Kutxa Bank

Hola, yo también tengo la hipoteca en Kutxa con IRPH Cajas, sólo que yo firmé a mitad de abril de 2011, en mayo sólo pagué intereses como tú y la primera cuota entera me llegó en junio. En mi caso la revisión es en mayo, ya he recibido una carta en la intranet de Kutxa indicándome que se me revisará con el IRPH Cajas que se publicó en abril (que corresponde al de marzo), aunque la revisión es en mayo la notaré en junio (se pagan a mes vencido las hipotecas).

En mi caso, les he preguntado varias veces cuándo me harían el cambio de IRPH a Euribor+1 como viene en la escritura, y me dicen que no saben nada, que todavía nadie les ha comunicado nada y que como todavía tardará un año en desaparecer el IRPH tendré que esperar a la próxima revisión para que me hagan el cambio al Euribor.

No he vuelto a insistir ya que el IRPH de abril de 2012 es oficial a todos los efectos, así que no puedo reclamar nada más, estaré al tanto esperando a que el Gobierno publique el régimen de transición del IRPH al Euribor.

En tu caso, a ver si tienes suerte, ya que como tu revisión es el junio (supongo yo), se te tendría que aplicar el IRPH de mayo que ya no es oficial (desde el 29 de abril dejó de serlo) así que es posible que sí te hagan el cambio. No está de más que se lo pidas a ellos las veces que haga falta...

Un saludo, y cuéntanos cómo ha quedado la cosa cuando sepas algo.

un saludo

Evitala, primero tienes que verificar si tu hipoteca utiliza el IRPH entidades o IRPH bancos o cajas. Son los últimos 2 unicamente que desaparecen. Pero el banco de España seguirá publicando el valor de estos 2 índices durante un año más hasta Abril 2013. EN cuanto a cuando te toca tu revisión, depende de lo que está escrito en tu contrato. De todos modos, de lo que sé, el banco puede hacer la revisión de la hipoteca este año al IRPH. Se tendrá que cambiar obligatoriamente, el año proximo. Puedes intentar pedir el cambio ya. Sería interesante saber si lo aceptan tomando en cuenta que no es de su intéres. Saludos.

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Hola.Yo tengo bien claro por escrito en mi escritura que si el IRPH Cajas desaparece el banco Kutxa asumira el EURIBOR +1. Pues he ido al banco y me dicen que ellos van a coger un IRPH GLOBAL. Que este IRPH va seguir existiendo. LE vuelvo a explicar con la escritura delante y siguen en con su discurso. Hace oidos sordos, por lo menos el banco de Sant Boi del Llobregat.
¿Que puedo hacer? He preguntado al Sindic y a la oficina municipal y me dicen que ellos no pueden hacer nada en el mundo de los bancos.

Gracias

Os cuento la respuesta de kutxa en mi caso, por lo que yo entiendo siempre y cuando se siga publicando el IRPH, tienen derecho a seguir aplicando.

Corregidme si me equivoco.



Disposición transitoria única Régimen transitorio de índices o tipos de referencia

1. Los índices o tipos de referencia que se publicaran con carácter oficial y estuvieran siendo empleados en préstamos a interés variable a la entrada en vigor de esta orden, continuarán siendo considerados aptos a todos los efectos. La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.

2. Hasta el momento indicado en el último inciso del apartado anterior, el Banco de España se encargará de publicar mensualmente en su sede electrónica los índices y tipos de referencia siguientes:


* a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.


* b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.


* c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros.

Hola Evitala,

Yo creo que durante un año sí que tienen derecho a seguir aplicándolo. He leído esto en la página web del Banco de España:

Es importante que conozca que desde el día 29 de abril de 2012 el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por los bancos, el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por las cajas, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro (indicador CECA, tipo activo), dejan de ser oficiales para las nuevas operaciones que se formalicen a partir de esa fecha. No obstante continuarán siendo considerados aptos, a todos los efectos, en los préstamos a interés variable que los tuvieran como tipos de referencia. El Banco de España los seguirá publicando mensualmente, al menos durante un año y siempre que en ese periodo el legislador hubiera establecido un régimen de transición para los préstamos afectados.


Esta es la web: http://www.bde.es/clientebanca/tipo/referencia/oficiales.htm

Un saludo

hola yo formalice el prestamo en el año 2000 a mi me han comentado que durante un año mas se seguira utilizando el irph y que a partir de entonces dependera de las condiciones,en mi caso como en la mayoria kutxa pasaba a aplicar el euribor +1 que a dia de hoy es mejor que el IRPH
un saludo

maherco, el IRPH bancos e IRPH cajas desaparecen en abril para nuevas hipotecas. Pero de lo que sabemos ahora mismo, el banco tiene un año más para aplicar un nuevo tipo a las hipotecas existentes, que sea para la aplicación del nuevo indice de sustitución mencionado en tu contrato de hipoteca o negociar un nuevo tipo de interes (indice y diferencial). El IRPH seguirá siendo publicado por Banco de España hasta Abril 2013. ¿Por qué un año? Porque en ese tiempo el Ministerio de Economía tiene que haber establecido y publicado lo que llaman “el régimen de transición”.

Buenas. No estoy seguro de entender tu problema. Si tienes una hipoteca referenciada a IRPH Cajas y que tu contrato dice específicamente que si desaparece este índice, el precio de tu hipoteca sería EURIBOR +1%. Es el precio que te tienen que aplicar a partir de la próxima revisión. Si tu próxima revisión es en Octubre, entonces la cuota de tu hipoteca bajará en este momento.

Hola. Mi caso es el de otras muchas personas que tienen la hipoteca con Kutxa. El caso es que he ido a Kutxa y me dijeron que me iban a aplicar el de Entidades. Le comento el tema de la escritura y me dicen que aún así están aplicando el IRPH ENTIDADES, es decir como que hacen lo que quieren y que lo aplican por que sí.

Yo ya manifesté mi disconformidad y no quiero el IRPH ENTIDADES. Ojalá que me apliquen lo que indicas sin llegar a mayores.

Si tu contrato lo especifica muy claramente, empieza ya tu reclamación, ya que es un proceso algo farragoso. Para saber qué pasos seguir, te recomendamos este artículo: cómo reclamar a un banco.

Francamente, al nivel al que está el IRPH entidades en estos momentos, merece la pena luchar por el Euribor.

¡Suerte!

Yo tengo la misma situación que tu tengo Irph de cajas en la Kutxa y mire en las escrituras y me pasaran a Euribor +1 que esta bastante bien ahora mismo. Pregunte a la chica del banco y me dice que es correcto que me pasaran al Euribor+1 segun vienen en mi escrituras. Veremos si al final no tengo ninguna sorpresa

Hola, Paloma.

Es normal que el banco cobre comisiones e intereses de demora en caso de que pagues tarde el recibo de la hipoteca. En tu caso, tienes dos opciones: (1) hablar con el banco y tratar de negociar que te la cobren el día 10, algo que vemos complicado, o (2) ahorrar cada mes el importe exacto de la hipoteca para pagarlo el día 5. Sabemos que es complicado, sobre todo si tienes un presupuesto ajustado, pero hasta que encuentres un empleo parece la única solución.

¡Suerte!

¿Tienes que pignorar parte del importe sí o sí? Si tienes que hacerlo, ¿qué te están ofreciendo? Dinos qué productos te propone Kutxa Bank y te daremos una opinión.

Un saludo

El transcurso del plazo de 2 años que marca el artículo 28 de la Ley Hipotecaria se refiere a las inscripciones de bienes inmuebles a favor de herederos NO forzosos que se denomina SUSPENSIÓN DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL vigente desde 1.946:

Artículo 28.
“Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptúanse las inscripciones por título de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de herederos forzosos.”