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Mejores Hipotecas Mayo 2012
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Ranking de mejores hipotecas.
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¿Qué hipoteca te concederán? Descubre cuales son tus mejores opciones
CalcularHipotecas flexibles
Las hipotecas flexibles son aquellas que ofrecen facilidades de pago del tipo que sean. Normalmente se trata de métodos para reducir la cuota de la hipoteca, pero en ocasiones se encuentran opciones más complejas y con más posibilidades.
Existen cuatro métodos principales para dar flexibilidad a la hipoteca:
1- Carencia. Se trata de abrir un periodo durante el cual se paga sólo una parte de la hipoteca (capital o intereses) y se reduce así la cuota. El tipo más común es la carencia de capital, durante la cual sólo se pagan intereses, y suele durar entre 3 y 60 meses.
2- Capital diferido o balloon. Es un método para reducir la cuota a costa de aplazar el pago de entre el 30% y el 40% del capital hasta la última cuota, con la posibilidad de refinanciar ese porcentaje al final del préstamo. Se consigue una reducción sustancial de la cuota durante toda la vida de la hipoteca.
3- Aplazamiento de cuotas. Algunos bancos permiten posponer un número determinado de cuotas al año, sólo para urgencias.
4- Amortización libre. Es un tipo de amortización totalmente distinto y poco frecuente. Es el súmmum de la flexibilidad: tú decides cuánto cuándo amortizar hipoteca. Eso sí, siempre de acuerdo a un calendario de devolución mínima de capital.