poco indecisos.
AYUDAAAAA........ Fecha: 06/07/2011
Respuestas: 6
Buenos días.
La hipoteca es a 40 años
IRPH + 0.15 _____ CUOTA AL DIA DE HOY DE 840€
Los gastos de escritura de compraventa = 4100 € aprox
Los gastos de escritura del prestamo = 3200 € aprox
Tasación = 400€ aprox
iva pendiente = 12500 EUROS aprox
No tenemos vinculaciones:
Al ser hipoteca joven me dan la opcion de elegir: 2 primeros años cuota fija= 885€
3 primeros años cuota fija= 958€
Resto de años irph + 0.15
Sin suelo _
con techo: 7.50 los 5 primeros años
Revisones cada 3,6,12
Comision cancelación parcial: 0%
sin limite de importe.
Comision de cancelación total: 0.5
Comisión de apertura: 0.35%
(Me comenta que se podría mejorar algo)
Nos piden avalistas nominales limitados a un 40% sobre el precio de la compra.
Bueno esto es todo y muchas gracias por la ayuda
Según nuestros cálculos, para el periodo fijo pagas el equivalente a Euribor + 2,25% y para el periodo variable, más o menos el equivalente a Euribor + 1,35%. Considerando la mala situación hipotecaria actual, que no tiene ninguna vinculación y que financia casi al 100%, nos parece una hipoteca aceptable. No es barata, pero probablemente es de lo mejor que podríais conseguir a día de hoy para una hipoteca 100%.
¡Un saludo!
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Seguiré poniendo las hipotecas nuevas que me vayan dando los bancos.
Un saludo.
Buenas otra vez, haber que os parece esta otra que acabo de recibir.
- importe 200.000€
- plazo 480 meses
- cuota fija cinco primeros años: 930€
- tres años cuota fija 957€
- RESTO EUR+1,05
- comisión de apertura 0,55%
- comisión amortización 0%
- revisión anual
- sin suelo.
No tiene vinculaciones en escritura. Sólo pedimos nómina, seguro de hogar (obligatorio por ley) y seguro de vida.
Que os parece ?
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