¿Qué es una hipoteca de subrogación?
La hipoteca no es un producto financiero del que uno pueda olvidarse una vez que lo ha contratado. Es importante gestionar tu hipoteca dentro de tus finanzas personales y así aprovechar los cambios de mercado para ahorrar dinero mes a mes.
Estas hipotecas te sirven para cambiar tu préstamo de banco mejorando el tipo de interés que tienes firmado con tu actual entidad. Lo recomendado cuando quieres mejorar las condiciones de tu préstamo es dirigirte primero a tu banco para negociar. Si ya has acabado las posibilidades de negociación con tu banco, una subrogación puede ser la solución ideal para mejorar tu hipoteca.
Actualmente existen hipotecas de subrogación con precios muy agresivos. Para tentar a los consumidores, algunos bancos ofrecen cubrir la totalidad o parte de los gastos derivados de la subrogación.
Qué puedes realizar en una subrogación y qué tener en cuenta
Ten en cuenta que en una subrogación puedes mejorar el tipo de interés o modificar el plazo de devolución de tu actual préstamo. Legalmente no puedes solicitar más capital al subrogarte. Lo que usualmente se hace en estos casos es negociar con la entidad a la que quieres mover tu hipoteca para que ésta acceda a hacer una modificación del contrato una vez que se haya realizado la subrogación. Es importante negociar con la futura entidad las condiciones de esta ampliación de capital.
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